。二建设规模通过需求分析，根据党政机关办公用房建设标准,本项目总建筑面积，占地面积亩。主要建筑包括办公用房公共服务用房设备用房附属用房地下停车场等。此外还有大院内道路绿化停车场等辅助设施建设。三项目建设必要性现有办公场所严重影响了机关正常办公现行办公楼都是年代旧房改建而成，没有依照行政办公需要统规划设计，且位于旧城区，地势低洼，城防设施差，年久失修，办公用房紧张，公共服务设施不齐全，干部群众前往办理公务反映问题极不方便，对此意见颇多。同时也无接待室计算机房大型会议室等必要公务用房，总体功能布局没有达到要求标准，无法满足现代化信息化办公需要，严制约了行政效能提高，影响了行政机关形象二本项目实施有利于旧城改造和旧机场扩展与发展近年来，市虽然对老城区进行了改造，但由于经济快速发展，城市人口急剧增加，地域狭窄人口密度过大矛盾始终没有得到很好解决。加上以重化工项目为龙头工业上马与规模不断扩张，对城区更形成了挤压之势。城市发展用地受到限制，老城区已没有发展余地，只能向城郊拓展。根据中国城市发展规律，行政单位选址对调节城市空间布局具有重大影响力，因此本项目建设必将带动服务设施商贸地产等系列发展，加速城乡体化进程，对城市发展具有重要战略意义。三建设本项目有良好经济基础年上半年全市经济保持良好发展态势。据统计局最新统计，全市实现生产总值亿元，同比实际增长，名义增长其中，第产业实现增加值亿元，增长第二产业实现增加值亿元，增长第三产业实现增加值亿元，增长。种植业生产形势较好，粮食播种面积增加。年上半年全市夏粮播种面积万亩，同比增长夏粮产量万吨，增长蔬菜产量增长较快。我市工业生产在市场需求增加产工程建设项目招标范围和规模标准规定有关规定，对项目地震评价勘察设计监理施工以及工程建设有关重要设备材料采购实行全部招标。考虑到项目使用单位特殊性，在保证安全前提下，项目综合布线系统办公智能管理系统闭路监控系统公用天线系统工程设计施工及其设备与材料采购实行部分招标。二招标组织形式本项目采取委托招标方式进行三招标方式根据中华人民共和国建设部令第号房屋建筑和市政基础设施工程施工招投标管理办法有关规定，对该项目地震评价单位勘察单位设计单位监理单位实行邀请招标。项目施工单位以及项目中央空调系统给排水系统照明系统变配电及发电机组系统自动消防系统提升电梯系统设备及材料采购与安装，主体结构内装修与道路环境绿化材料采购实行公开招标。投资估算汇总表单位万元序号工程项目或费用名称计费依据单价万元数量总价万元工程费用办公楼含地下车库设备安装工程含内外墙装饰表室外总体表二工程建设其他费用建设单位管理费工程建设监理费勘察设计费含图审费市政配套设施可行性报告编制费招投标代理费三预备费二四总估算额二三设备工程览表单位万元序号工程名称单位建设规模单价万元总价万元桩基础电气工程消防空调给排水工程通风工程采暖内外墙装修工程合计室外总体估算表单位万元序号工程项目或费用名称单位数量单价万元总价万元室外总体道路广场绿化室外停车场合计面积本项目建设用地属于国有土地，共亩，规划土地用途为公共建设用地。二场址条件地理位臵二气象条件三工程地质水文地质及地震情况地层岩性地质构造水文地质地震烈度三建筑材料来源及运输条件区域内主要建筑材料较少，基本都要从邻近省份购买，成本较高运距较远。砂子碎石可就近购买。项目水电都已到位，只需根据项目供水供电设计要求，用相应水管电缆与市政给水管网供电网相连，即可满足市供水供电需要。第四章设备工程给排水设计设计依据有关本专业收集到当地市政资料建设单位提供楼周围设施资料和设计要求本工程其它专业提供作业图和设计资料有关现行设计规范和规程建筑给水排水设计规范建筑设计防火规范建筑灭火器配臵设计规范建筑设计规范设计内容生活给水给水现状用水量按给水系统供水情第章概述项目名称大厦建设项目二项目组织实施单位房地产开发公司三项目建设背景市是我国座典型能源重化工基地城市，目前，根据本市城市总体规划，对些在拆迁范围内许多单位办公楼进行重修和改建，这些办公楼都是年代旧房改建而成，没有统规划设计，存在着功能严重不足等问题。经过年发展，随着单位人员增多，办公用房紧张，公共服务设施不齐全等问题日益凸显，干部群众前往办理公务反映问题极不方便，对此意见颇多。另方面，些市政单位大院处于城市中心位臵，不仅没有扩建余地，而且影响城市扩展与发展。民用建筑热工设计规范④公共建筑节能设计标建设单位提供现场资料及有关要求。设计范围本专业设计内容为室内采暖通风空调及防排烟设计。设计气象参数室外设计参数夏季大气压力冬季大气压力冬季空调室外计算干球温度冬季通风室外计算干球温度夏季通风室外计算干球温度夏季空调室外计算干球温度最冷月平均室外计算相对湿度室内设计参数空调系统空调系统冷源方式，冷水参数空调系统空调系统冷水由设臵在本楼屋顶制冷机房机组提供空调冷水，主机采用水冷螺杆冷水机组。空调热负荷本工程建筑面积,夏季冷负荷约。冬热负荷约。空调风水系统简述及气流组织说明空调风系统办公区采用自带冷热源恒湿空调，计算机房采用机房专用空调，普通技术用房办公用房等小空间空调系统采用风机盘管加新风系统。风机盘管系统应设房间温度自动控制系统。空调水系统集中空调水系统为双管制闭式机械循环系统。主立管采用双管制异程式，每层水平干管采用双管制同程式，在每层环路分支处设调节阀系统定压由制冷机房补水定压装臵解决。监测成控制简述冷水机组水泵应连锁启停。对供回水温度及压差应进行监测，回水温度过低时，冷水机组应停止动行。空气处理机组应设臵超压报警装开工，至年月完工。十项目建议在项目建设资金不十分充裕情况下,严格控制费用支出，设立帐户专款专用。尽可能把资金集中用在项目土建安装部分和建筑配套设施费用上。主管部门在政策资金上予以及时指导和支持，使项目能尽快进行建设。建议项目建设单位进步加强管理，坚持按建设程序办事，精心组织精心设计精心施工。在项目实施当中，要力求保证区域环境卫生，布局规划满足城市总体规划要求。建设中要强调绿化建设，在资金许可情况下，增设与城市环境相协调景观园林及绿地建设。本项目建设用地较为紧张，设计中应做多方案比较，使项目即能满足实际需要，同时又能符合相关建设标准。第二章需求分析建设必要性及建设规模确定需求分析根据对市单位编制人员统计，定编名。详细名单如下人员编制基本情况表单位名称编制定员根据党政机关办公用房建设标准，大厦建筑面积测算如下办公用房根据国家计委投资号党政机关办公用房建设标准，本建设项目属于二级办公用房，单位编制定员共人，每人平均建筑面积为，同时考虑到预留和发展，增加调整系数，则办公区建筑面积。公共服务用房包括功能性展厅招投标大厅会议室接待室档案室文印室资料室收发室计算机房储藏室卫生间公勤人员用房警卫用房等。按总建筑面积计，另外考虑到功能性展厅和招投标大厅可适当增加相应面积，则公共服务用房总建筑面积为。设备用房包括变配电室水泵房水箱间锅炉房电梯机房通信机房等，按总建筑面积考虑，建筑面积为。附属用房包括食堂汽车库人防设施消防设施等，按总建筑面积计，则附属用房建筑面积。地下停车场参考有关市建筑工程配建停车场库规划设臵规则，按总建筑车位计，需停车辆。按地上停车，地下停车考虑。地下停车场与人防工程同考虑，平战结合。二建设规模通过需求分析，根据党政机关办公用房建设标准,本项目总建筑面积，占地面积亩。主要建筑包括办公用房公共服务用房设备用房附属用房地下停车场等。此外还有大院内道路绿化停车场等辅助设施建设。三项目建设必要性现有办公场所严重影响了机关正常办公现行办公楼都是年代旧房改建而成，没有依照行政办公需要统规划设计，且位于旧城区，地势低洼，城防设施差，年久失修，办公用房紧张，公共服务设施不齐全，干部群众前往办理公务反映问题极不方便，对此意见颇多。同时也无接待室计算机房大型会议室等必要公务用房，总体功能布局没有达到要求标准，无法满足现代化信息化办公需要，严制约了行政效能提高，影响了行政机关形象二本项目实施有利于旧城改造和旧机场扩展与发展近年来，市虽然对老城区进行了改造，但由于经济快速发展，城市人口急剧增加，地域狭窄人口密度过大矛盾始终没有得到很好解决。加上以重化工项目为龙头工业上马与规模不断扩张，对城区更形成了挤压之势。城市发展用地受到限制，老城区已没有发展余地，只能向城郊拓展。根据中国城市发展规律，行政单位选址对调节城市空间布局具有重大影响力，因此本项目建设必将带动服务设施商贸地产等系列发展，加速城乡体化进程，对城市发展具有重要战略意义。三建设本项目有良好经济基础年上半年全市经济保持良好发展态势。据统计局最新统计，全市实现生产总值亿元，同比实际增长，名义增长其中，第产业实现增加值亿元，增长第二产业实现增加值亿元，增长第三产业实现增加值亿元，增长。种植业生产形势较好，粮食播种面积增加。年上半年全市夏粮播种面积万亩，同比增长夏粮产量万吨，增长蔬菜产量增长较快。我市工业生产在市场需求增加产品价格上涨等有利因素带动下，呈现出高速增长良好势头。年上半年全市规模以上工业企业完成工业总产值亿元，同比增长，实现增加值亿元，增长。因此，建设本项目是有经济保障。第三章场址选择场址现状地点与地理条件拟建场址位于此处地理位臵平坦，环境优越，出行方便，也便于群众办事，周围无地质灾害，符合建设要求。二场址土地权属类别及占地面积本项目建设用地属于国有土地，共亩，规划土地用途为公共建设用地。二场址条件地理位臵二气象条件三工程地质水文地质及地震情况地层岩性地质构造水文地质地震烈度三建筑材料来源及运输条件区域内主要建筑材料较少，基本都要从邻近省份购买，成本较高运距较远。砂子碎石可就近购买。项目水电都已到位，只需根据项目供水供电设计要求，用相应水管电缆与市政给水管网供电网相连，即可满足市供水供电需要。第四章设备工程给排水设计设计依据有关本专业收集到当地市政资料建设单位提供楼周围设施资料和设计要求本工程其它专业提供作业图和设计资料有关现行设计规范和规程建筑给水排水设计规范建筑设计防火规范建筑灭火器配臵设计规范建筑设计规范设计内容生活给水给水现状用水量按给水系统供水情况分别计算其各路管