《光雾山风景区综合开发项目投资可行性论证初步设计报告》

景区内交通四通八达，水泥路面，大小车辆均可行驶。

施工条件项目建设场址与集镇相距较近，施工人员生活居住十分便捷，加之光雾山集镇距南江县城和汉中市区较近，建筑材料购买及运输方便，场地地势平坦，些大型机械能够进场施工。

政策优势南江县委县政府高度重视旅游业的发展，牢固树立大产业大发展的理念，切实坝旅游业作为我县立县支柱产业。

县上成立了以主要领导任组长，县级相关部门负责人为成员的南江县旅游经济领导小组，相继出台了关于加快发展生态旅游实施意见关于加快推进生态资源大县向旅游名县跨越的实施意见关于加快旅游文化产业发展的实施意见和融入成西经济圈打造川陕后花园等系列文件，为旅游业的快速发展提供了规划蓝图和行动指南。

三项目建设的资源条件评价项目所在的光雾山景区旅游资源丰富，风景秀美。

以五光十色的焦家河韩溪河为主线，有石林成阵的燕子岩，洪荒神秘的万字格，扑朔迷离的莲花洞，云蒸霞蔚的龙架烟云等主要景点达处之多，秀丽奇特的群峰为代表，苍翠茂密的森林植被为环境基调，集碧水翠河秀峰怪石峭壁幽谷溪流瀑潭田园山林为体，体现出了峰奇石怪谷幽水秀山绿五绝，形成了春赏山花，夏看山水，秋观红叶，冬览冰挂的独特景观。

光雾山不仅山水奇秀，而且是座重要的文史宝库。

有殷王武丁派妇好伐巴方，萧何月下追韩信到韩溪河，汉张鲁囤兵汉王台，诸葛亮秣马牟阳城，张飞扎营落旗山，唐章怀太子李贤被贬巴州的避难之所，白发魔女征服巴蜀四杰的巴山奇观，川北民军大本营麦子坪，宋天禧二年金兵入凤州的米仓古驿道等遗迹依稀可见。

更有独具巴山民俗民居风情的文化韵味，石板屋摞木圈叉叉床苞谷饭等具地方特色的民俗民风为景区增添了不少文化内涵。

老辈无产阶级革命家徐向前李先念等也曾在这里战斗过，中国工农红军告别川陕苏区前夕，在这片林海中留下了支坚持战斗名垂青史的红四方面军师巴山游击队。

年被列为全国条红色旅游线重点区域之。

光雾山是重要的生物基因库，享有四川盆地北部边缘山区重要的生物基因库之美誉，有成片的冰川时期植物活化石巴山水青杠万余亩，属世界范围内分布最集中，面积最大，原始森林保持最完好的植物活化石群。

植物物种多种，珍稀树木达余种，有野生动物目，科，种，有种国家级二类珍稀保护动物和种省级保护动物。

三建设规模月琴坝商业步行街项目占地亩。

建商业街步行街，商业建筑，旅游宾馆饭店停车场绿化面积及配套设施。

按川北民居建筑风格与典雅装饰。

燕子岩观光索道项目建索道公里，索道上下站及配套设施，观光车道公里，游山道公里铁炉坝接待区项目总体布局确定为环，五区的格局。

环建设条环水道路，路宽米，取名为桃圆路。

铁炉坝接待区内建设以此水面为亩，属世界范围内分布最集中，面积最大，原始森林保持最完好的植物活化石群。

植物物种多种，珍稀树木达余种，有野生动物目，科，种，有种国家级二类珍稀保护动物和种省级保护动物。

三建设规模月琴坝商业步行街项目占地亩。

建商业街步行街，商业建筑，旅游宾馆饭店停车场绿化面积及配套设施。

按川北民居建筑风格与典雅装饰。

燕子岩观光索道项目建索道公里，索道上下站及配套设施，观光车道公里，游山道公里铁炉坝接待区项目总体布局确定为环，五区的格局。

环建设条环水道路，路宽米，取名为桃圆路。

铁炉坝接待区内建设以此水面为中心，各个功能区的建设都串联在这条环线上。

五区包括入口服务区购物休闲娱乐区餐饮，住宿服务区，红色游览区，出口服务区。

麦子坪疗养中心项目占地面积亩，主要包括高尚山水景观别墅区占地约亩，包括幢别墅园林绿化及景观小品疗养馆占地约亩，以网球场美容护肤中心足疗室棋牌室图书馆绣品室等构成度假宾馆区占地约亩，由二星或三星级宾馆建筑为主，辅以会议停车场餐饮娱乐旅游咨询等配套服务设施。

牟阳古城三国文化古街项目规划占地亩，建筑面积平方米，设接待床位个，同时完善购物街小吃街药店诊所治安管理等配套设施建设等。

香炉山旅游观光索道项目新建旅游观光索道公里及停车场平方米管理房平方米等配套设施建设。

观光索道设计为单线循环脱挂抱索器吊厢式索道下站设于龙形山坝，海拔高程米，上站设于香炉山顶，海拔高程米，海拔跨度米设计最快速度米秒，单向小时运输能力人。

建成后该索道为川东北地区乃至陕南地区跨度最长，高差最大的索道。

牟阳古城会展中心项目建会展中心座，中心占地亩，建筑面积平方米，包括会议厅个平方米，豪华套间标准间间套，平方米，餐厅平方米及配套设施共平方米等。

桃园大酒店项目项目对原桃源大酒店平方米进行改建建筑面积平方米停车场平方米绿化及硬化平方米，扩建别墅幢平方米综合楼幢平方米及配套设施。

四技术方案设备和工程方案月琴坝商业步行街项目工程方案建筑融合当地传统民居特点，以白色灰色为主要色彩基调，白色用于大面积的墙面，灰色用于屋顶玻璃等，屋顶采用传统的坡屋顶，以两坡为主，且本地出产石材，可在建筑外立面上多采用当地石材作为装饰贴面，与青山绿水的自然环境相协调。

建筑间距建筑正面相对间距取，山墙相对间距取米，山墙与正面相对间距米。

建筑后退道路后退米以上道路米，其它道路米。

建筑层数步行街建筑层数为层，宾馆建筑层数为层，中心广场公共建筑层数为层。

建筑密度和容积率地块建筑密度控制在左右。

燕子岩观光索道项目工程方案索道线路和站址上站燕子岩后山开阔台地，并向下站方向延伸建设。

上站的建筑物结构形式采用现浇钢筋混凝土框架结构，柱下基础，墙基处采用混凝土带形基础或地基梁，在外观造型设计上，力求不张扬于景区，上站房首层的辅助房间采用毛石的处理手法使建筑与周围山石相互交融，使站房融入自然，在总体上局促的空间内设置尽可能多的工作用房和尽可能大的候车区给予游客充分的活动空间。

下站索道下站位于樱桃河谷挡墙，站址与电瓶车道相接，地形开阔，便于游客集散。

下站为索道驱动站，同时为游客乘索道上山的起点，鉴于本索道的规模较大，其相应的索道驱动机功率较大，为减少驱动设备噪声对游客的影响，拟将下站建筑做成两层，将驱动系统的主电动机减速器和备用驱动机的柴油机及液压泵等放在下层，把索道乘降的站台和车库设在二层。

索道线路索道线路在上站和下站间为条直线，线路水平距离，线路高差。

索道线路估算由个钢支架和线路设备构成，其中运载索直径为，采用镀锌低延伸率纤维芯高强度钢丝绳，其结构为，钢绳长度约为，重量约为。

供电工程根据上述索道上下站设备的用电需要及当地现有的电源情况，本索道上下站均可从外部引入电源，在光雾山镇有变电站座，经桃园寺燕子岩后山河沟引入樱桃河谷。

建筑及结构形式建筑形式上下站房均考虑采用具有光雾山川北民居色的建筑形式，在色彩上以灰瓦白墙为主，配合建筑中坡屋面檐口和门窗洞口的处理，以及毛石砌筑的底层墙面，使建筑的风格融入地域的环境中。

结构形式经工程地质初勘，索道上下站及线路支架建设区域内无不良工程地质现象，地层稳定适宜索道建设。

上下站房生活楼结构形式均为现浇钢筋混凝土框架结构，柱下基础。

索道线路共有个钢结构支架，支架高度为，支架为圆柱形或塔形结构，工厂制作，现场拼装。

支架基础为现浇钢筋混凝土基础。

给排水总论项目名称光雾山风景区综合开发二项目单位概况巴中市光雾山国家重点风景名胜区管理处位于南江县北部边缘，地处光雾山国家重点风景名胜区腹心。

辖个行政村，个村民小组，个国有林场，总人口人，其中农业人口人，幅员面积平方公里，森林覆盖率达。

年月成立巴中市光雾山国家重点风景名胜区管理处，与光雾山镇党委政府合署办公。

年月光雾山镇被列为四川省首批百个重点镇之，年月，为省政府成功主办中国四川光雾山红叶节提供了流主会场，年月，被省评为优美小集镇和生态功能示范区。

年月被国务院正式批准为国家级重点风景名胜区。

年被列为全国条红色旅游线重点区域之。

年光雾山风景区开始创建国家级景区，并通过国家初验。

三项目拟建地点项目拟建在四川省南江县光雾山风景区内。

北靠陕西南郑，距历史名城汉中公里，南距南江县城公里，西接广元旺苍，东面与通江诺水河相接，处于川陕渝旅游金三角地带，境内交通便捷，省道公路穿境而过。

风景区周围方圆公里范围的秦巴山区是唯的国家级风景区，占有核心地位。

项目占地面积麦子坪疗养中心牟阳古城三国文化古街建设牟阳古城会展中心建设铁炉坝接待区月琴坝商业步行街及宾馆群建设桃园大酒店建设合计占地约亩燕子岩观光索道香炉山旅游观光索道建设大坝环形公路改建合计约㎞。

四项目建设内容与规模项目计划投资亿元。

建月琴坝商业步行街，牟阳古城三国文化古街燕子岩观光索道香炉山旅游观光索道铁炉坝接待区麦子坪疗养中心牟阳古城会展中心桃园大酒店等项目。

五项目建设年限三年。

二项目建设的必要性和条件项目建设的必要性分析项目区所在的光雾山景区属于光雾山诺水河国家风景名胜区，景区内森林浩瀚，自然生态环境独特奇异，具有十分突出的生物多样性和景观多样性特征，以喀斯特地貌为主，以峰丛景观为特色，是四川省五大重点旅游片区之。

年月被国家建设部正式批准为国家级重点风景名胜区，年，光雾山景区通过国家级景区创建初验。

近年来，随着人民物质文化生活提高，人们追求的健康的生活方式，走进森林，亲近自然逐渐成为时尚。

光雾山国家风景区以其优越的原生态环境厚重的文人底蕴天下绝的红叶景观越来越吸引人们的目光，已成为周边地区乃至全省全国森林旅游者的首选之地，加上近几届四川南江光雾山红叶节的成功举办，更是人气攀升，游客如织，年景区共接待游客万人次，实现旅游收入亿元。

今年红叶节期间，旅游接待能力明显不足，住宿难接待难，游客多有怨言，游客数量和接待设施之间的矛盾日益突出，严重制约了景区的发展。

汶川特大地震发生后，可游目的地短缺，特别是生态环境优美的自然类景区匮乏，为受地震影响较小的川东北川南川西南自然资源富集区提供了良好的发展机遇。

在县委提出了大力发展生态旅游，壮大生态旅游产业战略构想的背景下，光雾山管理处抓住这契机，进步完善基础设施建设，加大招商引资力度，美化投资环境，提出了系列旅游开发高端产品。

光雾山风景区综合开发，是可以提升光雾山旅游接待的品质和档次二是可以有效缓解春夏季旅游市场相对冷清的状况三是项目相互相配套，形成高端旅游休闲疗养度假区。

综上所述，推出该项目是必要的也是可行的。

二项目建设的条件分析地质条件项目建设场地无地质灾害隐患，地势