1、力发展特色农业，引导农民发展畜牧水产等特色养殖业。全力打造魅力同江。营造良好人居和发展环境，打造美誉全省魅力城市。加强城市基础设施建设，高标准做好城市总体规划。依托特有民俗生态地缘等优势，打造独具特色魅力旅游，立足创建知名旅游品牌，深入挖掘赫哲族民俗文化内涵和特点。打造文化品牌，精心创作和编排赫哲族传统歌舞，展示赫哲族传统服饰，繁荣赫哲族民间文艺创作。全力打造和谐同江。把解决人民群众最关心利求，为企业经营和发展提供了有实效基础平台。同时，也给本地经济注入了新活力。五城市综合体绿色环保建设改善生态环境效用。城市综合体建设过程，特别是在原有旧城区改造建设新城市综合体过程中，对原有老城区生态环境绿化建设方面起到了积极作用。相对于旧城区杂乱差特点，城市综合体在规划业态配比绿地建设人文景观设计方。

2、街区拥有数座托大型商服，商服在建筑设计上就对功能做出了定位，商铺规划就以加工业为设计基调，设计出前店后厂空间规划。结论综述国贸中心城市综合体规划开发，以城市发展升级为蓝本，严格遵循城市可持续发展理念，同江市需要个真正复合型商业体来提升城市形象拉动城市经济提高城市就业能力增强进出口总额加大社会商品零售总额„„同江国贸中心将与城同步，同兴共荣。城市综合体对城市综合发展能力推动优势宏泰国贸中心建设大幕已启，同江房地产将迎来新发展契机，转变传统单房地产建设模式，加快城市综合体建设力度，建造配套齐全功能完善城市形象，促进国际口岸城市产业升级换代，实现国际化口岸和商业购物无缝衔接，形成国际化口岸生活方式平台。国贸中心城市综合体开发对同江城市发展升级为国际口岸城市将起到不可估量作用通过不同建筑功能整。

3、国际口岸城市，也是黑龙江省东北部对俄及太平洋沿岸国家和地区窗口和桥梁，是国际物流中转贸易及加工中心。城市战略全力打造开放同江。充分依托地处对俄开放带上地缘优势，抢抓我省对俄经贸科技合作战略升级机遇，大力推进全方位多层次宽领域对外开放，用大开放促进快发展。突出加快国际大通道建设步伐，以开放交通网络提升口岸整体功能，重点加大口岸基础设施建设力度，推进中俄跨江铁路大桥项目，力争早日开工建设。完善招商引资政策，为投资者提供高效便捷全方位服务，招引俄罗斯商人和企业到同江发展，吸引内地客商到同江开展合作。全力打造富裕同江。加快社会主义新农村建设步伐，不断壮大工业规模，突出发展民营经济和第三产业，增强财税金融服务经济能力。围绕新农村建设，大力发展绿色农业，重点建设蔬菜瓜果出口基地，叫响做大绿色品牌。。

4、增强，而国贸中心大型国际购物中心也将成为复合经济核心支柱，成为同江第商业购物中心城市名片。大型国际服装小家电批发街区国贸中心四条步行街将规划为大宗国际贸易批发街区，此部分将服务于远东地区国际贸易批发客群，成为同大型购物中心大型批发街区商务娱乐核心竞争力江国际批发集散地，并努力打造成为中国南方地区对东北亚国际地区批发重地。商务娱乐国贸中心将规划出近米商务娱乐功能区域，主要基于整个城市旅游发展考虑，超大型商务娱乐将成为城市商圈商务功能重地，将同江旅游文化合二为，打造高端商务娱乐于体高级会馆，不但可以补充城市综合功能，更能将同江赫哲族文化发扬光大。国际物流中心国贸中心将规划出米国际物流中心，作为个城市综合体必备条件，物流中心是城市及城市综合体对国内及对国外流通渠道。成品半成品加工商铺国贸中心。

5、综合体业态正是这发展阶段特定产物。它实现了将城市运营区域运营与泛地产有机结合区域性综合，已成为当前我国城市开发重要趋势之。关于城市综合体概念城市综合体般由酒店商住公寓或大型综合购物中心商铺及街区市民广场及大型高尚居住社区等组成。城市综合体在城市化进程中，起着营造城市中新商务购物中心区，打造城市新地标商业综合体和居住街区，创造充满活力和积聚人气投资置业于体中心区域。同江概况基础概况同江市位于黑龙江省东北部松花江与黑龙江两江交汇处南岸，东接抚远县，南与富锦市饶河县为邻，西临松花江与绥滨县相连，北隔黑龙江与俄罗斯犹太自治州相望，边境线长公里。总面积平方公里，辖镇乡个国营农场，总人口万，是我国六小民族之赫哲族主要聚居地。同江市经济地理位置处于东北亚地区中日俄韩经济核心地带，是我国沿边开放带上重。

6、面都显现出明显优势，为城市和区域打造精品工程创造了条件。大量新技术新型建筑材料在城市综合体项目中不断得以运用和发展，包括在智能控制安防消防系统等方面有着巨大推动作用，从而充分保障了绿色环保节能人文环境。六流城市综合体是为城市带来无可估量品牌价值。同江市独特地理位置及在东北亚边贸口岸城市重要作用是同江城市魅力文化灵魂而个有着长远规划设计合理又有鲜明特点城市综合体，将建筑体魄与城市文化充分结合在起，成为承载城市文化发展综合体，是个城市象征，是城市名片。城市综合体国贸中心未业发展与政府政策支持研究综述政府政策支持与企业优化资源结合才是同兴共荣之本，个企业成功于否，政府支持与扶持将起着不可估量作用，城市发展带动企业发展，企业成功也将为城市发展助力起到重大推动作用，政府与企业是相辅相成，只有共赢。

7、，化解城市问题开发城市综合体将分散城市功能有机地组织在起，将商业与居住等多种功能综合布置，扭转了过去主张工作与居住完全分开传统观念，它对于城市中些问题提出了有效解决方式，缓解了城市交通环境与治安等方面难题。二多种建筑功能复合提高了城市资源利用效率通过多种功能空间整合集聚，提高土地空间与市政设置等城市资源利用效率。发展紧凑型节约型城市提供了完美解决方案。由于建筑综合体常常是将各种功能在垂直方向上重叠布置，这实际也是城市土地在空间上再次开发利用。三为升级城市核心商圈及城市综合商务能力提供了有效解决方案在城市升级核心商圈及综合商务能力项目定差距，特别是城市综合商圈发展建设以及城市综合商务能力已经成为影响同江城市基础建设发展重要瓶颈。另方面，从经济发展和城市建设现状来看，同江口岸城市无论是经济。

8、级随即展开，作为国家口岸城市重大战略部署，同江以开放同江富裕同江魅力同江和谐同江为核心发展战略，全面建设成为国际经济合作特区和东北亚口岸城市贸易重要平台。同江房地产在定位于东北亚贸易中心重点口岸城市后，已成为省内知名房地产企业投资热土，开发并建设了批优质房地产项目。而在经济极速发展同江，在城市建设和整体规划上，城市建设升级面临着发展模式创新产业升级换代等可持续发展重大命题。同江城市发展要素加工批发农业发展基础建设旅游发展交通发展目前同江房地产市场建设中存在主要问题有房地产建设业态比例不协调。主要表现为单商业型地产接近饱和，高档社区楼盘凤毛麟角，而且综合型商业高档写字间星级商务酒店娱乐会所等其他业态较少，综合配套齐全复合型城市综合体为零二商业项目单，基本上是照搬，创新不够，商业规模都不大。

9、量产业结构和规模区域财政实力，还是基础设施和公共服务设施水平和质量，都与其定位为黑龙江黄金三角另外两个城市黑河和绥纷河存在较大差距。为了全面发展同江在东北亚经济特区中心优势，明确加快同江对外贸易发展及城市基础建设思路和重点任务，特以城市综合发展能力为课题，全力解晰城市综合商圈发展源动力国贸中心，个城市综合体，个城市发展标志。数据附表黑龙江黄金三角口岸对比表黑河绥纷河同江数据附表黑龙江黄金三角口岸年度消费总额对比黑河绥纷河同江消费额度数据来源中国宏观数据挖掘分析紧凑型节约型城市合理解决方案城市综合体中国城市化与美国高科技发展将是深刻影响世纪人类发展两大主题，从年到年，我国城市化从将提高到以上，这迅猛进程使城市建设开发进入个激变时代，要求紧凑型节约型城市合理解决方案，涵盖房地产全部开发链城。

10、展规划振兴东北老工业基地口岸基础设施建设规划可研报撰写工作小组北京中天宏瑞房地产开发有限公司同江分公司市场部可研报撰写时间立项背景„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„紧凑型节约型城市的合理解决方案城市综合体„„„„„„„„„同江概况„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„项目概况„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„城市综合体对城市综合发展能力推动的优势„„„„„„„„„„„„„城市综合体国贸中心未业发展与政府政策的支持„„„„„„„„„„立项背景同江市定位于东北亚国际物流中转贸易及批发加工中心，并以打造开放同核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,江富裕同江魅力同江和谐同江为可持续老工业基地建设发展规划中。同江市经济快速发展第三次。

11、在经营操作上也目录立项背景„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„贸中心未业发展与政府政策支持研究综述政府政策支持与企业优化资源结合才是同兴共荣之本，个企业成功于否，政府支持与扶持将起着不可估量作用，城市发展带动企业发展，企业成功也将为城市发展助力起到重大推动作用，政府与企业是相辅相成，只有共赢和谐发展，才是利国利民好事。政策支持国贸中心城市综合体开发需要在政府配合下，才能走向成功，才能为城市发展升级经济提速带来益处，而益处能量放大也再于政府对项目支持程度，国贸中心以此可研报告进行论证，目也再于征求政府对国贸中心城市综合体开发支持，以下几点敬待批复黑龙江省国际口岸贸易第商业中心官方命名及宣传建议二国贸中心城市核心商圈发展恒定建议三国贸中心服装小家电城市官方指定批发集散地建议四国贸中。

12、谐发展，才是利国利民好事。政策支持国贸中心城市综合体开发需要在政府配合下，才能走向成功，才能为城市发展升级经济提速带来益处，而益处能量放大也再于政府对项目支持程度，国贸中心以此可研报告进行论证，目也再于征求政府对国贸中心城市综合体开发支持，以下几点敬待批复黑龙江省国际口岸贸易第商业中心官方命名及宣传建议二国贸中心城市核心商圈发展恒定建议三国贸中心服装小家电城市官方指定批发集散地建议四国贸中心赫哲族文化会馆官方指定旅游项目设施建议五国贸中心商业区免税特区建议六国贸中心商业业主官方审批绿色通道建议七国贸中心国际物流中心命名指定建议八国贸中心成品半成品加工商业街区招商政策优惠建议可研报告结束语可研报告参考文献佳木斯年鉴同江市官方网中国宏观经济数据网同江港总体规划同江市十五及年口岸基础设施建设。

参考资料：

[1]丰田汽车4S销售大厅及维修车间扩建项目投资立项送审报告（底稿）（第11页，发表于2023-09-15）

[2]丰田汽车4s店项目投资立项送审报告（底稿）（第20页，发表于2023-09-15）

[3]丰田汽车4S店销售大厅及维修车间扩建项目投资立项送审报告（底稿）（第17页，发表于2023-09-15）

[4]丰田4S店销售大厅及维修车间扩建项目投资立项送审报告（底稿）（第11页，发表于2023-09-15）

[5]丰满宾馆装修改造项目投资立项送审报告（底稿）（第51页，发表于2023-09-15）

[6]丰润区屠宰场项目投资立项送审报告（底稿）（第87页，发表于2023-09-15）

[7]丰年虫卵加工项目投资立项送审报告（底稿）（第41页，发表于2023-09-15）

[8]丰城港华燃气有限公司增资建设燃气工程项目投资立项送审报告（底稿）（第54页，发表于2023-09-15）

[9]丰县李楼枢纽改建工程项目投资立项送审报告（底稿）（第51页，发表于2023-09-15）

[10]丰原生化新建、技改项目投资立项送审报告模板（底稿）（第57页，发表于2023-09-15）

[11]丰南区地方道路维修工程项目投资立项送审报告（底稿）（第33页，发表于2023-09-15）

[12]中（高）密度纤维板加工项目投资立项送审报告（底稿）（第32页，发表于2023-09-15）

[13]中高档职业装生产线技改项目投资立项送审报告（底稿）（第39页，发表于2023-09-15）

[14]中高档精品住宅项目投资立项送审报告（底稿）（第52页，发表于2023-09-15）

[15]中高档汽车4S店产业带项目投资立项送审报告（底稿）（第15页，发表于2023-09-15）

[16]中长绒棉良种繁育基地项目投资立项送审报告（底稿）（第15页，发表于2023-09-15）

[17]中铁轨道交通高科技产业园项目投资立项送审报告（底稿）（第59页，发表于2023-09-15）

[18]中铁置业长沙青竹湖项目投资立项送审报告（底稿）（第22页，发表于2023-09-15）

[19]中铁映秀幼儿园工程项目投资立项送审报告（底稿）（第85页，发表于2023-09-15）

[20]中铁建章丘土地获取项目投资立项送审报告（底稿）（第36页，发表于2023-09-15）