《农业循环经济四百万蛋鸡产业示范基地项目投资可行性论证初步设计报告》

研究工作概况受农业股份有限公司的委托，石家庄市工程咨询研究院承担了市农业循环经济四百万蛋鸡产业示范基地建设项目可行性研究报告的编制工作。

我们首先组成了项目专题小组，对有关产业政策进行了研究，对该企业生产产品的市场现状和发展前景进行了分析和预测，围绕着当地资源情况及建设场地等建厂条件进行分析论证，并根据调查收集以及项目单位提供的基础数据资料，依据国家有关政策法规编制了本报告。

项目建设总体方案建设指导思想以区域总体规划为依据，充分发挥本项目自身特色，并融于周围环境，运用高新技术手段和先进的设计思想，建设高标准高效能环保型的绿色养殖生产加工区，为企业发展开拓新领域，成为河北省蛋鸡供应的战略支撑企业和规模化集约化养殖方式的示范基地，为河北省蛋鸡养殖新技术集成蛋品深加工引领等建设起到示范带动作用。

建设用地项目规划总用地面积亩，本项目用地面积为亩。

建设规模与建设内容建设规模项目建设规模为年产万蛋鸡养殖基地。

生产规模为商品蛋鸡万羽存栏新鲜鸡蛋万吨，全蛋液吨。

总建筑面积。

建设内容项目的建设内容含蛋鸡养殖场鸡蛋加工厂办公宿舍及附属配套设施设备等。

建设条件供电电源引自当地供电系统，满足需求。

供水水源为自备水井，水量和水质满足项目要求。

供暖采用自备锅炉供暖，热源采用天然气。

项目总资金本项目总资金为万元，计划银行借款万元，其余为企业自筹解决。

建设投资计划分三年投入。

研究结论本项目建设符合我国走循环经济资源充分利用和可持续发展的新型工业化道路的产业政策，符合市十二五规划纲要的有关精神和城市整体规划，对当地劳动力就业起到积极的推动作用，是个利国利民的项目。

本项目产品市场前景良好，建筑设计符合规范，产品生产工艺先进，设备方案合理，建设规模适当，技术上可行。

通过本项目的建设符合国家产业政策，行业发展规划和区域经济发展规划，市场前景广阔，在取得经济效益的同时，可以增强企业竞争能力，社会效益也是显著的。

项目地址选适当，原材料供应有保障。

项目环保及节能措施可行。

水电气配套落实。

经计算项目报批总投资由建设投资与铺底流动资金组成，为万元其中建设投资万元。

年均销售收入万元，年均销售税金及附加万元，年均成本费用万元，年均利润总额万元，总投资收益率，所得税后财务内部收益率为，所得税后财务净现值万元，所得税后静态投资回收期含建设期年，盈亏平衡点生产能力利用率。

由此表明，本项目具有较好的盈利能力清偿能力项目地址选适当，原材料供应有保障。

项目环保及节能措施可行。

水电气配套落实。

经计算项目报批总投资由建设投资与铺底流动资金组成，为万元其中建设投资万元。

年均销售收入万元，年均销售税金及附加万元，年均成本费用万元，年均利润总额万元，总投资收益率，所得税后财务内部收益率为，所得税后财务净现值万元，所得税后静态投资回收期含建设期年，盈亏平衡点生产能力利用率。

由此表明，本项目具有较好的盈利能力清偿能力和抗风险能力，财务上可行。

因此，本项目是可行的。

第二章项目背景及建设必要性项目建设背景家禽养殖业是我国畜牧业的支柱产业，也是规模化集约化程度最高与国际先进水平最接近的产业。

近些年来，我国家禽养殖业快速发展，家禽养殖业综合生产能力显著增强，已成为农民增收的重要来源，禽类产品也是最受消费者欢迎的产品。

但是，京津冀地区禽蛋业近年来发展以中小规模企业居多，实力不强，产值偏低，养殖场棚舍简易设备陈旧，抵御风险的能力不足养殖企业生产方式简单和环保设备不全，治污能力不足，造成环境污染。

河北省目前蛋鸡养殖现状远远不能满足十二五规划中提出的建立都市现代化农业的任务要求。

米袋子菜篮子是中国社会政治稳定的基础，鲜蛋又是菜篮子中最主要的大宗农产品，是老百姓每天饭桌上不可缺少的食物。

我省的蛋鸡养殖业起步于上世纪八十年代，全国各地普遍实施的菜篮子工程，为养鸡业奠定了资金技术人才的基础，因为其短平快特征和进入的门槛较低，养鸡技术很快为广大农民接受和掌握，广大农民从几百只鸡的养殖开始起步，每户的饲养规模很小，但家家点火，户户冒烟，加和起来又构成个庞大的蛋鸡群体，小规模，大群体成为我省蛋鸡养殖业的基本特征。

这种饲养模式在帮助农民脱贫致富和促进养鸡业发展上，在解决量的问题上，做出了历史性贡献。

随着经济的发展，这种饲养模式越来越难于适应养鸡业发展的需要，已经走到了尽头，其主要弊端其，造成我省蛋鸡养殖业疫病控制越来越难，直接威胁人类健康。

小规模，大群体模式，由于鸡粪得不到有效治理，养殖密集区内粪污横流空气恶臭水源污染环境恶化，直接影响人类健康。

近几年，人类感染禽流感已为这种养殖方式敲响警钟，如果不尽快治理，人畜共患病大流行的威胁就不会消除。

其二，影响食品安全。

在小规模，大群体的养殖模式下，大鸡小鸡混养，疫病在各鸡群当中交叉感染，养殖户只能靠大量用药来维持鸡的生产。

长期用药不仅造成药物在禽蛋产品中残留影响食品安全，还会使病原微生物耐药性增强，促使病原微生物变异，疫病控制更难了。

其三，助推物价，影响社会安定。

疫病困扰造成鸡群生产性能低下，生产成本增加，推动鲜蛋价格刚性上涨，助推物价，使消费者恐慌，影响社会安定。

其四，土地资源浪费严重。

简陋的设施，落后的设备不能给鸡群创造优良的生产环境，为了保持鸡群的生产性能，只能减少单位面积饲养量，造成土地资源的巨大浪费。

其五，浪费粮食。

疫病困扰，使鸡群只能吃料不产蛋或多吃料少产蛋。

浪费饲料，浪费粮食，加重我国粮食压力，推动粮价上涨。

其六，种鸡集约化程度低，成为疫病传播的重要源头。

我省蛋种鸡父母代场有多家，孵化场多家。

场多规模小，不利于管理和疫病净化，是造成鸡蛋传病的主要源头。

以上六点，是近年来蛋鸡生产徘徊不前养殖效益持续下滑的根源所在。

虽然经过二十多年的发展，鲜蛋行业利润由暴利变为微利，人工成本由廉价变为较高，原来低投资多用人低产出的生产方式已经很难赚到钱，时代的变迁迫切需要河北养鸡业实现全面升级，向适度规模的集约化健康化规模化方向发展。

为加快转变经济发展方式，推动产业结构调整和优化升级，完善和发展现代产业体系，国家发展和改革委员会于二〇年三月二十七日发布的第九号令产业结构调整指导目录年本中明确鼓励农林业类畜禽标准化规模养殖技术开发与应用。

革新现有的养殖模式，探索适应河北蛋鸡养殖业发展的新模式，解决困扰河北蛋鸡养殖业健康发展的疫病问题环保问题农产品品牌问题和带动农民增收问题，强化和巩固河北蛋鸡业大省强省地位，成为个重要课题。

项目建设的必要性市农业发展战略决策需要。

市在十二五期间，确定了面向京津等大中城市和国际市场，大力发展传统优势农业精品农业外向型农业生态绿色农业观光休闲农业和海洋农业的战略决策，集中力量打造环京津绿色有机蔬菜果品基地沿海特色水产品基地，围绕粮食油料畜牧渔业蔬菜果品五大产业，优化农业结构，创新发展模式，形成两廊北部依山和南部沿海两条旅游农业走廊带中部平原高效设施农业带圈市区周边都市休闲农业产业圈区打造农业科学发展示范区产业布局，不断提升现代农业发展水平。

优良种源引进与繁育支撑基础的需要。

良种是蛋鸡产业发展的第要素，它对行业的科技贡献率达第章总论项目名称及承办单位项目名称农业循环经济四百万蛋鸡产业示范基地建设性质新建拟建单位农业股份有限公司注册地址河北省市开发区单位概况建设单位农业股份有限公司是家股份制公司，于年月日在国家工商行政管理总局取得企业名称预先核准通知书，并于年月日在河北省市工商行政管理局取得营业执照。

营业执照注册号，注册地在河北省市开发区农场二分厂。

公司致力于成为全球领先的生态农业龙头企业，公司秉承可持续发展的生态农业模式，引领农业产业化，持续为市场提供高品质的生态食品和清洁能源。

公司位于河北省市开发区。

农业股份有限公司目前通过友好协商已经和泛亚国际投资有限公司美国海兰国际公司侨太布罗克国际公司国家家禽工程技术研究中心达成战略合作意向，计划在中国投资建设现代化可循环蛋鸡生产示范基地。

公司将认真贯彻落实河北省现代农业十二五规划河北省农委关于确保本市主要农产品最低保有量的工作意见等精神，在十二五期末实现百万羽蛋鸡养殖产业的发展目标，经过科学研究，制定了蛋鸡养殖和配套的种鸡青年后备鸡饲料有机肥有机蔬菜等循环农业发展规划，将蛋鸡养殖列为主营业务，集中优势财力人力物力聚焦蛋鸡产业，全力打造蛋鸡养殖产业链，公司通过引进美国海兰优质蛋种鸡品种美国侨太国际公司的自动化养殖设备先进的管理理念，并通过市场营销树立个高端品牌。

十二五期末将建成世界流国内领先全自动化的高科技蛋鸡养殖示范基地，充分展示河北省现代禽蛋产业在全国的领先地位，万青年后备鸡年，万只蛋鸡年存栏，每年可向市场提供鲜蛋约万吨，占河北以及京津唐等地安全鲜蛋的左右，为稳定环首都经济圈市场禽蛋价格保障鲜蛋食品安全和市场供应，丰富市民菜篮子做出贡献。

二合作单位泛亚国际投资有限公司总部位于中国北京，主要从事国际金融投资业务。

业务范围涉及矿产能源开发实业投资创业投资金融投资农业投资等。

泛亚国际投资有限公司资产管理规模亿元人民币是中国投资协会理事会员单位中国工商联并购工会会员中国中小企业协会会员创业投资协会会员及中国三板市场做市商保荐人。

公司拥有由矿产能源金融投资房地产开发商业投资农业投资法律财务管理风险控制等专业人才组成的国际化专业管理团队。

美国海兰国际公司创建于年，是家大型的世界性蛋鸡育种公司。

年海兰国际育种公司开始占据全球蛋鸡市场第位，年，海兰公司的种鸡占有全球的市场份额。

近两年海兰国际旗下的蛋种鸡在中国市场占有率有所增加，到年底已经占据中国蛋鸡市场的。

美国侨太布罗克公司是全世界最可靠的家禽饲养设备，以及成套设计及系统集成商。

侨太™布罗克™国际公司是伯克希尔•哈萨韦公司的子公司也就是大家熟知的