1、国五星级酒店家，平均出租率高达，在年全部盈利，有的利润高达。中山市五星级酒店的平均开房率为，为了将预算做到百分之百保险，故开房率按计算。三经济效益分析方案客房营业收入亩产权式酒店间客房的加权平均价为元，房价打六折，为元。平均开房率按计，计算如下每天的营业收入为元间，元每月的营业收入为元天，元每年的营业收入为元月元二客房营业成本通常星级酒店客房的营业成本为营业收入的，我们按计算为元元月三酒店管理公司提取的毛利通常为毛利润的，即元四客房营业费用总计，元月，详细如下工资客。

2、配的透明度和公正性。四客房利润多元化为满足进货企业客户及常客的需要，同时建立个固定的客户网络，酒店管理公司专门设计酒店客房会员卡，该卡以定面值进行销售，持卡人将获得本酒店客房优先定房权和根据不同消费额确定的不同折扣优惠。会员卡的销售收入，将作为客房营业收入的部分，参与到利润分配。主要针对开发区的大型厂企，类似美容卡销售模式五多点开发连锁经营与会展举办机构签订提前认购消费模式，使投资者的回报更具潜力。六客源保障体系开业前先与多家旅行社达成合作协议，并致力于产权酒店形象。

3、，促使人们寻找新的消费点投资点，随中国加入，中国的各种产业已受到面临严峻的考验，但旅游房地产等以不可再生资源为依托的产业将保持强劲的增长势头，产权式酒店是将旅游和房地产相结合的种新的投资方式，必将成为新的投资热点和消费热点，产业主在此时购买的闹市区产权酒店客房必将有个巨大的升值空间。酒店配套设施消费优惠权第五部分客房规划经济效益分析客房规划客房总建筑面积万平米，总值万元。房间数间，每间约平米。客房类型项目间数单位面积总面积房价元标准间平方米面积平米总计客房数间套注全。

4、发展有着积极的意义，投资产权酒店有着光明的前景。第三部分亩产权式酒店经营模式名牌酒店管理公司管理酒店应委托名牌酒店管理公司参与管理尽快确定为那家公司。二业主委托经营业主投资后，委托酒店管理公司代为经营管理。酒店管理公司对亩产权酒店进行全权经营管理，业主获得协议承诺的消费权利和投资收益，但不得干涉酒店管理公司的日常管理。三业主权益保障从酒店开业起，即成立业主委员会，对酒店经营和财务管理进行监督。委托会计师事务所对产权酒店的财务进行审计，保证酒店管理公司财务管理和利润分。

5、个经营年度年投资回报率低于,年月日月日期间，可按原值回购业主投资购买的客房。其中涉及费用由发展商承担。注次性付款客户原值指，购房时所付总房款数银行按揭类客户原值指，首付款和业主已还银行本金。小结业主只需交纳的首期款，便可获得如下回报还清按揭贷款后便可获得这套酒店房间的的永久物业产权。天的免费入住权年总和，并可转移赠送给亲朋好友。近年的客房利润分红。年客房房产的增值空间。目前，全球经济复苏，国内经济保持持续稳定的增长，增长了人们消费的信心，银行多次降息，政策向消费倾斜。

6、房人员配备客房总数量间人，人均工资目录第部分产权酒店概述第二部分亩产权酒店背景分析第三部分亩产权式酒店经营模式第四部分业主权益及投资收益分析第五部分投资回报预算及与其它投资方式的分析比较第六部分可持续经营和盈利保障第部分产权酒店概述产权酒店的概念解析产权酒店的来源产权酒店由时权酒店演变而来，时权酒店，即由消费者或个人投核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,资者买断旅游目的地酒店客房特定时间里的所有权。这概念的首创者是瑞士的亚历山大耐提。年，法国阿尔卑斯山地区的旅游。

7、推广，建立最广泛的销售网络，保证酒店源源不断的客源。第四部分业主权益及投资收益分析业主权益基本权益业主每年可享受天的免费度假入住权提前个月通知酒店管理公司业主可将免费使用天数折合成使用套数。如当年没有享用或没有享用完，可累计至家旅行社达成合作协议，并致力于产权酒店形象推广，建立最广泛的销售网络，保证酒店源源不断的客源。第四部分业主权益及投资收益分析业主权益基本权益业主每年可享受天的免费度假入住权提前个月通知酒店管理公司业主可将免费使用天数折合成使用套数。如当年没有享。

8、本比常规酒店低的多，从而在经营政策上非常灵活，在行业竞争中占据绝对主动。第二部分亩项目产权酒店背景分析产权酒店在中国的现状年以来，青岛北海珠海兰州昆明深圳上海南京杭州海南，广东的广州，深圳等地均开始陆续建设形势各异的产权酒店，产权酒店将酒店业与房地产业进行了完美的投资组合，形成了独特风格，在市场开拓和盘活房地产方面有着不可低估的潜力，但在闹市的产权酒店确凤毛麟角，这与土地成本有很大关系。二开发区概况工业区投资概况区内交通状况会展产业概况小结综合以上因素，充分利用开发。

9、用或没有享用完，可累计至下年业主可将应享有的免费度假入住权自由转移赠送。业主在其他时间入住本酒店可享受最低折扣优惠。附加权益充分发挥整合资源优势，业主可将应享有的免费度假入住权，按其价值折合成消费权，在其他资源处体现。二投资收益客房利润分红年度客房出租总收入扣除经营成本营业费用，由酒店管理公司提取其中，其余归业主所有，按每位业主所拥有的分红系数进行分红。单位分红系数单位首次交易额总面积的对应首次交易总额单位年度利润分红业主可分配年度利润总额单位分红系数附加承诺如年三。

10、店入住率长期保持在较高的水准，为投资者带来丰厚的回报，年代初全球产权酒店收入达亿美元，据专家预计年全球产权酒店销售将突破亿美元。二产权酒店的基本特点地点要求产权酒店般位于著名旅游城市，如夏威夷，拥有充足的客源，能够保证足够的客房出租率。经营方式投资者将客房委托给酒店管理公司经营管理，获取分红以及定时间的免费入住权。投资收益巨大业主在取得客房出租收益的同时还坐享房产增值收益并可通过转卖变现。运营成本低酒店开业之前，已收回部分投资，在运营当中避免了巨大的财务费用，运营成。

11、区的工业及会展资源，在开发区商业旺区开发建设产权式酒店，对启动开发区新型房地产，促进当地的工业旅游发展有着积极的意义，投资产权酒店有着光明的前景。第三部分亩产权式酒店经营模式名牌酒店管理公司管理酒店应委托名牌酒店管理公司参与管理尽快确定为那家公司。二业主委托经营业主投资后，委托酒店管理公司代为经营管理。酒店管理公司对亩产权酒店进行全权经营管理，业主获得协议承诺的消费权利和投资收益，但不得干涉酒店管理公司的日常管理。三业主权益保障从酒店开业起，即成立业主委员会，对酒店。

12、酒店开创了真正意义的时权酒店经营，即向旅客出售特定时间内旅馆住宿和娱乐设施的权利。产权酒店则是买断产权而不是买断时段，即开发商将酒店的每间客房分割成产权出售给投资者，投资者般不在酒店居住，而是将客房委托给酒店管理公司进行出租经营获取年度客房利润分红，同时获得酒店管理公司赠送的定期限的免费入住权。产权酒店的发展产权式酒店最早诞生于欧洲瑞士法国，并迅速在美国佛罗里达州和夏威夷等风景优美，气候迷人的旅游胜地盛行，全球产权式酒店已逾家，丰富的旅游资源所吸引的大批游客，使得酒。

参考资料：

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