《兴建服装加工厂及编织袋厂项目投资可行性论证初步设计报告》

水电通讯设施市内公共交通发展迅速，供水供电等公用基础设施完备，城市燃气率为，全市管道煤气日供应量为万立方米日。

城市综合服务功能明显增强。

邮电通讯发达，是全省电讯枢纽和华东地区邮件转口中心。

年，全市电话交换机总容量万门，移动通讯交换机容量达万门。

电信宽带互联网出口带宽达到了。

居民生活据抽样调查，年，南昌市城市居民人均可支配收入元，人均消费性支出达元农民人均纯收入元，消费性支出元。

农村户均房屋面积达平方米，城市人均居住面积达平方米。

科教及社会事业南昌，是全省的科技教育文化中心，市内拥有包括全国重点大学南昌大学在内的余所高等院校，年毕业的大学生研究生达到万人，所中等专业学校和职业技工学校，每年可为企业提供万余名高素质的技术工人。

三政府优惠政策生产性外商投资企业，其所得税减按的税率征收。

经营期十年以上的生产性外商投资企业，从开始获利年度起，第年至第二年免缴所得税第三年至第五年减按的税率缴纳所得税第六年开始按税率缴纳所得税外商投资企业的地方所得税，生产经营期限内全部免征。

另外，政府还在行政行规费土地使用产权转让等方面，制定了系列的优惠政策，使投资者可以大限度的享受到优惠政策带来的实惠。

四发展策略与投资环境发展目标南昌，正着力做好建设现代区域经济中心城市和现代文明花园城市这两篇文章，围绕富民强市这目标，发挥南昌经济中城市带动辐射功能，营造良好的投资环境和发展环境，促进对外开放，实现工业现代化和服务业现代化。

年初步建成现代文明花园城市，年基本实现建设花园城市的目标。

经济发展南昌建市以来，特别是改革开放以来，南昌市经济建设和社会事业取得了巨大成就，经济总量迅速扩大，综合实力不断增强，具有明显独特的发展优势。

工业南昌是江西省最大的工业城市，新中国的第架飞机，第辆轮式拖拉机第辆摩托车第枚海防导弹都在这里诞生。

改革开放以来，南昌的工业经济有了飞速发展，形成了飞机制造汽车制造冶金机电纺织化工医药等现代化工业体系，以电子信息生物工程新材料等为代表的新兴高新技术产业也具有定的水平，现在正努力建设现代制造业基地。

农业南昌农业已形成了优质大米优质果品瘦肉型猪特种水产等十大主导产品，是全国重要的商品粮和农副产品的生产基地，正努力争取建成都市型农业绿色环保食品的生产基地。

商贸流通自古以来，南昌因水路交通便利，成为商贾云集之地，历来是我国南方重要的商贸流通城市。

大型百货商场大型超市，以及现代金融服务业蓬勃发展。

著名的洪城大市场是全国九大日用品批发，围绕富民强市这目标，发挥南昌经济中城市带动辐射功能，营造良好的投资环境和发展环境，促进对外开放，实现工业现代化和服务业现代化。

年初步建成现代文明花园城市，年基本实现建设花园城市的目标。

经济发展南昌建市以来，特别是改革开放以来，南昌市经济建设和社会事业取得了巨大成就，经济总量迅速扩大，综合实力不断增强，具有明显独特的发展优势。

工业南昌是江西省最大的工业城市，新中国的第架飞机，第辆轮式拖拉机第辆摩托车第枚海防导弹都在这里诞生。

改革开放以来，南昌的工业经济有了飞速发展，形成了飞机制造汽车制造冶金机电纺织化工医药等现代化工业体系，以电子信息生物工程新材料等为代表的新兴高新技术产业也具有定的水平，现在正努力建设现代制造业基地。

农业南昌农业已形成了优质大米优质果品瘦肉型猪特种水产等十大主导产品，是全国重要的商品粮和农副产品的生产基地，正努力争取建成都市型农业绿色环保食品的生产基地。

商贸流通自古以来，南昌因水路交通便利，成为商贾云集之地，历来是我国南方重要的商贸流通城市。

大型百货商场大型超市，以及现代金融服务业蓬勃发展。

著名的洪城大市场是全国九大日用品批发市场之。

对外开放年，南昌被国务院批准为内陆开放城市，已与多个国家和地区建立了经贸关系。

先后与马其顿斯科普里市墨西哥托卢卡市日本高松市芬兰瓦尔济考斯基市和托亚拉市结为友好城市。

年至年，全市累计批准外商投资项目项，吸引了来自美国日本等个国家和地区的投资，实际利用外资亿美元，引进市外资金亿元。

出口市场已扩展到日本美国等多个国家和地区。

已有多家三资企业在南昌注册经营，外商投资额成倍增长，平均每天在南昌注册的工商企业超过家。

南昌正进步扩大开放，加快开放型经济发展，建立个高效规范诚信安全文明的投资环境。

新届市委市政府在原有优惠政策的基础上，最近又制定了关于进步加快经济发展的若干政策措施以及优化投资环境等系列相关政策。

优惠政策的灵活性比沿海地区更大，投资合作的方式更多样，实行了个窗口对外条龙服务个星期办好手续的制度，营造亲商富商爱商乐商的氛围，全力支持投资者事业的发展。

南昌人民热诚欢迎国内外朋友，来南昌进行经济技术交流与合作，共创南昌美好未来。

第三章项目单位介绍项目单位的简介概况企业名称南昌实业有限公司住所进贤县文港镇法定代表人梅爱平注册资金伍拾万元人民币经济性质有限责任经营范围印刷文体用品办公用品简介南昌实业有限公司成立于年，主要经营文化办公用品教学仪器印刷等业务。

公司自成立以来，业务情况良好，规模迅速发展。

经过前期的积累，为实现多元化发展，完成更大跨越，公司经过大量的市场调研以后，制定了集服装加工，编织袋生产，销售于体，形成个大型的集团公司的发展目标。

目前，公司已在南昌市郊的进贤县城，位于昌厦级公路与京福高速会合处，征地二十三亩，以建公司发展的产业基地，此处地理位臵十分优越，交通条件便利，具有良好的区位优势。

本项目投产后，我们将以标准化的管理，建立起具有现代化的外贸服装加工厂和编织袋厂，可根据行业特点，结合具体要求，为所有客户量体设计，精工细作以其丰富的内涵引领别具格的企业风范。

同时，也欢迎国内外客商进行来料加工服装定做，谋求发展共同创造美好的明天，二公司宗旨进入新经济时代，我们将奉行以诚待人，以质取胜，以价争先，以稳求大。

的经营宗旨，以可靠的产品优质服务在激烈的市场竞争中逐步创造自己的品牌，树立形象。

抓住我国加入世贸组织和发展非公有制企业的机遇，坚持以人为本，以创新为灵魂，以管理促效益，以质量创品牌，建立健全现代企业管理制度和理念，整合现有资源力争成为服装加工行业中的旗舰，把企业做强做大，建立具有相当实力的企业而努力奋斗。

三公司发展指导思想新的世纪，随着我国加入外贸活动日趋频繁，外贸加工定单也日益增多。

我们将不断创新，加快企业发展，努力培育企业竞争力，推进企业管理现代化，实现营销工作创新，提高技术创新的能力，加快现代化制度建设，促进企业全面进步，开创企业美好的未来。

发展原则不断进取，不断创新，保持先进理念，使企业从全方位多方面发展，加强公司在市场中的竞争力，保持公司效益不断增长，从而实现公司长远发展目标。

发展目标把公司发扬光大，努力发展成为本地区的明星企业，并世世代代流传下去，成为长盛不衰的百年企业。

指导思想抓住机遇，勇于探索，敢担风险，开拓向前。

四公司经营原则第章摘要项目名称兴建加工厂及编织袋厂项目二项目单位南昌实业有限公司三项目投资地点南昌市进贤县四财务计划与收益本项目总投资万元，项目单位自筹万元，企业拟以合作方式向投资商融资万元，合作年限为年，含年建设期，建设期内不还本息，计算期年，投资商可获得每年的固定回报率。

五公司简介南昌实业有限公司成立于年，主要经营文化办公用品教学仪器印刷等业务。

公司自成立以来，业务情况良好，规模迅速发展。

经过前期的积累，为实现多元化发展，完成更大跨越，公司经过大量的市场调研以后，制定了集服装加工，编织袋生产，销售于体，形成个大型的集团公司的发展目标。

六项目背景随着我国加入，对外贸易日趋频繁，经营主体将进步增加，不仅会有更多的现有外商投资企业享有全面的进出口经营权，而且大批有资金人才品牌，有研发能力营销网络有现代经营理念与营销手段等优势的跨国公司还将加速进入我国设立采购中心。

同时，私营企业作为对外贸易新的增长点，会越来越多地享有进出口经营权。

在这样的前提下，随着我国经济体制和外贸体制改革的深化，我国的外贸经营模式已经逐步实现了供应链的体化。

年月日，国务院发展研究中心对外经济研究部发表乐观预计说，年纺织品与服装贸易全面取消配额后，年我国纺织品服装出口总额估计可达亿至亿美元，约占全球纺织品服装出口总额的左右。

从年起，我国原受限类别纺织品服装的出口额可能从年的亿美元，增长到亿美元。

到年，我国纺织品服装占全球的份额将比年提高至个百分点，新增近万个就业机会。

各类外贸服装加工业务订单迅速增长，这些外贸订单将带来巨大市场机会，成为我们主要的目标群体。

同时随着我国改革开放的不断深入和国民经济快速发展，水泥集团饲料集团及各类厂矿对编织袋的需求也急剧增加，这都为公司编织袋发展提供了广阔的空间和机遇。

另外，也可消化批剩余劳动力，带动相关的产业的发展，对开拓市场提高企业经济效益，提高当地财政收入提高人民生活水平起到重要作用。

六简要结论项目符合国家产业政策，符合南昌市经济建设发展的要求，迎合了市场的需求，所以开发该项目是适宜的，也是正确的，而且项目市场前景非常广阔公司经过近两年的发展，已拥有批管理经验丰富和技术水平熟练的员工队伍。

此项目上马后，公司在人员结构上将可以确保项目迅速稳定发展，获得投资收益。

从经济利益分析看，项目投资规模不大，但见效快风险少，按照正常规律预测，项目正常运行后两年就可以收回全部投资。

综上所述本项目兴建的服装加工厂及编织袋厂都具有广阔的市场前景，发展潜力巨大，而且经济效益好投资少，技术成熟，风险极低，是不可多得的投资项目。

第二章项目投资地点介绍项目建设地区自然状况地理位臵及人口南昌市位于东经，北纬，地处江西省中部偏北，赣江抚河下游，滨临我国第大淡水湖鄱阳湖。

总面积平方公里，人口达到万。

气候状况气候属北温带季风气候，年平均气温摄氏度，年降水量毫米。

资源状况土地资源全市耕地面积万公顷。

其中，有效灌溉面积万公顷，占。

在有效灌溉面积中，旱涝保收面积万公顷，占。

水利资源水利资源蕴藏量为万千瓦，可开发的资源万千瓦，占蕴藏量的。

森林资源林地面积万公顷，森林覆盖率，活立木蓄积量万立方米，野生动植物资源品种繁多。

矿产资源主