柠檬种植基地改扩建项目投资立项送审报告（底稿）

拟建场区形状为南北向长方形，规划用地面积平方米，南北长米，东西宽约米。

聊城市位于山东省西部，临河南河北，位于华东华北华中交界处，代表中国商城城市发展总目标，有利于提升聊城市城市品位和城市形象，增强城市建设人文内涵。

本项目建设，还有利于保护聊城市历史文化古迹，有助于当地旅游资源深入挖掘和优势整合，促进旅游业快速发展，并通过旅游业带动和宣传效应，促进当地相关产业发展，促进招商引资和对外开放，全面振兴地方经济。

，成为文化广场个亮点。

拟建场区形状为南北向长方形，规划用地面积平方米，南北长米，东西宽约米。

聊城市位于山东省西部，临河南河北，位于华东华北华中交界处，代表中国商业文明京杭大运河和代表农业文明黄河在此交汇，聊城素有漕挽之咽喉，天都之时腋江北都会之美誉。

镶嵌在聊城市区江北最大城市湖东昌湖，素有中国北方威尼斯之称，千顷湖水清澈如镜，烟波浩淼碧水环绕着座保存完好古城。

在古城中央耸立着号称中国四大名楼之光岳楼，尤其是近年来，随着聊城市江北水城城市形象定位和宣传，更使这座卓越秀美历史文化名称蜚声国内外，成为座新兴旅游城市。

第二节建设条件自然条件气候条件本项目拟建地区属暖温带大陆性气候，年平均气温度，年平均无霜天，结冰期天，年平均降雨量，年平均日照时数小时，相对湿度，最大冻土深度米，最大日降雨量日，最大雪压。

勘区全年各风向频率为偏南风最多达。

其第章总论第节项目名称及承办单位项目名称聊城市中国运河文化博物馆项目二项目建设性质大型公共建筑三建设单位聊城运河文化博物馆建设管理有限公司项目联系人张春杰职务科长联系电话四项目拟建地点聊城市东昌湖风景区五可行性研究报告编制单位山东省工程咨询院资格等级甲级资格证书编号工咨甲发证机关原国家发展计划委员会第二节可行性研究报告编制依据本可行性研究报告主要依据包括建筑设计资料集国家及山东省有关规范标准规定聊城市城市发展总体规划聊城市规划设计局关于项目规划建设批复建设单位提供基础资料。

第三节可行性研究范围和内容项目建设必要性二建设规模三建设条件四建设方案五环保节能劳动安全卫生及消防六项目实施进度七项目组织及管理八投资估算及资金筹措九社会效益评价第四节主要技术经济指标本项目主要技术经济指标见表主要技术经济指标表。

表主要技术经济指标览表序号指标名称单位数量备注建设规模建筑面积规划占地面积建筑高度二固定资产投资万元工程费用万元其它费杂填土厚度为米，平均值为米层底标高为米，平均值为米杂色褐黄色，湿，松散稍密，含碎砖白灰及云母片。

该层下部为素填土。

粉砂厚度为米，平均值为米层底标高为米，平均值为米。

褐黄色，饱和，松散，含云母片和石英。

粉土厚度为米，平均值为米层底标高为米，平均值为米。

褐黄色，湿，中密密实，含云母片。

该层土性质稳定，约在米之间夹粘土夹层棕黄色，可塑，含氧化铁，该层土属于中压缩性土。

粉质粘土厚度为米，平均值为米层底标高为米，平均值为米。

灰褐色，软塑，含氧化铁少量有机质，土质偏软该层土属于中等偏高压缩性土。

粉质粘土厚度为米，平均值为米层底标高为米，平均值为米。

棕黄色，可塑，含氧化铁。

该层土性质稳定。

该层土属于中压缩性土，该层土中间夹粉土夹层。

粉质粘土厚度为米，平均值为米层底标高为米，平均值为米。

灰褐色，软塑，含氧化铁少量有机质，土质偏软，该层土属于中高压缩性土。

粉砂，各钻孔均未钻透该层，最大孔深为米。

灰褐色褐黄色，饱和，稍密中密，含云母石英，该层土分布均匀，属于中压缩性土。

二配套条件本项目拟建地点位于城区建成区中心位置，交通便利，通信方便，供水供电供暖排水等基础配套设施齐全。

第四章工程建设方案第节工程性质规模本项目为中国运河文化博物馆建筑及相关配套设施建总论第节项目名称及承办单位项目名称聊城市中国运河文化博物馆项目二项目建设性质大型公共建筑三建设单位聊城运河文化博物馆建设管理有限公司项目联系人张春杰职务科长联系电话四项目拟建地点聊城市东昌湖风景区五可行性研究报告编制单位山东省工程咨询院资格等级甲级资格证书编号工咨甲发证机关原国家发展计划委员会第二节可行性研究报告编制的依据本可行性研究报告的主要依据包括建筑设计资料集国家及山东省有关规范标准主体建筑广场及绿化设施，遵从以人为本原则，为城市居民提供环境良好宜人，设施完备文化休闲，娱乐场所。

设计中注重建筑与文化广场环境在空间尺度与环境生态上统与协调，创造亲切舒适融时代与传统于体富有自然人文气息活动空间。

生态节能意识本设计将与文化广场起坚持可持续发展理念，在技术材料运用上，始终贯彻生态及节能原则。

第三节工程设计方案总平面设计项目用地形状为南北向长方形，其西面与拟建聊城文化广场相连，北临城市主干道东昌路，东西为已建成东昌湖木器厂与人寿保险公司，南面为南广场及美丽东昌湖。

在退让红线距离满足规划要求前提下，将主体建筑尽量向南面退后，在博物馆之前形成视觉上开阔城市广场，方面向城市空间开放，另方面在临主干道北广场内布置了大面积绿化和文化小品，延续了城市绿化景观，也大大丰富文化广场内涵和景观层次。

博物馆主入口设置在与文化广场连接侧，以人流为主，成为文化广场人，成为文化广场个亮点。

拟建场区形状为南北向长方形，规划用地面积平方米，南北长米，东西宽约米。

聊城市位于山东省西部，临河南河北，位于华东华北华中交界处，代表中国商业文明京杭大运河和代表农业文明黄河在此交汇，聊城素有漕挽之咽文化名城为特色生态型现代化园林城市。

运河文化是聊城市历史文化重要组成部分，聊城市形成与发展与古运河有着密切关系，古运河在聊城境内南起阳谷经聊城北至临清，为聊城昔日辉煌作出了巨大贡献，历史上古运河两岸商贾云集，百业兴隆，河口帆樯林立，轴轳相连，岸边车马络绎，货积如山，经济繁荣，促进了文化昌盛，形成了聊城文化发达高潮。

本项目运河文化博物馆建设，对于深入挖掘古运河文化，强化城市特色具有积极意义，符合聊城市发展规划。

二符合聊城市名城保护规划聊城市作为重要历史文化名城，境内文物古迹众多。

为更好地保护聊城历史文化名胜，聊城市制定了专门名城保护规划，该规划以保护城线十点为主要内容，系统地保护聊城名城历史文化环境历史文化遗存河湖水系及自然生态环境。

其中线即古运河历史文化保护带，该保护带内文物古迹荟萃，山陕会馆大小运河码头天主教堂付氏祠堂大小清真寺铁塔等文物古迹均为重点保护对象，在保护现有古迹基础上，名城保护规划对于古运河历史文化带还提出了专门保护措施，在城市规划中不得以任何借口改变古运河河道走向，以确保古运河走向完整，在此基础上，结合运河水面，充分利用古运河改变及提升城市文化品位及形象。

本项目建设运河文化博物馆，即在古运河保护基础上，进步弘扬运河文化和聊城市深厚历史文化底蕴，符合名城保护规划。

三促进当地旅游业发展在聊城市城市发展总体规划中，提出了聊城市旅游业发展目标是大力搞好旅游资源开发和保护，加强旅游产业体系建设，健全食住行游购娱六大功能，将聊城市建设成为以园林城市为载体，以历史文化为内涵，以北方水城为特色，融古城水城文城商城旅游城为体新兴旅游胜地，实现旅游业和社会经济发展协调„„逐步把旅游业培育成为聊城市国民经济重要支柱产业。

要实现这目标，就必须抓重点，树龙头项目，突出聊城市古城水城特色，以点带面，挖掘内涵，将潜在旅游资源化为现实旅游产品，推出具有吸引力专项旅游产品，提高旅游资源利用率。

本项目建设，可以深入挖掘古运河文化内涵，提高运河文化资源利用率，将潜在资源化为现实旅游产品，提升聊城市旅游业文化内涵和品位，促进旅游业发展。

第三章建设地点及建设条件第节建设地点中国运河文化博物馆拟建于山东省聊城市中心城区东昌湖风景区内，北临城市主干道东昌路，东面为已建成东昌湖木器厂与人寿保险公司，南面为南广场及美丽东昌湖，西与拟建聊城市文化广场相连，并与文化广场有机融合在起，成为文化广场个亮点。

拟建场区形状为南北向长方形，规划用地面积平方米，南北长米，东西宽约米。

聊城市位于山东省西部，临河南河北，位于华东华北华中交界处，代表中国商业文明京杭大运河和代表农业文明黄河在此交汇，聊城素有漕挽之咽喉，天都之时腋江北都会之美誉。

镶嵌在聊城市区江北最大城市湖东昌湖，素有中国北方威尼斯之称，千顷湖水清澈如镜，烟波浩淼碧水环绕着座保存完好古城。

在古城中央耸立着号称中国四大名楼之光岳楼，尤其是近年来，随着聊城市江北水城城市形象定位和宣传，更使这座卓越秀美历史文化名称蜚声国内外，成为座新兴旅游城市。

第二节建设条件自然条件气候条件本项目拟建地区属暖温带大陆性气候，年平均气温度，年平均无霜天，结冰期天，年平均降雨量，年平均日照时数小时，相对湿度，最大冻土深度米，最大日降雨量日，最大雪压。

勘区全年各风向频率为偏南风最多达。

其次是北到东北风频率占。

勘区主导风向为东南和东北。

全年平均风速米秒，最大风速米秒，最大瞬时风速米秒，最大风压，最大瞬时风压。

地质构造本项目拟建地区位于华北地台，辽冀台向斜南翼，聊城凹陷东缘，聊城兰考断裂带在建筑场地东约公里穿过，在本区走向为度。

倾向，倾角度。

聊考断裂为本区最大构造带，为鲁西隆起与临清坳陷两个构造单元转换带。

两侧差异显著，是新生代沉积厚度变化梯度带。

该断裂是由系列走向西倾正断层组成破碎带，其地震活动主要特征为地震主要沿断裂分布，且发震部位多北东向聊考断裂与些近东天主教堂付氏祠堂大小清真寺铁塔等文物古迹均为重点保护对象，在保护现有古迹基础上，名城保护规划对于古运河历史文化带还提出了专门保护措施，在城市规划中不得以任何借口改变古运河河道走向，以确保古运河走向完整，在此基础上，结合运河水面，充分利用古运河改变及提升城市文化品位及形象。

本项目建设运河文化博物馆，即在古运河保护基础上，进步弘扬运河文化和聊城市深厚历史文化底蕴，符合名城保护规划。

三促进当地旅游业发展在聊城市城市发展总体规划中，提出了聊城市旅游业发展目标是大力搞好旅游资源开发和保护，加强旅游产业体系建设，健全食住行游购娱六