《农产品批发市场冷藏库配套项目投资可行性论证初步设计报告》

并配套冷藏库机器设备。

项目建成后增加低温冷藏能力吨。

项目报批总资金为万元，建设投资为万元，项目铺底流动资金为万元。

项目资金来源申请银行贷款万元，企业自筹万元。

项目目标市场保全农产品批发市场定位农产品批发市场以级批发为主。

地产蔬菜实行公司协会农户的模式，公司与周边农户签订种植室控制室月台等。

并配套冷藏库机器设备。

项目建成后增加低温冷藏能力吨。

项目报批总资金为万元，建设投资为万元，项目铺底流动资金为万元。

项目资金来源申请银行贷款万元，企业自筹万元。

项目目标市场保全农产品批发市场定位农产品批发市场以级批发为主。

地产蔬菜实行公司协会农户的模式，公司与周边农户签订种植协议，负责蔬菜收购加工批发冷藏储运及销售农民协会组织农户进行生产，负责蔬菜的种植，以定单形式种植生产蔬菜。

产品定位以绿色无公害蔬菜为主。

部分摊位直营，直接从山东寿光河北保定大连等地引进商户，引进优质产品，丰富产品市场，促进行业发展。

引进家全国性农产品大企业，提供需求信息价格信息提供产品展示现货交易电子结算餐饮住宿休闲娱乐等相应的配套服务。

农产品批发市场推进代理制会员制加盟连锁经营等管理模式。

实现电子商务等现代交易方式，使市场向专业化现代化方向发展。

根据农产品批发市场定位，本项目冷藏库是专为批发市场配套的低温仓储设施，为农副产品进行冷藏保鲜。

项目概况项目建设背景随着国家宏观经济的快速发展，近年来，呼和浩特市地区经济也在大踏步前进。

以产业化经营为龙头，农牧业经济在结构优化中进步发展，各项补贴和税收减免政策使农民人均受益百元以上，极大地调动了农牧民种养殖积极性。

随着呼和浩特市经济的快速发展，城区面积由平方公里扩展到平方公里，随着城区的扩大，住宅小区的增加，服务于人们生活的配套设施需求也在增加。

尤其是人们生活日三餐离不开的农副产品。

就呼和浩特市现有的农副产品批发交易市场，无论从地理位置经营规模以及市场功能现代化程度都满足不了现代化城市发展的要求。

主要存在以下问题原有市场定位低，不适应社会经济发展的需要。

呼和浩特市作为西部地区的商贸集散地，有着悠久的商贸历史和较好的商业发展前景。

而农副产品批发交易市场的建立和发展，由于认识上的局限，其定位不高。

表现在是市场建设档次低，大部分农副产品经销商虽能归行入市，但是经营方式仍停留在摊位式经营二是市场知名度低，销售面窄，商品多销在本地，周边地区影响力小。

现有的农副产品批发交易市场设施不配套，管理不规范，服务质量差。

没有产品质量的检测设施，不能保证食品安全。

没有配备专业人员，管理较差。

有的仓储能力差，有的生活办公设施不配套，不能满足业主的需求。

原有的农副产品批发交易市场大多在市区中心，二环路建成后，承载货物的重大型车辆将不能再在市区内自由进出，农副产品批发交易市场运输不方便。

现有的农副产品批发交易市场占地少，容量小，周边没有发展空间。

经营规模小产品档次低，已不适应社会发展的需要。

赛罕区巧报镇是呼和浩特市政府规划的城中村改造地区，区内多数为年代所建的砖木结构和土坯房，基础设施不配套，原有环境散脏乱。

为实现呼和浩特市城中村改造计划，实现拉大城市框架，促进经济发展，解决失地农民就业的城市战略规划，同时解决呼和浩特市农副产品批发市场存在的上述问题，根据市政府规划，年由内蒙古保全农产品科技发展有限公司投资，在巧报镇保全庄村，开发建设了保全庄现代化大型农产品交易市场。

但是由于建设资金所限，批发市场配套冷藏库的建设严重滞后，仓储设施不配套，将直接影响市场的正常开业，也影响市场的正常经营和经济效益。

为了尽快解决批发市场冷藏库配套建设问题，使批发市场按计划开业，商户能如期入住，因此，提出了农产品批发市场冷藏库配套建设项目。

并申请政府能给予适当支持。

建设地点建设地点呼和浩特赛罕区巧报镇保全庄村该厂址东距白塔铁路货运站公里，距呼和浩特白塔机场公里，距呼和浩特市政府及内蒙古政府仅公里，交通便利，地理位置较优越。

主要建设内容和规模建设规模本项目建设土建冷藏库约平方米，仓容吨，并配套设备台套。

产品方案低温冷藏库主要以储藏肉类水产为主，在实际使用过程中，可以根据经营情况进行调整，也可储存蔬菜水果等。

项目主要技术经济指标第章申报单位及项目概况项目申报单位概况申报单位项目名称企业性质及法人代表项目名称内蒙古保全农产品科技发展有限公司农产品批发市场冷藏库配套建设项目申报单位内蒙古保全农产品科技发展有限公司建设地点呼和浩特赛罕区巧报镇保全庄村企业性质有限责任公司企业法人陈茂勇申报单位概况内蒙古保全农产品科技发展有限公司成立于年。

注册资本为万元人民币。

注册地址在呼和浩特赛罕区巧报镇保全庄村。

公司由两位自然人股东出资组建。

法定代表人陈茂勇。

主要经营范围果品蔬菜农畜产品其它日用品销售农产品研发。

项目现有设施情况内蒙古保全农产品科技发展有限公司保全庄农产品批发市场位于呼和浩特市东南端，隶属赛罕区，位于展览馆东路以西，金桥南五路以东，滨河南路以南。

批发市场总占地面积亩北区，东西长米，南北宽米，场地分为南区和北区，北区为办公和配套服务区南区为批发交易区。

批发交易区按照不同功能划分为交易区仓储区加工区。

交易区按商品类别划分为蔬菜区水果区肉类水产粮油烟酒副食区花卉区等。

并配套了辅助生产设施，如变配电室消防系统信息系统北区建设了办公楼酒店公寓等生活设施。

目前公司已完成的土建工程有交易厅交易厅，露天批发市场交易大厅，结算中心办公楼超市公寓酒店硬化地面停车场等。

详见下表。

基本完成土建工程的生产设施表表序号名称建筑面积规模备注号交易大厅计划个摊位号交易大厅计划摊位个露天交易市场车位个批发市场个茶叶超市计划摊位个水产超市计划摊位个商铺户商铺停车场合计目前，以上设施土建工程已经基本完工。

市场内拥有固定摊位个，流动摊位约个。

项目区给水水源来自城市供水管网和厂区内自备水井。

厂区内有自备水井眼，出水量吨小时。

排水由污水和雨水两部分管网构成，分别排入相应的市政管网，生活污水经处理后排入市政排水管网。

厂区内建有变配电设施，现有变压器台。

市场内采暖由城市集中供热管网供给，天然气由呼市煤气公司提供。

计划经营规模保全庄农产品批发市场目前是国内西北地区规模最大的农产品批发市场。

项目建设起点高，功能齐全，设施完善，实现了农产品从生产基地产品检测现货入场批发交易分拣加工物流配送信息咨询发布电子结算条龙服务。

实现了农副产品的现代物流连锁经营和质量安全的可追溯。

完善了农产品现代化流通体系促进了市场升级改造上档次。

目前，市场内拥用固定摊位个，流动摊位约个。

计划经营品种九大类，几千个品种。

九大类有水果蔬菜肉类水产粮油茶叶香料干果饮品等。

计划年经营量万吨，年交易额亿元。

详见下表。

表批发市场计划经营情况表序号品种设计交易量交易额原料来源产品销售已签约商户设计计划商铺摊位水果万吨亿北京江西福建漳州市南靖县香蕉柑桔香蕉柑桔南福水果公司内蒙古呼市及周边地区包头鄂尔多斯集宁临河等地户个蔬菜特菜万吨亿河北北京新发地山东大王寿光临沂厦门内蒙古呼市及周边地区包头鄂尔多斯集宁临河等地户个肉类万吨亿济南苏州内蒙古呼市及周边地区包头鄂尔多斯集宁临河等地户个水产万吨亿温岭市金龙水产有限公司山东省滨州水产公司江良泰水产内蒙古呼市及周边地区包头鄂尔多斯集宁临河等地户个干货万吨亿湖南长沙新疆内蒙古山西呼市及周边地区包头鄂尔多斯集宁临河等地户个豆制品万吨亿武汉长丰大道北京汇鑫腐竹批发杭州华源豆制品山东枣庄城头内蒙古呼市及周边地区包头鄂尔多斯集宁临河等地户个调味品万吨亿北京新发地四川省世福调味品山东大民调味品内蒙古呼市及周边地区包头鄂尔多斯集宁临河等地户个粮油万吨亿佳木斯粮油批发内蒙古永兴粮油山东济南粮油呼市及周边地区包头鄂尔多斯集宁临河等地户个烟酒糖茶副食万吨亿滨州姜家烟酒糖茶威海市烟酒糖内蒙古呼市及周边地区包头鄂尔多斯集宁临河等地户个面食加工万吨亿内蒙古山