《农业生态园项目投资可行性论证初步设计报告》

农业资源丰富，本项目通过对园区内的土地进行综合规划与引导，将土地综合利用与可持续发展理念相融合，促进园区内自然生态环境综合效益的发挥。

教育功能随着人们生活水平的提高，农业收入已不能满足人们的消费需求，在非农产业和城镇企业就业已经成为当前农民增收最直接最有效的途径，由此导致本地农村剩余劳动力集中在老弱妇孺，同时形成了农业赢利性差，农业没有前途等观念，形成土地无人懂耕种，无人愿耕种的局面，越来越多的农业用地在工业的强势发展下消失。

发展中国农业，关键在农业教育。

市农业生态园可以利用农场环境和产业资源打造农业教育基地，如全市中小学生学农教育实践基地，学农示范基地等。

在农庄里各类树木瓜果蔬菜均有标牌，有田间昆虫标本，如蝴蝶是怎样变化来的等活生生的教材。

让城市以及周边农村的青少年了解自然认识社会了解农业和农村文化，方面可以从小培养他们对劳动的热爱，对农业特别是现代化农业树立正确的认识，为中国农业的未来发展培养接班人另方面可以丰富中小学生的知识体系，推进素质教育发展。

休闲功能伴随生活水平的提高，城市居民的休闲方式伴随着生活方式正在发生变化，休闲不再仅仅是追求娱乐，更多的则是劳动健身缓解精神压力，追忆淳朴乡村风情。

据此园区将建设特色农舍，市民农园，科技示范，观光农业，体验中心等特色功能区，让市民可以在此进行采摘蔬果，学习农业科技，观赏花卉，休闲娱乐和绿色餐饮活动，从而将其打造成市的城市后花园乃至区域性的农业生态旅游中心。

如特色农舍可以让城市居民在经历了周的忙碌之后可以觅得个安静的居所，看夜空繁星点点，听远处鸟鸣阵阵，回归自然。

市民农园可以让游客可租用园区内小块土地，根据技术人员指导亲自体验耕作，收获的乐趣。

观光农业区可以建设百果园百菜园百花园等，让游客在观赏奇特果蔬品种的同时亲身体验采摘的乐趣。

土地的集约利用和多功能开发，可以有效提高土地的综合利用价值。

作为市的城市后花园，本园区可以为当地居民和外地游客提供个周末假日休闲的好去处，让人们在娱乐中学习，在休闲中进步，让人们更加的热爱农业，崇尚劳动。

与此同时，本项目还能带动当地农民就业，促进经济发展，保护自然环境，助推市的城市形象建设和和谐社会建设。

景观功能市农业生态园走农业集约化经营之路，通过努力，将使该地逐渐形成了良性生态循环，营造了人与自然和谐相处绿意盎然的世外桃源，发挥土地整理和乡村景观改造的作用。

比较我国多数生态农业的开展，几乎都是利用现有发展较好的农业资源来进行的，而市农业生态园也应充分利用现有的潜在的资源条件，将该园建设成当地农业生态化和乡村土地整理的杰作，创造了土地利用新属性，打造全新的农业生态景观。

示范功能农业生态园是采用生态园模式进行园内农业的布局和生产，以生态农业作为开展生态农业的基础，体现整体循环协调再生的原则和生态文化内涵。

农业生态园的开发以生态农业经济为龙头，以现代科技与环保农业为基础，以生态旅游开发为保障，整体协调，综合提高，构建河南省重要的现代农业示范基地生态农业旅游示范基地乡村度假休闲基地，成为中部城市群的休闲广场与后花园。

经济功能生态农业将传统农业现代化农业环境景观化土地利用集约化农业产品绿色化，是世纪世界农业发展的大趋势。

农业生态园是将生态旅游与生态农业结合在起的现代旅游形式，以其环保绿色休闲有趣游憩互动越来越被市场所喜爱。

农业生态园的建设将符合市场的需求，其显著的经济效益将大大促进当地经济的发展。

生态园旅游资源无论种类规模品位或独特性，都具有明显的优势，通过合理开发利用，将大大促进该地区经济发展，提高农民收入，加快当地农民的奔小康步伐。

区域带动功能农业生态园的开发建设对区域二三产业及当地的经济的带动效应是明显的，具体表现在三值。

作为市的城市后花园，本园区可以为当地居民和外地游客提供个周末假日休闲的好去处，让人们在娱乐中学习，在休闲中进步，让人们更加的热爱农业，崇尚劳动。

与此同时，本项目还能带动当地农民就业，促进经济发展，保护自然环境，助推市的城市形象建设和和谐社会建设。

景观功能市农业生态园走农业集约化经营之路，通过努力，将使该地逐渐形成了良性生态循环，营造了人与自然和谐相处绿意盎然的世外桃源，发挥土地整理和乡村景观改造的作用。

比较我国多数生态农业的开展，几乎都是利用现有发展较好的农业资源来进行的，而市农业生态园也应充分利用现有的潜在的资源条件，将该园建设成当地农业生态化和乡村土地整理的杰作，创造了土地利用新属性，打造全新的农业生态景观。

示范功能农业生态园是采用生态园模式进行园内农业的布局和生产，以生态农业作为开展生态农业的基础，体现整体循环协调再生的原则和生态文化内涵。

农业生态园的开发以生态农业经济为龙头，以现代科技与环保农业为基础，以生态旅游开发为保障，整体协调，综合提高，构建河南省重要的现代农业示范基地生态农业旅游示范基地乡村度假休闲基地，成为中部城市群的休闲广场与后花园。

经济功能生态农业将传统农业现代化农业环境景观化土地利用集约化农业产品绿色化，是世纪世界农业发展的大趋势。

农业生态园是将生态旅游与生态农业结合在起的现代旅游形式，以其环保绿色休闲有趣游憩互动越来越被市场所喜爱。

农业生态园的建设将符合市场的需求，其显著的经济效益将大大促进当地经济的发展。

生态园旅游资源无论种类规模品位或独特性，都具有明显的优势，通过合理开发利用，将大大促进该地区经济发展，提高农民收入，加快当地农民的奔小康步伐。

区域带动功能农业生态园的开发建设对区域二三产业及当地的经济的带动效应是明显的，具体表现在三个方面。

对农业的改造与提升。

生态园以现代科技整合农业，使其由分散种植到集中经营，由低效率高消耗的分散粗放模式转变为高效集约经济高附加值的现代农业模式，完成由农业经济向市场经济的转变，促进农乡经济结构调整，增加农民收入，稳定社会秩序。

对区域经济社会的乘数效应。

生态园集农业生产示范与旅游经济为体，通过食住行游购娱等旅游经济链条的打造，使原本单化的农业经济演变为集餐饮业交通业酒店业娱乐业建筑业旅游业等多种行业共同作用共同受益的效益生发器。

扩大内需，应对金融危机。

由于生态园的经济社会文化的乘数效应，其开发建设涉及到了社会的多个领域，具有牵发而动全身的效应，政府给旅游投入份钱，就会带动十份钱。

在当今世界金融危机的影响下，生态园的建设，有助于刺激豫西南区域经济，对提高当地及省内经济发展起到相当大的带动作用。

三项目市场与竞争力分析市场分析地处豫西南中心枢纽地带，周边洛阳许昌周口平顶山漯河等高质量的精品生态农业旅游园区较少，在如今周末游与小假期旅游风靡的形势下，短线休闲度假游成为了大众旅游的新时尚。

农业生态园是集生态科技农业旅游农业观光生态休闲度假为体的多元化多功能生态园区，区位条件优越，农业基础雄厚，生态环境优良，区域政府扶持，具备开展生态农业旅游的发展潜力和市场保障。

生态园的开发，会极大的满足了市场的潜在需求，发展前景广阔。

竞争力分析农业生态园以农业文化景观农业生态环境农业生产活动以及农事互动项目为内容，融观察考察学习参与娱乐休闲度假等多种功能于体，提供满足人们回归田园并与之和谐共存的农业人文环境与自然环境。

其竞争力主要体现在三个方面绿色空间，田园画廊这里远离城市生活的喧嚣，是片回归自然的净土，享春去秋来，看花开花落。

百花园群芳争秀，百果园果实累累，松风浮荡，鸟雀喧喧，草木繁花，四时美景，是体验绿色自然的生态空间，是感味田园风情的诗意画廊。

现代农业，生态理念农业生态园以现代科技武装农业，以市场运作构架农业，以产业联动引领农业，以形象工程包装农业，以生态理念整合农业，以绿色生态为前提，以景观塑造为基础，以经济效益为龙头，开拓创新，科学发展，打造农业生态示范基地生态旅游精品工程。

错位开发，区域优势周边地市同类型的农业生态园区较少，农业生态园的开发建设在区域范围内具有很大的品牌吸引力与形象号召力。

及周边地域自然与人文旅游资源多集中在山水游憩观光人文历史欣赏及特色非物质文化的体验，而融农业生态与旅游休闲为体的农业生态产品稀缺，而市场对此却需求巨大，生态园的开发将会与周边丰富的旅游资源错位发展，产生新奇特的区域优势。

四项目经营模式市农业生态园采用政府扶持，单位经营，农户参与的经营模式，本质上就是条政府指导帮助，单位牵头实施，农户切实受益的农业化改革之路，故此农业生态园区的经营模式应按以下几个方面进行发展示范作用突出发展现代生态农业是振兴市农业的必由之路，是增加当地农民收入，推动市和谐社会建设的有效途径。

走生态发展之路，选择高产优质品种，采用最新灌溉种植技术，发展生态农业，实现产学研体化，提高土地利用率，从而为保障农民增收提供示范作用。

市场空间广阔我国的农业生态园方兴未艾，市到目前为止仍然没有此种类型的项目出现，伴随着旅游事业的高速发展，旅游者数量正在逐年增加而本地人民生活水平的日益提高，对绿色和健康提出了更高要求。

建设农业生态园，无疑具有良好的发展前景和广阔的市场空间。

推行土地集约化生产市农业生态园要推动农业的集约化规模化和生态化，提高农业综合效益和竞争力，生态园将发挥主导作用，有效实行土地集约化利用，发挥生态农业的综合效益，提高土地总产值，节省劳动力资总论随着农村产业结构的调整和社会经济发展的需要，近几年在城市郊区和周围农村出现了种新兴的可持续发展的农业经营模式，即将农业生产经营活动与生态旅游活动结合起来的生态农业。

生态农业是以生态旅游和为城市提供部分特色无污染无公害农副产品为主要目的的高层次新型的特色农业。

它继承了我国传统农业的精华，又吸取了国外现代农业及旅游业的最新成果，是农业与第三产业相融合的产物。

它并不单纯是些农业技术措施的集合展示，也不是农业生产和景观元素的简单叠加，而是个复杂的综合生态系统。

农业生态园是生态农业旅游产业化的典型代表，采用生态园模式进行观光园内农业的布局和生产，将农业活动自然风光科技示范休闲娱乐环境保护等融为体，实现生态效益经济效益与社会效益的统。

二项目基本情况项目区域概况市位于河南省中西部，总