1、省区生产资料采购需求。建筑定位建设规模该项目服务范围为安康全市工商企业，另总论项目背景项目概况结论与建议二项目的规划相关性及建设必要性项目的规划相关性及建设必要性三场址选择场址现状场址建设条件四建设项目定位分析消费群体分析建筑定位五建设方案建筑设计指导思想与原则配套设施设计方案建设方案评价投资概算和资金来源效益分析及结论总论备接地，浪涌保护装置接地组成系统联合接地。给水工程用水量市场用水量采用单位符合国家饮用水水质标准生活用水水压不小于，消防用水水压不小于。供水本项目给水系统采用生活消防用水分管道供给方式。项目用水由江北自来水公司供应，供水有管网接入管引入，供水接入管管径不应小于。排水工程排水量本工程排水主要为生活污水，水量按供水量计，约。经净化处理循环利用洗车绿化等。排水方案根据项目地。

2、场所供配电设计。线路敷设采用架空桥架沟道直埋等方式。照明避雷接地按不同环境特点要求及有关规范进行设计。电气保护及防雷接地根据规定，本市场各单体属于二类防雷建筑物，分国民经济和社会发展第十个五年规划关于印发机械市场建设管理实施办法通知内贸流通业十五发展指导意见相关设计规范标准等项目提出理由与过程完善市场是城市功能重要体现。个城市市场设施数量和水平反映了这个城市经济文化发展水平，也体现了城市工业化水平。机械市场作为种重要工业生产资料交易场所，在促进城市工业化进程中扮演着重要角色。机械市场建设水平直接关系到其它社会经济发展和我市工业化进程。年市场建设工作目标要求以国民经济和社会发展十五规划内贸流通业十五发展指导意见为指导，以机械数量安全质量安全可持续发展为主线，努力实现全市机械商品供应率达到,。

3、，温暖湿润地形地貌本项目建设主要受周围微地貌条件影响。建设场地地形呈规则四边形，地势平坦，与周围邻地无高差，交通通达度高，符合建造要求。地质项目建设地质结构符合建设要求水文社会经济条件改革开放以来，安康市立足产业基础和资源优势，巩固农业基础，强化工业主体，发展特色经济，推进城市建设，综合实力不断增强。民主法制和精神文明建设取得明显进步。资源环境和文化卫生等各项事业全面推进，使本项目具备了良好政治经济环境。交通条件公用设施条件给水项目主要由排水污水经污水管网收集后处理沉淀循环利用洗车浇花绿化动力工业园区电力供应充足，可满足项目需求。通讯网通电信移动等电信运营在周边均有营业机构。网络全覆盖。四建设项目定位分析消费群体分析机械市场服务区域为九县区。各县区工农业生产资料采购均集中在此。另有定量周。

4、系统综合布线系统，公共广播系统停车库管理系统卫星及有线电视系统巡更系统及物业管理系统。用电负荷和供电电源电力负荷应根据供电可靠性及中断供电，分为级负荷二级负荷及三级负荷。本项目级负荷有消防系统包括消防报警配线箱及消防控制中心内联动控制，消防泵，消防梯，防排烟系统，消防应急照明等二级负荷有生活用水水泵及潜污泵三级负荷为小动力及般照明系统及其它设备。电源由市电引入二路高压电缆，变配电室设于地下。项目用电负荷采用单位面积法估算。供电方案根据用电负荷及地块情况，本工程设变配电室个。内设配电装置室控制室和电容器室。配电线路配电线路采用星型和树型混合方式。重载或重要负荷采用星型，普通负荷小动力及照明采用星型和树型方式。市场供配电各装置配电将按照不同环境特点及有关规范进行设计，其中包括防腐防粉尘等特殊。

5、功能重要途径。要求完善商贸网点规划布局，加快商贸中心和专业市场建设，培育提升各类市场，形成比较完备市场体系，构建与现代城市发展相适应各类专业市场。机械市场建设将是提升完善我市市场体系重要组成。机械市场建设充分考虑了市场需求，市场功能配套，并与我区社会经济发展水平相适应。改善了机械市场服务水平，体现了和谐商业发展战略。机械市场建成后，设计良好市场将避免出现对周边区域环境负面影响，减轻城市环境负担，改善市容面貌。三场址选择场址现状地点与地理位置场地土地权属类别与占地面积机械市场建设场地位于，土地所有权归国家所有，使用权为。项目总占地面积亩。现有场址利用情况现有场地已有部分机械供应商经营，但多数存在规模小，管理不规范等问题。场址建设条件自然条件气象具有非常明显亚热带气候特征，四季分明，日照充足。

6、区排水条件，场区排水按雨污分流原则考虑，拟在场区内设置污水雨水二个排水系统。污水在厕所粪便污水与洗涤废水将采用合流系统连至室外污水井，经化粪池沉淀消化后经区内污水管网循环利用。其他地方产生洗淀废水则由室外废水井收集后，污水经处理达标后排放。本工程地漏或地沟将设置作污水排放之用。雨水雨水设计流量根据当地十年最大降雨量设计,屋面雨水经由天沟经雨水立管排至室外散水坡，再由地面雨水口和排水沟收集后排至雨水井，所有雨水经市场内雨水管道汇集后排入雨水管网。空调通风设计室内气象参数按照市场各个功能区域要求合理设计。空调系统室内设计参数按照市场各个功能区域要求合理配置设计。通风系统设计参数范围排风量卫生间地下车库制冷机房特殊机械仓库低压配电房根据设备散热量合理设置。消防设计本市场消防系统包括火灾自动报警。

7、量安全达到以上，打造走在全市前列，充分体现现代化城市特色和发展水平。工业园区管理委员会对机械市场建设给予高度重视，园区领导多次来到市场进行调研和考查。总人口万，机械市场现主要有机械市场，主要覆盖区域为。市场大都存在空间狭小档次低设施老化道路窄交通拥挤有碍城市景观等问题。面对城市步伐加快，机械市场需求进步扩大，现有机械市场规模已不能满足市场发展需求。项目概况拟建地点本项目位于建设规模与建设内容建设规模项目现占地面积亩平方米，建筑面积平方米，其中地上建筑面积平方米。拟扩征土地亩，扩征后项目占地亩。建设内容建筑物地上主体两层，层布置为大型机械场所，二层布置为农机超市。地面临路建型广场，广场上布置机动车非机动车车位。主要建设条件本项目为机械市场建设工程，地处，周边供水供电通讯交通等城市基础设施配。

8、要求，依据各种现行设计法规标准和政策，合理布局，设计好每平方米建筑。注重建筑节点精密组合和外观效果，使建筑形态更具生命力和时代感，达到与城市环境共生境界，创造出适用安全经济美观设计成果，求得最好工程社会经济环境效益。设计原则功外废水井收集后，污水经处理达标后排放。本工程地漏或地沟将设置作污水排放之用。雨水雨水设计流量根据当地十年最大降雨量设计,屋面雨水经由天沟经雨水立管排至室外散水坡，再由地面雨水口和排水沟收集后排至雨水井，所有雨水经市场内雨水管道汇集后排入雨水管网。空调通风设计室内气象参数按照市场各个功能区域要求合理设计。空调系统室内设计参数按照市场各个功能区域要求合理配置设计。通风系统设计参数范围排风量卫生间地下车库制冷机房特殊机械仓库低压配电房根据设备散热量合理设置。消防设计本市场。

9、套条件完好，完全满足市场建设运行需求。项目建设进度本项目计划于年月开始，年月完成，预计建设工期个月。项目投资和筹资方案本项目总投资为万元，主要用于建设投资。筹资方案为自有资金万，银行贷款万。主要技术经济指标表项目主要技术经济指标表序号项目名称单位数量项目占地面积建筑面积绿地率总机动车位辆投资估算万元年均营业收入万元年均利润总额万元年均净利润万元投资净利润率财务内部收益率税后投资回收率借款偿还期年结论与建议机械市场项目实施将作为服务我区工农业经济让企业方便购买配套完整，质量可靠机械市场主要载体，符合安康社会经济发展总体战略部署，有助于规范市场行为，促进和谐商业发展。二项目规划相关性及建设必要性项目规划相关性国民经济和社会发展第十个五年规划纲要中把加快服务业发展作为转变经济增长方式完善提升城。

10、就业岗位对解决就业困难提供就业机会发展第三产业又具有较大社会效益。对推动城市基础设施建设加快我市机械市场现代化建设步伐繁荣城乡改善城市形象也具有较大促进作用。此项目具有良好资源优势区位优势交通优势，经济效益和社会效益明显发展前景看好，项目切实可行。项目承担单位地址法人代表电话二〇〇年月日独设货物入口配套建设较大型车库和地面停车场电气消防等配套设施。建筑形象要求建设项目所在区域社会经济文化水平较高，省直属高新科技园区，城市设施完善，城市建筑逐步向高档发展。该项目建设需与周边建筑相配套，满足城市形象要求。五建设方案建筑设计指导思想与原则指导思想机械市场建设标准应与社会发展相适应。本着以人为本，方便客户，布局合理，便于管理宗旨，运用现代建筑材料并通过先进建筑处理手法，从基地实际出发，紧密结合功。

11、消防系统包括火灾自动报警系统火灾自动喷水灭火系统，室内室外消防栓系统手提灭火器。消防水源由消防水池经消防泵提升至埋地消防环网，再供给各消防用水点。消防水池用水直接接自原埋地市政水管网接入管。建筑各层防火分区疏散宽度以及安全疏散距离均满足消防规范要求。建设方案评价本市场建设规模建筑功能满足市场需求，建筑所采用材料先进，处理手法合理，满足机械市场要求。充分考虑了对周围可能造成影响，总体方案较为合理。项目可行。投资概算和资金来源经初步概算本项目需投资万元，包括土地购置，房屋改建扩建，砌坎和土石方，四周规划道路及路灯工程，预算投资总额万元。资金筹措主要通过对外招商引资，银行贷款解决。自有资金万元，其它万元。效益分析及结论灵活。采用中庭设计，引入自然光线，形成良好室内空间和购物氛围。基础型式根据项。

12、统火灾自动喷水灭火系统，室内室外消防栓系统手提灭火器。消防水源由消防水池经消防泵提升至埋地消防环网，再供给各消防用水点。消防水池用水直接接自原埋地市政水管网接入管。建筑各层防火分区疏散宽度以及安全疏散距离均满足消防规范要求。建设方案评价本市场建设规模建筑功能满足市场需求，建筑所采用材料先进，处理手法合理，满足机械市场要求。充分考虑了对周围可能造成影响，总体方案较为合理。项目可行。投资概算和资金来源经初步概算本项目需投资万元，包括土地购置，房屋改建扩建，砌坎和土石方，四周规划道路及路灯工程，预算投资总额万元。资金筹措主要通过对外招商引资，银行贷款解决。自有资金万元，其它万元。效益分析及结论该项目建成，对促进机械产品流通拉动全市经济发展具有巨大经济效益。市场建成可增加个门面，个摊位，可提供人。

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