欧亚国际物流中心项目投资立项送审报告（底稿）

经过五十多年建设和发展，经济社会各方面都发生了巨大变化。

年全市地区生产总值为亿元，比上年增长。

其中，第产业增加值亿元，比上年增长第二产业增加值亿元，比上年增长第三产业增加值亿元，比上年增长。

三次产业比重由上年调整为。

地理位置地处四川盆地北缘，嘉陵江中游，处于嘉陵江与渠江流域之间，为市辖县。

地理坐标为东经，北纬。

西南与县相邻，北与县相依，东北与市和县相连，东南与县接壤。

全县幅员面积㎞。

气候与气象位于亚热带湿润季风气候区，年平均气温，年际变化小。

常年无霜期天，年平均降水，强度不大，利用率高。

年平均日照小时，与全国相比，明显偏少，但完全能够满足生物生长需要。

由于降雨失控分布不均，容易出现干旱，民间有十年九旱之说。

地形地貌特征地跨盆北低山和盆中丘陵两个地貌区，地势北高南低，略向东南倾斜，从北到南依次为低山丘陵浅丘带坝地。

境内地层平缓，方上地形显著。

地形以丘陵为主，低山次之，冲击平坝狭小。

平坝㎞，浅丘平坝㎞，占全县总面积。

全县平均海拔，般相对绿化率等指标都只能按照接近规范下限进行设计，造成总图布置相对困难。

致使建筑物周边空间和绿地面积略嫌不足。

结论与建议结论身心医院精神科住院及康复训练楼建设项目是发展市医疗卫生产业，满足广大人民群众对医疗保健需求日益增长和解决看病贵看病远问题迫切需要民生工程，是符合科学发展观建设项目。

本项目建设，备受市人民政府和委县政府重视，得到了市发展和改革委员会市卫生局市规划和建设局市国土资源局市民政局支持。

项目所在地城各种利益群体对建设本项目也能充分理解并十分支持，同时项目建设，可为弱势群体提供更好，更多服务，不会造成对他们伤害。

项目具有广泛社会效益和较好经济效益。

项目建设必要和可行，建议尽快实施，以利尽快发挥其应有作用。

建议鉴于本项目绿地率偏小，而医院环境绿化要求又较高达到以上实际，建议业主充分利用该住院楼屋顶建设屋顶花园，增加绿化率，使绿化率达到以上。

该项目属灾后重建项目，社会效益十分明显，请各级职能部门尽快批准立项建设。

道线成南高速公路南广高速公路和县乡道公路为连接，构成公路体系。

达成铁路横贯该县境内。

所以，交通十分便捷。

水文境内主要河流河河河流江河支流等主要河流。

纯属江流域。

河网分布不均。

全县平均径流深㎝，多年平均径流总量为亿。

低山区多年平均径流良达亿，浅丘平吧区，多年平均径流量达亿，丘陵区介于上述之间，多年平均径流量达亿。

全县天然地下水藏量为亿，主要分布于丘陵和低山区。

可行性研究报告编制原则本项目可行性研究报告编制原则是突出科学性实践性前瞻性和可操作性，着力于论证项目可行性，即建设项目条件是否充分具备，项目采用技术是否先进且可靠，项目社会和经济效益是否显著，项目建设是否会引起社会风险和是否有利于和谐社会发展。

在目前宏观经济发展要求和当地社会经济发展要求大前提下，项目建设是否可行。

可行性研究报告编制范围本报告根据省慈善总会市慈善会和市身第章总论项目背景与概况项目名称身心医院精神科住院及康复训练楼建设项目承办单位及概况承办单位市身心医院法定代表人冯兴顺冯兴顺，男，汉族，岁，省县人，大学文化。

年月至年月担任原地区精神病院精神医师，年月至年月担任原地区精神病院医务科长精神医师，年月至年月担任市精神病院副院长精神医师，年月至年月担任市身心医院院长精神科主治医师，年月至今担任市身心医院任院长精神科副主任医师，法定代表人。

冯兴顺同志无论是精神科副主任医师岗位，还是在法定代表人岗位，始终以团结勤政务实公正清廉来要求自己，能坚持正确发展方向，提出了和谐医院构想，把医院办成党和政府放心，人民群众满意医院牢固树立了依法治院科技兴院办院思想。

冯兴顺同志原层二层库房配电房及后勤保障用房等㎟层急诊住院用房㎟二八层住院康复训练用房㎟顶层附属设施用房㎟。

项目建设目标本项目建设目标是通过建设具有精神专科特色功能建筑物和构筑物，为市及邻近地区精神病患者提供流医疗服务，同时提高临床教学和科研水平通过该项目建设，恢复因灾受损精神科住院病房及康复训练用房，完善市身心医院配套设施，以利充分发挥该医院潜能，扩大经济社会效益。

项目建设主要条件本项目选址在市镇路号，交通十分方便。

周边无工厂学校军事设施等建筑，环境条件良好，沿路已建设有市政给排水主管及供电电缆通讯电缆天然气供气主管等城市基础设施，为本项目建设创造了良好条件。

项目投资及效益情况本项目总投入资金为人民币万元，资金来源沙特政府捐赠资金万元，自筹万元。

本项目是具有很强公益性医疗卫生事业建设项目，因此本项目效益主要为社会效益。

主要技术经济指标本项目主要技术经济指标详见下表主要技术经济指标表序号项目名称计算单位数量备注建设内容建设项目用地面积㎟建筑物占地面积㎟总建筑面积㎟地下层建筑面积㎟急诊住院用房㎟住院康复训练用房㎟附属设施用房㎟绿地面积㎟总投资万元建设投资万元资金来源捐赠资金万元沙特政府自筹资金万元公用工程耗量耗水量万耗电量万耗天然气量万职工人数人建设周期月问题与建议问题本项目是拆除原建筑后重新建设建筑物，多年来，其周边已先后建成商住楼，造成本项目设计方案只能被动去适应周边现有条件，空间相对狭窄，间距绿化率等指标都只能按照接近规范下限进行设计，造成总图布置相对困难。

致使建筑物周边空间和绿地面积略嫌不足。

建议鉴于本项目绿地率偏小，而医院环境绿化要求又较高达到以上实际，建议业主充分利用该住院楼屋顶建设屋顶花园，增加绿化率，使绿化率达到以上。

该项目属总论项目背景与概况项目名称身心医院精神科住院及康复训练楼建设项目承办单位及概满意为目标，相继实施了多项便民利民措施，病房安装了电话电视，实行了检查预约制，简化就诊流程，尤其是新农合医保病人，简化报帐程序。

几十年来，直保持了拒收红包礼物优良传统，受到了社会各界致好评，并相继获得了部级行风建设先进基层单位省级卫生工作先进单位市级最佳文明单位优质服务示范窗口单位十佳诚信单位社会治安综合治理先进单位质量放心药房等余项次荣誉称号，病人对医院综合满意度达，健康报日报分别以这里是片净土为题赞扬我院医务人员廉洁行医良好品德，年月日日报第版以办老百姓自己医院记民政福利医院市身心医院为题报道了医院。

同时，该院致力于为患者营造个温馨治疗康复环境，耗资近万元修建了宽敞明亮优美舒适综合门诊住院大楼，院内绿茵交织，花草葱茏，令人心旷神怡，被称为花园式医院。

取得了市继续教育认可单位，被授予市县两级基本医疗定点医院，新农村合作医疗定点医院。

项目所在地概况市系年月经国务院批准，由原地区部分县市组成地级市。

位于四川盆地东北部，川中盆地腹心嘉陵江中游，地处浅丘低山过渡地带，东邻广安南屏重庆西去成都北出剑门，是川北交通通讯枢纽，被省人民政府确定为中心城市。

全市辖区县市，共个乡镇，总面积㎞，年末，全市公安户籍总人口为万人其中农业人口万人，非农业人口万人，人口密度人㎞。

市城区辖三区，年底全市建成区面积㎞，其中市辖三区建成区面积㎞，居住人口万人。

其中顺庆区为城市行政商贸金融文化中心。

历史悠久，人杰地灵，名胜众多，文化璀璨，气候温和，物华天宝教育事业兴盛，科技实力雄厚是川东北地区政治经济文化科技中心，是省内陆地区交通通讯枢纽和对外开放重要口岸，是闻名遐迩丝绸之乡和盛产柑橘果城。

地下资源有盐卤石油天然气等，水能资源理论蕴藏量万千瓦，生物资源丰富，盛产多种粮食和经济作物。

已形成以农业为基础，丝绸医药服装机械等工业为支柱，工商运建服务业协调发展经济格局。

经过五十多年建设和发展，经济社会各方面都发生了巨大变化。

年全市地区生产总值为亿元，比上年增长。

其中，第产业增加值亿元，比上年增长第二产业增加值亿元，比上年增长第三产业增加值亿元，比上年增长。

三次产业比重由上年调整为。

地理位置地处四川盆地北缘，嘉陵江中游，处于嘉陵江与渠江流域之间，为市辖县。

地理坐标为东经，北纬。

西南与县相邻，北与县相依，东北与市和县相连，东南与县接壤。

全县幅员面积㎞。

气候与气象位于亚热带湿润季风气候区，年平均气温，年际变化小。

常年无霜期天，年平均降水，强度不大，利用率高。

年平均日照小时，与全国相比，明显偏少，但完全能够满足生物生长需要。

由于降雨失控分布不均，容易出现干旱，民间有十年九旱之说。

地形地貌特征地跨盆北低山和盆中丘陵两个地貌区，地势北高南低，略向东南倾斜，从北到南依次为低山丘陵浅丘带坝地。

境内地层平缓，方上地形显著。

地形以丘陵为主，低山次之，冲击平坝狭小。

平坝㎞，浅丘平坝㎞，占全县总面积。

全县平均海拔，般相对高度左右。

从北而南依次出现低山丘陵浅丘带坝地貌，在南部边缘又有低山丘陵点缀。

交通运输公路运输是主要运输方式。

公路路网是以省道线为骨架，并连接国道线成南高速公路南广高速公路和县乡道公路为连接，构成公路体系。

达成铁路横贯该县境内。

所以，交通十分便捷。

水文境内主要河流河河河流江河支流等主要河流。

纯属江流域。

河网分布不均。

全县平均径流深㎝，多年平均径流总量为亿。

低山区多年平均径流良达亿，浅丘平吧区，多年平均径流量达亿，丘陵区介于上述之间，多年平均径流量达亿。

全县天然地下水藏量为亿，主要分布于丘陵和低山区。

可行性研究报告编制原则本项目可行性研究报告编制原则是突出科学性实践性前瞻性和可操作性，着力于论证项目可行性，即建设项目条件是否充分具备，项目采用技术是否先进且可靠，项目社会和经济效益是否显著，项目建设是否会引起社会风险和是否有利于和谐社会发展。

在目前宏观经济发展要求和当地社会经济发展要求大前提下，项目建设是否可行。

可行性研究报告编制范围本报告根据省慈善总会市慈善会和市身心医院三家联合签定捐赠合作协议书，严格按照公共建筑项目可行性研究报告编制大纲确定编制内容，结合本项目实际情况进行编制。

可行性研究报告编制范围是总论需求分析与建设规模场址选择建筑方案能源节约及措施环境影响评价劳动安全卫生和消防组织机构与人力资源配置项目实施进度安排项目建设招标规划投资估算及资金筹措社会评价研究结论与建议等。

可行性研究报告编制过程根据与市身心医院签订合同川盆地东北部，川中盆地腹心嘉陵江中游，地处浅丘低山过渡地带，东邻广安南屏重庆西去成都北出剑门，是川