《万亩高山有机茶种植基地项目投资可行性论证初步设计报告》

高山茶开发有限必须设立专项资金帐户管理，实行专款专用，建立严格的审批制度。

项目必须有规划，按规划组织较强的班子负责实施，技术上定要依托高水平的科研单位和技术人员指导，在实施本项目过程中应注重生态，保护环境。

第二章项目背景及必要性项目单位基本情况高山茶开发有限公司是家正式工商注册的民营股份有限公司，是个集房地产开发和农业科研开发的企业，公司注册资本万元，公司的基本经营理念是大力发展生态农业，着力建设高山有机茶农业基地，促进人类健康和引导农业走向可持续发展之路。

公司立足生态气候社会资源，以科学发展观为指导，立足绿色环保，倡导有机农业，保护生态，促进经济和社会的可持续发展，是个公司基地农户带领山区农民致富，引导农业有机生产的生态型企业，既能促进农民收入增加，又能促进县域经济增长，是个极具前景的成长型企业。

二项目建设背景国家确立了新时期农业综合开发要以农业主产区，以提高农业综合生产能力和巩固农村劳动力转移为主线，通过扶持具有明显竞争优势和辐射带动作用的产业化经营项目，促进优势农产品基地建设，发展区域主导产业，推进农业和农村经济结构调整，提高农业生产组织化程度和农业产业化经营水平，发展现代农业，推动新农村建设，促进农民增收。

高山茶开发有限公司在市场调研的基础上，进步核实，收集资料，对技术市场深入研究，结合我国和当地的宏观经济要求长远规划行业规划和国土规划的要求及农业交通和市场等方面的发展情况并与专业可研设计单位进行因而，推动茶叶产业发展已经成为农民收入稳定增长的必然选择。

项目建设是农业生态环境建设的迫切需要建设生态茶叶基地不仅为当地农业农村经济发展增添了活力，更重要的是，茶叶是绿化树种，四季常绿，既增加收入，又保护和美化环境。

第三章建设条件项目区概况建设地点选择项目建设地点选择在市帽子峰镇新跃林场，是该地气候条件极适宜茶叶生长，建设茶叶基地符合当地产业结构调整方向，发展有基础二是广东茶叶生产企业相对较少，产品需求旺盛，市场前景看好三是交通便利，同时有着良好的产业发展环境。

气候条件状况项目选址市帽子峰新跃林场，主要以海拔米山林为主，气温适宜，日照时间长，无霜期长，年降雨量在之间，土壤有机质含量左右，土质多呈酸性，值在之间。

区域内云雾缭绕，土壤肥沃，茶叶生产自然环境得天独厚。

二项目建设条件分析政策环境宽松党的十七大提出了要大力进行农业产业化结构战略性调整，大力发展民营经济，努力增加农民收入的目标和任务。

国家农业综合开发办公室提出了坚持把增加农民收入作为根本出发点和落脚点。

通过扶持具有明显竞争优势和辐射带动作用的产业化经营项目，促进优势农产品基地建设，发展区域主导产业，推进农业和农村经济结构调整，提高农业生产组织化程度和农业产业化经营水平，发展现代农业，推动新农村建设，促进农民增收。

年农业综合开发产业化经营项目扶持的重点项目是与项目区农民主要农副产品生产购销密切相关的农副产品加工。

市人民政府就出台了系列招商引资优惠政策为项目建设营造了良好的政策环境。

区位优势强劲市地处广东北部，交通便利，直接面向珠江三角洲市场，大力开发有机茶，市场前景将十发广阔。

市场前景广阔茶有三增三抗的功能，茶能增力增智增美，茶能抗衰老抗辐射抗癌症。

随着茶叶有利健康生活理念的进步传播，我国茶叶消费市场还将扩大。

当前我国茶叶年消费人均仅公斤，当内销年人均达到公斤，外销增长，我国茶叶的总需求量为多万吨，相当于我国年产量的倍。

因此我国茶叶市场还有较大的发展空间。

技术保障系数高高山茶开发有限公司母公司现已在江西省上犹县建设有个高山茶生产基地，即江西省上犹县犹石嶂万亩茶场基地，公司技术力量雄厚，有高中级技术人员人，制茶能手人。

同时聘请江西省农科院以及江西省内茶叶专家教授作为技术顾问，项目生产加工技术条件成熟，技术保障系数高。

交通运输条件省道贯穿市帽子峰镇，优越便利的交通条件，为该项目的实施奠定了基础。

公用设施的社会依托项目选址市帽子峰新跃林场，原有水电通讯等公共设施齐全，可降低项目基础设施投入。

拟建项目所在地政府和法律支持条件项目所在地对该项目非常重视，安排专职协调机构进行项目协调，为项目建设提供了良好的人文环境。

第四章市场分析与销售方案市场预测主要趋势是茶叶消费稳步增长。

年我国茶园面积万公顷，产量万吨。

茶叶产业发展前景好，市场空间大。

全球有多个国家有茶叶消费习惯，有多亿人钟情于茶饮，世界绿茶贸易量以年均的速度增长，可见，茶叶潜在的国际国内市场巨大。

这些情况表明茶叶走产业化之路，形成专业化规模化的高效益产业的前景和发展空间都是良巨大的。

二是茶叶生产向规模化方向发展。

茶叶生产的组织形式正在从千家万户的分散种植向规模化种植转变茶叶加工从作坊式生产向清洁化流水加工转变，组织程度不断提高。

三是茶叶需求向多元化发展。

对高氨基酸富硒低咖啡因等品类茶叶的需求将会不断增加。

在品种培育方面，将从细胞水平分子水平和亚分子水平开展茶树遗传和育种研究，并通过电子计算机应用系统，科学地将茶树的各种优良性状加以最优组合。

四是茶树栽培技术向高效生态型发展。

今后，茶产业将向以优质高效安全为目标的环境友好型茶业或生态型茶业发展。

五是茶叶产品绿色化。

第章总论概论项目概况项目名称万亩高山有机茶种植基地建设项目项目建设单位高山茶开发有限公司项目负责人刘发富项目建设地址广东省市帽子峰镇新跃林场项目主要建设内容与规模建设内容及规模项目分二期进行建设。

第期，按照国家农业部有机茶园建设标准，新建高山有机茶园亩。

兴建个现代化茶叶加工厂座冷库贮藏室和三条包装生产线。

第二期，种植亩名贵中药材和亩银杏观赏林。

产品方案装精制茶斤年装精制茶斤年装精制茶斤年。

项目总投资和资金筹措项目总投资亿元。

其中土建费用万元，设备及安装工程费用万元，田间工程及种植管理万元，流动资金万元。

资金来源自筹。

项目实施期限三年半。

二可行性研究报告的依据农业部全国主要农产品加工业发展规划中共中央国务院关于促进农民增加收入若干政策意见国家质检总局国家标准局有机产品标准农业部行业标准有机茶有机茶生产技术规程有机茶加工技术规程有机茶产地环境等技术标准国家有机食品生产基地考核管理规定试行国家发改委当前国家重点鼓励发展产业产品和技术标准国家发改委建设部建设项目经济评价方法与参数业主提供的其它资料三可行性研究范围本报告以万亩高山有机茶种植基地建设项目的建设内容为研究对象，以项目建设的必要性建设规模项目总体规划运作方式投资估算效益分析为内容，具体包括项目建设必要性分析项目建设规模与内容的确定地址选择与建设条件运作方式项目工艺方案项目管理环境保护与节能投资估算与资金筹措风险分析和效益分析。

四结论和建议结论按照中共中央关于制定国民经济和社会稳定发展第十二个五年计划的建议有关农业部分的精神。

面向市场依靠科技进步不断向生产的广度和深度进军，提高茶叶加工的技术水平和效益，发挥各地比较优势，调整农业和经济结构。

本项目符合国家农业部农业综合开发项目立项条件，符合国家产业发展政策，辐射带动能力强，资源优势突出，开发产品科技含量较高，竞争优势明显，市场潜力大，项目技术方案先进可行，预期经济效益好，有较强抗风险能力，项目的实施对促进地区经济发展和社会主义新农村建设具有重要的作用，符合我国可持续发展战略的要求。

因此，本项目的实施具有的必要性科学意义和社会意义。

建议本项目在可行性研究报告批复后，应尽快委托有资质的设计单位对本项目进行工程设计，制订出详细的项目实施计划，尽早开展本项目建设的招标和商务谈判工作。

高山茶开发有限应开拓多种融资渠道，确保资金落实到位，保证项目的建设顺利进行。

高山茶开发有限必须设立专项资金帐户管理，实行专款专用，建立严格的审批制度。

项目必须有规划，按规划组织较强的班子负责实施，技术上定要依托高水平的科研单位和技术人员指导，在实施本项目过程中应注重生态，保护环境。

第二章项目背景及必要性项目单位基本情况高山茶开发有限公司是家正式工商注册的民营股份有限公司，是个集房地产开发和农业科研开发的企业，公司注册资本万元，公司的基本经营理念是大力发展生态农业，着力建设高山有机茶农业基地，促进人类健康和引导农业走向可持续发展之路。

公司立足生态气候社会资源，以科学发展观为指导，立足绿色环保，倡导有机农业，保护生态，促进经济和社会的可持续发展，是个公司基地农户带领山区农民致富，引导农业有机生产的生态型企业，既能促进农民收入增加，又能促进县域经济增长，是个极具前景的成长型企业。

二项目建设背景国家确立了新时期农业综合开发要以农业主产区，以提高农业综合生产能力和巩固农村劳动力转移为主线，通过扶持具有明显竞争优势和辐射带动作用的产业化经营