《万吨仓储项目投资可行性论证初步设计报告》

中央和地方财政要增加农业产业化专项资金，支持龙头企业开展技术研发节能减排和基地建设等。

探索采取建立担保基金担保公司等方式，解决龙头企业融资难问题。

适应生产方式产销格局和资源环境的变化，统筹利用两个市场两种资源，保障国内农产品供给和生产发展。

兼顾生产者和消费者利益，运用经济杠杆引导农产品价格保持合理水平。

加强粮食等重要农产品储备体系建设，完善吞吐调节机制，引导企业建立商业性储备。

河南省是农业大省，粮食产量直位居全国前列。

在粮食安全方面，要完善市场体系，做好依法管粮。

是按照市场运作政府扶持的原则，鼓励优势企业开展放心粮油进城下乡活动，规范建立城乡两个粮油购销主渠道，逐步形成政府调控市场市场形成价格价格引导生产和消费的流通机制。

河南省是小麦主产区，小麦的产量及小麦质量在全国居于首位，年产量稳定在亿斤左右，约占全国年产量的。

临颖地处豫中平原的中心，北临许昌南临驻马店，是河南省主要小麦生产基地，当地产小麦不但产量大品种多质量优，而且价格稳定，非常适宜面粉生产，尤其是加工专用粉。

限公司是家大型面粉生产经营企业，经过十几年的发展，该公司现拥有两座面粉生产线，年小麦加工能力达万吨，创立了万事兴和雪佳两个系列面粉知名品牌。

由于加工规模大，面粉品质优良生产稳定，已成为康师傅华龙河南双汇等大型知名食品企业的面粉专供商，产品畅销全国十多个省市，且该公司还拥有日生产万包方便面生产线三条日产吨挂面生产线两条，年消耗面粉万吨左右，但仍有近万吨的市场缺口。

公司目前正动工建设年万吨的小麦加工生产线，项目建成后，公司年处理小麦能力将达万吨，为满足公司生产加工需要，特申请筹建本项目。

项目区农业产业化经营发展现状近几年来，县围绕市委市政府提出的深化两推进发展战略，制定了县农业产业化实施方案，出台了关于加快推进县农业产业化的若干政策规定，紧紧抓住加快推进农业产业化这个中心环节，把加强龙头企业建设作为突破口，有效地促进了农村经济的发展，带动了农民增收，全县农业产业化呈现了良好的发展势头。

年年初以来，县把农业经济发展重点定位在产业化推进上，用工业理念经营农业，走出了条工农联姻产销结合的产业化发展路子，实现了互惠互利农企双赢。

目前，县农业产业化发展势头强劲。

金龙等批著名品牌，提高了县农产品在省内外的知名度和市场竞争力。

仅粮食加工及配套企业，县就有多家，余万农村富余劳动力在这些粮食加工及相关企业打工挣钱，每年直接带动农民增收达亿多元。

项目建设的必要性及意义项目建设的必要性政策的需要河南省各级政府十分重视农业的发展，先后出台了加快建工，加快壮大农村二三产业，积极发展农村产业化经营组织，加强小城镇建设，加快推进农村工业化和农村城镇化步伐。

大力发展农村工业。

立足我省农产品资源优势，从土地环保信贷等方面进步优化企业发展环境，加大财政资金扶持力度，重点推进农产品加工业发展。

加快郑州许昌周口鹤壁和安阳五大食品产业密集区建设，形成沿京广线食品加工龙头企业集群，把食品工业培育成为我省第大支柱产业。

国际竞争发展的需求我国加入以来，国际贸易自由化是必然趋势，国际竞争越来越激烈，大量的国外产品冲击国内市场，同时也为国产产品走出国门创造了条件，但技术壁垒绿色壁垒将成为出口贸易的最大障碍，这就要求我们在农产品的生产储藏过程中必须树立国际市场竞争意识，不但要以优质营养绿色的产品增强市场竞争能力，还要降低成本，最大限度的开发利用资源，充分发挥原料资源的价值。

因此，公司投资建设万吨小麦仓储工程，根据公司所需原粮品种收购储藏，不但有利于发展产业种植，还能满足企业生产，降低粮食流通损耗，实现农产品加工升值。

企业自身发展的必然需求限公司是河南省农产品加工示范企业省重点龙头企业，同时年企业正式成为国家财政参股投资经营企业。

公司现有两座面粉生产线，年小麦加工能力达万吨，正在建设年小麦加工万吨的生产线还拥有日生产万包方便面生产线两条和日产吨挂面生产线两条，年消耗面粉万吨左右。

公司面粉产品畅销全国十多个省市，面粉市场每年存在多万吨的缺口，为满足面粉市场的产品需求，正在建设年加工小麦万吨生产线，建设完工后，年加工小麦总能力达万吨，为满足生产要求，特筹资进行万吨小麦仓库建设。

项目建设的意义该项目建设充分利用县现有的县域资源优势，通过项目的实施，推动优质小麦种植基地的建设，带动相关产业的发展，优化项目区农业产业结构和农村经济结构，培育河南优质专用粉用小麦种植，并通过采用先进工艺对小麦进行加工利用，扩大产业规模，延长产业链条，提高农产品科技含量，提高企业效益，增强企业竞争力。

第三章项目建设条件项目概况地理位置及区域范围该项目选址于县，位于河南省中部，为市的北部门户，东接鄢陵西华，西连襄城，南靠郾城，北依许昌，西南与舞阳为邻。

南北长公里，东西宽公里，总面积为平方公里，总耕地面积亩。

见附图自然资源状况气候条件项目地处暖温带季风性气候，气候温和，四季分明。

年平均气温，年最高气温，年平均降雨量，年无霜期天。

最大冻土深度为左右。

地区主导风向夏季东南风，冬季西北风。

地形地貌地质项目区属黄河和颍河冲洪平原，地层主要为第四季松散物沉积而成，土质类型为粉质亚粘土，粉质亚粘土含姜石，下部为中细砂及亚粘土面层。

地势开阔，地形平坦，地貌单。

地震烈度为六度，土建施工条件良好。

表层土壤为壤质土壤，松散且肥力高。

水文项目区水资源十分丰富。

颍河横穿全境，年流量为亿立方米，年均可用量达万立方米。

地下水资源埋藏浅，水质良好，便于开采。

浅层地下水水位在米之间，单井出水量超过。

社会经济状况县位于河南省中部，隶属于国家园林城市市，是市的示范县之。

县总人口万人，有多万在农村。

该县农业产业化经营处于河南省领先位置，拥有龙云集团北徐集团家农业产业化国家重点龙头企业和家河南省农业产业化龙头企业，建成了个国家级，个省级，个市级高科技农业示范园区。

近几年，南街北徐庄等批经济强村快速发展，其村办企业达到个，超亿元村个，形成了特有的强村现象。

县实施外向兴县战略，实行优惠政策，吸引了新加坡日本泰国等国家和国内知名的恒安集团雨润集团六和集团亲亲集团福源集团联泰集团等企业在投资。

县的通讯邮电事业在县政府大力支持下，近年来先后投资多万元，引进了国内外先进通讯设备。

以县局为中心，建成了个支局。

程控电话装机万多部，移动电话万余个，互连网络入户多家，信息传递非常快捷方便。

项目建设地点选择本项目建设地理位置优越。

县区位优势突出，地处承东启西连南贯北的重要位置交通运输便利，京广铁路京珠高速公路国道三条交通大动脉纵贯南北，逍襄路许泌路横穿东西，北距郑州国际机场公里，且有高速公路相连县乡村公路四通八达，公路覆盖率全省第，全国第三。

本项目建设地点选择在新城开发区，县国道以东工业园区，是国家批准的建设用地。

厂区内基础设施完备，水电供应充足，通讯条件发达，这些都为项目的顺利实施提供了良好的基础设施条第章总论项目概要项目名称万吨仓储建设项目项目建设性质扩建项目建设单位法人代表所有制形式项目建设单位限公司法人代表所有制形式股份制企业建设地点规模期限及建设内容建设地点市县国道以东工业园区号，项目占地面积平方米仓库区。

建设规模根据方案设计，该项目建成后仓储能力万吨。

建设期限年建设内容原粮立筒库个规格，总库容万吨小麦房式仓栋规格，总库容万吨路面建设厂区绿化等室外工程建设。

投资规模及资金构成本项目总投资估算为万元。

其中建设投资包括土核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，建设备和预备费共计万元建设期利息万元。

资金筹措项目共需投资万元，在投资的资金筹措上，拟采用申请银行贷款和企业自筹相结合的办法。

根据国家农业综合开发产业化经营扶持政策的有关规定，其中申请贷款资金万元，其余万元由企业自筹解决。

主要技术经济指标项目完工后，储存小麦能力万吨，项目主要技术经济指标见表。

包括年万吨小麦加工项目和万吨仓储项目表项目主要技术经济指标览表序号项目名称单位数量备注产品及规模万吨年方便面专用粉万吨市场销售速冻食品专用粉万吨市场销售麸皮万吨市场销售项目总投资万元建设投资万元建设期利息万元流动资金万元资金筹措万元项目资本金万元债务资金万元财政投资万元其它资金万元正常年销售收入万元以第七年为准年上缴增值税万元以第七年为准营业税金及附加万元以第七年为准年上缴所得税万元以第七年为准年税后利润万元以第七年为准项目财务净现值万元税后项目财务内部收益率税后项目投资回收期年税后，含建设期年项目投资净利润率可行性研究报告编制依据国家农业综合开发资金和项目管理办法国家发改委建设项目经济评价方法与参数第三版河南省食品工业发展十五规划承办单位提供有关项目的基础资料综合评价和论证结论该项目建设是为了满足企业现有的生产规模，利用企业现有的技术管理经营等条件，结合项目区小麦资源优势，根据国家的小麦收购政策，为减少项目区及周边地区的粮食调运中的各种损耗，充分利用项目区的小麦资源，发展地区经济，增强企业竞争力，提高企业效益。

本项目的建设，符合国家鼓励和支持粮食主产区发展农产品储备体系建设和粮食精深加工实现农业产业化经营的政策方向。

项目建成后，不但能强有力的提高企业的整体实力，增强企业市场竞争力，充分发挥企业优势，增加企业效益，而且对所属地区调整粮食产业结构发展高效农业调动农民种植的积极性均有定程度的促进作用。

公司年小麦加工量为万吨其中年万吨生产线正在建设，每月小麦处理量为万吨，为满足公司生产需要，使生产正常运行，现投资建设万吨仓储项目，以保证小麦原料的供应量和供应质量的稳定。

经调查分析论证，该项目建设区资源优势具备，社会经济条件良好，技术基础条件成熟，经济效益显著，社会效益，符合国家粮食安全政策，是当前保证粮食安全食品安全和农业产业结构调整中难得的好的龙头项目之，也是典型的农产品精深加工项目，技术先进成熟，项目切实可行。

存在的问题及建议为确保项目能够顺利稳妥地建设和发展，应注意以下两点该项目储藏的小麦来自于当地及周边农户，为保证原材料的质量和充足的供应，项目承担单位要加强与农户之间的合同订购关系，通过有效的措施建立起风险共担，利润均摊的合作机制，确保原材料供应和项目设计生产能力的充分发挥。

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