《农产品公司热带农业项目投资可行性论证初步设计报告》

海南是岛屿型经济，产地在海南，销地在岛外。

农产品销售更是拉动海南热带农业与经济发展的非常重要手段，现实中，作为热带农业生产主体的农民有了生产自主权，但未必掌握产品营销主动权。

种种因素，海南农产品生产与市场脱节的滞销事件时有发生。

由于信息不对称，缺乏有效的组织能力，个体抗击市场的风险能力弱小，年的树仔菜滞销，年的西瓜烂市，年的香蕉致癌事件无不损失惨重，动辄数十亿，给农民带来的几乎是灭顶之灾，包括中央电视台焦点访谈栏目在内的国内外媒体无不为之哗然，党和政府的领导人无不为之焦心，可以说，靠农民个体的单打独斗，瓜果菜运销已日益成为制约海南冬季瓜果菜发展的瓶颈。

密切产销衔接，深化农商合作，抗击市场风险，从根本上解决海南农产品卖难，已成为省政府发展热带高效农业的燃眉之急，痛定思痛，省委省政府关于切实加强农业基础地位，加快推进热带特色现代农业发展的意见琼发„‟号，明确提出培育壮大省农产品运销公司，积极发展物流配送产销直挂二独特丰富的热带农产品资源基地，是公司发展为全国热带农产品龙头企业的有力保障海南是全国最大的热带农产品生产基地，由于得天独厚的资源条件，国内竞争压力相对较小，目前优质热带农产品还远远不能满足国内需求，只要充分发展季节优势和品牌优势，热带农产品在国内市场的占有率将会进步提高，并完全有条件进军国际市场，热带农产品市场前景广阔。

中国最大的天然温室，全国人民冬季的菜篮子海南地处我国最南端，属热带海洋季风气候，光温充足，光合潜力大，物种资源十分丰富，是发展热带特色高效农业的黄金宝地。

冬交会奠定了海南农产品进军全国的基础年，海南首开先河，省政府策划举办冬季农产品交易会，十届冬季农产品交易会，从首届的亿元人民币增长到第十届的亿元。

海南已成功的烙下了其在全国人民心目中的菜篮子印象。

如今，海南瓜果菜销往全国多个大中城市。

反季节生产优势，使海南当仁不让地成为全国人民冬季的菜篮子。

年的雪灾与冷冻天气，再次凸现了海南作为全国人民的菜篮子，不可或缺的战略地位年初，长江黄河流域发生大范围长时间雨雪冰冻天气，数亿亩农作物冻死地头。

为保障灾区百姓的菜篮子供应，国务院办公厅发文，商务部铁道部交通部农业部等部委紧急启动农产品应急机制，海南省承担起了保障灾区和北方城市蔬菜供给重任。

正是有了海南热带农业资源禀赋保障，无论是灾区，还是首都，乃至东北和新疆，全国亿万家庭餐桌上依然没断新鲜的瓜果菜。

而这些瓜果菜大部分来自海南。

可以说，雪灾期间，海南热带农业为缓解内地瓜果菜供应紧张局面发挥了极其重要的稳定作用。

其充分凸显了海南热带农业是全国人民冬季的菜篮子的战略地位。

二全国唯的无规定动物疫病示范区建设省份年国家批准海南建设无规定动物疫病示范区，是全国惟的国家无规定动物疫病示范区建设省份。

尽管周边省份动物疫情复杂，但在重大动物疫病方面，海南连续年保持零发生，成为名副其实生态省健康岛，有力捍卫了无疫区健康岛的品牌，为畜牧业发展奠定了坚实的物质基础。

可以说，无疫区项目的顺利实施为海南畜牧业快速发展，提供了良好的环境。

广东温氏集团湖南新五丰集团天津宝迪等全国性大型农业产业化龙头企业纷纷到海南投资发展生猪等畜牧业。

三全国最大热带经济作物生产基地近年来，海南省不断调整农业结构，热带经济作物发展迅猛。

橡胶胡椒槟榔等种植面积超过万亩，产值突破亿元。

天然橡胶与石油煤炭铁矿石并列为四大工业原料。

是国防和工业建设不可缺少的战略物资。

随着中国经济快速发展，橡胶在工业领域的应用范围不断扩大，天然橡胶需求呈直线上升趋势。

目前，中国天然橡胶产量仅占世界总产量的，消费量却占世界总消费量的，国内产量增长速度只有消费增速的，供求缺口不断扩大。

作为重要的战略物资，海南省的天然橡胶产量占全国以上，是全国最大天然橡胶生产基地。

此外，胡椒椰子菠萝槟榔等的产量也占全国左右。

三产业发展定位独特的资源禀赋决定了农业在海南经济发展中的超然地位，提供了良好的环境。

广东温氏集团湖南新五丰集团天津宝迪等全国性大型农业产业化龙头企业纷纷到海南投资发展生猪等畜牧业。

三全国最大热带经济作物生产基地近年来，海南省不断调整农业结构，热带经济作物发展迅猛。

橡胶胡椒槟榔等种植面积超过万亩，产值突破亿元。

天然橡胶与石油煤炭铁矿石并列为四大工业原料。

是国防和工业建设不可缺少的战略物资。

随着中国经济快速发展，橡胶在工业领域的应用范围不断扩大，天然橡胶需求呈直线上升趋势。

目前，中国天然橡胶产量仅占世界总产量的，消费量却占世界总消费量的，国内产量增长速度只有消费增速的，供求缺口不断扩大。

作为重要的战略物资，海南省的天然橡胶产量占全国以上，是全国最大天然橡胶生产基地。

此外，胡椒椰子菠萝槟榔等的产量也占全国左右。

三产业发展定位独特的资源禀赋决定了农业在海南经济发展中的超然地位，决定了热带农产品在全国人民生活中不可或缺的产业发展定位。

目前，海南省正在以市场为导向，以资源为依托，不断强化农业的基础地位，大力发展热带农业绿色农业和科技农业。

伴随着农业和农村经济结构的战略性调整，海南热带高效农业的投资前景将越来越清晰。

公司将以市场需求为拉动基地建设为基础产品物流为抓手现代仓储为配套多式联运为手段商品交易为主体的五位体发展模式，通过产业经营与资本运营双轮驱动，推动农产品股份尽快上市做大做强，进而形成中国资本市场与产业市场上深沪股市农业板块非常亮眼的旗舰海南农产品。

四产业发展目标，打造中国乃至国际上，独无二的热带农产品物流企业龙头从传统到现代，从有型到无型，从实体到虚拟，为海南政府树形象，为海南农业扬名牌，打造热带农产品的大流通大市场平台。

产地货源方面坚持以农为本，为农服务的经营宗旨，与农户建立起互惠互利风险共担的利益共同体，并以此为基础建立起龙头企业基地农户的农业产业化经营模式。

农产品加工物流企业的竞争就是对土地资源的竞争，足够的农产品种植基地，是农产品加工物流企业的生命线，是使公司获得稳定的农产品原料来源，保证了公司生产经营的稳定性。

公司规划在岛内着手通过龙头企业基地农户农业产业化模式，通过建立紧密型半紧密型松散型基地形式进行百万亩瓜菜基地的战略性建设，实施品牌战略，加快标准化建设步伐，推行企业化管理产业化经营的运作机制，为公司的热带农产品生产收购和运销奠定稳定现货基地，以解决公司未来发展的后顾之忧。

紧密型基地由农户在本公司基地种植，并由公司收购全部农产品。

公司定期与农户签订协议，确定价格产量质量规格。

公司规划在省内各市县选择乡镇或农场设示范点，根据五统标准统种苗供应统农资供应统技术规程统分级标准统品牌销售建设百万亩标准化示范基地，全面实施农业标准化。

通过示范基地建设，推行良好农业操作规范，严格按操作规范进行生产管理，大力发展热带特色的绿色食品和有机食品。

半紧密型基地公司依订单农业模式建立起的基地形式。

在省内相关地区国营农场县乡村签订万亩瓜菜订单农业。

所有的村委可以组织村民统签订，农民也可以直接与公司签订。

公司力争通过订单形式把市场需求反映出来，引导产地农民按照市场需求进行生产，以减少生产的盲目性和价格的波动性，使农民种植的瓜菜有比较稳定的销售渠道，获得较好收益。

松散型基地公司事先向农户确定收购数量和质量，收购时价格随行就市。

瓜菜基地方面使公司获得稳定的农产品原料来源，保证了公司生产经营的稳定性。

另方面，基地把分散的农户同农业产业化龙头企业有机结合起来，把千家万户的小生产与千变万化的大市场有效地对接起来，从而引导农民按照市场需求进行生产，进而带动农业结构的调整和优化，合理配臵农业资源。

二在海南省政府澄迈县政府的大力支持下，倾力打造国家级的中国国际热带农产品物流园为贯彻落实省委省政府省两地发展战略，发展我省热带特色的现代农业，积极实现农产品出岛出口进超市进宾馆战略精神，公司与澄迈县政府就公司在老城开发区投资亿人民币建设占地面积亩的中国国际热带农产品物流园达成共识，计划投资打造我国最大的热带农产品国际物流园。

根据合作建设分期实施的计划，首期项目年屠宰加工生猪万头冷鲜肉加工园已于年月底破土动工海南省畜产品加工园区拟规划列入本园区之内。

可以说，针对热带农产品，集政府资源与社会力量，以中国国际热带农产品物流园为载体，中国国际热带农产品物流园是省农产品运销公司的核心项目之。

通过建立产销衔接的有效机制，做大做强农产品物流产业，实现本公司在热带农产品标准化规模化品牌化物流化方面全国话语权。

五资本目标，深沪交易所实现上市的热带农产品股份公司的超众品牌结合中央有意建立海南自由贸易岛与国际旅游岛的双重概念，评估海南资本市场的现状，海南省农产品股份有限公司有着天时地利人和资本市场上市基础概念。

在省委省政府的大力支持下，凭借具有中国热带农产品垄断特征的行业与地缘背景，拥有国内独无二的经营中国热带农产品先发优势管理优势品牌优势的核心竞争力。

公司独特的盈利模式是般行业更是同行业的企业或竞争对手难以相媲美的服务佣金物业租金产品利润。

在抓好产品经营的基础上，利用资本市场等金融资源促进产业发展。

通过公司股票发行上市，筹集资金加大产业发展力度。

力争通过结构化融资来为农产品物流产业整合提供稳定低成本大规模的资本，保证大农业产业战略的顺利实现。

通过实施收购兼并等形式，整合实现公司跨越式发展。

使偏居隅的海南热带农业再在深沪股市上成就个堪比顺鑫农业北京市政府农业窗口企业与深圳农产品深圳市政府农业窗口企业，国内热带农产品行业的巨无霸企业市值在百亿规模的公众化农业龙头企业，第章本公司概况公司名称海南省农产品运销有限公司二注册地址海南省海口市滨海大道号南洋大厦室三法人代表潘小平四公司资本金注册资本万元五公司营业范围种植养殖业开发，农副产品冷冻产品农业生产资料开发与经营，城乡超市，物流农副产品与生活用品批发零售加工贮藏保鲜运输进出口业务凡需行政许可的项目凭许可证经营。

六公司成立背景众所周知，农产品销售难直是困扰我国农民的重大难题。

其实质问题是小农经济的生产经营与大市场大流通不相适应的矛盾。

海南省以热带农业为支柱产业的岛屿型经济，产地在岛内，销地在岛外。

农产品销