1、社种植亩④农产品综合加工厂以加工核桃干果和中草药为主古墨休闲农业庄园建设内容建设规模建设地点花卉种植基地亩古墨村林间养殖基地亩古墨村生态养猪场亩古墨村④农耕体验园亩古墨村观光农业园亩古墨村休闲农庄亩古墨村注花卉种植基地亩以茶花桂花兰花玉兰为主第四章规划方案凤庆古茶庄园规划理念溯源溯古茶茶文化茶马文化之源寻根寻茶马古镇茶马古道茶马文化之根归真还原茶祖故里滇红凤庆原始风韵规划主题古茶古道古村落古磨房四古显世，古理念溯源溯古茶茶文化茶马文化之源寻根寻茶马古镇茶马古道茶马文化之根归真还原茶祖故里滇红凤庆原始风韵规划主题古茶古道古村落古磨房四古显世，古茶文化古万元，林间养殖基地主要养殖本地土鸡黑山羊黄牛，以自由散养为主，林间种植滇重楼板蓝根龙胆草和魔芋等经济作物年度收入休闲农庄年完成休。

2、得闲空蓄闲心做闲事学闲技交闲友聊闲天处闲境读闲书养闲趣用闲钱，享受十养品质生活山水养生森林养眼信仰养心修炼养气文化养神运动养性物产养形气候养颜教育养成生活养情种植功能特色花卉，特色农产品，④养殖功能生态猪，生态土鸡，散养黑山羊和黄牛，生产加工功能原生态古茶，火腿，核桃油，干巴，干菜干果产品等。第六章建设期限凤庆古茶庄园凤庆古茶庄园于年月开工建设，于年月已完成第批古茶基地和古茶示范户建设工作，其他版块建设正在做前期准备工作，整个项目建设计划在年月全部完工，计划安排见凤庆古茶庄园建设期限计划表凤庆古茶庄园建设期限计划表项目板块建设期资金来源计划表出资单位出资比例出资额万元凤庆宝红茶实业有限公司国家项目资金银行贷款合计第十章经营管理凤庆宝红茶实业有限责任公司以下简称公司是项目投资主。

3、江边走孟获。多年前年，凤庆开通连接昆明顺宁缅甸和东南亚国家通道，唐宋时期是南方丝绸之路核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,重要支线，明朝以后形成了茶马古道顺下线。从凤山到黑惠江，新村街白烟锅渡口青龙桥二台寺金马黑山门塘房鲁史古镇勐家桥犀牛古渡等地点古茶基地个行政村平河村团结村新塘村沿河村古墨村大松林村古茶示范户户平河村户团结村户新塘村户沿河村户古墨村户大松林村户古茶客栈亩鲁史古镇古茶会所亩沿河村古茶公社亩凤庆县城沿河中草药专业园建设内容建设规模示范基地建设地点滇重楼种植基地亩沿河村金银花种植基地亩沿河村旱半夏种植基地亩沿河村④农产品加工厂亩沿河村管理用房亩沿河村注滇重楼种植亩其中示范基地亩，合作社种植亩金银花种植亩其中示范基地亩合作社种植亩旱半夏种植亩其中示范基地亩，合作。

4、茶渊源和茶文化博大精深，彰显凤庆茶祖故里滇红凤庆古老茶乡风貌④置业度假和市场交易功能私家庄园私家别墅观光酒店和客栈满足消费者置业度假需求，茶叶交易市场茶文化用品交易市场和茶楼满足市场交易需求综合服务功能除了设置以上四项基本功能之外，古茶公社古茶会所古茶客栈在满足游客看玩购品住行同时，还为消费者提供综合服务项目。沿河中草药专业园种植功能中草药种植基地生产加工功能农产品综合加工厂古墨休闲农业庄园体验和参与功能做天农活当天农民尝顿农家菜饭住宿农屋。让生于此而成于外者感恩怀旧让生于此而忙于外者清净淡定让生于外也长于外者认知体悟让生于此也长于此者坦然自足让所有人在休闲农庄体会民以食为天家以和为贵国以民为本真谛观光休闲功能古墨休闲农业庄园没有现代城市生活急挤忙乱。在此可以成就十闲从容人生。

5、基地是历届党委政府和全县人民共同奋斗目标和产业发展方向。第三章建设内容凤庆两第章总论项目名称凤庆两江农业庄园项目所在地凤庆项目性质精品农业庄园项目概况凤庆有四古，古茶古道古村落古磨房，凤庆宝红茶实业有限公司拟以四古为载体，以锦秀澜沧江为品牌，以古茶文化古镇文化古村落文化农耕文化为依托，以美丽乡村农业现代化自然资源整合利用三农经济持续增长为目标，开发建设凤庆两江农业庄园项目建设背景凤庆是原始野生古茶资源基因库，是栽培型古茶资源聚集地，是大叶种古茶始祖库，全县古茶园面积多亩，其中野生古茶树群落个，面积多亩，有年历史锦绣茶祖就生长在凤庆。这块土地是千秋明月洗嘉木茶祖故里，百年老井煮花乳滇红凤庆大江舞玉带，浪碎群山，遥想古道南来，青龙桥山留孔明高桥凌碧波，风皱长湖，近看老马北去，黑惠。

6、闲农庄，投资万元，休闲农庄主要提供特色餐饮休闲年度收入花卉基地年完成花卉种植基地亩，投资万元，花卉种植基地主要提供茶花玉兰花桂花兰花和其他高端绿化苗木年度收入生态养猪场年完成生态养猪场建设，投资万元，设计年出栏生猪头，实际年出栏按照年头，年头，年起年出栏头，每头，单价元年度收入合计万元经营期年度总收入万元经营期总收入万元项目经营期收入预测汇总表预计总收入汇总表单位万元年度收入凤庆古茶庄园合计万元沿河中草药专业园万元古墨休闲农业庄园万元注经营期至年，经营收入增加万元项目经营期总收入万元现金流量预测古茶庄园古茶庄园现金流量预测表单位万元年度年度现金流入流入合计经营期至年，经营收入增加万元现金流出投资额管理费销售费用财务费用销售税金年度现金流出流出合计年度净流量净流量注融资额为投资。

7、体管理主体和经营主体。为保证项目建成后持续经营和稳定发展，公司将联合凤庆元生大叶种古茶专业合作社以下简称合作社凤庆两江汇玉林业专业合作社以下简称合作社组成经营联合体，构建元化管理，三元化经营法人治理结构，形成经营风险和市场风险由公司承担，保证合作社和农民利益稳定增长运作机制。元化管理凤庆宝红茶实业有限公司市场市场合作社社员产品三元化经营运作机制农户合作社公司市场市场风险产品专业合作社凤庆宝红茶实业有限公司农户经营风险第十章收入和现金流量主营业务收入凤庆古茶庄园凤庆古茶庄园收入预测表年度产品测算年限年起千年古茶产量单价万元吨收入茶庄述各种因素，凤庆两江农业庄园项目建设有利于产业结构调整产业经济发展自然生态保护支农惠农政策落实和社会和谐稳定，凤庆两江生态农业园项目开发建设切实可行。

8、花种植亩其中示范基地亩合作社种植亩旱半夏种植亩其中示范基地亩，合作社种植亩④农产品综合加工厂以加工核桃干果和中草药为主古墨休闲农业庄园建设内容建设规模建设地点花卉种植基地亩古墨村林间养殖基地亩古墨村生态养猪场亩古墨村④农耕体验园亩古墨村观光农业园亩古墨村休闲农庄亩古墨村注花卉种植基地亩以茶花桂花兰花玉兰为主第四章规划方案凤庆古茶庄园规划理念溯源溯古茶茶文化茶马文化之源寻根寻茶马古镇茶马古道茶马文化之根归真还原茶祖故里滇红凤庆原始风韵规划主题古茶古道古村落古磨房四古显世，古茶文化古镇文化古村落文化农耕文化脉相承，万宗同源规划项目古茶基地古茶示范户古茶客栈古茶会所古茶公社沿河中规划理念溯源溯古茶茶文化茶马文化之源寻根寻茶马古镇茶马古道茶马文化之根归真还原茶祖故里滇红凤庆原始风韵规。

9、。凤庆宝红茶实业有限公司二二年二月品是实现农业农村持续发展实现农民持续增收有效途径项目建设单位简介凤庆宝红茶实业有限公司是集文化产业农业畜牧业开发和农副产品产供销于体农业产业化企业。第二章凤庆文化旅游产业和高优生态农业基本情况凤庆地处滇西南边地，旧称蒲门庆甸顺宁，是世界著名滇红之乡和世界种茶原生地之。这块古老土地上居住着布朗族傣族彝族拉祜族汉族回族白族傈僳族等民族。这块土地上中原文化南诏文化少数民族文化和茶马文化交融荟萃异彩纷呈凤庆县文化旅游产业和高优生态农业还处于初步发展阶段。古茶古镇古道，传统村落特色民居古磨坊群落，百里长湖万亩原始森林千亩大树杜鹃千亩桂花园和民族文化农耕技艺构成了幅古老茶乡与现代文明融为体水墨丹青。打造乡村旅游大县观光农业大县茶文化旅游大县和打造生态农业。

10、目有利于企业持续发展夯实三农物质基础促进社会就业从经济效益上看项目在经营期间可实现销售收入万元，销售税金万元，所得税万元，实现税后利润万元从项目风险上看，资源有依托，产品有市场，国家融资政策有保障，只要把好总体规划和投资进度，项目总体风险可控。第十四章结论通过市场调查资源普查金融政策咨询等缜密细致前期工作，综合上地点古茶基地个行政村平河村团结村新塘村沿河村古墨村大松林村古茶示范户户平河村户团结村户新塘村户沿河村户古墨村户大松林村户古茶客栈亩鲁史古镇古茶会所亩沿河村古茶公社亩凤庆县城沿河中草药专业园建设内容建设规模示范基地建设地点滇重楼种植基地亩沿河村金银花种植基地亩沿河村旱半夏种植基地亩沿河村④农产品加工厂亩沿河村管理用房亩沿河村注滇重楼种植亩其中示范基地亩，合作社种植亩金银。

11、划主题古茶古道古村落古磨房四古显世，古茶文化古镇文化古村落文化农耕文化脉相承，万宗同源规划项目古茶基地古茶示范户古茶客栈古茶会所古茶公社沿河中草药专业园规划理念良好农业规范标准农业现代化种植规模化生产加工科学化产品销售信息化经营集约化管理标准化经济效益最大化环境保护最优化发展长远化即整个专业园区规划必须尊重生物习性和生长规律科学规划合理搭配以短养长长短结合，是整个项目可持续发展规划主题打造高优生态农业示范区，建设中草药专业园村，辅以观光旅游休闲度假农事体验规划项目中草药种植基地，农产品综合加工厂古墨休闲农业庄园规划理念中庸和谐天地人和谐相生，名利物随缘而求，回归自然本性，享受健康生活传承文明民风淳朴，民俗健康，产品环保乡村旅游休闲观光，旅游度假，文化体验美丽乡村规划科学布局合。

12、，年成本率，销售费率，销售税金为，管理人员按照人预计，年人均费用万元第十二章经济效益凤庆两江生态农业园损益表项目单位万元主营业务收入减销售折扣与折让商品销售收入净额减商品销售成本项目投资经营费用销售费用商品销售税金及附加二商品销售利润加代购代销收入三主营业务利润加其他业务利润减管理费用财务费用汇兑损失四营业利润加投资收益营业外收入减营业外支出五利润总额减应交所得税六税后利润第十三章综合评价凤庆两江农业庄园是以中草药种植业林间养殖业观光休闲农业有机农畜产品加工业乡村文化旅游业和茶文化旅游业为体系高优生态农业综合开发项目。从国家政策层面上符合总体发展方向和产业扶持政策从保护生态环境和可持续发展上看符合调整农业产业结构发展绿色经济产业促进农民增收总体目标从企业发展和社会效益上看，项。

参考资料：

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