龙驹古寨文化旅游区旅游基础设施项目立项初步设计报告

在项目建设背景及必要性项目建设条件市场研究项目建设方案环境影响与文物保护资源节约景区安全卫生与消防措施组织机构及人力资源配置项目管理及进度安排投资估算及资金筹措方案财务分析社会评价等方面进行合理分析研究。

项目研究过程陕西省旅游设计院受丹凤县发展计划局和丹凤县外事旅游局共同委托编写陕西省丹凤县龙驹古寨文化旅游区旅游基础设施建设项目可行性研究报告，于年月中旬开始对本项目进行可行性研究，与委托单位共同多次进行现场踏勘。

会同景区乡镇政府部门及专家对景区基础设施状况以及项目影响区域国民经济情况进行了多方位调查了解，掌握了丰富基础资料。

根据已审定项目总体规划按先完善基础设施，再进行景区建设顺序进行本项目编制。

在征求了有关部门对项目实施建议和意见后，于年月开始编制报告，经过项目组成员共同努力，在月下旬完成了本项目可行性报告编制工作。

项目概况项目背景丹凤自古是胜游，历代名人荟萃地。

商鞅葛洪李白白居易张紫阳徐霞客等无不都在丹凤留下了足迹。

白居易我有商山君未见赵嘏和如春色净如秋，五月商山是胜游许浑自是无人有归意商山丹水，曾引得古人眷恋不已。

时至今日，丹凤之名胜古迹仍丰富，以棣花商镇龙驹寨镇等最集中。

丹凤县依托生态优势和厚重历史文化积淀，顺应商洛市建设丹江文化旅游长廊战略部署，全力打造文化旅游名县，使丹凤成为西安后花园。

同时，丹凤县实施旅游精品战略，围绕山商山水丹水名人贾平凹做文章。

在做大做强丹江漂流品牌项目基础上，相继配套开发建成了四皓碑林园凤冠山风景区等批旅游重点项目。

为整合周边旅游资源，增强联合竞争力，提升景区品位，做大做强丹凤旅游，县上提出全力打造龙驹古寨文化旅游区。

龙驹古寨文化旅游区建设范围龙驹古寨文化旅游区位于商洛市丹凤县，西起丹凤县棣花镇西街村，东至月日乡江湾村，南北至丹江两岸山脊线，规划建设面积约。

范围以商山丹水为中心，包括平凹旧居二郎庙四皓墓及碑林商山森林公园商山风情园商鞅邑城万湾梅园凤冠山石窟龙驹老街船帮会馆龙头山紫阳宫金山寺等区域。

项目建设目标旅游区建设目标在未来发展中，龙驹古寨要逐步建设成为丹凤县首选山水观光休闲胜地与秦楚文化体验胜地旅游龙头景区王牌景区商洛市旅游特色景区，市旅游名片之。

陕西省最具特色秦楚文化休闲体验旅游第品牌秦楚豫地区秦楚文化与自然山水有机交融著名休闲旅游胜地中国最具影响秦楚文化休闲体验旅游品牌之全国漂流休闲胜地国家级旅游区。

基础设施建设目标建设完好旅游交通体系，形成科学合理旅游线路体系。

达到旅游区可进入性好，交通设施完善，进出便捷，具有旅游专线交通工具。

建设旅游专用停车场。

实施现代化管理，提供优质服务，场地平整环境优美，布局合理，标志规范醒目美观，容量满足。

建设完善供电供水排水体系，为旅游区开发建设提供可靠保障。

建设完善环卫网络，为旅游区提供干净卫生游憩环境。

绿化美化山川抢救保护文化文物，为旅游区发展提供良好本底环境。

项目主要建设内容本项目主要建设内容交通道路停车场与桥涵，电力电信设施埋地电缆变电站公用电话电信交接箱，给排水设施给排水管网蓄水池地埋式体化水处理设施，环卫设施公厕垃圾中转站垃圾箱，生态环境保护，文物保护，安全防灾。

投资估算及融资方案投资估算经估算，本项目总投资万元。

其中工程费用万元其它费用万元基本预备费万元。

融资方案本项目资金筹措方案分为三种景区内部基础设施投资以招商引资方式获取资金，景区内部基础设施民政府关于丹江文化长廊旅游开发相关文件丹凤县政府工作报告建设单位所提供有关基础资料丹凤县志年，陕西人民出版社研究范围本报告主要对丹凤县龙驹古寨文化旅游区旅游基础设施建设项目进行研究。

在项目建设背景及必要性项目建设条件市场研究项目建设方案环境影响与文物保护资源节约景区安全卫生与消防措施组织机构及人力资源配置项目管理及进度安排投资估算及资金筹措方案财务分析社会评价等方面进行合理分析研究。

项目研究过程陕西省旅游设计院受丹凤县发展计划局和丹凤县外事旅游局共同委托编写陕西省丹凤县龙驹古寨文化旅游区旅游基础设施建设项目可行性研究报告，于年月中旬开始对本项目进行可行性研究，与委托单位共同多次进行现场踏勘。

会同景区乡镇政府部门及专家对景区基础设施状况以及项目影响区域国民经济情况进行了多方位调查了解，掌握了丰富基础资料。

根据已审定项目总体规划按先完善基础设施，再进行景区建设顺序进行本项目编制。

在征求了有关部门对项目实施建议和意见后，于年月开始编制报告，经过项目组成员共同努力，在月下旬完成了本项目可行性报告编制工作。

项目概况项目背景丹凤自古是胜游，历代名人荟萃地。

商鞅葛洪李白白居易张紫阳徐霞客等无不都在丹凤留下了足迹。

白居易我有商山君未见赵嘏和如春色净如秋，五月商山是胜游许浑自是无人有归意商山丹水，曾引得古人眷恋不已。

时至今日，丹凤之名胜古迹仍丰富，以棣花商镇龙驹寨镇等最集中。

丹凤县依托生态优势和厚重历史文化积淀，顺应商洛市建设丹江文化旅游长廊战略部署，全力打造文化旅游名县，使丹凤成为西安后花园。

同时，丹凤县实施旅游精品战略，围绕山商山水丹水名人贾平凹做文章。

在做大做强丹江漂流品牌项目基础上，相继配套开发建成了四皓碑林园凤冠山风景区等批旅游重点项目。

为整合周边旅游资源，增强联合竞争力，提升景区品位，做大做强丹凤旅游，县上提出全力打造龙驹古寨文化旅游区。

龙驹古寨文化旅游区建设范围龙驹古寨文化旅游区位于商洛市丹凤县，西起丹凤县棣花镇西街村，东至月日乡江湾村，南北至丹江两岸山脊线，规划部收益率为，高于项目要求基准收益率项目投资回收期为年税后。

财务数据表明，本项目在财务上是可行。

社会效益显著龙驹古寨文化旅游区旅游基础设施项目建设，不但为旅游区开发建设提供了保障，更为景区内三个乡镇居民提供可靠出行和生活生存保障，实现道路供电供水村村通。

同时，项目建设，为社会提供更多就业机会，带动相关产业发展，促进区域经济发展和景区内人民群众生活质量显著提高，改善和加强流域生态环境建设，保证了社会经济和旅游业可持续发展，为落实科学发展观，构建和谐社会做出积极贡献。

建议建议各级政府及相关部门在政策上予以大力支持，保证项目顺利进行和可持续发展。

建议建设单位应抓紧工程前期工作，做好工程前期规划单体设计勘察测量等准备工作。

建议建设单位抓紧工程上报审批工作和资金筹措工作。

积极做好项目招投标专业人员选拔招聘建设项目工程发包和有关设施设备采购等工作，以保证项目建设按计划顺利进行。

建设单位应在打造旅游产品同时，积极做好项目包装和宣传促销工作，全面开发旅游客源市场和旅游线路产品。

陕西省旅游设计院编制年月区域。

项目建设目标旅游区建设目标在未来发展中，龙驹古寨要逐步建设成为丹凤县首选山水观光休闲胜地与秦楚文化体验胜地旅游龙头景区王牌景区商洛市旅游特色景区，市旅游名片之。

陕西省最具特色秦楚文化休闲体验旅游第品牌秦楚豫地区秦楚文化与自然山水有机交融著名休闲旅游胜地中国最具影响秦楚文化休闲体验旅游品牌之全国漂流休闲胜地国家级旅游区。

基础设施建设目标建设完好旅游交通体系，形成科学合理旅游线路体系。

达到旅游区可进入性好，交通设施完善，进出便捷，具有旅游专线交通工具。

建设旅游专用停车场。

实施现代化管理，提供优质服务，场地平整环境优美，布局合理，标志规范醒目美观，容量满足。

建设完善供电供水排水体系，为旅游区开发建设提供可靠保障。

建设完善环卫网络，为旅游区提供干净卫生游憩环境。

绿化美化山川抢救保护文化文物，为旅游区发展提供良好本底环境。

项目主要建设内容本项目主要目录第章总论项目名称项目地点项目性质项目承办单位主要依据法规规范及标准研究范围项目研究过程项目概况投资估算及融资方案主要经济技术指标生态效益与社会效益分析研究结论及建议第二章项目提出理由及必要性项目提出理由项目建设必要性第三章项目建设条件分析自然条件概况历史人文概况社会经济概况旅游区位分析可进入性分析龙驹古寨文化旅游区发展判断工程技术条件分析第四章旅游资源概述旅游资源单体分类旅游资源空间分布资源综述主要资源单体描述旅游资源综合评价核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，第五章市场研究丹凤县客源市场现状市场破局市场定位客源市场保护，能有效地保护丹江流域生态环境改善旅游区及旅游区周边社区环境质量，增强社区居民环保意识有利于珍稀动植物资源保护。

社会效益改善对外交通条件，为投资者创造良好投资环境，有利于丹凤对外招商引资提高旅游区吸引能力和客源市场竞争力，推动相关行业发展，促进本区经济增长与繁荣，为社会提供更多就业机会有利于调整产业结构，优化资源配置，真正做到开发片，保护片，致富片为村民供了便利交通和通讯条件，有利于村民整体素质提高和民族文化发展与进步增加就业人员，利于社会稳定，促进社会关系全面协调发展有利于规划区内文物保护和民俗文化传承。

研究结论及建议结论经全面分析论证，本报告认为龙驹古寨文化旅游区旅游基础设施项目建设非常必要，建成后具有广阔市场前