广东鑫泰科技集团大型精密高速数控装备生产项目投资立项送审报告（底稿）

社会效益该项目实施后，不仅经济效益良好，对于乡村旅游贯支持等政策利好。

三开发思路与发展目标指导思想脚踏实地，因地制宜，紧抓特色，滚动发展。

要认清优势与不足，本着经济可行原则，充分利用本地资源物产，吸引互补型优良资金，打造极具乡土气息特色产品，先易后难，分期分片，滚动发展。

产品及市场构成依托优良环境景观气候物产四大资源，开发农家餐饮农事消闲农业拓展等形式旅游产品，如极具乡土气息磊石餐厅，游客亲自采摘蔬菜水果，映山红丛中露营地等等。

规划设置入口服务区农事体验区游憩露营区等旅游功能区。

项目开发初期，主要以宁乡县为目标市场，之后将积极利用沩山千佛洞等周边景区客源，开拓长株潭市场。

发展目标项目启动初期，主要以推介休闲型旅游产品为主，在年底实现人日接待规模后期将逐步形日接待规模，并不断进行景观建设争取年内被评为五星级农家乐。

四建设内容及规模基础设施建设路实现长，宽公路硬化。

水新挖修筑水塘多处，用以开展垂钓项目及改善水景就近接入自来水修建化粪池个。

电实现电源接入。

防灾设施防火防雷防盗等设施。

旅游项目建设餐饮分期新建餐厅约。

住宿分期新建客房约，包括会议室处。

停车分期新建停车场约。

景观包括林相改造农田及道路景观整理等。

购物设置土特产小卖部处，约。

娱乐设置茶室棋牌室及整理建设康健步道林间游憩场地拓展活动场地等，约。

项目分空气清新，春有杜鹃，秋有红叶，具备相当好景观资源和用地条件，是开发乡村生态旅游好地方。

产业优化需要目前该基地收益主要以出售水果和土鸡为主，土地利用效率相对较低。

发展旅游，不仅可以开辟新收入来源，还可以给原有农产品带来附加值。

带动方需要目前项目外围农民仍以传统农业生产为主，项目实施能够带动外围农民业和加入，共同营造氛围和分享利益。

项目建设可行性市场需求可行城市居民离退休者家庭自驾车者机关团体等市场主体旅游消费需求持续旺盛，短途旅游郊野旅游越来越盛行，对乡村旅游需求量越来越大。

资源权属可行项目区域地形开阔，已全部协议承包年，没有其他村民居住，不需要征地拆迁，具有良好用地条件。

交通区位可行项目北临灰黄旅游公路，南临雷横公路，可进入性极强，距长沙市小时车程，距宁乡县约小时车程，交通便利区位良好。

产业政策可行新农村建设对发展旅游业积极支持，目前经济形势下拉动内需加强基础设施建设政策，国家对于乡村旅游贯支持等政策利好。

三开发思路与发展目标指导思想脚踏实地，因地制宜，紧抓特色，滚动发展。

要认清优势与不足，本着经济可行原则，充分利用本地资源物产，吸引互补型优良资金，打造极具乡土气息特色产品，先易后难，分期分片，滚动发展。

产品及市场构成依托优良环境景观气候物产四大资源，开发农家餐饮农事消闲农业拓展等形式旅游产品，如极具乡土气息磊石餐厅，游客亲自采摘蔬菜水果，映山红丛中露营地等等。

规划设置入口服务区农事体验区游憩露营区等旅游功能区。

项目开发初期，主要以宁乡县为目标市场，之后将积极利用沩山千佛洞等周边景区客源，开拓长株潭市场。

发展目标项目启动初期，主要以推介休闲型旅游产品为主，在年底实现人日接待规模后期将逐步形日接待规模，并不断进行景观建设争取年内被评为五星级农家乐。

四建设内容及规模基础设施建设路实现长，宽公路硬化。

水新挖修筑水塘多处，用以开展垂钓项目及改善水景就近接入自来水修建化粪池个。

电实现电源接入。

防灾设施防火防雷防盗等设施。

旅游项目建设餐饮分期新建餐厅约。

住宿分期新建客房约，包括会议室处。

停车分期新建停车场约。

景观包括林相改造农田及道路景观整理等。

购物设置土特产小卖部处，约。

娱乐设置茶室棋牌室及整理建设康健车场低密度鱼塘处及环塘游道景观节点及休憩空间多处土特产小卖部处，聚集农庄大部分服务功能。

农事体验区果园建设柑橘园杨梅园许愿树土鸡围栏鱼塘多处，开展多种参与性农业生产体验，并可提供渔具出租采摘工具出租果树认养托管等服务。

游憩露营区林区建设小型营地游道环线康健步道烧烤场乒乓球场等，并可提供帐篷出租篝火晚会组织野营器具出租等服务。

五投筹资分析投资估算项目工程量投资额万元初期投资后期投资路水电防灾餐厅客房停车场景观改造娱乐其他合计资金筹措总投资万元其，其中自筹万元。

财政万元。

招商万元。

效益分析经济效益按照年均接待日，日均接待人，人日均消费元计算，年旅游营业额为万元，旅游业常规利润率计算，年旅游利润可达万元此外，农副产品收入初期将达到万元，并随着旅游经营逐年增长。

社会效益该项目实施后，不仅经济效益良好，对于乡村旅游贯支持等政策利好。

三开发思路与发展目标指导思想脚踏实地，因地制宜，紧抓特色，滚动发展。

要认清优势与不足，本着经济可行原则，充分利用本地资源物产，吸引互补型优良资金，打造极具乡土气息特色产品，先易后难，分期分片，滚动发展。

产品及市场构成依托优良环境景观气候物产四大资源，开发农家餐饮农事消闲农业拓展等形式旅游产品，如极具乡土气息磊石餐厅，游客亲自采摘蔬菜水果，映山红丛中露营地等等。

规划设置入口服务区农事体验区游憩露营区等旅游功能区。

项目开发初期，主要以宁乡县为目标市场，之后将积极利用沩山千佛洞等周边景区客源，开拓长株潭市场。

发展目标项目启动初期，主要以推介休闲型旅游产品为主，在年底实现人日接待规模后期将逐步形日接待规模，并不断进行景观建设争取年内被评为五星级农家乐。

四建设内容及规模基础设施建设路实现长，宽公路硬化。

水新挖修筑水塘多处，用以开展垂钓项目及改善水景就近接入自来水修建化粪池个。

电实现电源接入。

防灾设施防闲农业拓展等形式旅游产品，如极具乡土气息磊石餐厅，游客亲自采摘蔬菜水果，映山红丛中露营地等等。

规划设置入口服务区农事体验区游憩露营区等旅游功能区。

项目开发初期，主要以宁乡县为目标市场，之后将积极利用沩山千佛洞等周边景区客源，开拓长株潭市场。

发展目标项目启动初期，主要以推介休闲型旅游产品为主，在年底实现人日接待规模后期将逐步形日接待规模，并不断进行景观建设争取年内被评为五星级农家乐。

四建设内容及规模基础设施建设路实现长，宽公路硬化。

水新挖修筑水塘多处，用以开展垂钓项目及改善水景就近接入自来水修建化粪池个。

电实现电源接入。

防灾设施防火防雷防盗等设施。

旅游项目建设餐饮分期新建餐厅约。

住宿分期新建客房约，包括会议室处。

停车分期新建停车场约。

景观包括林相改造农田及道路景观整理等。

购物设置土特产小卖部处，约。

娱乐设置茶室棋牌室及整理建设康健步道林间游憩场地拓展活动场地等，约。

项目分布入口服务区北面建设餐厅部分客房生态停车场低密度鱼塘处及环塘游道景观节点及休憩空间多处土特产小卖部处，聚集农庄大部分服务功能。

农事体验区果园建设柑橘园杨梅园许愿树土鸡围栏鱼塘多处，开展多种参与性农业生产体验，并可提供渔具出租采摘工具出租果树认养托管等服务。

游憩露营区林区建设小型营地游道环线康健步道烧烤场乒乓球场等，并可提供帐篷出租篝火晚会组织野营器具出租等服务。

五投筹资分析投资估算项目工程量投资额万元初期投资后期投资路水电防灾餐厅客房停车场景观改造娱乐其他合计资金筹措总投资万元其，其中自筹万元。

财政万元。

招商万元。

效益分析经济效益按照年均接待日，日均接待人，人日均消费元计算，年旅游营业额为万元，旅游业常规利润率计算，年旅游利润可达万元此外，农副产品收入初期将达到万元，并随着旅游经营逐年增长。

社会效益该项目实施后，不仅经济效益良好，也具有明显社会效益。

可以促进附近农业多元化发展吸收农村剩余劳动力增加农民收入，促进农村和谐等。

此外，荒山变果园，还带来了良好环境效益。

概论项目名称隆亮百果园休闲农庄项目地点宁乡县黄材镇沙坪村建设单位隆亮百果园法人代表隆亮军主要技术经济指标项目面积总占地面积约亩，建设用地约亩。

投资规模总投资约万元，前期投资约万元。

项目收益农业旅游收益，投资回收期小于年。

对于乡村旅游贯支持等政策利好。

三开发思路与发展目标指导思想脚踏实地，因地制宜，紧抓特色，滚动发展。

要认清优势与不足，本着经济可行原则，充分利用本地资源物产，吸引互补型优良资金，打造极具乡土气息特色产品，先易后难，分期分片，滚动发展。

产品及市场构成依托优良环境景观气候物产四大资源，开发农家餐饮农事消闲农业拓展等形式旅游产品，如极具乡土气息磊石餐厅，游客亲自采摘蔬菜水果，映山红丛中露营地等等。

规划设置入口服务区农事体验区游憩露营区等旅游功能区。

项目开发初期，主要以宁乡县为目标市场，之后将积极利用沩山千佛洞等周边景区客源，开拓长株潭市场。

发展目标项目启动初期，主要以推介休闲型旅游产品为主，在年底实现人日接待规模后期将逐步形日接待规模，并不断进行景观建设争取年内被评为五星级农家乐。

四建设内田及道路景观整理等。

购物设置土特产小卖部处，约。

娱乐设置茶室棋牌室及整理建设康健步道林间游憩场地拓展活动场地等，约。

项目分布入口服务区北面建设餐厅部分客房生态停车场低密度鱼塘处及环塘游道景观节点及休憩空间多处土特产小卖部处，聚集农庄大部分服务功能。

农事体验区果园建设柑橘园杨梅园许愿树土鸡围栏鱼塘多处，开展多种参与性农业生产体验，并可提供渔具出租采摘工具出租果树认养托管等服务。

游憩露营区林区建设小型营地游道环线康健步道烧烤场乒乓球场等，并可提供帐篷出租篝火晚会组织野营器具出租等服务。

五投筹资分析投资估算项目工程量投资额万元初期投资后期投资路水电防灾餐厅客房停车场景观改造娱乐其他合计资金筹措总投资万元其，其中自筹万元。

财政万元。

招商万元。

效益分析经济效益按照年均接待日，日均接待人，人日均消费元计算，年旅游营业额为万元，旅游业常规利润率计算，年旅游利润可达万元此外，农副产品收入初期将达到万元，并随着旅游经营逐年增长。

社会效益该项目实施后，不仅经济效益良好，也具有明显社会效益。

可以促进附近农业多元化发展吸收农村剩余劳动力增加农民收入，促进农村和谐等。

此外，荒山变果园，还带来了良好环境效益。

概论项目名称隆亮百果园休闲农庄项目地点宁乡县黄材镇沙坪村建设单位隆亮百果园法人代表隆亮军主要技术经济指标项目面积总占地面积约亩，建设用低密度鱼塘处及环塘游道景观节点及休