1、上年增加亿元，其中，中央补助资金亿元，省级补助资金亿元。共受理审批和核准重大投资项目个，其中市级审批核准重大投资项目个转报上级审批核准重大投资项目个，已获得上级审批核准重大投资项目个。财政收入快速增长，金融运行平稳。全市财政总收入完成亿元，同比增长。地方财政般预算收入完成亿元，同比增长。财政般预算支出完成亿元，同比增长。全市金融机构年末各项存款余额突破亿元，达亿元，比年初增长。各项贷款余额亿元，比年初增长商与酒店管理公司合作方式建议酒店管理公司在定年限内为发展商提供系列顾问服务，并收取固定管理费用，般视项目大小，约在万万左右，酒店管理公司不承担酒店经营和投资者回报任何风险。降低酒店固定经营成本利用酒店管理公司先进酒店管理方法，降低酒店固定经营成本，提高酒店盈利能力。二如何降低投资者风。

2、场分析项目投资环境和市场研究项目投资环境分析昭通市位于云南省东北部，与贵州四川两省接壤，地势南高北低，最为投资型物业良性发展奠定基础开发商步伐日益加快，带动整个昭通房地产市场快速发展，区域形象迅速提升产权式酒店项目在区域市场处于无竞争状态，销售外部环境极其优越本地居民可支配收入高，投资欲望强烈。威胁投资型物业市场整体环境不乐观，市场潜在竞争压力巨大作为新兴房地产投资模式，在该区域尚无先例，市场存在定风险性国内经济持续过热，房地产和金融政策收紧，物业税开征等给项目经营带来不确定因素。二应对策略四大策略强化优势与机会策略强化项目自身高档性和唯性，将项目与该片区其他类型酒店相区别，迅速占领市场，出奇制胜配合项目昭通地标性建筑外观，充分利用良好展示面，强化楼体及现场包装，迅速吸引周边客户关注。

3、纯收入亿元。工业经济快速增长，企业效益稳步提高。全市工业增加值实现亿元，同比增长，工业总产值实现亿元，同比增长。其中，规模以上工业实现产值亿元，同比增长。规模以下工业继续保持快速增长势头，实现产值亿元，同比增长。烟草加工业继续增长，生产卷烟万箱，同比增长，实现产值亿元，单箱产值同比提高元。煤炭产量和效益大幅增长，完成万吨，同比增长。电力企业发电量达亿度，同比增长。铅锌采选业实现产值亿元，同比增长。规模以上工业企业效益增长。规模以上工业实现增加值亿元，同比增长主营业务收入亿元，同比增长利税总额亿元，同比增长。固定资产投资快速增长，重大项目进展顺利。全市完成固定资产投资亿元，同比增长。市级个重大项目完成投资亿元。交通水利能源工业和社会事业等领域重点项目建设步伐加快。争取到上级资金亿元，比。

4、期间，云南省酒店开房率将高达以上。具体表现如下昭通市政府将要把昭通建设成为个区域性经济性城市，充分利用是中原文化进入云南重要通道，为我国著名南丝绸之路要冲从第部分项目总论项目背景昭通市昭阳区酒店管理有限公司为适应时代发展要求，实现企业经营模式持续稳健发展目标，将昭通酒店建成产权式酒店。项目名称产权式酒店二开发公司昭通市房地产开发有限公司三项目建筑规模和内容昭通市产权式酒店，装修采用五星级豪华标准，单体层，总建筑面积。二可行性研究结论经过对全国和昭通经济状况研究分析，以及对年产业导向理解，我司经过详细市场调研后认为在目前各种利好因素作用下，近几年内云南省产权式酒店市场是乐观产权式酒店更适合项目整体发展与规划在年将该项目投放市场时机是可行核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,第二部分市。

5、。因缺少品牌发展商介入，而使到市场缺乏竞争，房地产项目不多，楼盘规模较小，可供置业者选择范围较小，楼盘价格每平方米介乎在元之间。无论从地理位置还是房地产产品水平来看，昭房地产都是云南房地产市场重要组成部分，目济保持稳健增长态势。全市经济总量继续加大，各项主要指标实现较好增长，生产消费和需求比较协调，总体运行形势良好。主要表现在农村经济持续发展，扶贫工作稳步推进。完成农林牧渔现价总产值亿元，同比增长。粮食产量达万吨，同比增长，烤烟收购万担。实现现价产值亿元，同比增长肉类总产量达万吨，同比增长。农业产业化经营步伐加快，省级龙头企业达到户，市级龙头企业达到户。农业基础设施进步加强，解决了万农村人口饮水安全问题。扶贫开发深入推进，共解决万贫困人口温饱问题。累计转移输出农村劳动力万人，实现务工。

6、险采用风险较低回报方式建议采用风险较低免月供和固定回报模式，既可以保证投资者利益，促进销售，又可以减小酒店经营压力，降低经营风险三项目风险及防范建议项目风险项目本身风险项目销售报批中不确定因素涉及到项目所有权和经营权分离和确立问题政府政策指导对本项目影响市场风险市场对该类型产品接受程度宏观房地产市场投资活跃程度预期金融政策调整对投资性物业销售影响经营风险酒店盈利能力直接决定对承诺投资回报实现昭通酒店业未来竞争形势，其他酒店对本项目形成威胁二防范建议加快销售准备工作，抢占市场先机加大营销推广力度，缩短销售周期，规避政策调整对房地产市场冲击提高酒店经营管理水平，保证未来合理投资回报。农村合作医疗达万人，参合率为。全面完成节能目标和淘汰落后产能任务。七彩云南昭通保护行动稳步推进。二昭通市历。

7、利用酒店本身所具有丰富客户资源优势，通过有针对性地实施点式营销策略，尽可能将酒店客户转化为购买客户强化利用发展商良好社会资源优势，对辖区内各本地企业进行重点宣传，促成集团购买。两大策略化解劣势与规避风险项目进行准确市场定位，并通过实施具有极强针对性营销方案及投资回报承诺方案，吸引客户购买针对自身酒店配套设施经营劣势，我司建议引进高品牌度娱乐餐饮经营公司，增加酒店产品附加值，提升形象档次利用资源优势对项目进行信誉担保快打快销规避政策风险。结论通过对比分析区域市场各种特征，以及影响本项目各种因素，认为本项目在该片区酒店市场中占有很大优势，如果能优化主观因素市场定位酒店经营成本控制营销策略等，在特色化和配套性上取得最佳差异化特征，本项目市场风险可以有效应对和规避，并会有良好市场表现。三项目。

8、，为我国著名南丝绸之路要冲，素有锁钥南滇，咽喉西蜀之称。昭通是片生机勃勃，充满希望热土。在党中央国务院省委省政府正确领导和关心支持下，全市各族人民以加快发展为主题，坚持解放思想与时俱进，艰苦奋斗开拓进取，全市经济持续快速健康发展，社会事业长足进步，城乡居民生活水平稳步提高。年全市实现亿元。城镇居民人均可支配收入达元，五年年均增长。农民人均纯收入达元，五年年均增长。随着昭通三大电站即将建成，这将大大带动当地经济发展，其中溪洛渡为中国第二，世界第三大电站。三大电站装机容量相对两个三峡电站，随着昭通近几年招商引资位居全省前例，昭通高速发展。全市经济实力显著增强，基础设施明显改善，社会事业全面进步，民主法制扎实推进，人民生活水平不断改善，社会更加安定和谐。随着西部大开发不断推进，昭通已进入了。

9、评价酒店项目在昭通片区目前仍属于独无二房地产产品类型，但在整个云南房地产市场来说，属于中档产权式酒店项目。由于该项目上市时机良好，产品稀缺，预计销售压力不大。另外，从未来长期投资回报角度考虑，应该采用行之有效方式降低酒店经营成本，提高酒店盈利能力，尽量保证实现销售中承诺投资回报，降低中小投资者投资风险，提高发展商品牌形象。整体来看，酒店以产权式酒店方式销售是种科学理性发展手段，本项目运营条件成熟，时机合理，市场酝酿形势及周边配套完善，受国家经济发展总趋势及云南经济特点利好影响，本项目前景展望非常良好。四市场定位及项目评估市场定位昭通作为云南重要城市，直以来在云南经济发展中都占据着非常重要地位。从长期来看仍处在个起步阶段，市场上买家以本地居民为主，外地消费较少，是个本地消费群体占主导地。

10、适应时代发展要求，实现企业经营模式持续稳健发展目标，将昭通酒店建成产权式酒店。项目名称产权式酒店二开发公司昭通市房地产开发有限公司三项目建筑规模和内容昭通市产权式酒店，装修采用五星级豪华标准，单体层，总建筑面积。二可行性研究结论经过对全国和昭通经济状况研究分析，以及对年产业导向理解，我司经过详细市场调研后认为在目前各种利好因素作用下，近几年内云南省产权式酒店市场是乐观产权式酒店更适合项目整体发展与规划在年将该项目投放市场时机是可行核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,第二部分市场分析项目投资环境和市场研究项目投资环境分析昭通市位于云南省东北部，与贵州四川两省接壤，地势南高北低，最低海拔米，最高海拔米，总面积平方公里。昭通历史上曾是云南通向川黔两省重要门户，是中原文化进入云南重要通道。

11、个新重要战略机遇期。在科学发展观指引下，全市上下正在全力推进又好又快发展，力争在年把昭通建成重要能源重化工农特产品加工基地和长江上游生态屏障。尤其是近几年来，昭通市坚持高起点高标准改善投资环境，花大力气建设了批市政基础设施，实实在在营造外商置业低成本优势。昭通良好投资环境为酒店业培养了稳定优质消费客户群，昭通工业及商业未来蓬勃发展也为酒店经营提供了有力保证。二市场研究就地理位置而言昭通素有咽喉西蜀，锁钥南滇之称，处于昆明成都贵阳重庆等中心城市经济社会发展辐射交汇点，位于国家规划攀西六盘水经济开发区腹心地带，是云南北大门和滇川黔三省经济文化交汇重地。随着内昆铁路建成通车，由公路铁路航空水运组成立体交通网络已具雏形。昭通正在成为云南连接长江经济带和成渝经济区重要保证未来合理投资回报。农村。

12、酒店经营情况分析从年低谷期开始，云南省酒店入住率逐年提升，在年年达到阶段性顶峰。年月开始，酒店入住率保持平稳增长，呈持续上升趋势年月以后，昭通市酒店行业入住率迅速增长年月入住率较低，是传统农历新年之前和酒店入住率受季节影响较大原因，因此月份左右是酒店行业传统淡季自年月后逐渐回升，并且很快接近历史上高位。月酒店入住率预期将会全面超过去年同期水平。说明年昭通酒店业市场前景向好。三昭通市年酒店整体经济预测及分析进入年，昭通酒店业市场持续向好，月酒店开房率均超过去年同期水平，预计五黄金周期间，云南省酒店开房率将高达以上。具体表现如下昭通市政府将要把昭通建设成为个区域性经济性城市，充分利用是中原文化进入云南重要通道，为我国著名南丝绸之路要冲从第部分项目总论项目背景昭通市昭阳区酒店管理有限公司为。

参考资料：

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[2]LCNG汽车加气站建设项目投资立项送审报告（底稿）（第56页，发表于2023-09-15）

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[17]8千吨碳化硅砂项目投资立项送审报告（底稿）（第10页，发表于2023-09-15）

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