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《六盛香郡精品商住项目投资可行性论证初步设计报告》 《六盛香郡精品商住项目投资可行性论证初步设计报告》

格式:word 上传:2022-06-24 18:43:25

《《六盛香郡精品商住项目投资可行性论证初步设计报告》》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....国有集体个体经济比翼齐飞,服务业饮食业网点配套发展的新格局。年,全县生产总值亿元,增长。其中,第产业增加值亿元,增长第二产业增加值亿元,增长第三产业增加值亿元,增长。财政般预算收入完成亿元,增长。全社会固定资产投资亿元,增长。社会消费品零售总额完成亿元,增长。实际利用外资亿美元,增长。外贸进出口总额完成亿美元,增长,其中出口亿美元,增长。我市被省政府命名为对外开放工作先进市。城镇居民人均可支配收入农村居民人均纯收入分别增长,扣除物价因素后分别实际增长。城镇化进程步伐加快,城市功能趋向完善。从太康县目前社会经济发展水平来看,经过十五时期的快速发展,全县经济总量达到定规模,综合实力明显提升,内生机制正在形成,经济社会发展逐步进入良性循环的快车道农产品资源劳动力资源丰富,发展农产品精深加工业和劳动密集型制造业前景广阔工业用地供水供电等基础要素充裕。总的来看......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....由农村经济向城市经济加速转变的重要时期,由传统农业城乡二元分割向统筹城市发展,建设社会主义新农村加速转变的重要时期,由封闭内向型经济向开放带动型经济加速转变的重要时期,经济社会己步入个新的战略发展阶段。这些都为太康县房地产业的进步发展奠定了坚实的基础。从太康县未来发展趋势看,太康县国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要明确提出十二五时期,是全面建设小康社会的关键时期,是实现跨越式发展的加速期,也是加快发展缩小差距的重要战略机遇期。省委省政府做出的实现跨越式发展,在中部崛起中走在前列的重大战略部署,为实现太康崛起提供了良好的政治环境和发展环境沿海发达地区产业集群加速向中部地区转移,为加快三化进程提供了难得的机遇。太康县是个农业大县,城镇化水平较低,房地产行业处于发展初期,但发展速度较快,与前期相比,具有了定的上涨幅度,但与大城市相比,上涨幅度较小,仍处于较合理的价格区间,消费者较为认可......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....人民的生活水平逐步提高,对住房的需求仍以自住型和改善型需求为主,投资性购房所占比例较小,因此,此次国家政策的调整对太康县房地产行业的影响较小。稳中趋升的业内市场,较大的区域增长空间,十分有利于房地产业的发展壮大。建设内容与规模项目由栋多层住宅层加阁楼建筑面积平方米栋高层住宅栋层加阁楼建筑面积平方米栋层建筑面积平方米及临街层商业店铺组成,总建筑面积为平方米,其中地下建筑面积平方米,地上建筑面积平方米住宅面积平方米,商业面积平方米同时配套物业管理用房道路广场绿化变配电等附属设施。绿地率为,容积率为,停性化生活空间。小区建成后,将形成个大型的优美和谐的人文景观居住社区,并将成为太康县标志性建筑群落,在未来路形成道美丽的风景线。总平面规划建筑空间规划与布局根据用地条件,场地北部安康路南侧设计栋层商住楼,场地南部消防路北侧设置栋层商住楼,场地中央设计栋层住宅楼,场地西部未来路东侧设计栋层住宅楼,场地东部设计栋层住宅楼......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....小区设三个出入口分别开向未来路安康路和消防路,在小区出入口设置物业管理用房和配套商业公建用房。公共服务设施布置公共服务设施布置以符合居民活动规律方便居民日常使用的原则,配合物业管理和服务方式设置,采取化整为零的方式,减少服务的距离,形成渗透型的服务网络,有利于社区管理和公共治安。场地内机动车停车采用地上停车方式。停车位铺设嵌入式植草地砖,改善环境。道路系统规划小区设三个出入口分别开向未来路安康路和消防路,内部车行道路可顺畅抵达住宅各单元,满足居民日常出行的便捷需要。并在小路节点等位置采用多种铺地及绿化形式增加趣味性。道路及设施考虑残疾人和老年人的使用要求,采取无障碍设计。绿化项目绿化根据场地特点,采取点线面相结合的绿化方式。以人与自然和谐共生为主要设计思想,以绿色生活主题创造个健康舒适安全的社区环境,与休闲广场结合,锻造新生活环境,项目绿地率。竖向设计项目建设场地较平坦......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....场地坡度约,基地室外雨水排放利用地表坡度,将其收集入雨水口,再以暗管系统排入市政雨水管网。经济技术指标总用地面积总建筑面积地上建筑面积其中住宅建筑面积商业建筑面积地下建筑面积建筑物占地面积建筑密度容积率绿地率总户数户户均建筑面积停车位辆工程技术方案设计依据建筑结构可靠度设计统标准建筑抗震设防分类标准建筑结构荷载规范建筑地基基础设计规范建筑抗震设计规范建筑桩基技术规范混凝土结构设计规范砌体结构设计规范建筑地基处理技术规范民用建筑设计通则高层民用建筑设计防火规范,年版城市居住区规划设计规范,年版其它有关的国家及地方规范。建筑单体设计住宅平面设计住宅设计有三室厅到四室二厅多种单体房型,户型面积从平方米到平方米,覆盖了几个层次,满足不同的居户需求。各个房间视野良好,采光通风佳。建筑设计合理使用年限为年,屋面防水等级为Ⅱ级。住宅按照单元式住宅设计,为梯二户或梯三户。房型面积紧凑,交通面积合理,功能分区明确......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....通过合理组合,营造出高品质的生活环境。层层住宅每单元设两部电梯,其中部为消防电梯,直接开向前室的户门采用乙级防火门。各单元楼梯都出屋面,可在楼项连通。平面设计在满足基本生活功能的前提下,通过合理组合,营造出高品质的生活环境。住宅的单元入口采用了的坡道及合理的平台宽度,电梯采用无障碍电梯,满足规范要求,高层住宅层高为米。多层住宅层高米,层商业层高米,二层商业层高米。建筑立面设计本项目建筑立面采用现代简约建筑风格,外立面上部采用外墙涂料,基座采用仿石材瓷砖。通过外立面不同材质色彩的搭配,推敲各部分比例,从而达到对时代建筑风格的创建与构成,使小区建筑形成了整体的和谐效果。在整体贯穿风格中力求个体变化,突出时尚现代大气且富有活力的整体形象。结构设计本工程抗震设防烈度为度,设计地震分组为第组,设计基本地震加速度为。设计合理使用年限为年,单体抗震设防类别为标准设防类,建筑结构安全等级为二级......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....高层住宅基础采用桩基础。上部结构住宅高层住宅楼采用框剪结构,多层采用砖混结构商业采用砖混底框结构。主要结构材料混凝土强度等级混凝土等级采用。钢筋采用下列级别钢筋级级级墙体承重墙体以下部分为实心混凝土砖,水泥砂浆以上部分采用煤矸石烧结多孔砖,混合砂浆。非承重墙体以下部分为实心混凝土砖,水泥砂浆以上部分采用加气混凝土砌块,砌筑砂浆。给排水设计依据建筑给水排水设计规范室外给水设计规范室外排水设计规范第章申报单位与项目概况项目申报单位概况太康县六盛置业有限公司位于太康县谢安路西段路南,于年月经太康县工商局批准成立,具有的法人资格,公司以房地产开发销售为主,注册资金万元。公司有支严谨务实高效精干的优秀管理团队,公司下设行政部财务部开发部工程部技术部成本部营销策划部。现有员工人,其中大专以上学历人,占,中级职称人,高级职称人。公司员工平均年龄岁,是支朝气蓬勃技术过硬工作扎实团结向上的年青团队。公司成立以来,坚持以人为本......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....依照认证体系,建立并完善计划考核的项目管理体制,采取有效的管理措施及手段,将绩效考核与流程考核相互结合,保证项目的高效成长。六盛香郡是由太康县六盛置业有限公司开发的精品商住项目。项目位于太康县未来路东侧安康路南侧消防路北侧。项目总占地亩,由多层住宅板式高层及点式高层住宅商业街区及各种配套生活设施组成。编制依据太康县六盛置业有限公司关于编制六盛香郡项目申请报告的委托书国家发展改革委第号令企业投资项目核准办法国办发号文国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知国办发号文国务院办公厅关于加强和规范新开工项目管理的通知国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知国办发号国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知国发号国务院办公厅关于进步做好房地产市场调控工作有关问题的通知国办发号太康县城总体规划太康县国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要项目单位提供的相关基础资料......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....合同价万元元平方米,其中商业使用权年住宅使用权年项目位于太康县未来路东侧安康路南侧消防路北侧。红线内土地面积平方米。项目单位及法人代表项目单位太康县六盛置业有限公司法人代表董奇峰项目建设背景房地产行业状况分析根据国家统计局发布的年全国房地产运行数据显示,月份全国个大中城市房屋销售价格同比上涨,涨幅比月份缩小个百分点,但环比则继续上涨,国房景气指数已逼近临界值,为自去年月份以来持续下滑。而全国大中城市房屋销售价格则显然没有低下牛头,为自去年月份以来连续第四个月环比上涨。商品房销售和房价呈现出两旺的局面。月份,全国个大中城市房屋销售价格同比上涨,涨幅比月份缩小个百分点环比上涨。其中,新建住宅销售价格同比上涨,涨幅比月份缩小个百分点二手住宅销售价格同比上涨,涨幅比月份缩小个百分点环比上涨,比月份扩大个百分点。销售方面的表现更是不俗。月当月......”

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