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《北园村金河家园城中村改造项目投资可行性论证初步设计报告》 《北园村金河家园城中村改造项目投资可行性论证初步设计报告》

格式:word 上传:2022-06-24 18:43:38

《《北园村金河家园城中村改造项目投资可行性论证初步设计报告》》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....县委县政府在此时提出城中村改造的计划,真正符合内乡县发展建设战略上的需要,符合城市村民的需要。这次大规模改造完成之后,内乡的城市建设将会有个大的飞跃,城市综合环境将会有较大的改观,人民生活也将会得到较大的改善。从个城市的宏观上讲,首先表现在土地作为城市的宝贵资源,未能实现其效用效益的良性循环,未能发挥土地的最大经济效益社会效益环境效益其次,城中村未能体现以人为主体的人文环境,城市的发展应该充分体现城市中人的地位和作用,不断满足人们的物质和精神需求,促进人的身心和个性的健康发展。同时,尤为值得关注的是随着城市化进程加快,原郊区村庄的改造将为当地居民和全体市民的居住和生活质量的提高带来非凡而深远的影响,因此加快城郊的改造是城市发展的必然结果。项目发展概况房地产开发公司,积极响应县委县政府关于城中村改造的决议,经过与多次接触......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....我公司编制了项目建议书。第三章市场预测与建设规模市场预测基本形势分析近几年,随着我国经济形势持续走强,我国房地产业也得到了迅猛发展。在国家下大力减少各类名目繁多的收费项目及不断出台鼓励和支持房地产业发展政策的形势下及建筑市场和建筑法规进步完善,使房地产业进入了良性循环发展阶段。市场供求内乡县现今房地产市场的个重要问题就是产品结构不合理,住宅建设单,品质低,但相对价位高,中低收入家庭买得起房子的数量不足品质不够地段不好。在购房需求方面,首先,目前省会上市房大多属于低档次住宅,中高档价位对于此类房有投资能力的业主在次置业和二次置业中已经购买,而资金有限的业主业只好望房兴叹。其次,符合省会老百姓投资置业安居的房子明显不足。其次,尽管内乡县经济发展稳健,但其实真正缺房的是工薪阶层,他们对于几十万元的房价是很难接受的。所以,开发高品质低价位的小户型住房是房地产开发商的明智选择。另外,还可吸引次二次置业的业主......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....以求得质优价廉得绿色环保高档适用住宅。区位优势分析本项目金河家园在城关镇北园村,项目紧邻农村,周边环境较差。改造完成后,依托紧邻湍河的优势良好的交通状况,将会出现个设备完善环境优美适合居住的花园,这必将会吸引前来居住。出售对象分析内乡县目前人均收入仍较低,以上属于工薪阶层,由于收入限制工薪阶层对购房得首选条件是价位问题,因此高品位适度低价位得住宅在省会有巨大得热销潜力。建设规模项目规划总用地面积亩,建设内容包括住宅工程,公建工程包括小学幼儿园活动中心商业等。总建筑面积万平方米。其中住宅面积万平方米,公建面积万平方米。第四章建设场址与建设条件建设场址场址选择本项目拟建场址北至花园路,南至北园村组和二组村间路,东至滨河西路牙石,西至卫校土埃子。自然条件内乡县地处伏牛山南麓,属亚热带湿润型季风型大了项目建议书。第三章市场预测与建设规模市场预测基本形势分析近几年,随着我国经济形势持续走强,我国房地产业也得到了迅猛发展......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....使房地产业进入了良性循环发展阶段。市场供求内乡县现今房地产市场的个重要问题就是产品结构不合理,住宅建设单,品质低,但相对价位高,中低收入家庭买得起房子的数量不足品质不够地段不好。在购房需求方面,首先,目前省会上市房大多属于低档次住宅,中高档价位对于此类房有投资能力的业主在次置业和二次置业中已经购买,而资金有限的业主业只好望房兴叹。其次,符合省会老百姓投资置业安居的房子明显不足。其次,尽管内乡县经济发展稳健,但其实真正缺房的是工薪阶层,他们对于几十万元的房价是很难接受的。所以,开发高品质低价位的小户型住房是房地产开发商的明智选择。另外,还可吸引次二次置业的业主,进行三次四次置业,以求得质优价廉得绿色环保高档适用住宅。区位优势分析本项目金河家园在城关镇北园村,项目紧邻农村,周边环境较差。改造完成后......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....将会出现个设备完善环境优美适合居住的花园,这必将会吸引前来居住。出售对象分析内乡县目前人均收入仍较低,以上属于工薪阶层,由于收入限制工薪阶层对购房得首选条件是价位问题,因此高品位适度低价位得住宅在省会有巨大得热销潜力。建设规模项目规划总用地面积亩,建设内容包括住宅工程,公建工程包括小学幼儿园活动中心商业等。总建筑面积万平方米。其中住宅面积万平方米,公建面积万平方米。第四章建设场址与建设条件建设场址场址选择本项目拟建场址北至花园路,南至北园村组和二组村间路,东至滨河西路牙石,西至卫校土埃子。自然条件内乡县地处伏牛山南麓,属亚热带湿润型季风型大陆气候,湍河穿境而过。春季干旱多风,夏季高温多雨,秋季天高气爽,冬季寒冷干燥,四季分明。每年降水集中于月份。地质状况该地区位于湍河西岸,地质条件较为复杂,上部为粘土,下部为中粗砂层。内乡县地界烈度为六度,根据抗震设计规划,按抗震六级建设。抗震设防依据中国地震局制定......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....本项目抗震地动峰值加速度按设防。建设条件供电小区电源引自县城供电系统,经变压器变压后使用,可满足居民用户用电。给排水城区规划均有市政给水干管经过,可为小区提供足够的给水引入管道,满足生活用水和消防要求。小区生活污水经处理后可排入县城排水管道。第五章工程技术方案工程设计原则自然是与人工的完美结合,此设充分结合现代化的设计理念,即以天人合的设计思想为指导来构建新世纪居住工程。小区的建设是城市建设的部分,把小区建设融入整个城市的规划之中,优美的自然环境,淳厚的文化底蕴,较高的文化品位,现代化的生活理念,将构成小区的大特色,可谓风景这边独好,同时又考虑到城市总体环境,两者要达到水乳交融般和谐。新颖而独具特色,人类与自然的完美结合是本项目总体设计原则。总平面布置总平面布置原则根据功能不同,居住空间与公共空间分区布置。按照小区组团两级结构概念有机组织居住空间。充分考虑与城市道路的关系,合理布置道路网络......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....在三维空间上安排小区内的各种活动场所,形成丰富有趣有家园氛围得空间序列。按照可持续发展概念进行规划布局设计。总平面布置综述本居住小区规划总用地去为亩,用地西侧为沿西小区居民住宅,南侧为丰收路,北侧为北二环路,东侧为沿东街,交通便利,小区共分五个组团,宏观上整体结构清晰明确,易于与城市联系并具有通畅的内部交通。景观以入口为起点,以中心绿地为高潮,入口设小区标志性雕塑河构筑物,中心绿地设音乐喷泉,形成丰富而怡人的环境。各居住组团根据居住形式的不同,采用并联围合的组合式形成富于变化的室内外环境,为居住者提供了户外的休闲活动场所,同时加强了邻里交往。并与小区中心有机结合,联系紧密又互不干扰,形成具有优美景观的居住空间。小区管线整体考虑采用地下敷设方式,使环境更优美。竖向设计小区内地形较为平缓。竖向设计采用就地平整的平坡式布置形式。考虑到基槽余土等情况,小区内填挖土方量基本平衡......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....水质符合生活饮用水卫生标准。可以满足本小区生活及消防用水的需要。给水方案及用水量第章项目基本情况项目名称及承办单位项目名称金河家园城中村改造项目拟建地点项目位于老桥头西花园路以南,城关镇北园村组。项目主管单位城关镇政府项目主管领导项目承办单位法人代表承办单位概况市房地产开发公司,是经市发改委基计号文件批准于年月成立的国有公司,隶属于市国土资源管理局,注册资金人民币万元,经营房地产开发和旧城改造项目。公司资金雄厚,各专业技术管理人员齐备,下设办公室项目部财务部人事部工程部销售部。公司总部共有职工人,其中具有大专以上学历的人,具有中高级专业技术职称的人,对房地产开发管理具有丰富的经验。公司下属家工商企业,年实现总产值亿元,增加值万元,利税万元。连续三年跨入市万元以上利税大户行列......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....目前公司为搞好这次改造项目,上下干部职工,已经全力以赴,准备迎接挑战,为内乡县添光彩,为我们生活的更好,为子孙后代造福。研究工作的依据和范围研究工作的依据县委县政府关于加快内乡县城中村改造的文件精神二项目场址地形图三有关基础数据资料。研究工作范围本报告重点对建设的必要性市场预测建设规模建设内容工程技术方案投资估算及效益分析等进行研究。研究工作概况金河家园城中村改造项目,是城关镇政府为落实县政府号会议纪要,改善北园村组居民居住条件,提高城市品位的项民生工程,由城关镇政府牵头实施。建设方案建设指导思想结合城市总体规划,根据当地实际,以人为本,合理利用土地,创造舒适优美经济的住宅小区。建设规模小区规划总占地万平方米,总建筑面积万平方米,建有住宅活动中心商业网点等设施。建设条件供电供电电源引自县城供电系统,经变压器变压后使用,可满足居民用户用电。供水按城区规划均有市政给水干管经过......”

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