《万亩生态有机茶示范园项目投资可行性论证初步设计报告》

最主要的原因是农残和有害金属含量超标，解决这问题的根本办法就是产业链全过程标准化生产，这只有建立自控茶园基地才能实现。

所以公司放弃公司农户的经营模式，采用自建茶园，标准化生产，彻底解决农残及重金属超标的问题。

生产高档绿茶红茶，通过企业自建茶文化展示中心，宣传茶叶品质邀请权威机构定级定价，接受国内外经消商前来参观，订货走高端特色的品牌之路公司名称和商标为菊潭，目的是借力挖掘弘扬菊潭文化，做大做名做强菊潭茶业。

茶园规划建设公里长的观光道路和亩的加工厂保鲜库茶文化展示中心等发展茶生态旅游，开发茶系列产品，开展茶艺展示等茶文化活动，以茶为煤，以茶为友，展示形象。

农业的根本出路在于机械化。

茶产业是典型的劳动力密集型产业，当前大部分茶园基本样，管理粗放，很难适应机械化作业。

加之劳动力成本升高，导致夏秋茶无人采摘，造成资源的严重浪费。

在劳动力成本不断上升的今天，如何提高机械化使用程度是现代茶叶企业必须解决的问题，我们的解决方案是首先茶苗栽培要规范，要适应今后机械化施肥耕作采摘操作的需要。

科学确定园林路和行距株距树冠面等，尽量做到道路畅通，茶行笔直树冠平整，萌发整齐，生产致，有利于机械的进山和采摘。

茶叶的加工采用无菌车间，采用食品的加工标准进行加工，保持茶叶质量符合国家食品生产要求，做到每批次的质量基本稳定，做到产品的可追溯，符合出口要求。

以上发展理念主要是由以下条来体现优化茶叶结构推进绿色茶业开发的需要。

通过该项目实施，大力发展无公害有机生态茶叶生产，场的需要，河南省菊潭茶业有限公司计划在内乡县桃溪镇，涉及桃庄河桃溪寺河三个村建设万亩生态有机茶示范园项目，种植基地亩，其中茶叶种植亩，干杂果和景观树种植亩，茶叶品种主要包括龙井龙井长叶安吉白茶中茶迎霜淅农淅农乌牛早茶园规划建设公里长的观光道路和亩的加工厂保鲜库茶文化展示中心等主要建设内容包括坡改梯边坡防护土地平整淤地坝修建堰塘建设生产路观光路多级提灌供水管网以及茶叶加工厂平方米茶文化展示中心平方米保鲜库平方米办公楼平方米接待中心平方米购臵茶叶加工成套设备保鲜库成套设备种苗繁育设备包装设备质检设备配套设备配套给排水消防供电系统等设施。

发展目标建成亩规范化无公害生态有机茶场。

其中建设座与其规模相匹配的茶叶加工厂和保鲜库及茶文化展示中心，培训名技术工人和茶农。

并在年内建成个全国性现代农业龙头企业，拿到全国的著名商标驰名商标及国家地理标志保护产品认证。

投资规模及资金来源项目总投资万元，其中建设投资万元，流动资金万元。

所需资金全部由项目建设单位自筹。

项目效益经济效益项目建成后，主要收入为茶叶的销售收入，另外包括部分干杂果的收入，计算期内，年均销售收入万元，年均利税万元，投资利润率，税后内部收益率，财务净现值万元，投资回收期年含建设期，项目财务盈利能力较强，经济效益显著。

社会效益通过该项目的实施，世界绿色贸易壁垒增高给茶业发展带来的挑战，得到有效缓解，而且优化了茶叶结构，找到茶产业走向国际国内的有效途径，带动全县农业发展走无公害化生态化有机化绿色之路。

实现以产业进步带动农民农村农业发展将具有显著的社会效益。

并且在茶场内散住的约户农户全部搬迁到由公司新建的茶园社区居住，不但解决了农户的危房居住安全，还安排约名农民到企业就业，实现由农民到工人的转变。

每年有十多亿元人民币的成本资金沉淀在当地，将极大的带动全县各行业的发展。

项目编制依据项目编制依据关于编制河南省菊潭茶业有限公司万亩生态有机茶示范园项目可行性研究报告的委托书中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要全国优势农产品区域布局规划年河南省林业产业发展规划年国务院办公厅关于促进农产品加工业发展的意见国办发号全国农业和农村经济发展第十二个五年规划全国主要农产品加工发展规划农计发号农产品加工业发展行动计划农企民号河南省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要南阳市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要内乡县国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要河南省茶产业发展规划年南阳市茶产业发展实施方案年年国务院办公厅转发农业部关于加快种植业发展意见的通知国家发展改革委建设部发改投资号文发布的建设项目经济评价方法与参数第三版实地考察及其它相关资料项目承办单位提供的有关资料数据等。

主要范围通过对市场的分析研究以及对项目规划的研究，推荐项目的建设规模方案，论证项目建设的合理性根据建设场地的实际情况，进行总图布臵方案研究对建设条件及原材料燃料动力供应情况进行调查研究，对厂址的选择方案进步论证对工程技术及设备方案进行研究，并提出工程招投标方案对公用工程和辅助设施进行研究对节能节水环境保护安全卫生与消防提出研究方案对投资估算资金筹措经济效益进行定量分析，测算各种效益指标和项目的抗风险能力对项目的社会效益进行综合评价主要技术经济指标表表主要技术经济指标表序号科目单位指标备注项目规模总投资万元建设投资万元建设期利息万元流动资金万元目录第章总论项目基本情况项目编制依据主要技术经济指标表综合评价第章背景及必要性项目建设背景项目建设的必要性发展茶叶产业的可行性第章项目选址与建设条件建设地点选择建设条件第章市场分析与销售方案市场分析营销策略方案模式市场风险分析第章建设方案产品方案和建设规模核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，建设规划和布局建设标准和产品标准技术方案工程方案实施计划安排第章环境影响评价及节能减排措施环境影响节能减排措施环境影响评价第章项目组织与管理机构设臵与职能划分经营管理模式经营管理措施技术培训劳动安全卫生与消防第章投资估算与资金来源投资估算资金筹措第章财务评价财务评价的依据和原则财务评价基础数据与参数选取成本费用营业收入估算项目财务分析不确定分析财务评价结论第章结论和建议结论建议第章总论项目基本情况项目名称河南省菊潭茶业有限公司万亩生态有机茶示范园项目建设性质新建建设单位河南省菊潭茶业有限公司建设地点内乡县桃溪镇，涉及桃庄河桃溪寺河三个村实施计划在年完成万亩土地流转。

虽然次性将土地全部流转代价较高，这是为了确保万亩茶场的规模和土质改良的需要。

公司将在三年内完成全部茶苗移栽种植并进行土地改良。

在年前完成个过渡期苗圃约亩和个标准化育苗基地建设约亩。

由于种植面积比较大，为了错开采摘期，确定龙井龙井长叶安吉白茶中茶迎霜淅农淅农乌牛早个品种为主栽面积，计划从江苏购试验苗。

为了观测茶苗成活率，先将茶苗移栽到过渡苗圃，经过冬后再观察茶苗的成活率，再采取措施防止大面积移栽成活率不高造成重复栽种。

在年完成万亩茶场的路基约公里，包括场区内的两纵两横观光路及供水设施管网茶苗缺水无法成活，供水尤为重要供电等基础设施工作。

如果不把基础设施工作做好，盲目的上山栽茶苗，不但不能保证种植面积，也不能保证茶苗的成活率。

所以必须将各项准备工作做好，做到但开始栽苗就要达到以上的成活率。

以上工作需政府各部门全力支持。

在年完成亩茶苗种植，并完成厂区办公楼等部分基础工程完工。

在年完成亩的茶苗种植，并将厂区工程全部完工投入使用，包括茶文化展示中心。

在年茶厂投入生厂，产生效益。

建设规模与内容发展理念鉴于国际市场消费以红茶为主，提出绿红并重高端占领的发展思路。

充分利用春夏秋茶资源，机械化采摘机械化加工，彻底放弃手工制茶，从根本上解决茶叶除尘消毒两大难题。

无公害生态有机茶生产的基础是要有稳定的原料基地，茶叶企业只有建立定规模的自控茶园基地，才能实现全过程的标准化，为生产有机茶提供安全的原料保障。

从国际茶叶市场来看，中国茶叶种植面积第，出口第三，创汇第四。

最主要的原因是农残和有害金属含量超标，解决这问题的根本办法就是产业链全过程标准化生产，这只有建立自控茶园基地才能实现。

所以公司放弃公司农户的经营模式，采用自建茶园，标准化生产，彻底解决农残及重金属超标的问题。

生产高档绿茶红茶，通过企业自建茶文化展示中心，宣传茶叶品质邀请权威机构定级定价，接受国内外经消商前来参观，订货走高端特色的品牌之路公司名称和商标为菊潭，目的是借力挖掘弘扬菊潭文化，做大做名做强菊潭茶业。

茶园规划建设公里长的观光道路和亩的加工厂保鲜库茶文化展示中心等发展茶生态旅游，开发茶系列产品，开展茶艺展示等茶文化活动，以茶为煤，以茶为友，展示形象。

农业的根本出路在于机械化。

茶产业是典型的劳动力密集型产业，当前大部分茶园基本样，管理粗放，很难适应机械化作业。

加之劳动力成本升高，导致夏秋茶无人采摘，造成资源的严重浪费。

在劳动力成本不断上升的今天，如何提高机械化使用程度是现代茶叶企业必须解决的问题，我们的解决方案是首先茶苗栽培要规范，要适应今后机械化施肥耕作采摘操作的需要。

科学确定园