龙门镇综合健身馆项目立项初步设计报告

近年来，在国家推进城镇化建设号角中，在加速南充市卫星城镇建设要求下，龙门镇发展再次引起市区领导高度重视，城市建设速度明显加快，城市面貌焕然新，城区常住人口激剧增加，目前已达万余人。

随着城市人口迅速增长以及精神文化需求不断提高，原有基础设施特别是体育设施，已不能完全适应龙门鎮发展要求。

因此，新建个富有时代气息和人文精神特征综合健身馆，对于完善城市功能，实现城市规划目标，都具有十分重要意义国民生产总值和国民平均收入提高是体育运动发展前提。

体育事业发展，离不开经济发展，经济发展水平和社会需要，是体育事业发展物质和社会基础。

社会物质生产水平从根本上决定着体育运动发展规模和速度。

决定着体育事业内部结构和比例。

在改革春风吹拂下，在西部大开发进程中，高坪区国民经济直保持平稳较快增长。

据初步核算，年全区实现地方生产总值亿元，按可比价格计算和各产业增加值增速均为可比价增速，扣除价格指数，比上年增长，比全省快了个百分点，比全市快了个百分点，连续年实现两位数以上增长速度。

其中第产业实现增加值亿元，比上年增长第二产业实现增加值亿元，比上年增长第三产业实现增加值亿元，比上年增长。

二三产业对增长贡献率分别为，分别拉动经济增长个百分点。

三次产业结构由年调整为，产业下降个百分点，二产业上升个百分点，三产业下降个百分点。

按常住人口计算，人均地方生产总值达到元，比上年增加元。

民营经济持续快速发展，经济规模超过国民经济半。

全年实现民营经济增加值亿元，比上年增长，占比重为，对增长贡献率为，拉动经济增长个百分点。

其中第产业实现增加值亿元，比上年增长第二产业实现增加值亿元，比上年增长第三产业实现增加值亿元，比上年增长。

龙门镇幅员面积平方公里，城区面积平方公里，耕地亩，现辖个行政村个村民小组个社区居委会，个居民小组。

其物产丰富，经济较发达。

年全镇地方生产总值达亿元。

工业产业集群建设初具规模。

镇内共有企业户，其中规模以上工业企业户，实现产值亿元，其中棉纺织企业户，创产值亿元。

农业特色产业建设初具有雏形，千亩特种水产养殖基地五千亩制种基地万亩商品蔬菜基地百万只畜禽饲养基地不断巩固和扩大，四大基地产值占种养业总收入半以上商贸经济繁荣，年有个体工商户户，从业人员达余人，全年实现社会消费品零售总额亿元可见，高坪区及龙门镇具有较强经济实力，成为建设本项目建设坚实基础。

项目建设可行性可行性研究报告编制依据中华人民共和国体育法年月日由国务院颁布全民健身计划纲要中共中央国务院关于进步加强新时期体育工作意见年体育改革和发展纲要国家计委计资号关于建设项目进行可行性研究试行管理办法公共文化体育设施条例高坪区国民经济和社会发展第十个五年规划纲要高坪区文化体育局与贵阳建筑勘察设计有限公司签订编制高坪区龙门镇综合健身馆建设项目可行性研究报告咨询服务协议。

国家有关技术规范标准。

高坪区领导对该项目申请建设批示可行性报告编制原则本项目可行性研究报告编制遵循原则是用发展眼光去研究项目可行性，用科学方式去确立项目合理性，用审慎态度去考虑项目操作性，用现实数据去检验项目实践性。

报告将对项目建设条件是否成熟，项目建设组织是否健全，项目建设技术是否先进可靠，项目建设社会和经济效益是否显著，项目建设经济和社会风险是否存在，等等系列问题进行详细阐述，以确定该项目建设是否最终可行。

可行性报告编制范围本报告根据国家计委计办投资号及计办投资号文件精神，以及建设部关于公共建筑项目可行性研究报告编制大纲内容和深度要求，从项目建设必要性建设条件建设规模建设方案比选总平面布置建设投资能源节约及措施环境影响评价组织机构与人力资源配置项目实施进度安排项目建设招标计划社会经济效益分析研究结论与建议等方面进行可行性研究而精心编制。

第三章项目建设单位基本情况单位规模及性质高坪区文体局属于行政事业单位，主管全区文化艺术体育文化市场新闻出版和文物工作。

内设四个职能股室，下辖个直属事业单位文化馆图书馆文管所法人及项目负责人法人申瑛项目负责人何跃单位相关荣誉高坪区年月被省政府命名为省级文化先进区区文体局年被省政府表彰为四川省群众体育先进单位年被国家体育总局表彰为全国群众体育先进单位区新闻出版局年被中宣部中央文明办国家出版总署表彰为价增速，扣除价格指数，比上年增长，比全省快了个百分点，比全市快了个百分点，连续年实现两位数以上增长速度。

其中第产业实现增加值亿元，比上年增长第二产业实现增加值亿元，比上年增长第三产业实现增加值亿元，比上年增长。

二三产业对增长贡献率分别为，分别拉动经济增长个百分点。

三次产业结构由年调整为，产业下降个百分点，二产业上升个百分点，三产业下降个百分点。

按常住人口计算，人均地方生产总值达到元，比上年增加元。

民营经济持续快速发展，经济规模超过国民经济半。

全年实现民营经济增加值亿元，比上年增长，占比重为，对增长贡献率为，拉动经济增长个百分点。

其中第产业实现增加值亿元，比上年增长第二产业实现增加值亿元，比上年增长第三产业实现增加值亿元，比上年增长。

龙门镇幅员面积平方公里，城区面积平方公里，耕地亩，现辖个行政村个村民小组个社区居委会，个居民小组。

其物产丰富，经济较发达。

年全镇地方生产总值达亿元。

工业产业集群建设初具规模。

镇内共有企业户，其中规模以上工业企业户，实现产值亿元，其中棉纺织企业户，创产值亿元。

农业特色产业建设初具有雏形，千亩特种水产养殖基地五千亩制种基地万亩商品蔬菜基地百万只畜禽饲养基地不断巩固和扩大，四大基地产值占种养业总收入半以上商贸经济繁荣，年有个体工商户户，从业人员达余人，全年实现社会消费品零售总额亿元可见，高坪区及龙门镇具有较强经济实力，成为建设本项目建设坚实基础。

项目建设可行性可行性研究报告编制依据中华人民共和国体育法年月日由国务院颁布全民健身计划纲要中共中央国务院关于进步加强新时期体育工作意见年体育改革和发展纲要国家计委计资号关于建设项目进行可行性研究试行管理办法公共文化体育设施条例高坪区国民经济和社会发展第十个五年规划纲要高坪区文化体育局与贵阳建筑勘察设计有限公司签订编制高坪区龙门镇综合健身馆建设项义。

该项目建成后，对提高当地体育教育水平有着巨大推动作用，同时也有利于当地经济发展和社会进步，它所产生社会效益是不可估量。

建议高坪区龙门镇综合健身馆有着较好社会效益，建设单位为此做了大量工作，建议各有关部门给予大力支持，使其早日建成发挥效益，并提出以下相关建议在规划设计阶段，多多调查和走访，多方论证，以求节能，节水和节约造价在规划和设计阶段，多提方案，在思路上有前瞻性，强调通用性，以满足日后适应性落实资金，节约建设时间，早日竣工建议市财政加大对体育事业投入，保障综合健身馆需要，主管部门成立健身馆产业化发展领导小组办公室强化管理，落实责任制，实现社会效益和经济效益双赢。

建设项目可行性研究报告咨询服务协议。

国家有关技术规范标准。

高坪区领导对该项目申请建设批示可行性报告编制原则本项目可行性研究报告编制遵循原则是用发展眼光去研究项目可行性，用科学方式去确立项目合理性，用审慎态度去考虑项目操作性，用现实数据去检验项目实践性。

报告将对项目建设条件是否成熟，项目建设组织是否健全，项目建设技术是否先进可靠，项目建设社会和经济效益是否显著，项目建设经济和社会风险是否存在，等等系列问题进行详细阐述，以确定该项目建设是否最终可行。

可行性报告编制范围本报告根据国家计委计办投资号及计办投资号文件精神，以及建设部关于公共建筑项目可行性研究报告编制大纲内容和深度要求，从项目建设必要性建设条件建设规模建设方案比选总平面布置建设投资能源节约及措施环境影响评价组织机构与人力资源配置项目实施进度安排项目建设招标计划社会经济效益分析研究结论与建议第章项目概述项目名称高坪区龙门镇综合健身馆建设单位高坪区文体局建设地点龙门镇建设性质新建建设内容拟建设项目是集篮球羽毛球排球乒乓球场为体综合性室内场馆，其主要功能为群众性体育健身活动场所。

本项目规划总用地面积，合计总建筑面积。

要求项目设计方案及平面布置能与已有建筑有机结合，合理利用土地资源。

项目建设完成后，将进步改善龙门镇基础体育设施分布不均衡现状，补充完善龙门镇体育设施项目，为建设地及周边地区居民提供个集健身娱乐休闲等功能为体综合场所，推动龙门镇全民健身运动推广和普及。

建设期限年，年月至年月。

主要技术指标序号指标名称单位数量备注规划用地面积健身馆总建筑面积健身场地办公用房器材库房室内厕所男女其它用房建筑物基地面积道路绿化面积容积率建筑密度绿地率建筑层数第二章项目建设必要性和可行性项目建设背景与由来体育是个国家和地区综合实力与社会文明程度重要体地中主要含水层是深部砂卵石层，初见地下水位在左右，地下水通过淤泥质粉质粘土及粘土发生越流而达到浅部稳定水位。

地下水类型为孔隙潜水，略具承压性。

根据南充市有关水文地质资料，地下水为，对砼无腐蚀自然条件龙门镇属亚热带湿润气候，四季分明，气候温和，雨量充沛。

年平均气温4゜，最高气温1゜，最低气温8゜，年日照时间小时，平均每年有霜期仅天，年降水量毫米。

龙门地区地貌为平坝丘陵各半，场地标高在之间，高差为选址方案本项目建设地点位于龙门镇腹地，用地面积约亩，其地理位置相当优越，交通便捷，给水，输电，通信等基础设施均与城区主干线接通，项目建设条件良好。

该项目选址符合城市规划，项目兴建既满足现在需要又符合长远发展要求项目将建成个集体育竞赛，全民健身现代化综合性大型体育中心，项目地理位置优越，交通便捷，环境优美，是理想全民健身及锻炼场所。

选址地点范围内无工业污染，符合环保要求，供电给水通信等基础设施基本能满足项目建设需求第五章建设规划方案规划设计原则及依据场馆建设符合城市建设规划与规范场馆建设能满足市民日常健身基本需求，充分体现功能性场馆建设应与周边建筑相协调场馆建设建筑设计和功能设计应具有前瞻性。

建筑设计建筑设计指导思想作为国家和四川省重点小城镇建设试点镇，在注重经济建设同时，也要做好精神文化方面建设，龙门镇综合健身馆拟建，正是为了满足这需要。

为了贯彻中华人民共和国体