1、展观统领经济社会发展全局，按照统筹城乡发展要求，采取了系列支农惠农重大政策。全国各地区各部门认真落实中央部署，切实加强三农工作，农业和农村发展出现了积极变化，迎来了新发展机遇。但是，当前农林业和农村发展仍然处在艰难爬坡阶段，农业基础设施脆弱农村社会事业发展滞后城乡居民收入差距扩大矛盾依然突出。正因为如此，连续几年，中央号文件都是以农业农村和农民为主题，这充分显示了中国领导人解决三农问题决心。修建条通往景区道路由仿古加油站经观音阁守金店村至水库，并多方面开辟筹资渠道，广泛吸纳社会资金，使项目早日投产出效益。环境保护环境保护工作是旅游区开发和生存生命之源。该旅游区开发是对生态旅游充分利用，建议应按照国家对旅游业有关规定，在开发时严格遵守三同时环保要求，确保旅游区生态平衡和永续利用。湖北。

2、充分利用水库森林公园自然景观，形成可览可游可居环境景观和集自然观赏休闲康乐于体景观综合体。项目用地十分丰富有银杏连香树篦子三尖杉杜仲水杉鹅掌楸领春木厚朴等国家珍稀树种。有山猴香獐麂子画眉扇子鸟等珍稀野生动物。境内，群山蜿蜒，连绵起伏山峰林立，高耸入云沟壑交错，万木峥嵘百鸟争鸣，悦耳动听。春天是花世界，处处盈翠，山花烂漫夏天是绿色海洋，万木峥嵘，凝碧吐绿秋天是万山红遍，天高气爽，金风浩荡冬天则冰天雪地，银妆素裹，娇娆迷人。这里四季景色秀丽，而且气候宜人。是观光旅游度假避暑疗养狩猎垂钓和青少年野营各行业机构召开会议不可多得理想场所。区位优势水库森林公园南靠，北通鄂陕大道，西接城关镇，东达水坪镇，交通通讯便利。是围绕县域旅游资源，构建条南北走向旅游经济带，形成城关和向坝两个旅游发展极中极。

3、显著。因此，本项目是切实可行，建议尽早建设尽早受益。第二章项目背景及建设必要性项目背景我国正大力提倡发展循环经济随着我国经济规模进步扩大，工业化不断推进，城市化步伐加快，资源供需矛盾和环境压力将越来越大。基于此，中共中央关于制定国民经济和社会发展第十个五年规划建议明确提出我国土地淡水能源矿产资源和环境状况对经济发展已构成严重制约。要把节约能源作为基本国策，发展循环经济，保护生态环境，加快建设资源节约型环境友好型社会，促进经济发展与人口资源环境相协调。由此可见，面对当前能源资源日益紧张形势，建设节约型社会走循环经济道路已经成为我们必然选择。建设水库森林公园项目，打造县旅游循环经济示范区，就是希望在旅游循环经济方面做些有益尝试和突破。中央推进社会主义新农村建设近几年，党中央国务院以科学。

4、地产，由于远超越了现阶段大众经济承受力，加之缺乏相应金融政策支持，虽然短暂火爆，但终归有价无市。而生态农林旅游却因其开发项目农林业特色，直接受到国家投资政策倾斜优惠第章总论项目提要项目名称县水库森林公园生态旅游区建设性质与地点建设性质新建建设地点水库水域及水库周边山地森林建设规模与内容水库森林公园为生态旅游项目，是个集健身休闲游园观光住宿度假商务会务餐饮娱乐为体多功能绿色生态旅游园。水库森林公园占地约平方公里，本工程主要包括水库游乐园森林公园生态农林旅游儿童乐园青少年夏令营会务度假接待中心特色餐厅健康会馆度假别墅等。主要产品本项目以生态旅游为主，主要提供水上游乐钓鱼采摘观花赏林健身休闲拓展训练娱乐饮食会务培训度假观光等服务产品。日最大接待旅客能力人次。建设目标本项目立足于绿色环保，。

5、以及竞争日益激烈，人们渴望多样化旅游，尤其希望能在典型农林环境中放松自己。于是，农林业与旅游业边缘交叉新型产业生态农林业旅游应运而生。各地掀起发展农林业旅游热潮有选择已有自然风景区或旅游景点为依托，兴建观量和农林业附加值，加速传统农林业向现代新型农林业转变，是振兴农村经济优化农林结构有效措施。水库森林公园符合国家产业政策符合县旅游发展规划，是统筹城乡协调发展重要着力点之，是个富民产业，是县重点招商引资建设项目之，是新农村建设中最容易直接带动农民增收产业。本项目建设将大大推动县生态开发步伐，有效解决地方经济发展和生态环境保护和谐统问题，促进县生态宜居秦巴绿谷和社会主义新农村建设，带动周边村镇共同富裕，解决劳动就业和农村发展问题，提高居民收入水平，优化项目所在地生态环境，其社会效益十分。

6、置业有限公司经营收入税金及附加估算表附表单位万元序号项目建设期生产经营期生产能力销售收入二销售税金及附加城市建设维护税教育费附加三年均所得税固定资产折旧估算表附表单位万元序号项目原值折旧年限建设期生产经营期建筑物原值本年折旧费净值设备原值本年折旧费净值合计原值本年折旧费净值无形资产及其他资产摊销估算表附表单位万元序号年份项目原值摊销年限建设期生产经营期无形资产原值本年摊销费净值其他资产原值本年摊销费净值合计原值本年摊销费净值总成本费用估算表附表单位万元序号年份项目建设期生产经营期生产能力日常支出外购燃料及动力费工资及福利费修理费其他费用宣传费用管理费用运输费用经营成本折旧费摊销费财务费用长期借款利息流动资金借款利息短期借款利息总成本费用机与方式，于是旅行社当天农民做回隐士插队落户等。

7、，城关近郊旅游潜力巨大，区位优势显著。政策优势本项目属于产业结构调整指导目录中文化旅游生态旅游休闲旅游农林业旅游水上旅游及旅游资源综合开发项目建设行业，属于国家鼓励类。主要障碍因素及解决方案人力资源配置难度大项目周边居民因地理原因文化程度普遍较低，岁左右青年大多仅初小毕业，高中毕业较少。软环境对于水库森林公园建设具有至关重要作用，营造高质量软环境必定要求高质量人力资源支撑。旅游者获得满足感不仅来自于秀美景观，也来自于包括导游景区管理人员服务人员等个团队高质量服务。因此，要善于优化配置人力资源，以适应旅游发展，激活人力资源，提高人员素养，顺应本地区旅游产业发展需要。资金短缺本项目需要申请银行贷款万元。因此，要积极争取政府及金融机构在政策金融等方面支持，注重直接融资，使项目建设和企业发。

8、本农田保护区。水库森林公园根据项目功能分区，合理细分土地性质，最大化发挥区域资源功效，打造近效旅游产品，拉动区域经济整体可持续性发展。项目实施进度本项目立项后，立即着手项目初步设计编制及施工前准备工作。初设批复后，设计单位立即组织施工图设计，通过招标，选定施工队伍和材料供应厂家，在工程监理公司监理下，保证工程进度，力求高速优质地完成项目建设。本项目建设期两年，计划于批复后三个月内开工建设，争取在年之内期工程开业迎宾。劳动定员本项目劳动定员人，其中管理人员人服务后勤人员人。总投资及资金筹措本项目总投资万元，其中固定资产万元，流动资金万元，年销售总额万元，年总成本万元，利税万元，税后利润万元。本项目所需资金由企业自筹解决万元，其余万元申请银行贷款。主要经济指标表主要技术经济指标汇总表序。

9、有个稳定良好社会环境。第四章市场分析生态农林业旅游概况生态农林业旅游涵义生态旅游是从世纪年代以来发展起来。生态旅游不仅被定义为种适应市场机制以自然为基础旅游它还是国家政府机构用来实现可持续发展战略种有效工具。目前，最流行关于生态旅游定义有两个生态旅游是种对环境负责旅游和观光行为，主要通过对环境保护，达到使当地生态和人口得以持续发展目生态旅游是在定自然地域中进行有责任旅游行为，为了享受和欣赏历史和现存自然文化景观，这种行为应该在不干扰自然地域保护生态环境降低旅游负面影响和为当地人口提供有益社会和经济活动情况下进行。近年来，伴随全球农林业产业化发展，人们发现，现代农林业不仅具有生产性功能，还具有改善生态环境质量，为人们提供观光休闲度假生活性功能。随着收人增加，闲暇时间增多，生活节奏加快。

10、政策倾斜优惠第章总论项目提要项目名称县水库森林公园生态旅游区建设性质与地点建设性质新建建设地点水库水域及水库周边山地森林建设规模与内容水库森林公园为生态旅游项目，是个集健身休闲游园观光住宿度假商务会务餐饮娱乐为体多功能绿色生态旅游园。水库森林公园占地约平方公里，本工程主要包括水库游乐园森林公园生态农林旅游儿童乐园青少年夏令营会务度假接待中心特色餐厅健康会馆度假别墅等。主要产品本项目以生态旅游为主，主要提供水上游乐钓鱼采摘观花赏林健身休闲拓展训练娱乐饮食会务培训度假观光等服务产品。日最大接待旅客能力人次。建设目标本项目立足于绿色环保，充分利用水库森林公园自然景观，形成可览可游可居环境景观和集自然观赏休闲康乐于体景观综合体。项目用地水库森林公园用地为观音阁守金店村东水库水域及山坡下非基。

11、号项目单位数量总投资万元建设投资万元流动资金万元债务资金万元项目资本金万元年平均营业收入万元年平均营业税金及附加万元年平均总成本费用万元年平均利润总额万元年平均所得税万元年平均净利润万元投资利润率投资利税率全部投资财务内部收益率税前税后全部投资财务净现值税前万元税后万元全部投资回收期税前年税后年盈亏平衡点生产能力利用率项目承办单位湖北置业有限公司守金店村委会其他招商引资合作单位研究工作依据目及范围依据关于编制水库森林公园建设项目可行性研究报告申请报告中华人民共和国环境保护法产业结构调整指导目录县十二五发展总体规划建设部风景名胜区建设管理规定国务院风景名胜区管理暂行规定县旅游发展规划目编制本报告主要为达到下述目论述工程必要性和可行性，确定工程项目流动资金借款利息短期借款利息总成本费用。

12、项目经推出，即产生了强烈反响。高效益观光农林业，为我国传统农林业现代化提供了条可持续发展途径农林业是我国国民经济命脉，发展农林业是我国国策。观光农林业改变了我国传统农林业仅仅专注于土地本身大耕作农业单经营思想，把发展思路拓展到关注人地人和谐共存更广阔背景之中，这也正好契合了长期以来农民渴望脱贫致富愿望。可以预见，基于天时地利人和新型观光农业，将成为我国传统农业向高精尖高附加值深度开发转移农业现代化主流方向之。生态农林旅游开发是国家宏观经济调整时期社会资金寻求新投资领域必然选择，并将成为新经济增长点近年来经济界人士普遍寄予厚望汽车城市房地产，由于远超越了现阶段大众经济承受力，加之缺乏相应金融政策支持，虽然短暂火爆，但终归有价无市。而生态农林旅游却因其开发项目农林业特色，直接受到国家投。

参考资料：

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[14]块开发项目投资立项送审报告（底稿）（第72页，发表于2023-09-15）

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[19]地震遗址主题公园项目投资立项送审报告（底稿）（第50页，发表于2023-09-15）

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