《农场棚户区基础设施项目投资可行性论证初步设计报告》

编制原则本实施方案以县城总体规划发改投资号关于转发下达国有垦区危房攻改造项目年中央预算内投资计划的通知为主要依据，符合国家资源四节环节约建设土地节水节能节材环保要求，结合土地使用实际，本着实事求是因地制宜功能实用，建设规模适度的原则编制。

编制要求分析与项目有关的市场资源工程技术经济社会等各方面问题进行全面的分析论证和评价，从而判断项目在技术上是否可行，经济上是否合理。

园艺场项目基本概况园艺场危旧房改造项目工程项目建设地址园艺场国有垦区危房改造工程项目位于西公里园艺场院内。

建设规模内容新建职工住房套，总建筑面积平方米，建设用地面积，户，己开工建设。

项目总投资及融资方案项目总投资万元融资方案为项目单位申请国家补助和自筹资金。

园艺场国有垦区危房改造工程配套基础设施建设项目项目地址园艺场棚户区国有垦区危房改造工程配套基础设施建设项目位于西公里园艺场院内。

项目建设条件本项目拟建场址符合总体规划要求，项目建设场址平坦，无附属物，位置适宜，地下水资源丰富，交通便利，便于物流和人流的疏散，地理位置相对优越，环境优美，远离污染源，适宜作为建设用地，符合选址要求，适宜项目的建设。

于年月开工建设，目前正在建设中。

项目区域内的建设条件已经具备。

建设规模和内容小区公共供水管网本小区由自备供水引入进水管，供水工程包括主供水管网和支供水管网的铺设和安装，其中管材采用给水管，总铺设长度米倒流防止器个，蝶阀个，水表井个恒压变频水泵台。

小区公共排污管网不含雨水排水排水工程包括污水排水管网的铺设，排水管径主管网支管网，管材为双壁波纹管，为化粪池排出管，埋入地下，铺设长度米，检查井个。

小区公共电网供配电工程包括变配电房座，供电线路线径为的三相四线制总长米，箱式变压器台。

小区道路小区主要道路米宽和宅间道路米宽，具体做法路基采用厚灰土压实，路面采用厚混凝土，米长度米，米长度米，总铺设面积。

投资概算及融资方案各类配套基础设施的概算总投资万元，工程费用万元。

其中供排水设施工程建设费用万元电力工程建设费要求，项目建设场址平坦，无附属物，位置适宜，地下水资源丰富，交通便利，便于物流和人流的疏散，地理位置相对优越，环境优美，远离污染源，适宜作为建设用地，符合选址要求，适宜项目的建设。

于年月开工建设，目前正在建设中。

项目区域内的建设条件已经具备。

建设规模和内容小区公共供水管网本小区由自备供水引入进水管，供水工程包括主供水管网和支供水管网的铺设和安装，其中管材采用给水管，总铺设长度米倒流防止器个，蝶阀个，水表井个恒压变频水泵台。

小区公共排污管网不含雨水排水排水工程包括污水排水管网的铺设，排水管径主管网支管网，管材为双壁波纹管，为化粪池排出管，埋入地下，铺设长度米，检查井个。

小区公共电网供配电工程包括变配电房座，供电线路线径为的三相四线制总长米，箱式变压器台。

小区道路小区主要道路米宽和宅间道路米宽，具体做法路基采用厚灰土压实，路面采用厚混凝土，米长度米，米长度米，总铺设面积。

投资概算及融资方案各类配套基础设施的概算总投资万元，工程费用万元。

其中供排水设施工程建设费用万元电力工程建设费用万元道路工程建设费用万元。

工程建设其它费用万元。

工程建设预备费用万元。

融资方案项目单位申请国家补助和自筹资金。

项目建设工期建设期个月。

农场项目基本概况农场棚户区国有垦区危房改造工程建设项目项目建设地址农场危旧房改造配套基础设施建设项目位于西南公里农场院内。

建设规模和内容新建职工住房套，总建筑面积，建设规划总占地面积约亩，主要建筑联排住宅层，共户其中年户，於年月己开工建设。

项目总投资及融资方案项目总投资万元融资方案为项目单位申请国家补助和自筹资金。

农场国有垦区危房改造工程配套基础设施建设项目项目地址农场危旧房改造配套基础设施建设项目位于西南公里农场院内。

项目建设条件本项目拟建场址符合总体规划要求，项目建设场址平坦，无附属物，位置适宜，地下水资源丰富，交通便利，便于物流和人流的疏散，地理位置相对优越，环境优美，远离污染源，适宜作为建设用地，符合选址要求，适宜项目的建设。

项目建设用地规划许可证土地证项目环境影响登记表的批复立项批文招投标等相关手续办理齐全，于年月开工建设，目前正在建设中。

项目区域内的建设条件已经具备。

建设规模内容小区公共供水管网本小区由自备供水引入进水管，供水工程包括主供水管网和支供水管网的铺设和安装，其中管材采用给水管，总铺设长度米倒流防止器个，蝶阀个，水表井个恒压变频水泵台。

小区公共排污管网不含雨水排水排水工程包括污水排水管网的铺设，排水管径主管网支管网，管材为双壁波纹排水管，为化粪池排出管，埋入地下，铺设长度米，检查井若干。

小区公共电网供配电工程包括变配电房座，供电线路为的三相四线制，电缆总长米，箱式变压器台。

小区道路小区主要道路米宽和宅间道路米宽，具体做法路基采用厚灰土压实，路面采用厚混凝土，米长度米，米长度米，总铺设面积。

投资概算及融资方案各类配套基础设施的概算总投资万元，工程费用万元。

其中供排水设施工程建设费用万元电力工程建设费用万元道路工程建设费用万元。

工程建设其它费用万元。

工程建设预备费用万元。

融资方案项目单位申请国家补助和自筹资金。

项目建设工期建设期个月。

项目效益分析该国有垦区危房改造工程项目建成可向园艺场农场提供设施齐全功能完善环境优美的职工居民住宅住房，符合国家和省市住房建设的有关政策要求，对于加快园艺场农场基础设施建设，解决园艺场农场低收入困难家庭的住房需求，对促进保障性住房的发展将起到积极的作用。

项目具有良好的社会效益和环境效益。

其选址适宜，规划合理，既改变了农场园艺场面貌，美化了环境，又解决了部分困难群众的住房问题，改善了环境质量，因此，项目的社会效益较大。

项目建成后，可解决园艺场农场低收入居民的居住问题，美化了环境，改善职工居住环境质量，改变场区面貌，促进经济社会快速发展。

项目所在地有较强互适性，社会风险小，社会评价好。

资源利用及能耗分析根据项目总体规划设计方案，该项目利用资源主要为土地水电及目录第章总论项目概况项目名称与建设单位本报告编制的依据编制方案目的范围原则和要求园艺场项目基本概况农场项目基本概况项目效益分析资源利用及能耗分析环境影响分析研究结论与建议第二章项目建设背景及必要性项目区概况项目建设建设背景和必要性项目建设可行性第三章项目场址与建设条件项目区概况建设地点建设条件第四章建设规模内容及实施方案项目建设规模内容工程技术方案第五章项目招标方案依据招标原则招标范围招投标程序第六章项目管理机构及实施进度项目组织管理项目管理项目建设期和实施进度第七章节能节水必要性节能措施节水措施能源管理核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，第八章环境保护建设地点环境现状施工期对环境影响及治理措施运营期对环境影响及治理措施绿化环境影响评价第九章投资概算与融资方案概算依据概算范围概算说明投资概算及融资方案第十章社会影响分析项目社会影响分析项目社会风险分析项目社会效果分析项目社会评价第十章结论及建议结论建议第章总论项目概况项目名称与建设单位项目名称农场棚户区基础设施建设项目项目建设内容和总投资园艺场国有垦区国有垦区危房改造工程新建职工住房套，总建筑面积平方米，建设用地面积约亩，主要建筑联排住宅层，共户其中年户，於年月己开工建设。

项目总投资万元。

其中室外主要配套基础设施投资万元。

资金来源申请国家补助和自筹资金。

农场国有垦区国有垦区危房改造工程新建职工住房套，总建筑面积，建设规划总占地面积约亩，主要建筑联排住宅层，共户其中年户，於年月己开工建设。

项目总投资万元。

其中室外主要配套基础设施投资万元。

资金来源申请国家补助和自筹资金。

项目承办单位园艺场农场项目主管单位农业局本报告编制的依据省人民政府政号关于批转省住房城乡建设厅省年国有垦区国有垦区危房改造工程工程建设专项工作方案的通知中央预算内投资支持国有垦区国有垦区危房改造工程工程直接相关的配套基础设施建设实施办法关于组织上报国有垦区国有垦区危房改造工程工程直接相关的配套基础设施建设建议计划的通知发改投资号关于转发下达国有垦区国有垦区危房改造工程项目年中央预算内投资计划的通知国家发改委住建部农业部农垦总局关于组织上报国有垦区国有垦区危房改造工程项目直接相关的配套基础设施建设建议计划的通知国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见国发号关于贯彻国发号文件切实解决城市低收入家庭住房困难的实施意见政号文住宅建筑规范城市居住区规划设计规范总体规划国民经济和社会发展十二五规划土地利用规划。

农场国有垦区危房改造工程建设规划配套基础设施规划。

采用的主要标准和规范建设工程项目管理规范民用建筑设计通则住宅建筑规范城市居住区规划设计规范居住区绿地设计规范污水综合排放标准建筑设计防火规范其他规划建筑结构给排水电气暖通等专业规范及相关技术规定。

编制方案目的范围原则和要求方案的目的及范围通过对园艺场农场棚户区国有垦区危房改造工程配套基础设施建设工程建设的基本情况配套基础设施建设内容建设方案项目实施进度投资概算和资金筹措等方面进行调查研究，结合建设用地的选址规划布局内部管理等，运用科学的分析方法，对项目建设的社会效益和环境效益进行研究，论证其各项经济技术指标，据以判断项目对社会是否必要，为建设单位和上级决策部门提供科学的依据。

编制原则本实施方案以县城总体规划发改投资号关于转发下达国有垦区危房攻改造项目年中央预算内投资计划的通知为主要依据，符合国家资源四节环节约建设土地节水节能节材环保要求，结合土地使用实际，本着实事求是因地制宜功能实用，建设规