建设期限个月，自年月至年月。建设投资项目建设总投资估算为万元，服务中心项目含附属楼建设投资估算为万元创业大厦项目建设投资估算为万元。资金来源自筹资金可行性研究范围及内容通过对项目建设的背景意义建设规模建设条件建设方案总投资和社会效益等进行分析预测，对项目建设的技术经济社会可行性作出评价。可行性研究编制依据关于武汉市武湖农场台创园申请立项的报告关于武汉市武湖农场台创园环评的申请报告各类相关的技术规范标准建设单位提供的其他相关资料建设单位与本公司签定的可行性研究委托合同书。第二章项目背景及建设意义项目背景武湖农场是武汉市实施‚主三化‛战略即农业产业化工业化城镇化的重要区域，是武汉都市区重要的高科技农业示范基地，重要的农产品加工物流配送基地和生态农业旅游观光基地。村镇体系泵站河以东为沙口特色镇和张湾熟地中心村，泵站河以西为五通口镇和高车下畈中心村，形成以泵站河为界，东西各镇两村的‚两镇四村‛格局。结合现状项目发展情况和黄陂区政府设想，突出‚主三化‛的发展要求，在原结构上增加沙口综合组团和物流组团，在区域范围内确立‚园区五组团‛的总体规划结构，即依托现状农业产业基础建设现代农业产业园，依托五通口镇的现有基础设施和工业基础建设综合服务组团工业组团和物流组团，在沙口分场利用紧邻阳逻西港区的地段建设仓储物流组团和综合组团。产业布局工业发展方向主要以农产品加工服装加工和物流业为主，农业产业化主要是以都市型农业为发展方向，形成以武湖农业示范基地为核心，周边城镇为农业生产基地的格局。为了着力推进产业结构优化升级和发展方向的改变，着力推进改善民生为重点的社会建设，促进武湖经济社会又好又快的发展拟在黄陂区武湖农场征地亩，新建台创园武湖创业服务中心及附属楼，项目主要由二栋综合楼组成，栋是服务中心，栋是附属楼另拟建创业大厦。总建筑面积地上建筑面积，地下建筑面积服务中心建筑面积地下建筑面积附属楼建筑面积另拟建创业大厦建筑面积地下建筑面积停车位个含地下室停车。目前，该项目已完成场地初勘概念规划。在此基础上，委托我公司开展项目可行性研究。项目建设的意义村镇规划科学化。制定的武湖地区总体发展规划，将区域内平方公里作为个整体，按照都市农业示范区的要求，功能分区为‚园区三组团‛农业产业园区综合服务组团工业组团和物流组团综合组团和物流组团，在区域范围内确立‚园区五组团‛的总体规划结构，即依托现状农业产业基础建设现代农业产业园，依托五通口镇的现有基础设施和工业基础建设综合服务组团工业组团和物流组团，在沙口分场利用紧邻阳逻西港区的地段建设仓储物流组团和综合组团。产业布局工业发展方向主要以农产品加工服装加工和物流业为主，农业产业化主要是以都市型农业为发展方向，形成以武湖农业示范基地为核心，周边城镇为农业生产基地的格局。为了着力推进产业结构优化升级和发展方向的改变，着力推进改善民生为重点的社会建设，促进武湖经济社会又好又快的发展拟在黄陂区武湖农场征地亩，新建台创园武湖创业服务中心及附属楼，项目主要由二栋综合楼组成，栋是服务中心，栋是附属楼另拟建创业大厦。总建筑面积地上建筑面积，地下建筑面积服务中心建筑面积地下建筑面积附属楼建筑面积另拟建创业大厦建筑面积地下建筑面积停车位个含地下室停车。目前，该项目已完成场地初勘概念规划。在此基础上，委托我公司开展项目可行性研究。项目建设的意义村镇规划科学化。制定的武湖地区总体发展规划，将区域内平方公里作为个整体，按照都市农业示范区的要求，功能分区为‚园区三组团‛农业产业园区综合服务组团工业组团和物流组团。按照城乡体化的要求，空间布局为‚两镇四村‛即五通口镇沙口般镇和高车下畈张湾熟地四个中心村。科学的规划为武湖城镇构筑了发展的平台。道路建设网络化。以汉施公路和黄武公路为主轴，六纵四横道路网络伸向四面八方，把中心村居民点和各个农产品生产基地紧密联在起，镇区平方公里规划区内建成道路条，全长公里，总面积万平方米，人均道路面积平方米，道路硬化率。居民住宅小区化。改造旧城扩展新城，引导零星分散的居民向小区集中，集中开发江咀新村和正街东村两个住宅小区，在光明路梅教路东环路建成集商业住宅于体的三个小区，全镇到小区落户的居民超过。产业支撑集群化。重点打造农产品加工业集群农业科技企业集群现代物流市场集群‚三大集群‛，以国英中农维生花卉中心等为代表的种业，以精武华发羽绒南极峰服饰为龙头的鸭产业，以新辰中旺为龙头的蔬菜产业，以五七渔村扇子湖为示范基地的名优特水产养殖业，以佳海‚农耕年华‛为龙头的生态科技观光旅游农业等五大主导产业链已经形成，并成为推动场域经济发展的主体力量。全场各类企业发展达近百家，其中产值过万元的余家。城镇环境生态化。实施镇区植绿周边布绿外围染绿工程。镇区绿化面积万平方米，绿化覆盖率达，人均绿地面积平方米，镇区公共绿化面积万平方米，人均公共绿地平方米，‚江城绿谷生态武湖‛特色彰显。市政设施标准化。建有万吨水厂万伏变电站各座，公交车由武湖直通汉口有线视覆盖率，程控电话宽带网络应俱全，镇区内主次干道路灯安装率亮灯率均为，建有垃圾转运台座，镇区垃圾每日转至岱山垃圾处理厂，垃圾处理率。城镇管理制度化。以‚双创‛创市民满意路创市容环境达标街为重点，探索推行城管保洁保绿三位体的管理体系，采取分区承包管理，强化巡查管理，落实日制化管理奖罚体制管理，城镇管理能力全面提升，‚双创‛考核评比多次在全市远城区非城关街中排名第。建设投资多元化。按照‚农场投资社会集资农工带资招商引资合理开发滚动发展‛的筹资思路建设小城镇，充分发挥农场土地性质国有的优势，积极将土地资源作为重要资本进行经营，运用市场机制吸引民营资本。将存量土地推向市场‚招拍挂‛，解决城镇建设资金的‚瓶颈‛，扩大了城镇建设规模，提升了城镇建设水平，探索出了条以城聚财以财建城的良性循环的路子。与此同时，把整合政策与创新投入机制结合起来。在推进‚家园建设行动计划‛的实践中，武湖将高车中心村建设作为‚主三化‛示范建设的重要实践内容，作为统筹城乡发展，加快农村城镇化，推进城乡体化，构建农村和谐社会的新探索，将土地复垦政策土地‚招拍挂‛政策中心村建设补助政策‚家园建设行动计划‛补助政策等融合，从而集中财力办大事，实现了资金使用效益的最大化。城乡发展体化。几年的努力，五通口镇区的建成区面积已达到平方公里，集聚在镇区的人口万，城镇化率。随着农场税费改革和养老统筹改革的不断深入，农工的负担实现了大减轻，社会保障体系全面建立，随着武湖大家园的全面推进，农工的生产生活方式将发生根本性的改变，武湖将全面实现城乡体化。综上所述，项目建设，十分必要。核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,目录第章总论项目概要可行性研究范围及内容可行性研究编制依据第二章项目背景及建设意义项目背景项目建设的意义第三章建设需求及建设规模建设需求建设规模及用地规模第四章项目选址与建设条件项目选址选址原则场址选择自然条件项目场地条件经济社会条件外部辅助条件交通市政给排水电力通讯第五章建设方案建设标准总图说明及主要经济技术指标总平面布置公用工程给水工程排水工程暖通电气工程电梯弱电工程消防工程第六章环境保护施工过程的环境影响及防治措施项目营运期的环境影响及防治措施第七章节能建筑节能运营节能第八章项目实施方案组织机构与定员项目实施进度计划第九章投资估算及资金筹措建设投资估算资金筹措及使用计划第十章主要建议第十章招标方案招标范围招标的组织形式招标方式附表附表附表第章总论项目概要项目名称台创园武湖创业服务中心及附属楼承建单位武汉市黄陂区武湖街建设地点黄陂区武湖农场工程内容及规模本工程主要由二栋综合楼组成，栋是服务中心，栋是附属楼另拟建创业大厦。项目总占地面积合亩，总建筑面积地上建筑面积，地下建筑面积服务中心建筑面积地下建筑面积附属楼建筑面积另拟建创业大厦建筑面积地下建筑面积停车位个含地下室停车。建设进度先启动服务中心项目，建设期限个月，自年月至年月。建设投资项目建设总投资估算为万元，服务中心项目含附属楼建设投资估算为万元创业大厦项目建设投资估算为万元。资金来源自筹资金可行性研究范围及内容通过对项目建设的背景意义建设规模建设条件建设方案总投资和社会效益等进行分析预测，对项目建设的技术经济社会可