绿宝国家养老工程皖南示范基地4A级景区项目投资立项送审报告（底稿）

另外，杜鹃湖与广顺古镇连成体，悠久历史文化使这片美丽山水更加充满灵性，以杜鹃湖生态环境为依托，这里是休闲度假绝好境地，年已列为国家级水利风景区。

四青龙山地质公园青龙山地质公园主要由独特自然景观和人文景观组成，由于多险滩急流形成了特有瀑布跌水及间歇泉等特异自然景观，区内主要以峰林峰丛地貌为主，峰峦迭嶂，景色秀丽，与付家院溶洞群睦化国际最佳候选地层剖面共同组合构成距省会贵阳最近地质公园。

佛教圣地青龙山，古木森森，原生态植物保存较好，成为地质公园亮丽景点。

青龙山地质公园距县城较近，交目录第章基本概况第节自然地理第二节人文环境第三节旅游资源评价第二章项目建设必要性第三章项目开发可行性分析第节产业背景分析第二节区域背景分析第三节可利用条件分析第四节市场分析第四章项目建设规划第节规划目与范围第二节规划指导思想第三节主题形象核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，第四节旅游线路组织规划第五章投资估算及效益分析第节主要项目投资估算第二节效益分析第章基本概况第节自然地理地理位置白云山风景名胜区位于贵州省中部黔南布依族苗族自治州长顺县境内。

长顺县地处东经至于，北纬至之间，分别与惠水县紫云县罗甸县贵阳市平坝县接壤。

全县国土总面积平方公里北部四川重庆和南部两广已成为国内外重要旅游目地，周边繁荣为贵州旅游业发展营造了良好市场氛围和提供较为成功经验，直接和间接促进贵州旅游业发展。

二微观区域优势互补景区隶属黔南布依族苗族自治州，距省会贵阳市公里，在地域上介于旅游业较为发达贵阳市安顺市之间，有很好衔接条件，与著名景区黄果树龙宫青岩古镇花溪组合构成贵州西线旅游环线，共同打造贵州精品旅游线。

而且底蕴深厚历史文化和浓郁民族风情，成为贵州西线旅游和黔中旅游极大文化补充。

该项目建设，是对贵州名胜旅游文化旅游补充，与贵州众多旅游区共同组成个内容丰富亲和力很强旅游产品，而且从地理位置和交通布局来看，该项目位于贵阳和安顺之间，共享贵阳市和安顺市旅游市场。

三基础条件基本具备近年来，长顺县基础设施建设有功了较大改善，风景区内交通条件逐渐趋好，县城基础设施及服务条件基本完善并初具规模，以县城作为旅游服务中心地已基本形成，分别到安顺贵阳以及周边几个国家级风景名胜区交通较为便捷，为景区开展旅游业夯实了坚实基础。

对外交通条件优越白云山风景区五大旅游区公路相通，从贵阳进入景区有三条路可走是从青岩进入白云山仅二是从贵阳经惠水至长顺县城三是从贵阳经贵黄路至平坝到景区广顺镇近，从安顺市进入景区广顺古镇仅。

而且可进入条件较好，为景区开发建设及经营提供了较好条件。

水电条件具备景区水源丰富，正在开发杜鹃湖白云山供水设施已建成，为景区建设及经营提供了水源保障。

景区范围内电力充足，为景区开发建设及经营管理提供了电力保障。

通讯条件较好景区移动通讯及电信业务已开通，为景区开发建设及经营提供了通讯保障。

影区旅游接待设施基本具备开放条件白云山作为核心景区条件基本具备，杜鹃湖作为景区接待服务中心，目前已具备定接待能力，且距县城较近，依托县城作为接待服务中心，为景区开发提供了极为优越便利条件，作为县城休闲功能区，极大地提升了长顺县城城市品味。

目前以杜鹃湖作为旅游接待服务中心地各项基础设施条件基本完备，已建成准三星标准度假酒店个床位，已初步配套相关水上娱乐游泳池会议接待等相关设施。

总之，白云山景区开发，条件是优越。

四旅游资源丰富风景区旅游资源丰富，文化底蕴深厚，开发价值较高。

神秘夜郎文化和富有传奇色彩白云山给这片秀丽景区增添了神秘色彩，使这里不仅是旅游绝佳境地，而且是研究人类进化及汉以来中华民族统历史和研究贵州少数民族文化都有着较高科研价值。

风景区白云山，在历史上就是黔中佛教圣地，加上明建文皇帝在此削发为僧传奇故事使这里草木更加神秘，使这里历史更加厚重。

白云山海拔米，站在山顶极目远眺，群山尽收眼底，正在恢复中白云寺建筑宏伟，依山布局，错落井然，幽静别致。

山不在高，有仙则名，水不在深，有龙则灵，白云山为贵州佛教名山，被收入中国名胜大辞典，有着极高旅游和考古研究价值。

白云山风景区融优美自然资源及高品位人文资源为体，在贵州较为罕见，特别是白云山深厚文化底蕴是白云山风景区文化灵桥七月十五中元节赶秋坡庆祝立秋节重阳节等等。

二各片区综合评价白云山宗教旅游区白云山宗教旅游区文化底蕴深厚。

山不在高，有仙则名，因建文皇帝在此隐性埋名削发为僧传说使这里草木披上了层层美丽而神秘面纱。

为纪念建文帝，白云山古建筑群经历代王朝多次扩建，曾达到相当大规模。

白云山建筑群依山而建，错落有致，与整个山峦浑然体。

特别是明徐霞客到此游历真实记载，白云山作为佛教胜地成为中国历史名山，尽管些建筑已毁，但从遗址布局，残存柱基华表以及精雕细刻石雕，依然向世人展示了中国古代建筑辉煌和劳动人民智慧，长期以来，白云山游人不绝，香客不断，年白云山被省人民政府批准列为省级文物保护单位。

白云山宗教旅游区包括翁贵古造纸作坊杉树王中院布依寨等景点。

古造纸作坊已有多年历史，仍保留着古老而原始造纸工艺，其原料主要来自于树皮，是蔡伦造纸工艺活化石。

中院布依寨是现今保存极为完好已有多年历史典型布依族村落，依山傍水，环境可人，是开发乡村旅游最佳选点。

它还是被共和国领袖毛泽东称为当代女孟获陈莲珍故居所在地。

白云山深厚文化底蕴极大地丰富了黔中旅游文化内涵，开展宗教旅游有着较为广阔前景。

年月白云寺举行开光大典，白云山正式对外开放，并具备定接待能力。

白云山距贵阳市，距青岩古镇，优越地里位置，深厚文化底蕴，快捷交通为开发白云山提供了优越成熟条件，是白云山风景对经济效益进行评估。

景区主要以观光休闲度假娱乐为主要内容，目前该项目正在收益，为便于计算，建设期间收益忽略不计，项目建成并完善后，暂定游人进入景区前三年人均最低消费元人，第四第五年增加到元人，第六年后每年平均按元人计算。

根据国内省内经验，成功新产品加上成功营销，开放初期游人增长幅度往往较高，增长到景区最大接待能力时，通过营销手段价格手段控制变幅。

考虑在建设期加强营销工作，计算期第年景区接待游人按万人计算。

经济评价经济评价参数社会折现率本项目在评价时，社会折现率采用。

主要评价标准项目经济内部收益率大于社会折现率。

国民经济评价本项目计算期取年，考虑前期建成后全面对外开放，工期年，收益计算期年。

工程总投资亿元，建设期收益忽略不计，第六年初开始收益，依据国民经济效益费用现金流量表得出国民经济指标为投资回收期为年。

从国民经济评价指标来看，本项目经济内部收益率为，远远大于社会折现率，在国民经济上是合理可行。

二敏感性分析本项目国民经济评价敏感性分析考虑投资与效益单因素增减情况进行分析。

在效益减少情况下，国民经济指标为在投资增大情况下，国民经济指标为。

从敏感性分析结果看，本项目具有定抗风险能力，在投资增大，效益减少不利因素影响情况下，项目国民经济指标仍然可行。

起，蔚为壮观，泛舟赏花，心旷神怡。

就整个杜鹃湖风景资源来看，其游赏价值较高，每年月，游人可到此观赏五彩缤纷杜鹃花月，杨梅成熟后，游人可上山自行采摘，充分深入大自然之中秋冬时节，沿湖两岸，秋色斑斓，成千上万只候鸟至此越冬，这在贵州是不可多得道风景线杜鹃湖还是垂钓爱好者最理想垂钓场所。

另外，杜鹃湖与广顺古镇连成体，悠久历史文化使这片美丽山水更加充满灵性，以杜鹃湖生态环境为依托，这里是休闲度假绝好境地，年已列为国家级水利风景区。

四青龙山地质公园青龙山地质公园主要由独特自然景观和人文景观组成，由于多险滩急流形成了特有瀑布跌水及间歇泉等特异自然景观，区内主要以峰林峰丛地貌为主，峰峦迭嶂，景色秀丽，与付家院溶洞群睦化国际最佳候选地层剖面共同组合构成距省会贵阳最近地质公园。

佛教圣地青龙山，古木森森，原生态植物保存较好，成为地质公园亮丽景点。

青龙山地质公园距县城较近，交目录第章基本概况第节自然地理第二节人文环境第三节旅游资源评价第二章项目建设必要性第三章项目开发可行性分析第节产业背景分析第二节区域背景分析第三节可利用条件分析第四节市场分析第四章项目建设规划第节规划目与范围第二节规划指导思想第三节主题形象核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，第四节旅游线路组织规划第五章投资估算及效益分析第节主要项目投资估算第二节效益分析第章基本概况第节自然地理地理位置白云山风景名胜区位于贵州省中部黔南布依族苗族自治州长顺县境内。

长顺县地处东经至于，北纬至之间，分别与惠水县紫云县罗甸县贵阳市平坝县接壤。

全县国土总面积平方公里，年末总人口万人，是个汉布依苗壮回侗水黎等个民族聚居地区。

二气候气象长顺县属中亚热带季风温润气候区，冬无严寒，夏无酷暑，气候温和年平均气温，最热，平均气温，极端最高气温最冷，平均气温，极端最低气温全年总积温为，春秋雨季昼夜温差大，气温平均日较差年平均降雨量﹒相对湿度左右年无霜期天年日照时数小时，日照率。

三地质地貌特征风景名胜区面积广大，岩溶十分发育，喀斯特地貌构成了整个自然景观中最为醒目主体。

区内地貌形态多种多样，以密集峰丛山地峰丛洼地和峰林谷地为代表其间峰丛峰林溶洼谷地溶洞伏流溶沟石芽以及飞瀑景区随处可见锥峰尖削而密集，河流常出现伏流，明暗流相间在层恋叠嶂喀斯特地貌上，呈现出千姿百态自然景观，成为考察宝地和观光度假旅游胜地。

第二节人文环境历史沿革长顺县历史悠久，战国时期属于夜郎国，汉武帝时期属于夜郎县，唐代置乡州今长寨地区和令州今广顺地区，隶属黔中道，元置金筑府，治所在今广顺镇，明洪武四年改置金筑长官司，万历四十年置广顺州，隶属贵阳军民府，清雍正五年置长寨厅，年改广顺州为广顺县，长寨厅为长寨县，民国三十年二县合并为长顺县，县治设长寨镇。

年月解放，成立长顺县人民政府，隶属贵阳专区，后改贵定专区，年至今，隶属黔南布依族苗族自治州。

二经济和社会状况长顺县辖镇乡共个行政村，年总人口万人，国民经济总收入亿元，农民人均纯收入元。

长顺县属贵阳经济圈，并属于黔中旅游和西线旅游复合地带，有布依族苗族壮侗族回族水族汉族等个民族，少数民族人口万人，占总人口，少数民族主要以布依族和苗族为主。

白云山风景区具有深厚文化底蕴和浓厚民族特色，具备开展文化旅游和乡村旅游优越条件。

第三节旅游资源评价景区资源分