《农业观光生态旅游项目投资可行性论证初步设计报告》

为直辖市发展高端高效和高辐射力产业以及创新型城市建设服务。

项目投资为万元，其中证地费及土地使用权租赁资金万元，该项目具有投资少见效快使用周期长操作简便易被农民所接受等特点。

因此，该项目建设前景广阔，符合党中央关于建设社会主义新农村发展战略的要求。

实施杭州山生态农业观光旅游项目是可行的。

第二章项目背景及发展概况市杭州区概况地理位置杭州区位于市南部，东经，北纬，幅员面积平方公里，东与武隆贵州道真接壤，南与贵州正安桐梓为邻，西连巴南綦江万盛，北接涪陵。

是市正在打造的渝南黔北地区经济高地和区域性中心城市。

自然状况杭州地域辽阔，物产丰富，有优越的农业自然资源条件。

境内地形以中山丘陵为主，地势呈东南向西北倾斜，最高海拔米，最低海拔米，城区海拔米，农耕地主要分布在米范围，东南部属喀斯山特地形地貌，多为黑壤，东北西北部为沙地页岩地质，多为棕红壤，富含铁锌钙铅硒钠铜等多种矿质元素，土质得天独厚。

气候特征杭州属于亚热带湿润季风气候，区内立体气候明显，全年雨量充沛，光热水资源充足，既无严寒，又无酷暑，无霜期长，从而形成多样的农业生态区，适宜各种作物生长。

行政区划杭州年月撤县建市，年月撤市设区。

现辖个街道办事处个镇个乡，个村居委。

全区划分为中部城镇经济带南部特色旅游区北部生态农业园三大类区。

中部城镇经济带包括东城街道南城街道西城街道南平镇水江镇南部特色旅游区包括金山镇头渡镇德隆乡合溪镇古花乡庆元乡大有镇三泉镇鱼泉乡北部生态农业园包括大观镇兴隆镇杭州镇白沙镇土溪乡乾丰乡河图乡木凉乡神童镇石莲乡鸣玉镇石溪乡福寿乡冷水关乡民主乡峰岩乡骑龙乡中桥乡石墙镇铁村乡。

农业资源土地资源全区常用耕地万亩，林地万亩，园地万亩，草地万亩，水域面积万亩，森林覆盖率达到，适宜发展纯天然无公害生态型农业。

动植物资源杭州区多山地形和立体气候特点，适应多种动物生长，全区动物资源有多种，野生动物有野猪野羊猴獐狐獾刺猬水獭旱獭虎豹狸等，其中国家重点保护动物种，濒危动物种。

养殖业中有猪牛马羊鸡鸭等多种，其中以猪鸡牛鸭的数量大，分布范围广。

据不完全统计，杭州境内植物资源种，其中全国级保护植物种，特有植物余种，尤以银杉金山方竹金山杜鹃金佛山大树茶珙桐金山竹米等最为著名。

有药用植物多种，其中有天然名贵的天麻黄莲杜仲厚朴等。

水资源有大小河流条，分属乌江及长江水系，主要河流有大溪河柏枝溪孝子河黎香溪芙蓉江支流等条，水资源总量亿立方米，可开发水力资源万千瓦。

农业生产年以来，杭州区先后被评为全国粮食生产先进县区全国农田水利建设先进县区年以来，杭州区先后被评为全国粮食生产先进县区全国农田水利建设先进县区全国茶叶基地百强县区全国优质牧草种子基地县区国家优质稻示范基地国家优质油菜农业标准化建设示范基地国家无规定动物疫病区和中华蜜蜂之乡市粮油生产大区生猪调出大区，无公害农产品认证总量和农机化水平居全市第。

城乡市场体系日趋完善，有各类商品交易市场个连锁店个两社组织个。

粮油生产稳步增长。

年粮食作物种植面积万亩亩产公斤总产万吨，分别增长。

其中小春粮食万亩，总产万吨，分别比上年增长大春粮食万亩，总产万吨，分别增长。

油料作物面积万亩，亩产公斤，增长，总产万吨，增长，其中油菜种植面积万亩，亩产公斤，总产万吨，分别增长。

骨干产业加速发展。

年生猪出栏万头，土鸡出栏万只，水禽出栏万只，肉牛出栏万头，奶牛存栏头，肉羊出栏万只，中蜂存量万群规模发展优质稻万亩完成茶叶扶壮亩，新建无性系良种茶园亩，基地总规模达到万亩，总产吨产值万元完成蔬菜播种面积万亩总产万吨产值亿元发展优质桑园万亩总产担发展优质果园万亩总产万吨。

品牌农业亮点纷呈。

目前农业品牌总量达到个，位居全市首位。

其中无公害农产品产地个，三品认证个无公害农产品个有机食品认证个，绿色食品个。

水稻油菜笋竹茶叶蔬菜蜜蜂杭州鸡和鸡蛋等七大产业无公害认证获整体推进，认证农产品产量达到万吨以上。

金佛玉翠绿茶荣获市第七届三峡杯金奖首届十大名茶称号。

获市级名牌农产品认定个，区级名牌农产品个。

注册农产品商标个。

杭州米杭州鸡金佛山中蜂金佛玉翠茶开始进入超市。

规模经营快速推进。

全区共流转耕地面积万亩，占总耕地面积的，涉及农户万户，约占农户总数的。

其中适度规模经营面积万亩，耕地集中经营率达到，居全市十九个区第位。

有个乡镇街道成立了土地流转服务站。

耕地撂荒降到。

全区共培育种养殖大户户，其中种植大户户养殖大户户，加工大户户。

未来五年，杭州区将按照追赶突破跨越的要求，创新农村体制机制，加快发展现代农业，加强农村基础设施建设，强化农村公共服务，努力增加农民收入，推动农村经济社会又好又快发展。

到年，全区三农累计投入突破亿元农村经济总量突破亿元，在年基础上翻番农民人均纯收入增加到元，超过全市平均水平农村全面小康实现程度由提高到，超过全市总体进度农村面貌明显改善，社会主义新农村建设取得阶段性成效。

二杭州镇概况基本情况杭州西湖山镇地处杭州北部，分别与乾丰乡土溪乡白沙镇巴南区的东泉镇和丰盛镇涪陵区的增福乡和明家乡相邻。

距杭州城区公里距市区公里左右，全镇东西宽公里，南北长公里，辖区面积平方公里。

杭州镇境内南北长，东西短，略呈长方形，地处九台山与云雾山之间，地势低洼，山高坡陡，沟谷交错，以中低山浅丘为主，最高点白岩峰，海拔米，最低点应心桥，海拔米。

交通便利。

属丘陵地区，海拔米，多数为紫色弱酸性壤土，平均气温度，年极端最高气温度，年降雨量为毫升。

辖个行政村个居委，个村居民小组，总人口人，户，其中农业人口人，常年外出务工人员余人。

资源状况杭州西湖山镇有林业用地万亩，森林覆盖率，有河流条有大小水库座，山坪塘口，农作物主要以水稻玉米小麦红苕洋芋为主。

耕地面积约亩，有退耕还林面积余亩，森林覆盖率达，有草地面积亩，竹资源多亩。

杭州镇是典型的农业乡镇，经农业部农产品质量安全中心检测，空气水环境都达到生产无公害农副产品质量标准，是生态农业大观园区乡镇之，镇内发展有大棚无公害优质西瓜，注册无公害西瓜商标，发展头成年奶牛，日产奶量达吨左右。

发展情况年乡镇企业产值万元，乡镇工业总产值万元，为年计划的，社会消费品零售总额万元，为年计划的，全社会固定资产投资万元，为年计划的，农民人均纯收入元，为年计划的。

财政税收完成万元，为年计划的。

粮食总产量吨，为年计划的，农业总产值万元，为年计划的。

发展思路和目标发展思路认真实施规划建设项目，强力实施基础设施改善，增强农业发展后劲大力招商引资，继续做大做强特色产业，积极探索生态循环农业发展道路以稳步推进农村改革为着力点，引进规模经营业主，促进土地林地宅基地合理流转，活跃农村经济，增加农民收入。

发展目标地区生产总值增长，人均纯收入增长，固定资产投资万，同比增长，全社会消费品零售总额万，同比增长，农业生产总值万，增长，工业总产值万，增长。

形象定位绿色食品基地边贸重镇宜居胜地。

第章总论项目名称杭州西湖山生态农业观光旅游项目可行性研究报告，以下简称山生态农业观光旅游项目。

二项目建设单位法人代表所有制形式项目建设单位法人代表注册资本万元企业类型注册地址成立日期三项目策划单位四建设地点建设规模建设期限建设内容建设地点杭州西湖山山态园座落于镇中村，山清水秀，绿树成荫。

建设规模杭州山态园是个以生态开发为宗旨，集科研种植养殖旅游休闲为体的绿色生态园，为确保产品优质高产，生态园聘请农业专家为技术指导，将畜禽的养殖与销售，果树蔬菜的种植，以及观光休闲集于体，总面积约为亩。

建设期限建设期为五年建设内容年计划重点建设基础设施按功能规划为服务区景观区种植区养殖区活动区等，并进行具体分区兴建小型现代化的养殖中心修建工作人员办公区宿舍及小规模接待区修建沼气池，满足生态园照明动力等需要建设滴灌系统，发展果树种植和间种农作物修建小型会议中心将无线射频识别技术运用到养殖业中，通过采用技术建立饲养档案预防接种档案等，达到高效自动化管理牲畜的目的，同时为食品安全提供保障。

年计划兴建集餐饮棋牌垂钓休闲游乐园林绿化和乡村情调于体的多功能休闲园区。

休闲园规划结构为休闲别墅区水果采摘区观光植物区观景品茗区。

运用现代化市场营销手段，积极发展观光采摘业。

建立绿色产品生产基地。

进行山地资源综合开发，建立以立体种植和立体养殖为主的高效生态科技示范园，随着我国加入，社会消费市场对农产品质量将会提出更高的要求，生产质优价高的无公害畜禽肉类和蔬菜粮食等是今后农业生产领域的主要任务。

为了确保生态园建设前期的资金周转及维持经营，在真正走向市场化道路之前，生态园的前期产出全部由集团内部消化。

建设农业生态休闲观光园。

在生态示范园的基础上，立足生态园山青水秀绿色环保以及生态园的休闲园的特点，充分利用生态园自然景观，形成可览可游可居的环境景观和集自然生产休闲康乐教育于体的景观综合体，发展体验农业与观光农业相结合的特色旅游。

五可行性研究的依据依据农业部发布的生态家园富民工程计划示范建设项目技术指南。

依据市国民经济和社会发展第十个五年年市城市总体规划市旅游发展总体规划市优势农产品发展布局规划市农业八大体系建设规划和市十五旅游业发展规划等。

农业发展有限公司委托书及咨询服务合同。

市政府杭州区政府及主管部门的有关杭州区杭州镇杭州山生态农业观光旅游项目建设文件规定。

国家现行的有关政策和法规。

四项目概况杭州山生态农业观光旅游项目依托市杭州区的地理环境优势，以产业化为载体，以形成绿色农业生态环境和旅游产品品牌为目标，以建设新农村改善和优化农村经济为目的，将科学规划管理绿色种植技术生态科学养殖技术旅游资源开发与市场营销网络有机组合的农村综合型实用型生态型的种模式。

该项目建设的核心是开发建设渝郊新型观光农业旅游示范区。

通过实施杭州山生态农业观光旅游项目，杭州区杭州镇钟坝乡将形成全国新农村建设人才培训基地，同时以杭州山为中心，形成面积约万平方米的生态农业观光旅游区。

园区建设在群山之中，山上林木茂盛，使整个园区更加秀丽宜人，景色如画，是旅游观光休闲的好去处。

景区内有两千多亩山地，适宜林果业的发展，如猕猴桃晚熟李子杨梅和梨子等。

整个园区水源比较