《农业科学研究所仓库迁址重建项目投资可行性论证初步设计报告》

交通便捷，国道盐淮高速公路新长铁路贯穿其中。

货物运输可经陆路直达连云港张家港上海等国际港口。

航空运输通过盐城机场与广州北京等国际机场相接。

新长铁路的开通更有利于对外交通运输。

建湖县位于以上海为龙头的长江三角洲经济辐射区域，东临黄海之滨，北倚苏北平原，地处亚热带北缘，季风气候明显，地理位置优越，生态环境优良。

建湖县土地面积平方公里，人口万。

自然条件优越，生态环境优美，基础设施和城市建设完备。

皮鞋石油机械电子节能灯纺织服装精细化工花炮等特色产业初步形成了分工协作链状格局，产业集群效应日益显现。

建湖县农业科学研究所创建于年，属正科级建制全民事业单位。

近年来，县政府将农科所亩试验基地纳入西苑住宅小区建设，试验基地及其附属设施要陆续搬迁。

目前面临着主要农用机械工具手扶拖拉机抽水机水泵旋耕机条播机选种机扬谷机等无处存放。

试验基地上收获的各品种系种子粮食无处晾晒。

三可行性研究报告编制依据国家计委关于建设项目可行性研究的试行管理办法计资第号。

国家计委建设部建设项目经济评价方法与参数第二版。

建设单位关于建湖县农业科学研究所仓库迁址重建项目的建议书国家有关建设设计规范与标准建湖县农业科学研究所承担可行性研究报告单位江苏金地复垦开发整理有限公司公司项目可行性研究报告工作内容项目建设的必要性分析确定合理的建设规模优化设计方案工程项目投资估算分析项目建设条件，提出工程实施进度计划综合评价与建议。

二项目提出的背景及发展概况建湖县位于江苏省盐城市中西部。

北纬，东经。

东与射阳县接壤，西与宝应楚州二县毗邻相连，北与阜宁隔水交界。

交通便捷，国道盐淮高速公路新长铁路贯穿其中。

货物运输可经陆路直达连云港张家港上海等国际港口。

航空运输通过盐城机场与广州北京等国际机场相接。

新长铁路的开通更有利于对外交通运输。

建湖县位于以上海为龙头的长江三角洲经济辐射区域，东临黄海之滨，北倚苏北平原，地处亚热带北缘，季风气候明显，地理位置优越，生态环境优良。

建湖县土地面积平方公里，人口万。

自然条件优越，生态环境优美，基础设施和城市建设完备。

皮鞋石油机械电子节能灯纺织服装精细化工花炮等特色产业初步形成了分工协作链状格局，产业集群效应日益显现。

建湖县农业科学研究所创建于年，属正科级建制全民事业单位。

近年来，县政府将农科所亩试验基地纳入西苑住宅小区建设，试验基地及其附属设施要陆续搬迁。

目前面临着主要农用机械工具手扶拖拉机抽水机水泵旋耕机条播机选种机扬谷机等无处存放。

试验基地上收获的各品种系种子粮食无处晾晒。

三可行性研究报告编制依据国家计委关于建设项目可行性研究的试行管理办法计资第号。

国家计委建设部建设项目经济评价方法与参数第二版。

建设单位关于建湖县农业科学研究所仓库迁址重建项目的建议书国家有关建设设计规范与标准建设用地地质资料。

发改委批复建设单位用地红线规划要点及其他设计要求建设单位提供投资估算的有关资料。

建湖县统计年鉴年四主要技术经济指标总用地面积平方米总建筑面积平方米建筑容积率建筑系数绿化率建筑工程预算总投资万元五可行性研究评价意见项目建设是必要的近年来，县政府将农科所亩试验基地纳入西苑住宅小区建设，试验基地及其附属设施要陆续搬迁。

目前面临着主要农用机械工具手扶拖拉机抽水机水泵旋耕机条播机选种机扬谷机等无处存放。

试验基地上收获的各品种系种子粮食无处晾晒。

为适应发展的需要，从实际出发，建湖县农业科学研究所仓库迁址重建项目建设是必要的。

建设规模是合理的建设单位提出的仓库迁址重建项目占地面积平方米，建筑面积平方米，按照国家有关建设标准，经计算核定本项目占地面积平方米，建筑面积平方米，建设规模是合理的。

六有关建议目录第章总论„„„„„„„„„„„„„„„„„„„项目概要二项目提出背景及发展概况三可行性研究报告编制依据四主要技术指标五可行性研究评价意见六有关建议第二章项目建设的必要性„„„„„„„„„„„„„项目建设背景二项目建设是必要的第三章市场分析与预测„„„„„„„„„„„„„„核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，市场需求预测二市场风险预测第四章合理的建设规模„„„„„„„„„„„„„„项目建设指导思想二建设规模计算依据三建设规模确定四建设内容及建筑面积分配第五章出产规模及工艺流程„„„„„„„„„„„„第六章建设场址条件„„„„„„„„„„„„„„„建设条件二建设基地周围环境三基地规划设计要求第七章公用基础设施„„„„„„„„„„„„„„给排水二电力三信息网络第八章项目工程设计方案„„„„„„„„„„„„建筑二结构三给水排水四强电五弱电第九章环境保护„„„„„„„„„„„„„„„„环境状况二项目对环境的影响三主要污染与污染物四环保三废治理方案第十章节能与劳动保护„„„„„„„„„„„„„建筑节能二给排水节能三电力节能四劳动保护第十章劳动组织与岗位定员„„„„„„„„„„第十二章项目实施进度计划安排„„„„„„„„„进度要求二进度计划第十三章投资估算与资金筹措„„„„„„„„„„投资估算二需要说明的问题三资金筹措第十四章投资分析„„„„„„„„„„„„„„„节省建设单位管理费二争取降低工程造价三合理定位工程标准为后续建设留有余地第十五章财务预测与评价„„„„„„„„„„„„第十六章综合评价结论„„„„„„„„„„„„„综合评价与建议二结论附件编制单位资格证书附件二编制人员资格证第章总论项目概要项目名称仓库迁址重建项目建设单位建湖县农业科学研究所承担可行性研究报告单位江苏金地复垦开发整理有限公司公司项目可行性研究报告工作内容项目建设的必要性分析确定合理的建设规模优化设计方案工程项目投资估算分析项目建设条件，提出工程实施进度计划综合评价与建议。

二项目提出的背景及发展概况建湖县位于江苏省盐城市中西部。

北纬，东经。

东与射阳县接壤，西与宝应楚州二县毗邻相连，北与阜宁隔水交界。

交通便捷，国道盐淮高速公路新长铁路贯穿其中。

货物运输可经陆路直达连云港张家港上海等国际港口。

航空运输通过盐城机场与广州北京等国际机场相接。

新长铁路的开通更有利于对外交通运输。

建湖县位于以上海为龙头的长江