《养殖公司生态农业观光园项目投资可行性论证初步设计报告》

因此，生态农业是种可操作可实现的现代农业，是未来中国农业发展的方向。

现代生态农业不仅具有生产性功能，还具有改善生态环境质量，为人们提供观光休闲度假的生活性功能。

人们对良好的乡村环境所形成的森林浴郊野露营观光采摘等消遣休闲活动的渴望和追求，满足了自身回归自然的心理需求，缓解了繁忙的城市生活中所带来的紧张感和压迫感。

人们渴望多样化的旅游，尤其希望能在典型的农村环境中放松自己。

于是，农业农村与旅游业边缘交叉的新型产业生态观光农业应运而生。

可以肯定，生态观光农业是非常具有前景的现代农业，但需要不懈的努力，才能实现预期目的。

发展生态农业是造福子孙后代的事业，江泽民同志在党的十五大报告中指出我国经济发展必须实现两大战略，即可持续发展和科教兴国战略。

生态园提出的建设生态园规划方案，正是贯彻党的十五大精神，实现可持续发展的具体举措。

生态园强化真正意义上的综合性和多元性，将农业系统各组分各链条的有机整合，对不同产业之间进行有机耦合，把初级农产品生产与其后续性加工的紧密衔接等，并根据生态自然经济社会市场条件，发展高效实用的生态农业模式。

项目建设的意义观光农业旅游项目的出现是后工业文明社会渴望已久的回归自然的旅游主题今天，已拥有了辉煌工业文明的后工业社会，却正在失去与自然的和谐相依熙攘的城市，忙碌的身影，林立的高楼大厦疏远了人与自然人与人的距离，紧张烦躁压迫着现代人的神经，于是生态热休闲热成为都市人的追求和渴望，而与此强烈对照的乡村田园扑面而来的泥土气息与花香望无垠的大地纯朴的农民清新的绿色食品则构成了种强烈的诱惑。

另外，目前我国城市居民与农村的千丝万缕的血缘联系，加之过去上山下乡的历史经历，寻根的潜意识驱使他们寻找个恰当的时机与方式，于是旅行社的当天农民插队落户等项目经推出，即产生了强烈反响。

二高效益的观光农业，为我国传统农业的现代化提供了条可持续发展的途径农业是我国国民经济的命脉，发展农业是我国的国策。

观光农业改变了我国传统农业仅仅专注于土地本身的大耕作农业的单经营思想，把发展的思路拓展到关注人地人和谐共存的更广阔的背景之中，这也正好契合了长期以来农民渴望脱贫致富的愿望。

可以预见，基于天时地利人和的新型观光农业，将成为我国传统农业向高精尖高附加值深度开发转移的农业现代化主流方向之。

三观光农业旅游开发是国家宏观经济调整时期社会资金寻求新投资领域的必然选择，并将成为新的经济增长点近年来经济界人士普遍寄予厚望的汽车城市房地产，由于远超越了现阶段大众的经济承受力，加之缺乏相应的金融政策的支持，虽然短暂火爆，但终归有价无市。

而观光农业旅游却因其开发项目的农业特色，直接受到国家投资政策的倾斜优惠。

城市周边农村地带正是基于这种地缘加血缘的优势，吸引了大批投资者纷纷进入，可能成为下轮房地产开发的热点地区。

项目建设区域及所在地概况项目建设区域概况隆化县位于河北省北部，燕山北部冀北山区南麓地区，是全国著名战斗英雄董存瑞牺牲地，国务院确定的扶贫开发工作重点县和省政府确定的民族县。

全县幅员平方公里，国土面积位居河北省第三位，辖个乡镇，总人口万人，其中农业人口万人，满蒙回等少数民族人口万人。

隆化县地理位置优越，交通便利。

毗邻内蒙古承德市和滦平丰宁围场等县，距承德市公里，距北京市公里，距天津港公里。

境内铁路贯通，公路成网。

隆化县环境优美，资源丰富。

山场广阔，宜林面积大，山场面积约占国土面积的，而耕地面积仅万亩，有八山水分田之称。

其中有林地面积万亩，森林覆盖，位居全省第六位，全县现有各种果树万株，主要盛产红果山杏杏扁苹果等。

盛产榛子蘑菇木耳等多种土特产品，野生药材近种，黄苓杏仁等中草药驰名国内外，野生动物资源主要有雉鸡野兔狍狐及种种鸟类。

矿产资源丰富，已经发现的矿种有种，已开发利用种，境内水资源丰富，属滦河北系。

农业资源丰富，盛产水稻玉米谷子大豆等，其中水稻是境内特产，种植面积基本稳定在万亩，其中优质稻面积万亩。

隆化大米以其口感好营养价值高无污染深受市场欢迎，被省政府确定为河北大米之乡。

隆化历史悠久，旅游资源独特。

隆化县地处以历史名胜观光为主体的承德市和以自然风景观光为主体的围场坝上草原的中间地带，位于京北黄金旅游线上。

境内有许多珍贵的文物和古代遗址，全县有处文物保护单位，县城东北有北魏辽金元时的北安州城遗址。

主要景区景点有全国百家红色旅游经典景区之的董存瑞烈士陵园及纪念馆全国爱国主义教育基地隆化民族博物馆茅荆坝森林公园张三营农业科技观光园及七家茅荆坝郭家屯地热温泉旅游区和中关龙凤洞景区等。

近年来，隆化县委县政府大力实施开放带动科教兴县可持续发展战略，坚持工业化产业化城镇化民营化四个发展方向，县域经济呈现出跨越发展势头，如期实现了十五规划确定的各项指标。

在此基础上，隆化县经济社会进入了快速发展的轨道。

年，全县生产总值完成亿元，增长财政收入完成亿元，增长全社会固定资产投资亿元，增长社会消费品零售总额亿元，增长城镇居民人均可支配收入元，增长农民人均纯收入元，增长，主要指标均创近年来最好水平。

十五期间，隆化县为了继续保持经积约占国土面积的，而耕地面积仅万亩，有八山水分田之称。

其中有林地面积万亩，森林覆盖，位居全省第六位，全县现有各种果树万株，主要盛产红果山杏杏扁苹果等。

盛产榛子蘑菇木耳等多种土特产品，野生药材近种，黄苓杏仁等中草药驰名国内外，野生动物资源主要有雉鸡野兔狍狐及种种鸟类。

矿产资源丰富，已经发现的矿种有种，已开发利用种，境内水资源丰富，属滦河北系。

农业资源丰富，盛产水稻玉米谷子大豆等，其中水稻是境内特产，种植面积基本稳定在万亩，其中优质稻面积万亩。

隆化大米以其口感好营养价值高无污染深受市场欢迎，被省政府确定为河北大米之乡。

隆化历史悠久，旅游资源独特。

隆化县地处以历史名胜观光为主体的承德市和以自然风景观光为主体的围场坝上草原的中间地带，位于京北黄金旅游线上。

境内有许多珍贵的文物和古代遗址，全县有处文物保护单位，县城东北有北魏辽金元时的北安州城遗址。

主要景区景点有全国百家红色旅游经典景区之的董存瑞烈士陵园及纪念馆全国爱国主义教育基地隆化民族博物馆茅荆坝森林公园张三营农业科技观光园及七家茅荆坝郭家屯地热温泉旅游区和中关龙凤洞景区等。

近年来，隆化县委县政府大力实施开放带动科教兴县可持续发展战略，坚持工业化产业化城镇化民营化四个发展方向，县域经济呈现出跨越发展势头，如期实现了十五规划确定的各项指标。

在此基础上，隆化县经济社会进入了快速发展的轨道。

年，全县生产总值完成亿元，增长财政收入完成亿元，增长全社会固定资产投资亿元，增长社会消费品零售总额亿元，增长城镇居民人均可支配收入元，增长农民人均纯收入元，增长，主要指标均创近年来最好水平。

十五期间，隆化县为了继续保持经济快速增长，立足县情，突出特色，把发展主导产业作为实现经济增长提高整体实力的关键环节来抓。

目前，矿产品开采加工业农副产品加工机电产品制造加工三个主导产业已初具规模，民营企业不断发展壮大农业结构调整力度继续加大，产业化水平不断提高，以养牛水稻制种两杏果山杏大扁山楂为主的农业四大主导产业呈现快速发展态势加快发展以物流旅游为主的服务业，进步完善配套设施，加大市场建设力度，加快推动旅游产业，突出红色旅游生态旅游温泉疗养等特色，加大资源开发力度，加快发展繁荣隆化经济。

所在地概况隆化县旅游基础条件隆化历史悠久，旅游资源独特。

隆化县地处以历史名胜观光为主体的承德市和以自然风景观光为主体的围场坝上草原的中间地带，位于京北黄金旅游线上。

境内有许多珍贵的文物和古代遗址，全县有处文物保护单位，县城东北有北魏辽金元时的北安州城遗址。

主要景区景点有全国百家红色旅游经典景区之的董存瑞烈士陵园及纪念馆全国爱国主义教育基地隆化民族博物馆茅荆坝森林公园张三营农业科技观光园及七家茅荆坝郭家屯地热温泉旅游区和中关龙凤洞景区等。

董存瑞烈士陵园，位于隆化县城西北华里的苔山脚下伊逊河东岸，初建于年，经年年几次扩建，占地面积万平方米。

有九项纪念建筑。

建筑开式基本为具有民族风格和鲜明的新时代精神的仿古建筑。

茅荆坝森林公园地处内蒙阴山山脉七老图岭余脉，属燕北山地，面积万亩。

公园内溪流交错，山势险峻，平均海拔米以上。

主峰敖包山海拔米，这里属大陆性季风型燕北山地气候，冬季寒冷，夏季凉爽。

公园内资源丰富，既有乔灌木百余种，又有藤本菊科禾本等草本植物数百种。

既有狼豹野猪狍子等走兽，又有鹰山鸡等多种飞禽。

春季万木吐翠百花争妍姹紫嫣红盛夏林海翻波凉风习习深秋霜叶满坡层林尽染万紫千红隆冬白雪皑皑，松翠挺拔，园内奇石异景，令人遐想，有孔雀开屏仙人渡金马洞等十几个景点，又有山泉叮咚溪水潺潺绿草野花相互映衬。

自然景观美不胜收。

距茅荆坝森林公园公里，位于承赤公路旁的小庙子村，有天然磁化温泉处，日出水量立方米，水温高达，经国家有关部门检测，该汤泉对各类风湿关节炎妇科常见病皮肤病等均有独特疗效。

温泉度假服务中心是目前承德市唯处地热资源丰富开发规模大档次高的容洗浴游泳休闲度假垂钓游玩于体的旅游度假服务中心。

苔山旅游开发区苔山在隆化镇西北，南北走向，东西公里，南北公里，主峰海拔米。

西坡植被较差，山势挺拔，陡立，可作攀岩之用东南北坡树木苍翠，以松槐为主。

此山南北两侧为低矮平缓的黄土坡，山在土坡上拔地突起，似台上长山。

有两个主峰，南北，中为鞍部，每峰下连两个山头，缀成三角形，逐级下伸。

北峰个三角形，南峰下伸三个三角形，似台了阶之状。

此山植被较好，满山苍松翠柏，远望恰以片片鲜苔藓。

树下阴凉潮湿，阳光不易射入，早年曾长满苔鲜。

苔山是革命圣地，全国著名战斗英雄董存瑞壮烈牺牲在苔山脚下。

塞北皇家行宫旅游渡假区以京北旅游黄金线和清代行宫及自然景观为依托，集旅游观光休闲度假文体娱乐民俗风情为体的皇家行宫旅游度假园区。

园区总规划面积平方公里。

第二避暑山庄位于隆化县唐三营镇不足平方公里的区域内。

这里曾作为清康熙及诸代皇帝在避暑山庄外的另个政治活动场所，对清帝加固北疆安定北方民族，发挥过重要作用。

康熙曾以这里为大本营，指挥了著名的乌兰布通之战。

根据本区的地理资源优势项目开发为个景区。

历史古建区本区由部分组