1、，提升了城建设和管理水平。但是，仍存在定数量建设时间较长设施不配套抗震能力严重不足存在安全隐患砖木结构砖混结构等房屋，这些严重影响了城镇居民居住安全和居住环境。为进步贯彻落实科学发展观，按照国务院和自治区党委自治区政府重大战略决策部署，坚持扩大内需保增长，坚持以人为本重民生，加强以改善民生为重点社会建设，依据城总体规划和经济社会发展水平，通过政府引导，政策支持，社会参与，发挥场机制作用，加快推进棚户区改管人员后顾之忧，把本小区建成花园式管理有序住宅小区和经营场所。该小区未来物业管理要体现以人为本原则，主要做好以下几项工作通过对设备设施有效管理，给人们创造个安全整洁舒适优美生活和工作环境，要设身处地为用户着想，为人们提供流服务和亲善管理。经常访问用户，收集用户需要服务各类信息和要求，并尽量予。

2、附着物补偿费用由科左中旗人民政府合理安排，妥善解决，目前补偿费已到位。基础设施情况地块交通便利，各项基础设施完善，适合于房地产开发。周边环境分析项目所在地周围有农贸市场学校超市等，附属设施齐全，居住条件良好。主要技术经济指标项目产品定位为具有现代居住条件经济适用房，主要针对城镇低收入人群住房问题，建筑形式采用多层建筑，针对目前低收入人群多数为多人口家庭，为满足需要，本项目建筑以中套经济适用房为主。中套住房面积控制在平方米平方米，小套住房面积控制在平方米平方米，初步确定项目主要技术指标如下综合技术经济指标项目单位数目录第章项目概况项目概况第二章发展规划产业政策和行业准入分析发展规划分析产业政策分析行业准入分析第三章资源开发及综合利用分析资源开发和利用方案工程物料消耗资源节约措施第四章节能方案。

3、水重力流排出地下室废水采用排水沟汇集至集水坑内，用潜水排污泵提升后排至室外雨水管道。本工程生活污水汇集并经小区内部污水处理站处理，处理达标后首先回用于绿化，其余通过管道排至科左中旗小沙河。管材接口及敷设方式污废水管道系统均为单立管排水系统。排水管道除地下室内为明装外，其余部分均暗装在管道井吊顶或墙槽内。排水管采用塑料排水管，粘接。室外排水管道采用承插式双壁波纹管，橡胶圈接口，并采用混凝土基础。雨水管采用承插式双壁波纹管，橡胶圈接口。并设混凝土基础。空调通风设计可根据空调设计条件，在建筑结构及容量等设计，次到位，分步实施，同时应考虑自然通风。电气设计设计依据小区概况相关专业提供设计资料安管理十分困难。近年来，旧城改造建设步伐逐年加快，大大改善了城镇居民居住条件，完善了城基础设施，改变了城面貌。

4、地块。进行房地产开发主要目为了改善低收入群体棚户区居民住房问题，经分析，项目建设符合相关政策，销售价格在低收入人群可接受范围内，符合国家自治区经济适用住房建设管理办法相关规定，同时具有定经济效益。本项目开发，对进步完善科左中旗总体规划和区域布局，对充分利用土地资源，促进第三产业发展，改善提高我人民居住条件，满足部分民尤其低收入人群对现代化住房要求，早日实现小康生活水平，促进住宅场消费，把住宅建设作为拉动和形成新经济增长点，将起到积极作用。项目是可行。，方可办理规划报批工作。土地条件项目建设方已取得了该地块土地使用权证。土地用途为住宅用地。拆迁情况该项目所在地有部分旧式棚户区，已达成拆迁协议，拆迁工作由政府办理。本项目关系到原有建筑物拆迁经济补偿问题，至项目开工之前，原有建筑拆迁安置补助青苗。

5、自来水厂，供水压力为。基地周围政给水管为环状管网。用水水压本工程分别保康镇政给水管道上接二根引入管。建筑红线内经水表井后，与小区给水管相连接。政给水压力为。给水系统考虑屋面太阳能和低层住户入户压力要求，本工程生活给水共设两套加压系统层中高层建筑层以上部分为高区，其余部分为低区。二次加压给水系统采用恒压变量生活给水变频调速泵组供水，其供水流量为设计秒流量。在地下室设食品级不锈钢生活饮用水箱和变频加压泵组。管材给水支管采用塑铝稳态复合管系列，热熔连接。立管采用钢塑复合压力管，采用内外壁双热熔连接。工作压力为。保温在保证经济成本前提下，尽可能采用先进技术与材料实现保温。排水工程排水制度本工程小区内采用生活污水与雨水分流制排水管道系统。室内采用粪便污水与洗浴废水合流排水管道系统。室内地面层以上生活。

6、以满足，把方便留给用户，与用户建立起理解支持依赖伙伴关系。小区全体物业管理员工都应推行齐抓共管，形成氛围。例如保安执勤要全方位地搞好服务等。加大物业管理透明度，要充分调动用户积极性，让他们自觉参与物业管理，使业主委员会真正成为业主自律性组织，使业主和物业管理道积极参加物业管理文娱活动，增强物业管理凝聚力。为业主提供维修保安保洁绿化等有形服务，是物业管理基本职责。要具有强烈环保意识，建立长效管理机制，保证小区可持续发展。进度安排为确保本项目顺利实施，要求尽快列出基本建设年度计划，组织落实资金落实等工作在计划期限内完成，同时做好工程各项前期工作，并确保本工程按国家和地方基本建设有关规定进行实施。本项目计划建设期个月，实施进度安排见下表实施进度表单位季度序号进度阶段年季度年季度编可研报批落实资金。

7、分析建筑节能政策举措采用标准和节能规范建设项目能源消耗种类和数量分析项目所在地能源供应状况分析建筑物节能综合指标节能措施和节能效果分析给排水节能第五章建设用地征地拆迁及移民安置分析项目选址及用地方案土地利用合理性分析核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,第六章环境和生态影响分析环境和生态现状区域环境质量现状污染物排放标准特点。建筑立面造型以现代简洁风格为出发点利用墙面玻璃线角共同构筑感观效果，结合结构外露，更能体现整体宏伟，把握现代设计主题。外立面装修主要以外墙砖和涂料为主，尽可能采用更多节能材料。统设计空调机位和空调冷凝水下水管。公建部分设计为区域中特殊设计，整体造型上力求塑造标志性建筑为出发点。聚交人眼视线。整体造型和整区建筑风格把握统。屋顶根据建筑风格，设计简洁明快经济实用。建筑物。

8、开发和利用方案工程物料消耗资源节约措施第四章节能方案分析建筑节能政策举措采用标准和节能规范建设项目能源消耗种类和数量分析项目所在地能源供应状况分析建筑物节能综合指标节能措施和节能效果分析给排水节能第五章建设用地征地拆迁及移民安置分析项目选址及用地方案土地利用合理性分析核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,第六章环境和生态影响分析环境和生态现状区域环境质量现状污染物排放标准污染控制目标生态环境影响分析施工期工程分析营运期工程分析污染控制标准施工期污染防治及评述营运期污染防治及评述第七章经济影响分析投资估算及资金筹措项目效益估算第八章社会影响分析社会影响效果分析社会适应性分析社会风险及对策分析第九章工程招投标编制依据招标基本情况第十章组织机构物业管理和施工进度组织机构,物业管理进度安排第十章。

9、城协调小区建筑物与城规划相协调，与周边环境相协调。平面布置和功能要求住宅平面设计和功能要求以两室厅小户型为主，另建有少量三室两厅以满足多人口家庭居住需要小户型面积为平方米，大户型为平方米。总平面布置和功能要求项目总平面布置方案，吸收现代先进规划思想，结合该地段地形条件，考虑住户行为方式和人文特点，采用独特总体对称布局结构形式。并利用地形变化，根据地形特点，自然环境气候特点，使之形成楼与楼之间高低搭配，形成风格独特，造型新颖，统和谐建筑群体与环境。配套设施给排水供电供热燃气通风空调等给排水给排水设计设计依据建筑专业提供条件图。建设方提供有关设计条件。国家现行设计规范规程。本项目建筑结构暖调电气和总图等专业提供作业条件图和设计资料。给水工程用水水质符合国家生活饮用水卫生标准。本工程水源为保康镇。

10、经济补偿问题，至项目开工之前，原有建筑拆迁安置补助青苗附着物补偿费用由科左中旗人民政府合理安排，妥善解决，目前补偿费已到位。基础设施情况地块交通便利，各项基础设施完善，适合于房地产开发。周边环境分析项目所在地周围有农贸市场学校超市等，附属设施齐全，居住条件良好。主要技术经济指标项目产品定位为具有现代居住条件经济适用房，主要针对城镇低收入人群住房问题，建筑形式采用多层建筑，针对目前低收入人群多数为多人口家庭，为满足需要，本项目建筑以中套经济适用房为主。中套住房面积控制在平方米平方米，小套住房面积控制在平方米平方米，初步确定项目主要技术指标如下综合技术经济指标项目单位数目录第章项目概况项目概况第二章发展规划产业政策和行业准入分析发展规划分析产业政策分析行业准入分析第三章资源开发及综合利用分析资。

11、结论第章项目概况项目概况项目名称内蒙古自治区科左中旗棚户区改造工程住房类型经济适用房项目总投资万元建设周期个月项目建设背景科左中旗概况科左中旗，全称为科尔沁左翼中旗，又称达尔汗旗，位于内蒙古自治区通辽东部，地处内蒙古辽宁吉林三自治区交汇金三角地区，属东北经济区。南部与吉林省双辽东部与吉林省长岭县北部与吉林省通榆县交界，西北部与兴安盟科右中旗通辽扎鲁特旗相邻，西南部与通辽开鲁县科尔沁区和科左后旗接壤。旗政府所在地保康镇距呼和浩特公里，距通辽政府所在地科尔沁区公里东北大城长春公里沈阳公里哈尔滨公里，距大连天津等港口城至公里。科左中旗共有蒙古汉满回朝鲜达斡尔鄂温克等个民族。总人口为万人，其中蒙古族人口万人，是全国县级行政区域中蒙古族人口最多地方。经过多年来全旗各族人民共同努力，科左中旗经济得快速。

12、期准备图纸设计开工建设竣工验收投入使用第十章结论本项目经济适用房建设项目，主要目为了改善低收入群体棚户区居民住房问题，经分析，项目建设符合相关政策，销售价格在低收入人群可接受范围内，符合国家自治区经济适用住房建设管理办法相关规定，同时具有定经济效益。本项目开发，对进步完善科左中旗总体规划和区域布局，对充分利用土地资源，促进第三产业发展，改善提高我人民居住条件，满足部分民尤其低收入人群对现代化住房要求，早日实现小康生活水平，促进住宅场消费，把住宅建设作为拉动和形成新经济增长点，将起到积极作用。项目是可行。，方可办理规划报批工作。土地条件项目建设方已取得了该地块土地使用权证。土地用途为住宅用地。拆迁情况该项目所在地有部分旧式棚户区，已达成拆迁协议，拆迁工作由政府办理。本项目关系到原有建筑物拆迁。

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