值项目奖最具社会责任感企业企业文化 建设先进单位世界工商企业信用评级级信用单位企业管理成 果特等奖最受赞赏的公司世界易学应用优秀企业世界易学实战 强企业等荣誉和称号。 为响应祖国实施新轮西部大开发的号召抢抓贵州省实施‚工 业强省和城镇化带动战略‛这历史性战略机遇，在世界工商联总 商会贵州省商会的引荐下，集团在贵州投资设立了贵州万丰房地产 开发有限公司贵州房地产开发有限公司贵州市飞洋盛世投 资有限公司，已决定在贵州投资折合人民币亿元，计划投资 亿元，进行工业园区城市建设旅游能源金融公墓 农业等投资经营试点，旦投资试点成功，在‚十二五‛期间，我们 将在西部投资折合人民币多亿元以上，进行上述项目范围的 投资经营，为祖国西部建设尽点绵薄之力。 五建设规模与目标 本项目建设规模是根据重庆以及其他相邻地区的市场需求 和承办单位资金筹措情况进行确定的。 本项目总占地面积亩，总建筑面积万平方米。 本项目总投资亿元。 建筑工程分为期工程和二期工程。 期工程投资约为亿元 二期工程投资约为亿元 期工程包括入口服务区滨水风情街嘉宾度假区 二期工程包括贵宾度假区文化参与体验区 六主要经济技术指标 项目主要技术经济指标表 序号指标名称单位数量备注 项目规模亩 占地面积亩 建筑面积万平方米 二项目职工定员新增定员人 三项目总投资万元 其中固定资产投资万元 建设期利息万元 铺底流动资金万元 四正常年销售收入万元 五年均总成本费用万元 固定成本万元 可变成本万元 经营成本万元 六年纳税金总额万元 七年净利润万元 八财务评价指标 投资回收期不含建设期年 第二章项目建设的背景必要性 项目提出的背景 党的十七届六中全会通过总结我国文化改革发展的丰富实践和 宝贵经验，指出加强文化建设的重要意义，提出了推动社会主义文化 大发展大繁荣的指导思想，以及到年我国文化产业的发展目标， 部署了深化文化体制改革推动社会主义文化大发展大繁荣的各项重 要任务，强调了加强党对文化产业发展的领导。 第十七届第五次全体会议通过了中共中央关于制定国 民经济和社会发展第十二个五年规划的建议，对‚两大战略基点‛ 和‚两大战略重点‛做出了系统部署，并明确提出‚积极发展旅游业‛。 旅游业是国民经济的战略性产业，资源消耗低，带动系数大，就业机 会多，综合效益好。从当前和今后个时期的国际国内环境来看，我 国的经济社会发展仍处于可以大有作为的重要战略机遇期。工业化 信息化城镇化市场化国际化的深入发展，高速交通体系快速完 善，特别伴随着人均国民收入的稳步增加而持续增长的大众化和多样 性消费需求，都为我国旅游业发展提供了新的机遇。抢抓战略机遇， 转变发展方式，以市场为导向，提升产业发展的综合素质，加速推进 我国旅游业在大众旅游新阶段又好又快地发展。 随着国民经济的发展人民收入的提高和假日制度的完善，旅游 业发展持续升温，新的旅游需求不断产生，旅游市场呈现由观光型向 观光休闲度假综合型的全面转变，休闲度假旅游时代已经来临， 旅游者寻求新的旅游目的地，为开发建设生态环境优良的度假休闲型 旅游区带来了良好的市场机遇。 市市委市政府在‚关于公布年服务业重点建设项目及 帮扶领导小组的通知‛中指出服务业作为国民经济的重要组成部分， 具有消耗资源低环境污染小就业容量大投入产出快税收地方 留成比例高等特点，是衡量城市功能和综合实力的重要标志。加快发 展服务业，是优化经济结构加快城市转型的战略举措，也是扩大社 会就业促进经济增长建设幸福的重要途径。 国务院关于加快发展旅游业的意见国发号以及省 政府关于大力推进旅游业又好又快发展的若干意见促进新时期旅 游业又好又快的发展精神，全面发展国内旅游，积极发展入境旅游， 规范发展出境旅游。合理开发和保护旅游资源，改善基础设施，推进 重点旅游区旅游线路建设，规范旅游市场秩序。继续发展观光旅游， 开发休闲度假以及科普农业工业海洋等专题旅游，完善自助游 服务体系。继续推进旅游，加快旅游企业整合重组，鼓励开发特 色旅游商品。 中共中央国务院在关于加快发展第三产业的决定中，将旅 游业提高到个更新的高度，并强调要把旅游业当作经济产业来办。 国务院批准的当前国家重点鼓励发展的产业产品和技术目录将 ‚旅游交通及基础设施建设‛‚重大旅游度假项目和专家旅游项目‛ 列为当前重点鼓励发展的产业。 国家旅游局提出，‚十二五‛期间，旅游业将进步提升旅游 业现代化水平，更加注重提高游客满意度，创新服务方式，形成旅游 服务质量持续提升和旅游市场规范有序的长效机制。更加注重普惠国 民，让旅游休闲成为普遍性需求，保障国民旅游权益。更加注重资 源环境保护，推进旅游。力争到年，国内 旅游人数达亿人次，入境过夜旅游人数达万人次，出境旅游 人数达万人次，旅游总收入达到万亿元。每年新增旅游直 接就业万人，到年直接就业人数达到万人。 我国旅游业先后迎来了年北京奥运会年建国周 年年世博会和亚运会等盛事，同时也遭遇了汶川特大地震 国际金融危机甲型流感等众多不利因素的冲击。我国旅游业 抓住了发展机遇，表现出较强的产业适应能力和宏观调控能力。 图年全国国内旅游人数 年，我国旅游业三大市场实现了全面恢复并较快增长。国 内旅游人数达亿人次，比上年增长国内旅游收入万 亿元，增长入境旅游人数亿人次，增长入境过夜 旅游人数万人次，增长旅游外汇收入亿美元，增长 出境旅游人数万人次，增长全国旅游业总收入 万亿元，增长。 贵州省旅游市场发展 客源区位优势较为明显 贵州省是西南地区的个重要省份，与云南四川形成三足 之势，与直辖市重庆接壤。与湖南广西等省毗邻。在西南经济格局 中占有重要地位。 贵州旅游交通十分便捷，已形成铁路，公路，空运相衔接的立体 交通网络。铁路纵贯南北，横跨东西，并开通多趟旅游专列，公路网 遍布全省各地，通车里程达万多公里。航空交通发展较快，为游客 来贵州观光旅游提供了便利条件。 ‚贵州‛品牌基本形成，旅游产品趋于多样化 贵州省依托独特的历史文化和自然景观，大力发展旅游业。贵州 省以‚东西联动互为体‛为旅游格局，西部以安顺六盘水为中 心，以黄果树景区为重点，挖掘沿线人文景观，天然景致等旅游资源， 重点打造中华文化核心区。东部以铜仁为中心，形成度假商务和生 态旅游系统北部以为中心延伸形成历史文化旅游区，主推生态 旅游旅游旅游商品。从前旅游产业薄弱，但如今铁路的贯 通将黔北发展纳入贵州省旅游产业大格局的整个体系中，最终将形成 新的增长极。如此丰富的旅游资源，带动了全省旅游业的良好发 展。 历史文化源远流长 贵州省历史悠久，文物古迹众多，山川秀丽，旅游资源丰富多彩。 被誉为‚天下奇观‛的黄果树瀑布和赤水的丹霞地貌先后被联合国 教科文组织列为世界自然遗产。凯里‚西江苗寨‛，安顺‚龙宫‛，赤 水‚竹海‛，铜仁‚梵净山，‚会址‛‚‛等，都是旅游 观光的好去处。 市旅游市场分析 市位于贵州北部，南临贵阳，北抵重庆，西接四川，是 大西北和大西南出海通道的咽喉要冲。历史文化深厚山水秀美， 包括以会址和红军四渡赤水遗迹为代表的红军长征文化，因国酒 茅台而享誉世界的酒文化，荣登世界文化遗产保护名录的赤水丹霞等 自然风光。 改革开放年来，尤其是加入后，市经济实力有很 大提高。居民生活水平的提高，为改善生活环境创造了条件。近年来 随着居民生活水平的提高，市旅游消费也越来越高。我们可以预 见，随着市政府关于市旅游发展总体规划的实施，大手笔 运作，高起点策划，高水平建设，市旅游定能够在全国旅游格局 中占席之地，并成为贵州旅游的颗耀眼的明珠。 据了解，以来，会议会址共接待省内外游客多万人 次，比去年同期增长了近半，预计今年总接待游客人数将超过 万人次，远远超过去年的万人次。同时，近年来，强化 规划引领，把发展乡村游生态游纳入旅游业乃至县域经济发展的重 点，充分依托田园风光森林溶洞山塘水库现代畜牧业科技 经济林历史人文景观等发展旅游，游客也从到农家乐单纯娱乐向农 业观光农事体验休闲度假等方向发展。 ‚是旅游的主色调，但是下步还即将突出„绿 色‟。旅游集团公司副总经理王志力说，市正在筹备成立旅 行社，把旅游乡村旅游和生态旅游结合起来，我们将设计多条 旅游线路，让游客来到，不仅参观会议会址等，还要去游 览我们的国酒文化城赤水丹霞，在乡村领略我们的新农村建设 成果和仡佬族苗族等少数民族风情。 中共中央办公厅国务院办公厅于年月印发了 年全国旅游发展规划纲要，这纲领性文件致使 旅游面临空前的发展机遇，经过六年的探索与发展，旅游 已初具规模并产生了定的效应。但在取得定效益的同时也不可避 免地出现了些难以回避的问题，这些问题的存在将严重影响到 旅游的可持续发展, 据不完全统计，全市的旅游资源现有近百处。在纲要中， 将列为国家重点培育的个重点旅游景区，在所列的条 精品线路中有条，个旅游精品景点中有个。针对 国内的旅游市场前景以及自身的资源优势，市委市政 府对的资源进行了重点打造 对现有的旅游资源进行改造和技术更新 先后完善和开发了会议会址系列纪念点红军烈士陵园 四渡赤水纪念馆红军街红九军团司令部旧址红军四渡赤水 博物忱乌江等多个重点旅游旅游区点，部分旅游区先 后