《兴农县磨菇村生态农业观光园项目投资可行性论证初步设计报告》

建设期限及进度项目建设期限为年即年，分三期建设。

其中第阶段启动基础设施建设，重点进行水电路的基础设施配套工程建设生态农业园区建设初见成效，完成蘑菇现代化生产示范及有机肥生产区珍稀蘑菇种植及良种繁育区特色林果花卉及自然采摘区三大主体工程建设启动绿色长廊工程。

第二阶段完成多功能接待及研发区生态珍禽养殖区生态肉牛养殖区三大主体工程建设完成绿色长廊工程建设。

项目区内形成各具特色和优势的功能区，与旅游形象协调的蘑菇生态农业园风格初步形成。

第三阶段年完成生态水产养殖及垂钓区生态休闲度假区和民俗文化新村三大主体工程建设。

园区成为兴农旅游繁荣地带和旅游热点景区之，成为省内流的生态农业旅游示范基地。

项目总投资与资金筹措项目总投资万元，其中建设投资万元，铺底流动资金万元。

固定资产投资蘑菇现代化生产示范及有机肥生产区万元珍稀蘑菇种植及良种繁育区万元特色林果花卉及自然采摘区万元多功能接待及研发区万元生态珍禽养殖区万元生态肉牛养殖区万元生态水产养殖及垂钓区万元生态休闲度假区万元民俗文化新村万元绿色长廊万元。

基础设施万元，环保工程万元，附属工程万元，绿化美化工程万元。

勘察设计费万元，建设单位管理费万元，科技支撑费万元，预备费万元，建设期贷款利息万元，铺底流动资金为万元。

本项目建设资金由银行贷款企业自筹资金和其他资金组成。

其中企业自筹资金万元，银行贷款万元，其他资金万元采取增资扩股方式拟申请项目资金或其它融资渠道筹措。

项目主要技术经济指标项目主要技术经济指标详见表。

项目主要技术经济指标览表研究结论项目符合国家和地方产业发展政策，适应我国及四川生态观光农业及蘑菇种植业新形势，能促进四川蘑菇产业和观光农业的快速发展。

兴农蘑菇村生态农业观光园建设以产业化和生态观光型为主体的示范基地，抢占川西北地区乃至全国行业制高点，形成超前性产业化开发优势。

对实现区域经济社会生态的持续发展具有重要的意义，立项建设十分必要。

项目区光热充足，水电土地及人力资源丰富，有良好的外部协作条件和科技依托，建设条件十分优越，产品市场前景十分广阔。

项目建设方案设计综合性强，产品项目形象突出，产业开发产品开发互补性良好，技术成熟先进实用。

项目经济效益好，投资回收期短，还贷及抗风险能力强，经济可行。

项目财务净现值为万元，财务内部收益率为，比基准收益率高出个百分点，动态投资回收期年。

本项目产业关联性强，示范带动作用巨大。

项目的建成不仅使产业园有机农业和生态观光农业得到优化升级，将成为川西北地区流的观光农业和有机农业示范基地，通过示范辐射带动区域高效种植业产业化体系的形成和发展，社会效益和生态效益也十分显著。

项目建设背景与必要性项目背景生态观光农业具有广阔的发展前景。

生态观光农业是种以农业和农村为载体的新型生态旅游业。

近年来，伴随着农业产业化的发展，现代农业不仅具有生产性功能，还具有改善生态环境质量，为人们提供观光休闲度假的生活性功能。

随着收入闲暇时间的增多，生活节奏的加快以及竞争的日益激烈，人们渴望多样化的旅游，尤其希望能在典型的农村环境中放松自己。

于是，农业与旅游业边缘交叉的新型产业观光农业应运而生，拓展了农业发展的新空间，开辟了旅游业发展的新领域。

生态观光农业发展态势良好。

当前，我国休闲农业蓬勃发展，规模逐年扩大，功能日益拓展，模式丰富多样，内涵不断丰富，发展方式逐步转变，呈现出良好的发展态势。

是产业规模逐年壮大。

年全国农家乐已超万家，规模休闲生态农业园区万家，年接待人数超过亿人次。

二是产业类型丰富多样。

各地根据自然特色区位优势文化底蕴生态环境和经济发展水平，先后发展形成了形式多样功能多元特色各异的模式和类型。

三是发展方式逐步转变。

休闲观光农业逐步从零星分布向规模集约，从单功能向休闲教育体验多功能，从单产业向多产业体化经营，从农民自发发展向政府规划引导转变。

四是产业品牌影响扩大。

围绕高新特优雅自然采摘区万元多功能接待及研发区万元生态珍禽养殖区万元生态肉牛养殖区万元生态水产养殖及垂钓区万元生态休闲度假区万元民俗文化新村万元绿色长廊万元。

基础设施万元，环保工程万元，附属工程万元，绿化美化工程万元。

勘察设计费万元，建设单位管理费万元，科技支撑费万元，预备费万元，建设期贷款利息万元，铺底流动资金为万元。

本项目建设资金由银行贷款企业自筹资金和其他资金组成。

其中企业自筹资金万元，银行贷款万元，其他资金万元采取增资扩股方式拟申请项目资金或其它融资渠道筹措。

项目主要技术经济指标项目主要技术经济指标详见表。

项目主要技术经济指标览表研究结论项目符合国家和地方产业发展政策，适应我国及四川生态观光农业及蘑菇种植业新形势，能促进四川蘑菇产业和观光农业的快速发展。

兴农蘑菇村生态农业观光园建设以产业化和生态观光型为主体的示范基地，抢占川西北地区乃至全国行业制高点，形成超前性产业化开发优势。

对实现区域经济社会生态的持续发展具有重要的意义，立项建设十分必要。

项目区光热充足，水电土地及人力资源丰富，有良好的外部协作条件和科技依托，建设条件十分优越，产品市场前景十分广阔。

项目建设方案设计综合性强，产品项目形象突出，产业开发产品开发互补性良好，技术成熟先进实用。

项目经济效益好，投资回收期短，还贷及抗风险能力强，经济可行。

项目财务净现值为万元，财务内部收益率为，比基准收益率高出个百分点，动态投资回收期年。

本项目产业关联性强，示范带动作用巨大。

项目的建成不仅使产业园有机农业和生态观光农业得到优化升级，将成为川西北地区流的观光农业和有机农业示范基地，通过示范辐射带动区域高效种植业产业化体系的形成和发展，社会效益和生态效益也十分显著。

项目建设背景与必要性项目背景生态观光农业具有广阔的发展前景。

生态观光农业是种以农业和农村为载体的新型生态旅游业。

近年来，伴随着农业产业化的发展，现代农业不仅具有生产性功能，还具有改善生态环境质量，为人们提供观光休闲度假的生活性功能。

随着收入闲暇时间的增多，生活节奏的加快以及竞争的日益激烈，人们渴望多样化的旅游，尤其希望能在典型的农村环境中放松自己。

于是，农业与旅游业边缘交叉的新型产业观光农业应运而生，拓展了农业发展的新空间，开辟了旅游业发展的新领域。

生态观光农业发展态势良好。

当前，我国休闲农业蓬勃发展，规模逐年扩大，功能日益拓展，模式丰富多样，内涵不断丰富，发展方式逐步转变，呈现出良好的发展态势。

是产业规模逐年壮大。

年全国农家乐已超万家，规模休闲生态农业园区万家，年接待人数超过亿人次。

二是产业类型丰富多样。

各地根据自然特色区位优势文化底蕴生态环境和经济发展水平，先后发展形成了形式多样功能多元特色各异的模式和类型。

三是发展方式逐步转变。

休闲观光农业逐步从零星分布向规模集约，从单功能向休闲教育体验多功能，从单产业向多产业体化经营，从农民自发发展向政府规划引导转变。

四是产业品牌影响扩大。

围绕高新特优雅奇努力打造特色休闲品牌，批服务能力好休闲功能强顾客认同度高的休闲农业品牌初步形成。

五是产业效益初步显现。

年休闲生态观光农业年经营收入超过亿元以上，带动万农民受益，已成为些地区壮大县域经济的支柱产业和民生产业。

兴农县厚重的历史文化底蕴丰富的自然旅游资源，使兴农在四川乃至全国久享盛誉。

灾后重建为兴农旅游业快速发展带来重大机遇，兴农县委县政府响亮提出了景尽其观发展理念和旅游兴县发展战略。

县旅游局结合当地实际，提出了全民办旅游的思路，制定了切实可行的发展措施。

兴农在编制全县产业发展规划时，将旅游融入到了各项产业发展中。

在发展农业方面，结合旅游发展绿色观光农业，同时在旅游产业的带动下，对农产品进行深加工，形成特色旅游纪念品，促进农业产业结构的调整。

目前，兴农旅游产业投入三个多亿进行整体包装，古建筑维修加固修建环山旅游线和生态停车场，大手笔拓宽县城及景区旅游观光大道，车行道路中，如在画中。

通过系列的精心打造，这颗蜀道明珠正朝着建设川西旅游圣地的目标快速迈进。

十二五时期是兴农县全面建设小康社会的关键时期，是加快转变经济发展方式的攻坚时期。

目前，兴农县灾后恢复重建的成果城乡居民收入的提高消费方式的转变新农村基础设施的改善，都为兴农县观光农业提供了难得的发展机遇。

因此，锦阳绿源食品有限公司决定在洞子乡开发打造蘑菇村生态农业观光园。

项目建设的必要性与意义生态农业观光园是现代农业发展的个趋势现代社会，人们渴望能在优美的环境中放松休闲。

回归田野自然的观光农业就成为人们最好的选择，吃农家饭住农家屋做农家活看农家景成了新的热点。

观光休闲农业，在日本美国等发达国家世纪年代就已形成产业规模，进入年代，随着我国人民生活水平的提高观光休闲农业也应运而生。

生态农业观光园是现代农业发展的个趋势，有着丰厚的社会基础。

随着社会经济的飞速发展，人们收入水平迅速提高。

在解决温饱之后，人们对吃穿以外的生活追求日益增多，日趋多样，这是观光农业发展的主要基础。

与此同时，节假日的增多，双休日的实行，为人们外出休闲观光旅游提供了大量的时间。

从人们旅游情趣多向性来看，追求田园式的生活情趣是个重要的发展趋向。

而现实中，这样的景点场所显得相对匮乏，这就为生态农业观光园的快速发展提供了广阔的发展市场，为生态农业观光园的发展提供了广阔的发展空间。

本项目建设是多功能农业发展的需要观光农业的基本属性是以充分开发具有观光旅游价值的农业资源和农业产品为前提，把农业生产科技应用和游客参与农事活动等融为体，供游客领略大自然浓厚意趣和现代化新兴农业艺术的种农业旅游活动。

本项目设计的融蘑菇现代化生产示范性生态性观光娱乐性教育性融为体的园区，顺应了多功能农业的发展趋势。

随着人们生活水平的提高，人们对蘑菇的需求量会不断增加再加上蘑菇的子实体形态优美颜色各异，具有很强的观赏价值。

基于这两总论项目概况项目名称兴农县磨菇村生态农业观光园建设。

项目性质新建项目建设地点兴农县洞子乡和平村项目建设单位锦阳绿源食品有限责任公司项目法人代表李博农项目定位与总体建设目标项目定位兴农蘑菇村生态农业观光密封圈以蘑菇生产基地建设