《万亩绿色观光农业示范园区项目投资可行性论证初步设计报告》

交通便利。

国道纵贯南北，境内多条公路纵横交错，构成了七横七纵交通循环网。

与济南市济阳县接壤，北距德州公里，南距济南公里，交通便利，位置优越。

丰富的农副产品资源。

临邑县临南镇在发展蔬菜生产中，着力培育临南蔬菜大市场，实施市场带动战略，有效促进了蔬菜生产和农民增收。

目前，全镇蔬菜大棚万个，陆地菜万亩，小拱棚亩，全镇蔬菜面积达万亩，占耕地面积的，月，农民人均蔬菜纯收入元，占同期人均纯收入的。

产业优势。

蔬菜是人们日常生活必需的副食品，又是特殊的鲜活农产品。

在计划经济体制下，农民种菜赔钱，政府补贴增加，淡季供应不能保证，蔬菜产销工作面临许多问题。

党的十届三中全会以后，在我国农村普遍推行以家庭承包经营为主的生产责任制的同时，些城市进行了蔬菜产销体制改革的酝酿和探索，搞了些自产自销农商联营等多种经营形式的试点。

年武汉市率先在全市范围内放开了蔬菜的市场和价格，紧接着其他城市也纷纷效仿，从而打破了延续三十多年的统购包销体制。

这改革的基本内容是，在生产管理上由单的指令性计划改为指导性计划在购销上由国家集体商业独家经营，改为国家集体个人起上的多渠道流通在价格上由主管部门制定计划价格改为买卖双方议价成交，必要时地方政府出台临时性指导价格以防止菜价过度波动。

放开城门允许外地菜进入本地市场。

尽管在蔬菜产销体制改革的初期，曾遇到许多这样或那样的困难和挫折，有些城市也度走过回头路，但由于改革从体制上和机制上促进了蔬菜业的发展，使市场机制竞争意识价值规律在蔬菜产销中发挥了决定性的作用，从而优化了资源和要素在蔬菜产销中的合理配置，极大地调动了广大农民的生产积极性，全国蔬菜的供应形势明显好转。

完善的基础设施。

规划科学，水电路气通讯绿化等基础设施完备，金融物流商贸等服务设施配套，区内建有万吨日供水厂万吨日污水处理厂万伏万伏变电站装机容量的热电厂各处，装机容量的热电联产项目正在建设，水电资源充沛。

良好的市场供求。

进入二十世纪，世界经济的高速度发展，带来了社会物质文明与精神文明的双重提升。

由于城市化进程的加快企业间竞争的日益激烈，居民生活水平的提高，人们的身心都在承受着巨大的压力。

闲暇之余，渴望回归自然，崇尚田园生活成为当今时尚追求，对农业型闲暇消费需求将不断增长，未来几年休闲观光农业将会红火起来。

历年来，镇党委政府始终把发展现代农业作为实现农村经济快速发展的突破口，加大政策倾斜和资金扶持力度，鼓励企业和个人兴建各类示范基地和产业园区，为发展现代观光农业提供了广阔的发展空间，具有得天独厚的地理优势与产业优势。

是把发展蔬菜产业作为振兴农村经济，实现农业增效农民增收的总抓手，带领群众大做菜文章，推动了全镇经济的迅猛发展。

截至目前，全镇已发展冬暖蔬菜大棚万多个，大小圆拱棚亩，蔬菜收入占农民人均纯收入的以上。

年以来，该镇大力推广无公害蔬菜标准化生产技术，蔬人起上的多渠道流通在价格上由主管部门制定计划价格改为买卖双方议价成交，必要时地方政府出台临时性指导价格以防止菜价过度波动。

放开城门允许外地菜进入本地市场。

尽管在蔬菜产销体制改革的初期，曾遇到许多这样或那样的困难和挫折，有些城市也度走过回头路，但由于改革从体制上和机制上促进了蔬菜业的发展，使市场机制竞争意识价值规律在蔬菜产销中发挥了决定性的作用，从而优化了资源和要素在蔬菜产销中的合理配置，极大地调动了广大农民的生产积极性，全国蔬菜的供应形势明显好转。

完善的基础设施。

规划科学，水电路气通讯绿化等基础设施完备，金融物流商贸等服务设施配套，区内建有万吨日供水厂万吨日污水处理厂万伏万伏变电站装机容量的热电厂各处，装机容量的热电联产项目正在建设，水电资源充沛。

良好的市场供求。

进入二十世纪，世界经济的高速度发展，带来了社会物质文明与精神文明的双重提升。

由于城市化进程的加快企业间竞争的日益激烈，居民生活水平的提高，人们的身心都在承受着巨大的压力。

闲暇之余，渴望回归自然，崇尚田园生活成为当今时尚追求，对农业型闲暇消费需求将不断增长，未来几年休闲观光农业将会红火起来。

历年来，镇党委政府始终把发展现代农业作为实现农村经济快速发展的突破口，加大政策倾斜和资金扶持力度，鼓励企业和个人兴建各类示范基地和产业园区，为发展现代观光农业提供了广阔的发展空间，具有得天独厚的地理优势与产业优势。

是把发展蔬菜产业作为振兴农村经济，实现农业增效农民增收的总抓手，带领群众大做菜文章，推动了全镇经济的迅猛发展。

截至目前，全镇已发展冬暖蔬菜大棚万多个，大小圆拱棚亩，蔬菜收入占农民人均纯收入的以上。

年以来，该镇大力推广无公害蔬菜标准化生产技术，蔬菜产业发生了可喜的变化，被确定为进京市场准入蔬菜生产基地，所生产的齐欧蔬菜年通过省农业部无公害农产品认证，畅销全国十几个省市。

二是养殖业不断壮大，养殖大户不断增多。

目前，全镇新发展富源肉鸡养殖于庙鱼鸭混养金源种鸡广旺蛋鸭等养殖基地个，吴家宁楼王寨宋洼庄等养殖专业村个，推动了全镇农村经济的健康快速发展。

三是坚持把林木产业作为落实科学发展观构建和谐社会提高城镇品位创造良好人居环境的重要载体和富民强镇的支柱产业来抓，以建绿色临南，创生态城镇，推进大地园林化为目标，突出育林基地农田林网绿色通道围村林等重点工程，力促林业大发展，发展大林业。

目前，全镇总植树多万株，森林覆盖率达以上。

年，被评为全省环境优美乡镇。

四是注重发展民生事业，全镇个村全部通上了柏油路，有的村实现了村内大街硬化，形成了七纵七横的交通循环网络。

五是注重社会和谐发展。

石家清真寺是我县唯处被评为德州市文物保护单位的古迹。

狠抓农村生态文明建设，建设沼气池个，大型沼气站处，栽植绿化树木多万株，形成有路就有树，有村就有林，有田就有网的壮观景象。

农业基础设施不断完善，具备农业规模化经营的有利条件，蕴藏着发展旅游休闲观光农业等综合开发的巨大潜能。

众多知名企业相继落户临邑。

优良的环境优惠的政策，使临邑投资的洼地效应扎堆效应连带效应和磁场效应大幅增强，吸引了香港泓淋电子沈阳金德南京雨润山东金锣山东如意科技六和希望等八家上市公司在临邑投资办厂，其中沈阳金德集团投资亿元在临邑建设了占地亩的金德山东工业园金锣集团投资亿元建设了占地亩的德州金锣肉制品有限公司，并在香港新加坡上市。

目前，全县外商投资企业已达多家。

今年，临邑又与宁波紧固件行业协会签订了宁波紧固件产业整体搬迁到临邑经济开发区的合作协议，江北规模最大，占地亩的宁波紧固件山东工业园已经开工建设。

近年来，临邑经济和社会各项事业取得突飞猛进的发展。

年全县突破百亿元大关，财政总收入亿元，地方财政收入亿元，已连续年在德州市经济发展综合考评中名列第。

在全国县域经济综合实力排名中每年上升多个位次，已由年的全国位上升到年的位。

临邑还先后荣获全国双拥模范县全国科技工作先进县全国环境综合整治优秀县城和山东省平安建设先进县社会治安综合治理先进县等多项国家和省级荣誉称号。

临南镇大市场科技园概况临邑县临南镇位于临邑齐河济阳三县交界处，辖个行政村，总面积平方公里，万人口，万亩耕地。

该镇交通便利，位置优越，资源丰富，土地肥沃，沟渠路林水电力配套齐全，远离城市及污染源，属农田保护区。

该镇北与临邑县城相距公里，南距省城济南市区公里。

国道纵穿南北，境内公路四通八达，有七纵七横的交通循环网络，全镇个村全部通上柏油路境内油气资源丰富，胜利油田临盘采油厂三矿坐落镇中，现第章总论项目概况项目名称临邑县万亩绿色观光农业示范园区项目项目承办单位临南蔬菜大市场科技园项目建设地址临邑县临南镇项目建设内容该项目集蔬菜采摘淡水养殖垂钓观光生态休闲等为体的观光农业示范区。

现代农业发展新方向观光农业形成了完美的互补，旅游科普就理所当然成了观光农业和农业科普发展的新方向。

生态园成为集生态旅游休闲度假生态农业示范生态产品生产生态房产开发于体，具有高水平的经济效益生态效益和社会效益的综合园区。

本园将推出四大生态产品生态旅游休闲度假包括生态观光生态景观观光生态农业观光生态技术观光休闲度假营造生态旅馆，配套生态保健生态疗养等设施生态餐饮全部提供绿色食品，瓜果可以自我採摘，鱼虾可以自我捕捉科普教育生态知识生物科学自然保护花卉文化等娱乐逗趣动物驯化逗趣水上娱乐等。

生态农业示范和产业化通过运用生态系统持续经营物质循环食物链立体种养等理论和技术，形成各种优化的生态农业模式，包括大田立体种养，水体立体种养，水生湿生中生旱生植物的水平布置等等，形成高效的农业，为社会主义新农村建设提供示范和技术指导，在此基础上，申办国家和地方的科研和成果推广项目，组织农民进行规模化生产，并进行收购深加工和销售，提高附加值。

生态产品生产包括园林苗木花卉高档切花特色蔬菜瓜果特色禽畜和高档水产品等等绿色产品的生产。

生态产品生产主要分两类类是结合生态农业示范，形成本园的拳头产品另类是结合旅游和生态餐饮，形成本园的特色。

生态房产开发生态园优美的环境，为高附加值的生态房产开发打下坚实的基础。

该项目将是生态园获取高利润的主要项目之。

项目实施进度项目建设期为年，自二九年月至二年月。

总投资额及资金来源该项目总投资万元，其中大棚区投资万元生态养殖区投资万元生态农业区投资万元生态植物园区投资万元农村新型能源建设示范区投资万元。

资金来源申请上级扶持资金万元，单位自筹万元。

技术经济指标览表技术经济指标览表序号名称单位数据备注技术指标大棚区满足人生态养殖区万只土杂鸡万只蛋鸭万尾各种鱼生态农业区各种蔬菜生态植物园区株速生杨万株各种花卉繁育苗木反季节蔬菜食用菌只鸡农村新能源建沼气设示范区沼渣公用动力消耗耗水量耗电量劳动定员定员人年天占地面积建筑面积绿化面积二经济数据总投资万元年销售收入万元销售附加税金万元总成本费用万元利润总额万元税后利润万元所得税万元增值税万元三财务评价指标投资利润率投资利税率投资回报期年不含建设期可行性研究报告编制单位中国市政工程东北设计研究院工程咨询资格等级甲级证书编号工咨甲发证机关国家发展和改革委员会项目建设环境临南镇经济和社会发展情况临南镇地处鲁北平原，是市级中心镇。

位于临邑济阳齐河三县交界处，南距济南公里，北距临邑县城公里，是德州市和临邑南大门下辖个行政村，占地平方公