《农业学校实训大楼项目投资可行性论证初步设计报告》

在建设过程中，需要相应的临时场所进行正常的业务，同时有相当工作量的设备搬迁，这些问题希望建设单位注意，提前做好各项衔接工作第二章项目背景及研究工作概况第节项目提出的背景市社会经济发展状况及职业技术教育发展现状市社会经济状况市位于江西省东南部，东邻福建，南靠广东，为赣粤闽三省通衢，处于我国东南沿海地区向中部内地延伸的过渡地带，也是内地通向东南沿海的重要通道之。

自北宋太平兴国七年公元年建县，至今年有年的历史。

年，我市财政收入快速增长。

据至月统计数据显示，全市财政收入达亿元，增长，其中地方财政收入亿元，增长，增速比上年同期加快近个百分点。

在地方财政收入中，税收总额达亿元，增长。

改善民生力度进步加大。

前个月，全市财政支出亿元，增长，其中教育支出亿元，增长，社会保障和就业支出亿元，增长，医疗卫生支出亿元，增长倍，农林水利支出亿元，增长。

县级财政总体实力也有明显增强。

个县市区和经济技术开发区中有个财政总收入个地方财政收入已超额完成了全年预算任务。

个县市区和经济技术开发区财政总收入均实现了超亿元目标，其中亿元的县市区达个，比上年同期增加了个。

本市地处南岭武夷诸广三大山脉交接地区，地势四周高，中间低。

地貌以丘陵山地为主，占全市土地面积的。

本市处于属中亚热带季风性温暖湿润气候区，具有明显的山区立体气候特征，其特点是气候温和热量足，日照充实光能佳，雨水不均易旱涝，四季分明差异大。

由于距海洋较近，加之地形作用，般是春早多阴雨，夏热无酷暑，秋爽少降水，冬长无严寒。

年平发起人气温摄氏度，七月份平均气温摄氏度量极端最低气温摄氏度，极端最高气温摄氏度摄氏度积温摄氏度量平均无霜天，平均年降雨量毫米，春夏多雨，秋冬少雨，尤其在月降雨集中，平均可达毫米，占全年总雨量，常引起洪涝灾害，而月的平均降雨量只有毫米，常发生干旱。

灾害性天气主要有春季低温厚夏季洪涝干旱以及秋季寒露风。

市内农业自然资源丰富，尤其是以发展橙柚为主的柑桔生产的自然条件被中国科学院南方山区综考队认为在全国堪称得天优厚，赣南适宜建为全国的柑桔商品生产基地。

本市是江西省的个农业大区和经济作物主产区，现已建成为全国的重点林区和全省的糖业烟叶桔生产基地，国家有关部门先后命名市内的信丰县为脐橙之乡南康市为中国甜柚之乡安远县为中国九龙蜜柚之乡寻乌县为中国蜜桔之乡市为中国瑞香之乡石城县为中国白莲之乡崇义县为中国毛竹之乡为中国板鸭之乡会昌县为中国肉兔之乡。

市内著名的自然景观，主要有安远的三百山龙南县的九连山市有梅关古驿道。

三百山为东江源头，是香港同胞饮用水的发源地，现列为国家森林发起人气温摄氏度，七月份平均气温摄氏度量极端最低气温摄氏度，极端最高气温摄氏度摄氏度积温摄氏度量平均无霜天，平均年降雨量毫米，春夏多雨，秋冬少雨，尤其在月降雨集中，平均可达毫米，占全年总雨量，常引起洪涝灾害，而月的平均降雨量只有毫米，常发生干旱。

灾害性天气主要有春季低温厚夏季洪涝干旱以及秋季寒露风。

市内农业自然资源丰富，尤其是以发展橙柚为主的柑桔生产的自然条件被中国科学院南方山区综考队认为在全国堪称得天优厚，赣南适宜建为全国的柑桔商品生产基地。

本市是江西省的个农业大区和经济作物主产区，现已建成为全国的重点林区和全省的糖业烟叶桔生产基地，国家有关部门先后命名市内的信丰县为脐橙之乡南康市为中国甜柚之乡安远县为中国九龙蜜柚之乡寻乌县为中国蜜桔之乡市为中国瑞香之乡石城县为中国白莲之乡崇义县为中国毛竹之乡为中国板鸭之乡会昌县为中国肉兔之乡。

市内著名的自然景观，主要有安远的三百山龙南县的九连山市有梅关古驿道。

三百山为东江源头，是香港同胞饮用水的发源地，现列为国家森林公园，成为了香港同胞到祖国内地旅游的景点。

九连山是我国中亚热带缘自然生态系统保存最完成的地段，保存有大量野生动植物活化石，被列为江西省的重点自然保护区。

始建于秦唐的梅关古驿道，是我国古代沟通南北往来的交道要道。

此外，还有宁都的翠微峰龙南的武当山上犹的陡水湖崇义的聂都溶洞，均是风景秀丽而具有开发价值的旅游资源。

也是全国著名的革命老区之，是第二次国内革命战争时期的中央革命根据地和中华苏维埃共和国临时政府所在地。

毛泽东朱德周恩来叶剑英邓小平陈毅等老辈无产阶级革命家曾在从事过伟大革命实践活动。

举世闻名的二万五千里长征，就是从开始的。

因此，市内保存的革命史迹众多，县级革命文物保护单位达处。

以当年中央苏维埃政府所在地红色故都瑞金为中心，集中了遗址群处计个文物单位，属全省全国范围内有特色的近代革命史迹群落。

年授军衔时，仅兴国籍将军就有名，兴国县因此誉为将军县。

市职业教育发展状况分析近年来，市国民经济和社会发展保持了较快的增长势头，工业生产快速增长，对经济增长的贡献率大幅提高。

市有万剩余劳动力，占全省劳动力的。

近年来外企看好这里的劳动力资源，大量企业涌入，规模以上工业增长，工业园区发展态势良好，成为市域经济的主要增长点，经济的快速发展，需要更多的应用型技术人才为企业的后续发展提供人才支持由于市对务工人员进行专业培训的学校少，毕业生除输送到沿海发达地区外，本地就业的远远不能满足企业新用工的需求。

同时，由于大量青壮年，高素质的劳动力向发达地区转移，与沿海企业建立了较稳定的劳务关系，每年外出打工的农民达万，其中男性占，岁以下的占，初中以上文化程度的占。

留在农村文化较低的妇女和中老年劳动力很难适应技术型工种和工厂流水线生产，因此，本地企业招工难问题更加突出，据统计，全市道德企业招不到工，企业急需的技术工人和熟练工人招不满，企业出现边是劳动力过剩，边是招工不足的现象。

目前，市劳动力资源总量约万人，城镇待业和农村剩余劳动力已达到万人，且每年新增剩余劳动力万人。

大量的劳动力需要接受相关技术培训。

但对大量需要学习技术的劳动力而言，市的职业技术学校远远不能满足需要，为此，市委市政府在全市范围内推行农民知识化工程和公民职业化培训工程，对农民进行农业生产技术和其他劳动技能培训，给予公民从事种生产劳动所需职业知识和技能培训。

市委市政府在关于建立和完善人力资源体系实施意见中明确五年培养中级技工万人以上，高级技工万人以上，技师高级技师人以上，全市中级工人数占技术工人比重达以上。

到年，全市各类人才含乡土人才达到万，其中具有较高学历和专业技术职称人才达到万人。

充分发挥技校和其他职业技术学校培训机构就业培训基地社区职业培训网络和企事业单位在人才培养中的主导地位，培养造就批与承接长珠闽产业制度转移相适应的高技能新工艺操作型人才。

中国目前在生产线的劳动者素质偏低和技能型人才紧缺问题十分突出。

现有技术工人只占全部工人的，而且多数是初级工，技师和高级技师仅占，从制造业比较发达的沿海地区看，技术工人短缺，已成为制约产业升突出因素。

中国是制造业大国，工业增加值居世界第四位，但由于从业人员技术素质偏低高技能人才匮乏，产品仍以低端为主附加值低资源消耗大，而且安全生产事故也多，因此，全国各地对职业技术教育的需求量都很大第二节农业学校现状第章项目总论第节项目概况项目名称农业学校实训大楼建设项目二项目建设单位及法人代表项目建设单位农业学校法人代表华旭明三项目建设性质新建四项目建设地点五可行性研究报告工作依据本项目可行性受项目建设单位的委托，根据以下依据进行本项目的可行性研究国家省市版本的法规法令政策及相关文件。

国务院关于大力发展职业教育的决定省人民政府贯彻国务院关于大力发展职业教育决定的实施意见教育部发出关于印发关于中等职业学校面向未升学高中毕业生开展职业教育与培核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，训意见教育部印发了关于贯彻落实的实施意见国家发改委建设部关于项目投资可行性研究指南国家计委计办投资号。

国家发改委，建设部建设项目经济评价方法与参数第三版。

江西省教育事业发展十五规划市国民经济和社会发展十五规划市教育事业发展十五规划市中等教育基础能力建设规划中国教育改革和发展纲要年工程概算定额，设计规范。

市农业学校委托景德镇市建筑设计院编制项目可行性研究报告委托书。

建设单位提供的其他基本资料。

六项目的编制过程年月，受市农业学校的委托，市建筑设计院组织有关人员成立编制小组，对市农业学校投资建设实训大楼的项目进行了可行性研究，并提出了近期开发建设实训大楼的规划建设方案，并与本项目建设单位确定了项目的建设地址。

本研究报告编制小组按照国家省有关产业政策充分论证，结合市整体建设规划基础上，进行了实地考察，就拟建的土质状况生态环境水电资源及环境进行了深入仔细的调查分析，根据项目建设单位提供的相关材料，进行了现场踏勘。

在此基础上编制了市农业学校实训大楼建设项目可行性研究报告。

七可行性研究的范围项目场址的选择建筑方案总平面布置功能布局建筑风格的确定与项目配套的供电给排水以及其他附属设施工程项目节能节水建筑消防及职业安全与环境保护措施组织机构职工定员项目实施进度计划项目投资估算与资金筹措财务分析经济评价与社会评价项目经济评价项目可行性研究结论和建议。

八可行性研究结论本项目符合国家产业政策，按照国家相关法律法规，进行规划设计，并得到当地政府的支持，项目建设具有显著的社会效益和较好的经济效益。

本项目建设单位有能力提供实训大楼建设所需的人员和技术。

项目资金有保障。

本项目符合当地城市建设发展规划，项目用地理想，施工条件较好。

第二节主要技术经济指标项目总投资项目所需总投资该项目总投资万元，其中大楼土建部分万元，医疗设备购置万元，工程建设其他费用万元，工程预备费万资金来源争取国家专项建设资金万元，地方财政配套资金万元，自筹资金万元二主要技术经济指标汇总如表表主要技术经济指标汇总表序号项目单位主要技术经济指标总占地面积平方米二现有业务用房面积平方米三改扩建建筑面积平方米四土建工程万元五配套设施万元六工程建设其他费用万元七工程预备费万元八项目合计投资万元第三节存在问题及建议充分利用国家给予项目的支持，加快项目的建设速度，待项目批准后，抓紧进行项目的设计和建设工作建设单位要进步落实自筹资金，向上级有关部门做好汇报工作，争取