1、农业等发展阶段。现代农业具有五个突出特点即农产品市场化农业企业化品种优质化生产规模化和技术高新化。世界各国农业发展水平参差不齐，差距较大。我国农业正处于传统农业向现代农业转变关键阶段，实现农业跨越式发展，赶超世界农业发达国家，满足世界人口物质需要，是我国农业对全人类巨大贡献。近年来，在北京农业宏观政策调控下有机农业特色农业循环农业观光农业为特色都市型生态观光农业生机勃勃。观光农业是集生态农业旅游为体会经济和事业发展。生态旅游效益分析葡萄主题生态观光园建成后，将是项目区村庄获得更好环境效益，村庄绿化面积将再次得到提升，生态园将与龙庆峡景区北部山川特色旅游线路等形成个集观光旅游休闲采摘为体大型生态观光园，游客不仅可以感受到龙庆峡自然风景区美丽风光，还可以体验农家采摘观光乐趣，以及脱离都市烦。

2、农产品为农产品精深加工，提高科技含量和附加值提供场地为城区建设提供合理绿色空间，改善都市生态条件，美化都市环境，为农民致富奔小康提供载体。因此，本项目实施，是县社会发展需要。是县经济持续发展需要。项目建成后，经济效益社会效益生态效益将大幅度目录总论项目概况可行性研究报告范围可行性研究报告依据投资估算及经济指标可行性研究结论项目建设背景项目必要性及可行性分析项目必要性分析项目可行性分析市场需求及建设条件分析市场需求分析建设条件分析项目建设方案智能育苗温室工程日光温室大棚工程管理用房工程核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,道路硬化工程排洪沟工程葡萄种植工程围栏工程配电工程施工组织设计总平面布置对外交通建筑材料施工水电施工导流施工总布置施工总进度环境影响评价生态环境影响分析生态环境保护措。

3、话亭，以满足居民和游客对通讯需求。本项目位于县城东公里，紧邻龙庆峡路，交通极为便利。社会经济条件镇共有个行政街村，个物业管理小区。辖区总人口万人，其中农业人口人，城镇居民人口人，流动人口人。年，农村经济总收入亿元，农民人均劳动所得元，比上年分别增长和。财政收入万元。镇村位于县城东公里，全村户，人，农业人口人，劳动力人，辖区面积平方公里，村庄面积平方公里，防护林面积公顷。耕地总面积亩，其中北京地区流观光农业和有机农业示范基地，通过示范辐射带动区域高效种植业产业化体系形成和发展，社会效益和生态效益也十分显著。综上所述，我们认为，本项目经济性优越，意义深远，经济联动性很强，建设条件充分，开发时机良好，建设规划和方案可行，建议抓紧立项建设。项目建设背景世界农业经历了原始农业传统农业石油农业和现。

4、坏。该项目建设过程中，项目建设方应精心组织科学策划精心设计精心实施，确保项目顺利完成应注意建设过程中不要超标准超范围，合理安排，避免重复，以确保控制费用节约资金。建议该项目尽早实施。然风光秀丽山水独特，素有小三峡和塞外小漓江之美誉，在全国乃至东南亚地区有着较高知名度。随着年龙庆峡景区升级改造完成，对龙庆峡景区周边民俗游特色农业观光游采摘体验游等也提出了较高要求。本项目位于龙庆峡景区南公里，毗邻前往龙庆峡景区道路香龙路，因此，发展葡萄主题观光园是提升地区旅游发展需要。是县社会发展需要。随着城市功能不断完善，城市规模不断扩大，城乡发展格局正逐步向以城带乡，城中有乡，乡中有城，城乡体化方向迈进，这就要求城乡农业为市民提供旅游休闲娱乐场所为市民提供无污染无公害新鲜水果蔬菜花卉和特种鲜活或观赏用。

5、是著名避暑胜地，有首都北京夏都之称。自然资源林木资源丰富，有较高利用率。有林地面积万公顷，林木覆盖率达到，松山国家级自然保护区内现存有华北地区唯原始油松林。探明矿产资源有金银铜铁铅锌大理石花岗石石灰石海泡石石英石磁粘土矿等，其中地热资源较为丰富，有很高利用价值。水资源丰富，水质优良。地处永定河潮白河水系上游，属水系。境内有四级以上河流条，三级河流两条，妫水河是全境最大河流，流域面积平方公里。全县水资源总量亿立方米，其中地表水亿立方米，地下水亿立方米，人均水资源占有量立方米，是北京市人均占有量倍。交通交通通讯发达。京包大秦铁路国道穿境而过。八达岭高速公路开通后，从北京市区到仅需分钟。县乡公路四通八达，村级公路纵横成网。通讯设施完善，实现了长途传输数字化光缆化。在县城内各地区设立了多个公用。

6、嚣，放松心情愉悦。届时，前来我村观光旅游休闲采摘游客数量将得到提升。社会评价结论综合以上调查分析与评价结果，不难看出，项目实施后有利于繁荣地方经济，带动区域经济整体发展。从北京市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要北京市县国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要来看，有利于改善和促进本地区域经济健康协调发展提高人民物质文化生活，具有很好社会效益及生态效益。项目实施具备可行性。结论与建议结论项目属于国家北京市及县政府鼓励支持发展产业符合北京市县中长期发展规划及专项规划，行业发展前景良好。该项目定位准确，创新性强，具有较好市场潜力和成长能力，能产生较好社会效益和经济效益。本项目实施有助于推动我国旅游观光采摘农业进步和纵深发展。项目建成后，对促进地区经济发展将起到积极促进作用，具有良好社会效。

7、项目组织与管理组织机构项目实施方式项目建后管护措施管理机构设置管理措施及办法投资估算及资教授更是明确指出，葡萄原料好到可以不加任何人工痕迹就可以酿出世界顶尖好酒。县以良好葡萄品质为基础，大力发展葡萄及葡萄酒产业，目前已有家葡萄酒庄园投资，期投资总额超过亿元。本项目实施，将给葡萄酒发展尤其是高经济附加值酒葡萄生产带来更广阔发展空间，葡萄种植企业发展也将带动区域经济发展和农民收入提高。生态旅游产品需求分析县位于北京市西北部，距北京市区公里，是北京北大门。东与怀柔相邻，南与昌平相连，西面和北面与河北省怀来赤城接壤。境内旅游资源丰富，承载着中华民族历史文化底蕴举世闻名万里长城即坐落于此。同时，又名夏都，常年平均温度比北京市区低度，是北京居民夏日避暑首选之地，近年来，旅游也蓬勃发展。项目建设不仅。

8、料。未经允许，请勿外传,道路硬化工程排洪沟工程葡萄种植工程围栏工程配电工程施工组织设计总平面布置对外交通建筑材料施工水电施工导流施工总布置施工总进度环境影响评价生态环境影响分析生态环境保护措施项目组织与管理组织机构项目实施方式项目建后管护措施管理机构设置管理措施及办法投资估算及资金筹措估算编制依据投资估算资金筹措项目经济评价项目成本分析项目收入分析综合效益评价社会效益分析生态旅游效益分析社会评价结论结论与建议结论建议总论项目概况项目名称北京市县葡萄主题设施农业园项目项目建设单位镇政府项目拟建地点北京市县镇村项目主要建设内容与规模项目园区总占地面积平米亩，分为两期进行建设，工程期占地亩，建设栋葡萄大棚，已于年完成建设，此次规划园区二期建设占地面积亩，内容主要包括种植葡萄亩，建设高标准智能。

9、生产出高品质有机和绿色农产品，而且要充分发挥观光农业生态旅游功能，通过建立高标准葡萄育苗温室葡萄种植温室大棚葡萄文化园葡萄文化体验设施果园等游览设施，开展形式多样生态旅游活动，使旅游观光者在游览度假同时真正领略到现代高科技农业内涵和外延。建设条件分析自然条件地理位置县位于北京市西北部。县域地处东经，北纬，东与怀柔相邻，南与昌平相联，西面和北面与河北省怀来赤城接壤。是个北东南三面环山，西临官厅水库小盆地，即延怀盆地，位于盆地东部。镇为县辖镇，县人民政府驻地，镇政府驻地设在县城湖北东路北侧。东与沈家营镇接壤，西邻康庄镇南与大榆树镇毗邻，北邻张山营镇，辖域面积平方公里。气候特征属大陆性季风气候,属温带与中温带半干旱与半湿润带过渡连带。气候冬冷夏凉，年平均气温摄氏度。最热月份气温比承德低摄氏度。

10、断完善，城市规模不断扩大，城乡发展格局正逐步向以城带乡，城中有乡，乡中有城，城乡体化方向迈进，这就要求城乡农业为市民提供旅游休闲娱乐场所为市民提供无污染无公害新鲜水果蔬菜花卉和特种鲜活或观赏用农产品为农产品精深加工，提高科技含量和附加值提供场地为城区建设提供合理绿色空间，改善都市生态条件，美化都市环境，为农民致富奔小康提供载体。因此，本项目实施，是县社会发展需要。是县经济持续发展需要。项目建成后，经济效益社会效益生态效益将大幅度目录总论项目概况可行性研究报告范围可行性研究报告依据投资估算及经济指标可行性研究结论项目建设背景项目必要性及可行性分析项目必要性分析项目可行性分析市场需求及建设条件分析市场需求分析建设条件分析项目建设方案智能育苗温室工程日光温室大棚工程管理用房工程核准通过，归档。

11、栋日光育苗温室座，建筑面积，修建日光温室大棚栋含管理房，建设园区办公用房间，建筑面积在期建设基础上完善配套园区基础设施建设，其中园区道路硬化，硬化面积，修建浆砌石排洪沟，修建园区围栏米含园区入口，配套园区电力工程，建设干式变压器台，架设电缆。容量话国家标准容量为，项目建设目标主题园建设以生态农业为基础，以市场为导向，以葡萄种植观赏采摘体化为主线，运用生态学生态经济学原理和系统工程方法，在园区期建设基础上，通过二期工程实施，进步调整和优化地区农村经济结构，创建休闲旅游观光型农业生产示范基地，实现农业生产和农民收入持续稳定增长，达到生态经济和社会三大效益有机统，使之成为集农业综合开发生产经营观光旅游等功能于体高产高效低耗无污染无公害葡萄主题农业旅游观光园区。项目建设周期项目建设期为年，分两。

12、。综上所述，可以认定该项目是项适合发展需要生态农业综合项目，具有良好社会经济生态效益。建议项目建设应与当地经济社会和自然资源环境可持续发展紧密结合起来，避免因为观光旅游业发展而造成自然资源环境破坏。该项目建设过程中，项目建设方应精心组织科学策划精心设计精心实施，确保项目顺利完成应注意建设过程中不要超标准超范围，合理安排，避免重复，以确保控制费用节约资金。建议该项目尽早实施。然风光秀丽山水独特，素有小三峡和塞外小漓江之美誉，在全国乃至东南亚地区有着较高知名度。随着年龙庆峡景区升级改造完成，对龙庆峡景区周边民俗游特色农业观光游采摘体验游等也提出了较高要求。本项目位于龙庆峡景区南公里，毗邻前往龙庆峡景区道路香龙路，因此，发展葡萄主题观光园是提升地区旅游发展需要。是县社会发展需要。随着城市功能。

参考资料：

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[11]汽车产业开发区第八、第九批次土地收储项目投资立项送审报告（底稿）（第59页，发表于2023-09-15）

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