《农业产业结构调整综合项目投资可行性论证初步设计报告》

第三章项目建设有利条件项目区概况项目所建位于五丰村，以镇属小二型大石坝水库矮桥河坝为中心，养猪场建在离河坝米以外的合心组，养鱼以大石坝水库矮桥河坝以及周边塘坝，蔬菜基地包括马家洲组观音崖先进组金桥组高桥组。

项目关联产业的发展现状莲花属于粮食生猪建材为主的三元经济结构，是重要的商品粮商品猪生产基地。

养猪历来是我镇的三大经济支柱之。

年出栏生猪在万头左右，人均出栏接近两头。

目前，种养业的发展出现了四大特点是良种比率逐渐增加。

二是优势产业规划建设取得了显著成效，初步形成了布局优化，分布合理，区域化特色明显的养猪基地。

三是种养规模越来越集中，大户专业户越来越多，规模化集约化养殖发展迅速。

四是农民种养殖技术成熟，食品安全意识普遍增强。

项目建设的有利条件政策环境优越。

湖南省委省政府十分重视种养业的发展，省政府出台了关于加快农业五大产业链建设，推进农业产业化经营的意见湘政发号，从财政税收土地等方面出台了系列优惠政策，扶持龙头企业发展。

长沙市政府出台了关于鼓励发展农产品加工业的意见长政发号。

文件规定，对从事种植业养殖业和农林产品初加工取得的所得暂免征企业所得税农产品加工龙头企业购进农产品原料的进项税额扣除率由提高到国土资源部门龙头企业经营所需用地，优先审批龙头企业用于农产品生产基地加工临时交易的用地，只要土地非永久固化，在税费征收上视为农业用地对待同时还有系列的税收抵扣和奖励政策。

防疫体系基本健全。

我镇直将动物疫病防疫工作列在畜牧业发展的重要位置。

交通区位优势明显。

五丰村位于莲花东部，谢金线，莲雨线在五丰交叉通过，正在修建的黄桥大道长韶娄高速公路都从五丰经过，据长沙市仅分钟车程，交通运输十分方便。

基础设施完善。

水资源丰富，电力供应充足，除能满足工农业生产和生活用电外，尚有较大富余，供电稳定。

与正在准备筹建的味食尚现代物流公司相临近，可依托本地餐饮行业，配送高档超市酒店机关。

主要障碍因素及解决办法主要障碍因素资金问题。

本项目按产业化运作，主要资金投入是基础设施建设生产原料采购供应和产品回收，占用资金比较多，融资难度大。

防疫问题。

疫病是养殖业的最大风险障碍，近年来，猪的疫情越来越复杂，严重影响生猪生产的猪瘟猪肺疫等烈性传染病仍较严重，些新发疫病如圆环病毒病附红细胞体病蓝耳病细小病毒病等呈多发趋势，且混合性感染增加，导致母猪繁殖率下降，仔猪死亡率增高，对养猪业生产构成了严重威胁。

这些疫病主要通过引种或商品仔猪调入而造成感染，生产者防不胜防。

些危害大的传染病往往给猪场带来毁灭性的灾难。

解决办法政府加大投资力度，财政资金主要用于购买种猪技术试验示范培训推广政府部门协助公司与银行建立良好的银企关系，为公司融资提产和生活用电外，尚有较大富余，供电稳定。

与正在准备筹建的味食尚现代物流公司相临近，可依托本地餐饮行业，配送高档超市酒店机关。

主要障碍因素及解决办法主要障碍因素资金问题。

本项目按产业化运作，主要资金投入是基础设施建设生产原料采购供应和产品回收，占用资金比较多，融资难度大。

防疫问题。

疫病是养殖业的最大风险障碍，近年来，猪的疫情越来越复杂，严重影响生猪生产的猪瘟猪肺疫等烈性传染病仍较严重，些新发疫病如圆环病毒病附红细胞体病蓝耳病细小病毒病等呈多发趋势，且混合性感染增加，导致母猪繁殖率下降，仔猪死亡率增高，对养猪业生产构成了严重威胁。

这些疫病主要通过引种或商品仔猪调入而造成感染，生产者防不胜防。

些危害大的传染病往往给猪场带来毁灭性的灾难。

解决办法政府加大投资力度，财政资金主要用于购买种猪技术试验示范培训推广政府部门协助公司与银行建立良好的银企关系，为公司融资提供帮助。

公司要想办法多渠道筹措资金，特别是发动项目区农民自主投资，充分发挥各界的积极性。

公司加强产品的销售管理，加快资金回笼。

动物防疫部门应随时将疫病流行情况通报给养殖企业，我们应积极采取综合防疫措施，是严格消毒，外来人员不能进入猪舍，工作人员进入猪舍要进行更衣消毒，车辆进入猪舍要彻底消毒二是做好防疫，根据当地猪传染病的流行特点，打好疫苗三是逐步做到自繁自养，尽量不到外面引种，确需引种必须按引种程序办理，不到疫区引种，引入种猪要隔离观察个月以上，确诊无疫病后方可并入猪场，以确保猪群安全。

实行全程控制，确保产品质量，把成本控制在最低，防范自然风险。

第四章产品市场分析市场分析项目产品市场供求现状目前，生猪鲜鱼蔬菜直是农村和城市居民的重要消费品，只要做到无公害或者环保，产品销售根本不是问题。

产品市场前景分析随着我国经济的快速增长，人们的生活水平普遍提高。

人们在食品的消费上不再满足于传统的裹腹要求。

就我国而言，温饱工程已告捷，并快步向小康进军。

因此人们追求更高层次的生活质量，是今后中国猪肉出口的大市场，市场前景特别广阔。

市场风险分析项目产品市场风险因素分析影响项目产品的市场风险因素主要有疫病风险。

传染病是养殖业的最大威胁。

近年来，猪的疫情越来越复杂，严重影响生猪生产的烈性传染病仍较严重，些新发疫病呈多发趋势，且混合性感染增加，导致母猪繁殖率下降，仔猪死亡率增高，养猪业效益下降，对养猪业生产构成了严重威胁。

猪场如果发生烈性传染病则会带来毁灭性的打击，项目必须严密防范，防止传染病的发生。

价格风险。

近多年来，我国养猪业周期性波动频繁，生猪价格大起大落，低谷时卖猪难，效益差。

项目应加强管理，节本增效，以高质量赢得客户信赖，提高抗风险能力。

气候风险。

蔬菜种植与气候有很大关系，第五章项目建设方案建设任务和规模建设任务本项目建设周期为年，即年月动工，年月竣工投产，。

其中厂址三通平，计划天完成土建工程设备购置和安装，计划用两个月安装调试完毕生产条件达到国家环保型猪场生产标准。

建设规模按照首期建设目标，稳步推进，分步实施，前期达到以下目标建设个常年存栏头良种猪场建设个亩无公害蔬菜基地建设个亩鱼类养殖基地。

建设规划和布局总平面规划原则猪场按照工艺流程生产特点和生产车间的相互关系，优化厂房配置，保证生产的连续性和安全性，内部运输短捷方便。

，饲料和办公用房单独隔开，场内设多层消毒池。

综合考虑建筑物的朝向，考虑各建构筑物的间距，满足防火防疫和安全卫生等设计规范要求。

生产区和办公区生活区要严格分开。

合理布置场区道路，猪只通道和人员通道相互错开，互不干扰。

工作人员和车辆进入生产区的入口要设置消毒间和消毒池。

猪场建设沼气池，处理部分猪粪，所产沼气用于母猪产房和保育舍取暖在排污口建设污水处理设施，处理排出的猪粪尿作为蔬菜基地肥料，猪粪通过科学加工有效地制成鱼饲料。

利用空余地进行绿化，改善环境。

综合考虑远期生产发展的余地。

项目产业布局及运作模式项目按产业化运作，重点投资建设龙头企业，由龙头企业带动基地农民发展。

按照农民专业合作社运营模式，发动本地有经济实力农户以土地资金入股，自主经营，自负盈亏。

项目建设标准和具体建设内容建设标准肉猪生产车间达到标准化生产要求建构筑物符合防疫要求项目建设内容土建工程序号项目名称单位数量单价元金额万元备注养猪基地公猪舍妊娠舍产仔舍育成舍附属用房围墙出猪台及过道场地道路硬化二蔬菜基地土地整理蔬菜大棚个第章总论项目概要项目名称农业产业结构调整综合项目项目性质新建规模及主要建设内容该项目以商品猪饲养无公害蔬菜种植为基础，打造现代优质高效环保农产品基地，以此为依托建设以旅游垂钓休闲观光为主的现代化农业产业园，即将饲养生猪的猪粪通过加工制成鱼饲料，用于养鱼，生猪养殖基地建设沼气池，猪粪水作为蔬菜用肥料，杜绝有机农药的使用，整个项目构成个有机绿色环保的整体。

示意图加工猪粪排泄产品产品供应产品供应具体内容建设个现代化养猪场。

包括常年存栏头良种母猪，常年存栏头商品猪，年出栏生猪达到头建设个亩无公害蔬菜基地核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，养猪场农家乐养鱼基地蔬菜基地建设个亩鱼类养殖基地。

建设期限年，即年月年月。

投资概算及资金来源投资概算项目建设总投资万元，其中固定资产万元，流动资金万元。

资金来源申请土地平整项目资金万元，申请农业综合开发项目资金万元，依托农民专业合作社筹集股金万元，以农业开发项目向银行贷款万元。

主要技术经济指标猪场规模常年存栏良种商品猪头。

生猪出栏率达到，生长速度日龄达公斤以上平均日增重公斤，料肉比在。

无公害蔬菜大棚亩，时令蔬菜亩。

蔬菜种植率为。

鲜鱼存塘量保持在吨。

正常年销售收入万元，总成本万元，利润总额万元，投资利润率，投资回收期年。

可行性研究报告编制依据中央号文件国务院关于促进生猪生产发展稳定市场供应的意见国发号农业部办公厅关于进步提高生猪生产水平的指导意见农办牧号国家农业综合开发办号全国农业和农村经济发展十五规划年国家发展和改革委员会现代农业示范项目建设规划年发改农经号农业部关于印发农业科技发展规划年的通知农科教发号综合评价本项目建成后，三年内打造无公害产品，五年创造绿色环保品牌。

成为长沙市菜篮子工程，项目所面临的问题是资金和技术。

要达到项目的设计要求，建设资金要有相应的保障。

第二章项目背景及必要性项目建设背景我国是个农业大国，亿农民的主要经济来源于种殖业和养殖业，同时，蔬菜鲜鱼猪肉又是我国大多数人民的主要肉食来源。

随着人民生活水平的提高，需求日益增加。

今年以来，受供给不足和需求增加的双重影响，价格直线上升，平均涨价。

由此而起的整体物价水平也不断上涨，我国呈现出近年少有的涨幅。

项目建设的必要性和目的意义今年以来的实践表明，粮食，猪肉鲜鱼蔬菜作为战略食品的地位越来越重要，它事关人民的生活事关物价水平事关稳定大局，确保食品安全任何时候都不能掉以轻心。

项目是增加农民收入的需要党的十六届五中全会作出了建设社会主义新农村的重要战略决策。

建设新农村的关键是发展农村生产，核心是增加农民收入。

长期以来，种养增长主要是依靠劳动和资本的持续投入，是以数量增长为主的粗放式经济增长方式。

粗放式经济增长方式造成了资源的进步紧张。

因此，必须实现经济增长方式由粗放型向集约化的根本性转变。

必须向科技要效益向管理要效益，通过提高劳动生产率，从而使农业增效农民增收。

项目是保障食品安全防范风险的需要目前，种养业存在定风险，特别是养殖业，我国养猪业存在的风险主要是疫病药物残留和环境污