《养老社区项目投资可行性论证初步设计报告》

四城市品牌定位烟台弘扬孝贤文化，共建和谐社会的典范城市敬老人尊重，家和国昌盛百善孝为先，孝是人类与生俱来万古长存的美德贯彻中央十五规划精神，重视中华民族传统孝文化的继承与发展，共建社会主义和谐社会本着保持生态平衡集约化城镇发展，实现可持续发展的理念，以动态发展的分析思路和方案，在本项目提供差异化养老度假居住产品区域开发运营模式提升区域功能能级三者之间，探寻种和谐共生互长的可持续发展解决之道。

重视中华民族传统孝文化的继承与发展，在全社会倡导敬老爱老助老风尚，是提高国民素质，化解社会矛盾，融合代际关系，促进家庭和睦，构建社会主义和谐社会的战略措施对于推动老龄事业的发展，全面建设小康社会，实现中华民族的伟大复兴，具有重要的现实意义。

建设和谐人居，和谐城市，和谐社会增加城市就业扩大城市知名度为城市发展注入新的活力夺取世界级大奖，铸就城市品牌五服务人群定位配合孝贤苑开发规划的整体设计，成为个复合型都市国际养老生态社区。

面向东北亚面向亚太面向世界的退休人士提供社会集中养老的区域。

进而带动周边综合旅游资源的进区打造集在宅养老健康居住商业休闲旅游度假社区文化五大价值体系于体，体现规划科学平衡发展充分民主有效自治的现代大型社区。

四城市品牌定位烟台弘扬孝贤文化，共建和谐社会的典范城市敬老人尊重，家和国昌盛百善孝为先，孝是人类与生俱来万古长存的美德贯彻中央十五规划精神，重视中华民族传统孝文化的继承与发展，共建社会主义和谐社会本着保持生态平衡集约化城镇发展，实现可持续发展的理念，以动态发展的分析思路和方案，在本项目提供差异化养老度假居住产品区域开发运营模式提升区域功能能级三者之间，探寻种和谐共生互长的可持续发展解决之道。

重视中华民族传统孝文化的继承与发展，在全社会倡导敬老爱老助老风尚，是提高国民素质，化解社会矛盾，融合代际关系，促进家庭和睦，构建社会主义和谐社会的战略措施对于推动老龄事业的发展，全面建设小康社会，实现中华民族的伟大复兴，具有重要的现实意义。

建设和谐人居，和谐城市，和谐社会增加城市就业扩大城市知名度为城市发展注入新的活力夺取世界级大奖，铸就城市品牌五服务人群定位配合孝贤苑开发规划的整体设计，成为个复合型都市国际养老生态社区。

面向东北亚面向亚太面向世界的退休人士提供社会集中养老的区域。

进而带动周边综合旅游资源的进步及深层次开发，带动周边城市和全球的旅游休闲客户的入住。

目录第部分发展定位发展目标二总体定位三形象定位四城市品牌定位五服务人群定位第二部分功能构建总体开发思路二功能结构分析三整体功能结构布局四项目发展计划与安排第三部分可持续发展模式的确立开发理念二运作模式和策略三可持续发展养老新模式的确立附录发展背景与市场研究报告养老社会状况二养老产业发展三老年社区发展研究四养老模式研究第部分发展定位以山海的名义，以孝贤苑的名义，以父辈的名义，以烟台的名义，发展目标因为有梦想，现实总超出我们的想象，本项目通过对项目所处地块的山海生态等自然资源以及人文资料之优势进行充分的分析与评估，结合项目所处片区的整体市政规划，结合国家鼓励民营资本以各种形式发展养老产业的政策导向，从项目规划功能划分物业产品细部以及统配套方面进行有针对性的方案设计，以打造中国第个大型的综合配套完善的真正意义上的养老社区，从住宅设计环境设计社区文化设计等各方面均能满足老年人生理及心理需求的养老社区，以促进中国养老产业发展，有效解决人口老龄化带来的社会问题，满足老年人的养老需要。

完善社会养老功能与城市建设，提升城市形象，并以此带动项目周边旅游人文资源的开发，促进项目整体规划的实施与国际养老生态社区的建设。

概要发展目标本项目通过对项目所处地块的山海生态等自然资源以及人文资料之优势进行充分的分析与评估，结合项目所处片区的整体市政规划，结合国家鼓励民营资本以各种形式发展养老产业的政策导向，从项目规划功能划分物业产品细部以及统配套方面进行有针对性的方案设计，以打造中国第个大型的综合配套完善的真正意义上的养老社区，从住宅设计环境设计社区文化设计等各方面均能满足老年人生理及心理需求的养老社区，以促进中国养老产业发展，有效解决人口老龄化带来的社会问题，满足老年人的养老需要。

完善社会养老功能与城市建设，提升城市形象，并以此带动项目周边旅游人文资源的开发，促进项目整体规划的实施与国际养老生态社区的建设。

选择烟台，天时地利人和核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，打造中国世纪全新养老社区典范中国世纪创新养老服务模式领跑者建设联合国人居城市示范社区二总体定位孝贤苑魅力烟台尊老人文生态社区联合国人居城市示范社区形成环境优美体现传统文化功能完善的居住体系。

形成结构完整开放型自主成型的养老产业体系。

形成以开发商开发，专业公司经营，社区业主参与管理的全新经营管理模式。

形成硬件全面布局合理内容丰富层次多样的社区文化体系。

形成基于以上四个体系的社区环境及公园旅游商业购物休闲旅游老年服务特色旅游社区文化和海洋旅游的综合旅游休闲体系。

六大主题社区六大核心功能尊老社区老有所养满足亲情层面的需求生态社区老有所乐满足交往层面的需求人文社区老有所学满足精神层面的需求山海社区老有所享满足无障碍层面需求健康社区老有所医满足居住环境的需求完善社区老有所依满足医疗层面的需求三形象定位构建和谐城市，和谐社区，和谐生活。

开创全新的养老模式，发展完善的养老产业，打造专业亲情的颐老新镇。

创造中国国际养老生态住区人居可持续发展模式。

开启和谐人居未来，启动联合国人居首席样本。

集养老护理与休闲度假融为体，人与生态的高度和谐，本土文化与国际趋势的交融共生，区域发展与城市升级紧密关联的创新典范。

中国世纪全新养老社区打造集在宅养老健康居住商业休闲旅游度假社区文化五大价值体系于体，体现规划科学平衡发展充分民主有效自治的现代大型社区。

四城市品牌定位烟台弘扬孝贤文化，共建和谐社会的典范城市敬老人尊重，家和国昌盛百善孝为先，孝是人类与生俱来万古长存的美德贯彻中央十五规划精神，重视中华民族传统孝文化的继承与发展，共建社会主义和谐社会本着保持生态平衡集约化城镇发展，实现可持续发展的理念，以动态发展的分析思路和方案，在本项目提供差异化养老度