龙泉山风景区项目立项初步设计报告

九八二年对朱桢昭王妃子墓地宫进行了考古发掘和修缮，九八六年对昭王陵园进行了全面清理，修复勘测发掘了昭王地宫，对外开放。

清理了庄靖愍三王陵园，即将对其它五王园遗址进行考古清理，并对它们进行适当修整。

有关部门也对龙泉山历史进行了相关整理和研究。

不日，个完整明代藩王陵区将展现于世人。

三项目建设单位简介本项目建设单位为龙泉山风景管理处，该处于年正式成立，原隶属于武昌县城建委，成立初期只有名工作人员，主要是由县村社队人员组成，具体任务是开发龙泉山。

年月经国家文物局批准，龙泉山正式列入开发项目，由省市县组成考古队对楚昭王墓进行挖掘，并修复了墓室。

年修复了连接八寝墓环山公路，同时还清理了部分陵寝遗址。

年月正式对外开放。

近两年年来，武汉市总共投入万元开发该风景区。

年江夏区成立了旅游事业管理局，现龙泉山风景管理处隶属江夏区旅游局，目前管理处共有正式职工人，其中包括干部人技术人员人。

管理处下设办公室昭园管理处后勤服务处苗莆管理队四个部门。

四报告编制指导思想及依据报告编制指导思想本项目报告编制基本指导思想是面向新世纪旅游业大发展挑战，坚持可持续发展战略，保护古遗址古墓群古陵园，发挥项目所在地山水资源优势。

恢复历史生态，保护生态平衡，使项目成为集考古休闲娱乐生态游为体旅游开发工程。

二报告编制依据武汉江夏区旅游局委托武汉市国际工程投资咨询公司编制武汉龙泉山风景区建设项目预可行性研究报告委托书五项目建设必要性是武汉市旅游业进步发展需要。

旅游业作为种低投入高产出产业，已超过了钢铁汽车等传统工业，成为当今世界上第大产业，目前国际上旅游业发展是蒸蒸日上，是第三产业中极具发展潜力朝阳产业，在中国也是方兴未艾。

由于旅游业对环境影响小等特性，其发展符合世纪可持续发展战略。

旅游促进发展已成为共识，中共中央关于制定国民经济和社会发展九五计划和年远景目标建议首次将旅游业确定为第三产业中积极发展新兴产业序列第位。

省市都非常重视和支持武汉市旅游业发展，出台加快旅游业发展优惠政策，加大对旅游业投入，将旅游业定位于国民经济和社会进步优先发展重点产业和世纪国民经济支柱产业。

近年来，在市委市政府高度重视和正确领导下，武汉市旅游业实现了多年持续快速发展，产业规模不断扩大，城市旅游接待功能大大增强，旅游业已成为全市国民经济新增长点。

年，在国际国内市场普遍疲软情况下，以创建中国优秀旅游城市为契机，武汉旅游业仍取得了较好成绩，全年接待海外旅游者万人次，国际旅游收入万美元接待国内旅游者万人次，实现国内旅游收入亿元。

全年实现旅游总收入亿元，增长，再创历史新高。

但是，我们也应看到，武汉市旅游业在规模和效益上与旅游发达城市相比还有明显差距，旅游企业规模小，档次低，大多为粗放型经营，经济效益差，缺乏竞争力，抗风险能力有待提高。

城市旅游形象不鲜明，旅游精品不突出，产品开发滞后，缺乏特色旅游线路，仍局限于黄鹤楼归元寺东湖两菜汤，旅游资源没有与武汉市经济人文特色实现有机结合，加之对外宣传促销力度不大，导致武汉市旅游对外吸引力不强。

目前武汉市仍为旅游者中转地而不是旅游目地，海外旅游者在武汉市停留时间平均为天左右，与青岛大连等城市平均停留天相比，时间短，花费少，对旅游业与其它行业拉动力度偏弱。

为了在新世纪以旅游业快速发展带动整个第三产业发展，必须加快全市旅游资源整体开发。

建设武汉龙泉山风景区，能增强龙泉山风景区吸引力，完善其旅游功能，使之成为新旅游热点和休闲度假好去处，带动武汉由旅游温冷城市向旅游热点城市转变。

是保护古代人类地下文化遗存需要。

龙泉山旅游风景区由两条山脉自西向东连绵公里，形成平方公里幽谷风光带，风景秀丽宜人。

该地不仅风景优美，更是具有悠久历史和灿烂古文化。

明代自楚昭王起，在此修建了九座王寝，另有各代圣贤名人古墓共座，形成了规模宏大古墓群。

龙泉山历史文化是武汉市历史文化名城重要标志之，但由于数百年兵火战乱，风雨侵蚀，使人文资源遭到了严重破坏，几座王陵地面建筑基本夷为平地，仅存断垣残壁。

尽管如此，其地下文化遗存依然十分丰富，为再创新业创造了条件。

自年成立龙泉山风景区以来，本着修旧如旧原则，当地政府管理部门在上级政府领导下对其进行了修复，现在该地已形成以九王陵园为主要景点文物游览区。

本项目拟定在十五期间建成通达龙泉山旅游公路修复灵泉古寺，恢复听松阁春露亭万卷书楼珍珠塔等景点，是对古代文化遗产保护，因此是极其必要。

是带动龙泉山风景区乃至江夏区经济持续发展需要。

以旅游业发展带动其它产业发展，已被实践证明是条促进经济发展有效途径。

旅游业发展可直接或间接地带动相关产业发展，促进交通运输城市建设商业服务轻纺织工业对外贸易金融房地产邮电等产业发展。

据测算，旅游业每收入元，可使国民经济增加元产值旅游业每增加人就业，就可为相关产业提供个就业机会。

其强大关联作用，为业兴百业兴实现起到促进作用。

江夏区社会经济状况良好，经济有很大发展潜力，龙泉山具有悠久历史渊源和优美自然景观，十分适合旅游业开发发展。

现在建设武汉龙泉山风景区这项目，能提升龙泉山旅游区整体功能，把旅游业做大，同时可以带动交通通讯等基础设施建设，带来人流物流信息流集散，更新人们观念，尽快改变当地农民贫穷落后面貌。

该景区建设必将为扩大当地知名度，增加财政收入，进步改善投资环境，带动全区三大产业发展起到强有力推动作用。

六主要技术经济指标名称单位指标规划面积平方公里建设内容其中古迹文物区亩水上游乐区亩避暑疗养区亩生活服务区亩总投游开发工程。

二报告编制依据武汉江夏区旅游局委托武汉市国际工程投资咨询公司编制武汉龙泉山风景区建设项目预可行性研究报告委托书五项目建设必要性是武汉市旅游业进步发展需要。

旅游业作为种低投入高产出产业，已超过了钢铁汽车等传统工业，成为当今世界上第大产业，目前国际上旅游业发展是蒸蒸日上，是第三产业中极具发展潜力朝阳产业，在中国也是方兴未艾。

由于旅游业对环境影响小等特性，其发展符合世纪可持续发展战略。

旅游促进发展已成为共识，中共中央关于制定国民经济和社会发展九五计划和年远景目标建议首次将旅游业确定为第三产业中积极发展新兴产业序列第位。

省市都非常重视和支持武汉市旅游业发展，出台加快旅游业发展优惠政策，加大对旅游业投入，将旅游业定位于国民经济和社会进步优先发展重点产业和世纪国民经济支柱产业。

近年来，在市委市政府高度重视和正确领导下，武汉市旅游业实现了多年持续快速发展，产业规模不断扩大，城市旅游接待功能大大增强，旅游业已成为全市国民经济新增长点。

年，在国际国内市场普遍疲软情况下，以创建中国优秀旅游城市为契机，武汉旅游业仍取得了较好成绩，全年接待海外旅游者万人次，国际旅游收入万美元接待国内旅游者万人次，实现国内旅游收入亿元。

全年实现旅游总收入亿元，增长，再创历史新高。

但是，我们也应看到，武汉市旅游业在规模和效益上与旅游发达城市相比还有明显差距，旅游企业规模小，档次低，大多为粗放型经营，经济效益差，缺乏竞争力，抗风险能力有待提高。

城市旅游形象不鲜明，旅游精品不突出，产品开发滞后，缺乏特色旅游线路，仍局限于黄鹤楼归元寺东湖两菜汤，旅游资源没有与武汉市经济人文特色实现有机结合，加之对外宣传促销力度不大，导致武汉市旅游对外吸引力不强。

目前武汉市仍为旅游者中转地而不是旅游目地，海外旅游者在武汉市停留时间平均为天左右，与青岛大连等城市平均停留天相比，时间短，花费少，对旅游业与其它行业拉动力度偏弱。

为了在新世纪以旅游业快速发展带动整个第三产业发展，必须加快全市旅游资源整体开发。

建设武汉龙泉山风景区，能增强龙泉山风景区吸引力，完善其旅游功能，使之成为新旅游热点和休闲度假好去处，带动武汉由旅游温冷城市向旅游热点城市转变。

是保护古代人类地下文化遗存需要。

龙泉山旅游风景区由两条山脉自西向东连绵公里，形成平方公里幽谷风光带，风景秀丽宜人。

该息流集散，使农村剩余劳动力有新就业途径，使周边农民走上迅速脱贫致富道路。

第十章结论及建议研究结论通过上述研究分析预测及评价，本项目综合结论如下本项目建设，能增强龙泉山风景区吸引力，完善其旅游功能，使之成为新旅游热点和休闲度假好去处，带动武汉由旅游温冷城市向旅游热点城市转变。

本旅游开发项目建设条件较好，项目所处地理位臵环境条件优越，经营方案切实可行，市场前景乐观。

本项目建设，能增加部分就业，为农村富余劳动力寻求定出路。

本项目期工程总投资为万元，总规划面积平方公里，景区年游客量约万人次，年收入可达万元，投资利润率约为左右，投资回收期约为年左右含建设期年，项目有较好经济效益。

综上所述，该项目建设非常必要，社会效益十分显著。

二建议为加强景区管理，风景区管理处应行使景区行政基建保安环卫林木建筑市政设施生产经营旅游等管理权力。

建立严格规章制度，加强内外管理，依法治园，做到管理制度化科学化。

细化规划设计，做好各景区修建设计和管网专项规划。

严格规划管理，精心设计精心施工。

根据资金情况，分期建设，滚动开发，做到开发片，建成片，开放片，收益片。

运用切宣传工具，加强对外宣传，扩大影响，增加知名度，可采用制作模型，印制宣传手册，如开新闻发布会，参加招商洽谈会等手段，吸引投资。

本项目有其显著社会效益及定经济效益，建议市政府及有关部门对此项目在政策上给予大力支持，使其尽快上马。

建设项目单位在下步可研报告中，进步论证建设方案，做好优化设计，注意搞好绿化。

建设项目单位做好景区内四个自然村农户拆迁安臵工作。

上级政府领导下对其进行了修复，现在该地已形成以九王陵园为主要景点文物游览区。

本项目拟定在十五期间建成通达龙泉山旅游公路修复灵泉古寺，恢复听松阁春露亭万卷书楼珍珠塔等景点，是对古代文化遗产保护，因此是极其必要。

是带动龙泉山风景区乃至江夏区经济持续发展需要。

以旅游业发展带动其它产业发展，已被实践证明是条促进经济发展有效途径。

旅游业发展可直接或间接地带动相关产业发展，促进交通运输城市建设商业服务轻纺织工业对外贸易金融房地产邮电等产业发展。

据测算，旅游业每收入元，可使国民经济增加元产值旅游业每增加人就业，就可为相关产业提供个就业机会。

其强大关联作用，为业兴百业兴实现起到促进作用。

江夏区社会经济状况良好，经济有很大发展潜力，龙