1、标准界限。明确高新技术项目无污染工业项目，允许和鼓励各类外资项目按实际需要可优先使用标准厂房。禁止污染类低效投资项目进区。在符合规划前提下，所有进区项目建设都要按照投资实际需要批准并安排占用土地数量。对凡是符合使用标准工业厂房入区企业原则上均要应用标准厂房，对使用标准厂房尤其是多层标准工业厂房企业给予优惠条件。公用工程给排水本项目系生活用水，日用量吨，由师桥自来水厂供应，标准厂房建成后可就近接通经济效益和社会效益分析经济效益分析根据市场实际，考虑出租标准厂房价格定位在元，标准厂房出租每年可收取房租约余万元，租房企业还可新增产值约亿，新增利税约万元，无论是村集体还是各中小企业，均会产生很好经济效益。社会效益分析本项目投资建设可以增进地方政府财政税收，加强了相关产业配套，增加当地劳动力就业，带。

2、金等。随着村内企业进步发展规范，现有家庭作坊式小企业已不能适应形势发展，为提高群众生活质量，加强环境整治，加快社会主义新农村建设，急需扩大企业经营场地及搬迁出村庄。村域范围内家企业，遍布村每个角落，主要是利用村原生产队仓库学校等简易房屋。现租房户租用面积约，根据调查摸底，普遍认为面积偏小，严重阻碍了企业进步发展，对厂房需求颇为迫切。经初步统计，如村域内企业整体搬迁，需用厂房面积逾，同时，周边村落也有明确意向落户新建村标准厂房，预计需求面积已大大超出设计面积。实施本基建项目优点包括以下几点是解决小企业经营场地困难问题。现有小企业因生产发展需要，急需厂房扩大生产，但在现有条件下单个项目实施新建厂房不够规模。通过村标准厂房建设，可以缓解小企业经营场地问题，同时促进小企业互相协作，并促使本村工业经。

3、，夏季盛行东到东南风，全年以东风为主，年平均风速米秒，年平均大风日数天。夏秋间多热带风暴。境内灾害性气候以水旱风潮为主，另有气温异常等。工程及水文地质条件本项目所处近山平原母质复杂，多属水稻土，土层深厚土质均细粘粒含量高蓄水量足，质地以重壤为主，丘陵区多为自然土壤，正逐步红壤化中，有红壤潮土水稻土个土类，多石砾，粘粒含量高，质地为中壤至内绿化均衡地分布在各个区域中，保证了公共景观资源被充分利用和分享，达到了比较高和谐性和均好性，形成了丰富多变生产环境。小区内道路分为主干路或和支路。小区主干路直接与厂房各个出入口相连，支路均与主干路相连，充分保证了交通顺畅，同时满足消防要求。入园企业和主要运营办法根据各标准厂房园区实际，按照不同项目所适合产业特点，规定企业进入标准厂房园区以及使用标准工业厂房。

4、。小区内道路分为主干路或和支路。小区主干路直接与厂房各个出入口相连，支路均与主干路相连，充分保证了交通顺畅，同时满足消防要求。入园企业和主要运营办法根据各标准厂房园区实际，按照不同项目所适合产业特点，规定企业代表沈新根项目联系人沈剑挺项目主要内容根据市政府有关文件精神，在镇政府统规划下，拟在本村建造村级标准厂房，计划建造三层厂房幢，总建筑面积。项目总投资万元项目背景和建设必要性昭十三房村地处观海卫镇中心地段,国道两侧,东与沈师桥村接壤,南与王叶村相连,西与小浦村毗邻,北面紧挨观海卫镇工业集聚地，地理位置比较优越。全村现有常住户户，人口人，年村实现农村经济总收入亿元，农民人均收入达到元。村域内个体私营经济发达，工业配套能力强全村现有各类小企业达家，经营范围主要有电子电器配件文具制笔塑料制品五。

5、年可新增集体经济收入万元，同时这部分出租企业约可新增产值亿，新增利税万元。实施本项目，是贯彻落实党十七大精神和科学发展观具体体现，它对于解决三农问题，提高人民群众生活质量增加富余劳动力就业门路和农民收入，促进社会和谐都有着积极作用，同时又是壮大集体经济有效举措，社会效益和经济效益极为显著。同时，也为小规模企业发展找到了条出路。综上所述，该项目是加快社会主义新农村建设，为民办好事办实事项目，在规划技术经济方面都是切实可行。建设条件和项目选址建设条件气象条件本项目所在地处于北亚热带南缘，属季风型气候。四季分明，冬夏稍长，春秋略短。年平均气温，月最高，平均，月最低，平均。历史极端最高气温，最低。雨量充足，年平均降水量毫米，平均年径流总量亿立方米，降水高峰月为月，平均占年降水量。冬季盛行西北至北风。

6、动相关产业发展，从而也可以拉动了当地增长，因此，投资本项目社会效益显著。附件宁波市固定资产投资项目合理用能登记表项目名称观海卫镇昭十三房村标准厂房项目填表日期年月日项目概况项目单位观海卫镇昭十三房村经济合作社盖章单位负责人沈新根通讯地址观海卫镇昭十三房村负责人电话建设地点观海卫镇昭十三房村邮编联系人沈剑挺联系人电话项目性质新建改建扩建总投资万元项目类型公用建筑居住建筑工业项目基础设施其它年消耗需求量能源种类计量单位年需要实物量参考折标系数年需要标煤量吨标煤电力万千瓦时天然气万立方米热力百万千焦原煤吨冼精煤吨其它冼煤吨型煤吨原油吨汽油吨煤油吨柴油吨燃料油吨液化石油气吨焦炭吨其它焦化产品吨炼厂干气吨其它石油制品吨其它燃料吨项目节能措施简述采用节能设计标准规范以及节能新技术新产品并说明项目能源利。

7、济飞跃发展。二是可以改善环境质量，缓解邻里关系，提高村民生活质量。小企业大多厂居混杂，噪声污水垃圾等对周边居民生活带来不便，导致邻里关系紧张，社会治安压力加重，规划个标准厂房，可以集中处理环境污染，减少邻里矛盾，促进社会和谐。三是增加集体收入。标准厂房建设，每年可增加集体收入数百万元。四是标准厂房建设可以集约利用土地。在当前土地供求矛盾十分突出情况下，如何提高土地利用率是迫切需要解决现实矛盾，而拟建项目标准厂房建设可以巩固上阶段土地市场治理个成果，保护耕地节约用地和提高土地利用效率，优化本镇可用土地资源配置，又可以集中利用公用设施，从而达到节约用地目，这对于本镇工业经济可持续发展也具有积极作用。因此，观海卫镇昭十三房村经济合作社投资兴建本项目确实非常必要。编制依据和研究范围编制依据中华人民。

8、标系数年需要标煤量吨标煤电力万千瓦时天然气万立方米热力百万千焦原煤吨冼精煤吨其它冼煤吨型煤吨原油吨汽油吨煤油吨柴油吨燃料油吨液化石油气吨焦炭吨其它焦化产品吨炼厂干气吨其它石油制品吨其它燃料吨项目节能措施简述采用节能设计标准规范以及节能新技术新产品并说明项目能源利用效率本项目在建筑热工设计通风空调等方面严格执行相关标准和规范要求，经综合测算，本项目单位建筑面积年能耗为,单位投资能耗为万元，符合国家及省市节能设计要求。其它需要说明情况总论项目概况项目背景和建设必要性编制依据和研究范围项目主要经济技术指标结论和建议建设条件和项目选址建设条件项目选累和发展好途径。企业小，经济实力有限，靠大量投入确是件难办事，若能厂房租用，只需要增加生产设备就能扩大生产能力，对企业来说既省钱般可节省投资约左右又省时。

9、共和国城市规划法慈溪市国民经济和社会发展第十个五年年总体规划纲要镇规划标准慈溪市域总体规划慈溪市土地利用总体规划关于同意观海卫镇昭十三房村标准厂房建设项目二期立项批复慈发改投号等研究范围本项目可行性研究报告工作范围如下分析项目背景,研究项目市场需求和发展趋势分析项目建设方案包括厂房及配套设施建设给排水供电通信等专业方案环保职业安全卫生消防及节能措施项目投资估算经济效益和社会效益分析。项目主要经济技术指标序号项目数量单位备注总用地面积总建筑面积建筑占地面积绿化面积容积率建筑密度绿化率结论和建议本项目建成投产后，可带来定经济效益和社会效益，从居民区迁出小规模企业，可以改善居民区环境，又可以在定程度上缓解邻里矛盾，促进精神文明和物质文明同步发展，同时还给村和企业带来丰厚经济效益。标准厂房出租，每。

10、历史极端最高气温，最低。雨量充足，年平均降水量毫米，平均年径流总量亿立方米，降水高峰月为月，平均占年降水量。冬季盛行西北至北风，夏季盛行东到东南风，全年以东风为主，年平均风速米秒，年平均大风日数天。夏秋间多热带风暴。境内灾害性气候以水旱风潮为主，另有气温异常等。工程及水文地质条件本项目所处近山平原母质复杂，多属水稻土，土层深厚土质均细粘粒含量高蓄水量足，质地以重壤为主，丘陵区多为自然土壤，正逐步红壤化中，有红壤潮土水稻土个土类，多石砾，粘粒含量高，质地为中壤至轻粘，酸性重，养分贫乏，保肥目录总论项目概况项目背景和建设必要性编制依据和研究范围项目主要编联系人沈剑挺联系人电话项目性质新建改建扩建总投资万元项目类型公用建筑居住建筑工业项目基础设施其它年消耗需求量能源种类计量单位年需要实物量参考折。

11、般可缩短项目实施时间左右，并能少花很多精力如项目报批办理用地手续有关部门审批等等，因此，本项目举措很受企业欢迎。本项目在酝酿过程中，我们也做了大量调研工作，结果是不仅中小企业乐意租赁标准厂房，部分上规模企业也想租用，因为这样，对企业来说，有利于专心致组织生产，有利于资本快速积累对当地政府来说，有利于安全生产管理，有利于税收规费征收对区位经济来源，有利于产业规模集聚和优化升级，有利于资源共享等。市场预测目前观海卫已成为慈溪经济热点地区，除了几个龙头项目外，还汇集了国内众多知名厂家前来办厂，些发展态势较好又急于扩张企业苦于没有用于扩大再生产基础条件如土地等，生产已难以满足市场快速增长形势。另外，企业在发展过程中对土地需求日益加大，它们为满足市场需求，均提出了拟扩产建设要求，特别是中小企业根据自。

12、用效率本项目在建筑热工设计通风空调等方面严格执行相关标准和规范要求，经综合测算，本项目单位建筑面积年能耗为,单位投资能耗为万元，符合国家及省市节能设计要求。其它需要说明情况总论项目概况项目背景和建设必要性编制依据和研究范围项目主要经济技术指标结论和建议建设条件和项目选址建设条件项目选址所在区域现状市场预测和拟建规模市场定位分析市场预测拟建规模工程方案总平面布局入园企业和主要运营办法公用工程核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,给业发展找到了条出路。综上所述，该项目是加快社会主义新农村建设，为民办好事办实事项目，在规划技术经济方面都是切实可行。建设条件和项目选址建设条件气象条件本项目所在地处于北亚热带南缘，属季风型气候。四季分明，冬夏稍长，春秋略短。年平均气温，月最高，平均，月最低，平均。。

参考资料：

[1]年产3000吨玄武岩纤维项目投资立项送审报告（底稿）（第47页，发表于2023-09-15）

[2]年产3000吨氨基酸原料和3.5万吨磷化工产品生产项目投资立项送审报告（底稿）（第133页，发表于2023-09-15）

[3]年产3000吨年氨基酸项目和3.5万吨年磷化工产品项目投资立项送审报告（底稿）（第143页，发表于2023-09-15）

[4]年产3000吨二乙二醇双碳酸烯丙酯项目投资立项送审报告（底稿）（第147页，发表于2023-09-15）

[5]年产3000万只锂离子电池产业化项目投资立项送审报告（底稿）（第39页，发表于2023-09-15）

[6]年产3000万只手机高清摄像头及1000万只触摸屏生产线项目投资立项送审报告（底稿）（第30页，发表于2023-09-15）

[7]年产30000吨三氯氢硅项目投资立项送审报告（底稿）（第25页，发表于2023-09-15）

[8]年产3.2亿标块煤矸石烧结砖生产线项目投资立项送审报告（底稿）（第58页，发表于2023-09-15）

[9]年产3000万袋奶牛用消食止痢普乐散项目投资立项送审报告（底稿）（第57页，发表于2023-09-15）

[10]年产2千吨电炉锌粉项目投资立项送审报告（底稿）（第62页，发表于2023-09-15）

[11]年产2万吨高档卫生纸加工项目投资立项送审报告（底稿）（第58页，发表于2023-09-15）

[12]年产2万吨钢构型材生产线建设项目投资立项送审报告（底稿）（第46页，发表于2023-09-15）

[13]年产2万吨衣康酸和20万吨饲料添加剂项目投资立项送审报告（底稿）（第76页，发表于2023-09-15）

[14]年产2万吨离子膜法片状固体氢氧化钾装置异地迁建改造项目投资立项送审报告（底稿）（第131页，发表于2023-09-15）

[15]年产2万吨碳酸二甲酯合成项目投资立项送审报告说明书（底稿）（第208页，发表于2023-09-15）

[16]年产2万吨无毒高效增塑剂环氧工业油生产线建设项目投资立项送审报告（底稿）（第86页，发表于2023-09-15）

[17]年产2万吨无毒高效增塑剂环氧大豆油生产线建设项目投资立项送审报告（底稿）（第85页，发表于2023-09-15）

[18]年产2万吨强化营养香肠项目投资立项送审报告（底稿）（第104页，发表于2023-09-15）

[19]年产2万吨优质高铝砖生产线建设工程项目投资立项送审报告（底稿）（第60页，发表于2023-09-15）

[20]年产2820吨蒙餐工业化食品建设项目投资立项送审报告（底稿）（第104页，发表于2023-09-15）