《万亩葡萄生态产业科技园项目投资可行性论证初步设计报告》

⑭通过机制创新和技术创新，为丘北县酿酒葡萄产业创新品牌，形成新技术辐射源和科技培训人才培养基地，探索龙头企业基地的酿酒葡萄产业基地建设模式。

⑮填补丘北县葡萄酒文化旅游的空白，推动生态旅游业的发展。

⑯建立完善的政府引导企业运作中介参与农民受益的园区运行机制。

可行性研究范围及依据可行性研究范围本项目根据丘北县康泰生物农业有限公司葡萄生态产业科技园建设的要求，结合项目区的具体条件及建设单位的经济技术实力，从以下几方面对产业科技园建设进行全面分析论证。

⑪建设现代化葡萄生态产业科技园的目的意义与市场需求预测。

⑫建设条件分析建设规模总体布局与建设方案。

⑬组织管理体制与运行管理机制，项目投资估算与建设进度安排。

⑭经济社会和生态三大效益分析及研究结论。

可行性研究依据法规政策产品质量法原产地域产品保护规定中共中央国务院有关农业和农村经济发展的方针政策产业政策④丘北县葡萄酒原产地域保护管理办法规范标准葡萄酒葡萄酒果酒通用分析方法葡萄酒及果酒生产许可证审查细则④葡萄酒卫生标准酿酒葡萄栽培技术规程食品质量认证实施规则酒类酒类流通管理办法酒类商品批发经营管理规范中国葡萄酿酒技术规范⑩相关农业林业水利电力燃气通信建筑规划技术规范规划文件云南省经济社会发展十五规划云南省葡萄产业发展规划草案文山州经济社会发展十五规划④丘北县经济社会发展十五规划中国葡萄酒行业分析及投资咨询报告云南省葡萄产业调研报告产业科技园主要建设内容与规模产业科技园总面积，主要分为生态产业示范园国际葡萄酒庄文化苑酿酒葡萄种植园三大功能区。

萄酒及果酒生产许可证审查细则④葡萄酒卫生标准酿酒葡萄栽培技术规程食品质量认证实施规则酒类酒类流通管理办法酒类商品批发经营管理规范中国葡萄酿酒技术规范⑩相关农业林业水利电力燃气通信建筑规划技术规范规划文件云南省经济社会发展十五规划云南省葡萄产业发展规划草案文山州经济社会发展十五规划④丘北县经济社会发展十五规划中国葡萄酒行业分析及投资咨询报告云南省葡萄产业调研报告产业科技园主要建设内容与规模产业科技园总面积，主要分为生态产业示范园国际葡萄酒庄文化苑酿酒葡萄种植园三大功能区。

其中生态产业示范园包括新品种示范区，面积优良苗木繁育区，面积葡萄观光休闲区，面积鲜食葡萄产业化种植区，面积葡萄酒生产区，占地面积国际展览中心与酒店会所，占地面积研发与管理中心，占地面积。

国际葡萄酒庄文化苑占地面积，建设法国德国意大利西班牙葡萄牙阿根廷美国加拿大智利南非澳洲等风情葡萄酒庄园个。

葡萄种植园占地面积。

产业科技园主要产品项目建成后，正常生产期主要产品年生产规模为葡萄种苗万株，酿酒葡萄万吨，鲜食葡萄万吨，中高档葡萄酒万吨，生态旅游观光游客万人次，培训农民人次。

建设期限及进度项目建设期限为七年，分三期建设。

其中期为年，主要建设生态产业示范园二期为年，主要建设国际葡萄酒庄文化苑三期为年，主要建设酿酒葡萄种植园。

项目总投资与资金筹措项目总投资万元，其中建设投资万元，铺底流动资金万元。

固定资产投资新品种示范区万元，优良苗木繁育区万元，观光休闲区万元，国际葡萄酒庄文化苑万元，葡萄种植园万元，葡萄酒生产区万元，国际展览中心万元，研发与管理中心万元，丘北葡萄文化园万元，普者黑画苑万元，基础设施万元，环保工程万元，附属工程万元，绿化美化工程万元。

勘查设计费投资万元，建设单位管理费万元，科技支撑费万元，预备费万元，建设期贷款利息万元，铺底流动资金为万元。

本项目建设资金银行贷款企业自和其他来源筹组成。

其中企业自筹资金万元，银行贷款万元，其他万元采取增资扩股方式或其它融资渠道筹措。

效益评价经济效益本项目在第年后产品生产能力达到设计能力，项目正常生产期产品年销售收入共万元年产品销售税额万元，年增值税万元，城市建设税万元，教育附加税万元，所得税万元年利润总额为万元，扣除所得税后利润为万元，可分配利润万元贴现率按计，计算期内财务净现值为万元，财务内部收益率为，比基准收益率高出个百分点，动态投资回收期年。

社会效益项目产业化示范辐射带动功能强大，既为企业发展开拓广阔空间，又为区域经济创造良好的发展契机充分发挥了地域优势，加快了区域资源优势向经济优势转化，必将加速当地农林业的现代化发展速度，在满足社会物质生活需要的同时，实现了区域经济的可持续发展为农村劳动力创造了就业机会，增加了农民收入，对地方财政贡献巨大。

生态效益产业科技园内将形成大面积的葡萄种植区和景观绿地，通过场地绿化道路绿化渠道绿化生态林带等生态建设，将形成大面积的绿色植被，产业科技园植被覆盖度达到以上，将产生巨大的生态效益，改善区域土壤气候等自然条件。

随着园区绿色植被的形成，也为野生动物昆虫鸟类提供生存空间，区域生物多样性不断丰富。

项目主要技术经济指标项目主要技术经济指标详见表。

项目主要技术经济指标览表表序号项目单位数量备注产业科技园建设总面积新品种示范区优良苗木繁育区葡萄观光休闲区国际葡萄酒庄文化苑葡萄种植园鲜食葡萄产业化种植区葡萄酒生产区国际展览中心与酒店会所丘北葡萄文化园普者黑画苑研发与管理中心道路期产业科技园防护林二产业科技园主要产品产量葡萄种苗万株酿酒葡萄万吨鲜食葡萄万吨葡萄酒万吨三人才培养目录总论项目概况项目建设地点项目定位与总体建设目标可行性研究范围及依据产业科技园主要建设内容与规模产业科技园主要产品建设期限及进度项目总投资与资金筹措效益评价项目主要技术经济指标研究结论项目建设背景项目建设必要性分析发展城市产业集群的需要有利于三农问题的解决和建设社会主义新农村需要调整产业结构，发展区域特色产业的需要充分利用资源优势，加快资源优势向经济优势转化的需要依托科技优势，培育龙头企业及区域新的经济增长点的需要市场需求及建设条件分析市场需求分析建设条件分析指导思想与建设目标指导思想建设原则建设目标核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，总体布局指导思想布局原则功能分区布局项目分区建设方案生态产业科技示范园国际葡萄酒庄文化苑酿酒葡萄种植园葡萄种植及防护林营造主要技术措施景观建设工程植物景观园林建筑小品及休憩设施基础设施与附属工程基础设施附属工程环境保护环境现状环境影响评价分析类型的划分环境影响分析评价环保措施消防项目建设进度运行管理劳动定员运营机制项目管理项目投资估算与资金筹措投资估算依据投资估算项目财务效益分析与国民经济评价财务效益评价国民经济评价风险分析敏感性分析盈亏平衡分析主要风险因素识别风险程度分析防范和降低风险对策社会与生态效益分析社会效益评价生态效益分析总论项目概况项目名称丘北县康泰生物农业有限公司十五万亩葡萄生态产业科技园建设项目项目性质新建建设地点云南省文山州丘北县建设单位丘北县康泰生物农业有限公司项目法人王树恩项目建设地点产业科技园位于云南省文山州丘北县，建设范围包括双龙营镇曰者镇八道哨乡锦屏镇，总面积。

项目定位与总体建设目标丘北县康泰生物农业有限公司葡萄生态产业科技园是以葡萄种植葡萄酒酿造为主体，融观光休闲会展及世界葡萄酒文化旅游为体的生态产业科技园。

项目建设的总体目标是充分利用和发挥当地独特的自然资源优势，以市场为导向，以科技为依托，把产业科技园建成融生产示范休闲观光为体的区域特色农业产业科技园区。

在建成国家流的工厂化农业示范基地的同时，带动区域农业及生态旅游业的发展，实现葡萄种植及葡萄酒加工产业结构的调整，对实现农业增效农民增收具有重要的意义。

产业科技园的建设还必将极大地改善当地的生态环境，有利地推动再就业工程，促进区域经济持续快速健康发展。

产业科技园建设主要目的为⑪建立十五万亩集约化优质葡萄种植基地，设施配套完善，符合丘北县葡萄原产地域要求，产品通过有机产品认证。

⑫选育优质酿酒葡萄新品种，应用节水灌溉技术和有机栽培技术，建立生态型产业科技园区基础研究开发条件和技术团队。

⑬建设年生产能力万吨的优质葡萄酒生产线。

将优越的自然优势资源优势转化为产品优势，推动丘北县葡萄酒产业的发展，培育区域经济新的增长点。

⑭通过机制创新和技术创新，为丘北县酿酒葡萄产业创新品牌，形成新技术辐射源和科技培训人才培养基地，探索龙头企业基地的酿酒葡萄产业基地建设模式。

⑮填补丘北县葡萄酒文化旅游的空白，推动生态旅游业的发展。

⑯建立完善的政府引导企业运作中介参与农民受益的园区运行机制。

可行性研究范围及依据可行性研究范围本项目根据丘北县康泰生物农业有限公司葡萄生态产业科技园建设的要求，结合项目区的具体条件及建设单位的经济技术实力，从以下几方面对产业科技园建设进行全面分析论证。

⑪建设现代化葡萄生态产业科技园的目的意义与市场需求预测。

⑫建设条件分析建设规模总体布局与建设方案。

⑬组织管理体制与运行管理机制，项目投资估算与建设进度安排。

⑭经济社会和生态三大效益分析及研究结论。

可行性研究依据法规政策产品质量法原产地域产品保护规定中共中央国务院有关农业和农村经济发展的方针政策产业政策④丘北县葡萄酒原产地域保护管理办法规范标准葡萄酒葡萄酒果酒通用分析方法葡萄酒及果酒生产许可证审查细则④葡萄酒卫生标准酿酒葡萄栽培技术规程