《万亩林博园项目投资可行性论证初步设计报告》

年被江西省林业厅授权江西省重点保护野生植物及其产品经营生产与经营许可单位。

公司法人代表何涛，本科学历，现任江西省青年商会副会长赣州市政协委员。

二项目建设方案项目建设地点上犹县东山镇高桥村南塘村黄埠镇感坑村二建设规模万亩三项目建设内容万亩林博园主要建设项目有名优树木种质资源母本园珍稀树种基因圃亩，收集各种珍稀林木种资源，培育驯化繁衍各地名优树种，保护与挽救濒危树种科普示范树木园亩，主要以保护原生林种为主，引入各类名优珍稀品种，进行树间套种改良，全面实现林相的科学组合生态体验园亩，以采摘原始林果与林间套种珍稀野菜珍稀食用菌为主，让人们进园亲身体验与感悟林区生活，倡导健康低碳绿色有机的生活理念珍稀苗木扩繁园亩，建立现代林木繁育中心，采用最前沿的林木繁育技术，提纯品系扩繁种源，培育高品质苗木休闲与产业服务区亩，以森林花语文化与山水文化为主题的休闲观光旅游，倡导生态健康，突出现代乡村农业特色。

把林博园开发建设成个主题突出功能综合珍稀特色生态文化产业景观型景观产业化领先科技型的现代林业综合产业示范园，做到园区内四季常青四季有花满园飘香彩叶艳丽的生态景观，为把上犹打造成城在山中水在城中人在园中的森林城市花园城市增光添彩。

四建设时间年年五项目总投资万元三投资结构与资金来源投资结构生产性投资万元，其中生产设备投资万元公共设施与景观建设投资万元。

基建投资万元流动资金万元二资金来源公司自有资金万元，上级支持与银行贷款万元四项目效益主要经济指标详见附表主要技术经济指标汇总表指标名称单位指标项目总投资万元固定资产投资万元流动资金万元年均收入万元年均营业税金及附加万元年均营业成本万元年均利润总额万元年均所得税万元年均税后利润万元净现值所得税前万元净现值所得税后万元投资收回期限所得税前年含建设期年投资收回期限所得税后年含建设期年内部收益率所得税前内部收益率所得税后十二五规划纲领的具体要求，我们将牢固树立发展为先生态为重创新为魂民生为本理念，大力实施生态发展绿色崛起主战略，协调推进农村现代化和发展生态化，加快推进生态上犹建设步伐，争创生态经济和生态文明示范区，为中国生态旅游大县最具魅力生态旅游大县和最具发展潜力生态旅游大县上犹增辉添彩，也是建设创业宜居生态平安幸福新赣州的个最好切入点。

五可行性研究报告编制的依据中华人共和国森林法中华人民共和国自然保护区条例国家农业综合开发项目和资金管理暂行办法财发字号赣州市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要国家农业综合开发项目和资金管理暂行办法若干条文的解释财发字号国家农业综合开发办公室关于印发国家农业综合开发多种经营项目可行性研究报告编写大纲的通知国农办字号国家农业综合开发项目建设试行标准同农综字第号上犹县国民经济和社会发展十二五规划纲要本项目的项目规划建议书企业提供的相关技术资料企业提供的相关协议资质证书公司财务报表六综合评价初步分析表明，万亩林博园建设符合国家的产业发展政策，符合赣州市上犹县相关产业的发展规划布局，该项目的投资建设对于保护原生态资源优化森林群落，保护生态环境，提升森林旅游品质，增强人们爱护自然生态，保护利用生态资源的科技意识，同时也对提高推进社会主义新农村建设，加速城乡统筹发展，提高农业综合生产能力和市场竞争力都有十分重要的意义。

项目建设目标明确方案正确技术可行投资合理，能够自我实现良性运转，项目建设是必要的和可行的。

第二章项目建设背景及必要性项目建设的背景中国共产党赣州市第四次代表大会明确指出今后五年工作的指导思想是高举中国特色社会主义伟大旗帜，以邓小平理论和三个代表重要思想为指导，深入贯彻落实科学发展观，以科学发展为主题，以转变经济发展方式为主线，坚持加快发展，推进转型发展，牢固树立发展为先生态为重创新为魂民生为本理念，大力实施新型工业化新型城镇化农业农村现代化发展生态化战略，切实加强和改进党的建设，为建设创业宜居平安生态幸福赣州而努力奋斗。

城乡环境更美。

基础设施日臻完善，统筹城乡发展取得阶段性成效，城镇化率提高到以上。

生态环境保持全国领先，全市主要河流水质达标率达到，森林覆盖率稳定在以上。

有着良好生态底蕴的上犹县积极策应党的号召，确定了融入主城区打造后花园建设新上犹的发展战略和生态立县旅游兴县工业强县的工作思路，将促进经济发展与建设生态文明有机结合，统筹做好生态旅游生态工业生态农业生态城镇四篇文章，进步夯实县域经济发展的基础，万亩林博园的建设就成为个具体内容。

二十二五期间，赣州市要以保护和建设好鄱阳湖生态经济区生态屏障为己任，大力发展生态经济绿色经济低碳经济循环经济，构建区域生态产业体系，成为全省绿色崛起的重要翼。

围绕全市生态文明建设，以流的水质流的生态环境流的人居环境流的绿色生态保护和建设机制为目标，将赣州打造水和谐绿色宜居生态文明持续发展的生态经济生态文明示范区，促进赣州经济社会又好又快发展。

这就为进步保护原生资源培植利用珍稀野生植物资源，建立专业基地就显得更迫切与更重要。

三中国最佳文化生态旅游目的地中国最佳文化生态旅游城市中国最具魅力的生态旅游大县和最具发展潜力的生态旅游大县的上犹，旅游资源虽然非常丰富，但从客观来讲，也只不过是般的观光资源，较全国水平来评价，上犹谈不上资源丰富，因为观光旅游追求的是视觉的震撼力绝美的风景，山水森林文化虽然不错，但是不够突出，观光旅游资源只能算般，缺乏足够的市场竞争力，没有自己的亮点与特色，到目前为止，上犹还是陡水湖景区唱独角戏，而且基本上还是自然观光产品，客人的行为方式除了漂流算是种亲近自然亲近生态的娱乐性产品，其它的仍然是观光性产品。

就观光性产品而言，是没有足够的竞争力，所以现在上犹的旅游产品状况依然是初级产品初级市场，并且市场也只是周边的，这种初级市场的初级需求又固化了上犹的旅游还是个初级产品的概念，如果我们跳不出这个圈子，这条路就很难走下去。

因此，建设个以收集保护驯化繁育珍稀野生植物为主要内容的生态园科普基地产业区就显得更加有目录第章总论项目单位基本情况二项目建设方案三投资结构与资金来源四项目效益五可行性研究报告编制的依据六综合评价第二章项目建设背景及必要性项目建设的背景二项目建设的必要性第三章项目建设条件分析项目区概况二项目建设所在地概况第四章市场分析旅游市场二有机林果产品市场分析三珍稀苗木销售市场分析核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，第五章投资建设方案的确定建设规模与布局的确定二技术方案的确定第六章项目建设内容投资预算与资金筹集项目建设内容二项目建设投资估算三资金筹措四资金使用和管理第七章财务评价评价依据二基本数据三利润估算及分配四财务盈利能力分析五财务不确定因素分析六财务评价结论第八章环境影响评价环境保护与现状分析二节能环保措施三安全保障第九章社会生态效益分析第十章项目投资的风险性分析技术风险二苗木风险三林木种植风险四投资与市场风险五环境保护风险第十章组织机构与人力资源配置工程项目管理二组织机构三人力资源四员工培训五管理机构和设置六劳动定员第十二章项目可行性研究结论和建议项目的可行性研究结论二项目建设建议万亩林博园项目可行性研究报告第章总论项目单位基本情况江西省赣丰林业投资有限公司成立于年月，位于上犹县东山镇，公司注册资本万元人民币，现有员工余人，专业技术人员人，其中高级园艺师人工程师人，工程技术员人。

公司是家集现代农业综合开发高效林业产业开发休闲旅游开发珍稀植物培育与销售为体的现代林业企业。

公司成立以来，倡导诚信创新高效富民的企业精神，坚持为现代农业开发服务与社会综合服务协调发展的经营发展战略，按照高起点高标准高效益的发展思路，遵循生态先行，四季有花，彩绿结合，乔灌搭配以生产带动旅游，旅游服务生产的开发理念，以基地和专业合作社建设为依托以带领农民增收致富为己任，采取公司基地农户公司专业合作社农户等多种发展模式，不断发展与壮大。

年被江西省林业厅授权江西省重点保护野生植物及其产品经营生产与经营许可单位。

公司法人代表何涛，本科学历，现任江西省青年商会