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《房地产正大花和院项目投资可行性论证初步设计报告》 《房地产正大花和院项目投资可行性论证初步设计报告》

格式:word 上传:2022-06-24 18:43:57

《《房地产正大花和院项目投资可行性论证初步设计报告》》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....这与住宅户型面积的选择是相致的,中端的客户群应该是本项目的定位基点,同时可以适当兼顾高端的客户群。希望购买商铺的单价在至元之间的居多,约占,能承担购买商铺的总价主要集中在万至万元之间。分析结论及建议分析结论根据以上市场状况的分析,结合项目的前期规划,可以看出本项目有较大的市场潜在机会,这个机会点体现在本项目可以通过系统专业的营销操作,取得理想的价格并打造出鲜明的市场形象,从而带来良好的经济效益并促进项目商业的后续运营。建议规划现代化以前瞻现代的表现手法,科学规划,合理组团,形成良好的社区规划户型合理化户型设计更科学更适用更合理更人性化,充分满足业主需求建筑艺术化要求建筑外立面俊朗清新,靓丽明快,有时代感和艺术感,形成区域的风尚建筑坐标形象质量标准化质量为本,责重如山,工程质量力求创优良工程环境生活化在小区内部环境营造上下工夫,创立清新自然的社区氛围,创造居家生活的社区概念生活智能化导入先进的智能设施......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....便利业主生活配套完善化针对周边大配套设施完善的情况下,完善项目内环境及基础配套建设用途复合化在项目的平面及空间的设计与规划中,要求尽量避免相同用途的重复或简单的排布罗列,而是尽量在区域实现多重用途,以便节省空间,有效利用土地资源,使内容更紧凑,形式更丰富。第三章项目选址和建设条件项目选址该项目地理位置优越,交通便利,场地开阔,地质条件适宜,适合项目建设。选择该场地的优势项目位于普济路西侧,建设西路南侧,符合焦作市总体规划。场地宽广,方便施工建设。可充分利用该区域成熟的水电暖气等配套资源,节约资金。场地临近道路,交通方便。建设条件自然条件焦作市属暖温带大陆性季风气候。四季分明,冬春雨勺稀少,干早多风,夏季炎热多雨,水热适中。由于地势倾斜和太行山屏障,气温高于新乡郑州等地,平原地区年平均气温,山区比平原低,极值温度为,年均降雨量毫米,无霜期天,年日照时数在小时......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....主要有大气降水地表水入渗及侧向径流补给,由侧向径流蒸发及人工抽水排泄。场地稳定地下水位埋深米,地下水水位季节性变化幅度约米。地质条件场地地貌为山前冲洪积平原,地势相对平坦,场地最大高差米,附近无全新活动断裂通过。供水排水供电燃气通讯有线电视及交通条件供水条件本项目接入城市供水管网,可保证项目建设和运营期的正常供水。供电条件项目所在位置可接入市政供电网。排水条件己敷设雨污管网,项目雨污水经处理达标后排入。燃气条件项目用气可向焦作中燃城市燃气发展有限公司申请接入。通讯条件该区域通讯可向网通焦作公司或其它通讯运营服务商申请接入,邮政通信也十分便捷,可以保证本项目的需要。有线电视焦作市有线电视网已覆盖该区域,有线电视信号可以接入。交通条件本项目周边交通便捷,公交路线四通八达。第四章建设内容与规模功能定位正大花和院建设项目集居住商业娱乐休闲为体,是现代城区和文明居住的集中体现,代表了种高尚城区文化。因此......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....建设内容项目占地面积,建筑物基底面积。总建筑面积,其中住宅,商业,公共配套面积。地下建筑面积,容积率,建筑密度,绿地率,居住户数户,居住人口人,停车位个。建设规模本项目规划建设栋楼,其中建砖混结构层住宅栋,建筑面积框剪结构层商住楼栋,建筑面积配套建设社区服务用房,幼托用房,垃圾收集和公厕。第五章工程建设方案规划设计依据焦作市城市总体规划城市居住区规划设计规范城市用地分类与规划建设用地标准正大花和院小区规划。总平面布置方案场地位置项目位于焦作市解放区普济路西侧,建设西路南侧,符合焦作市的总体规划。该址交通便利,地理位置优越。总平面布置指导思想建筑物设计采用简练的现代构成手法,充分体现建筑的时代气息和世纪新的居住理念。设计构架根据场地特点,以空间环境变化为亮点,注重人文和自然特色的融合,突出园林式景观环境和小区规划,倾力创造人与自然的高度和谐......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....形成温馨亲和的居住感受,商业及高层和小高层建筑高低起伏,建筑序列层次丰富。建筑立面采用丰富的建筑语言表高其典雅时尚的风格特色,与周边住宅小区形成明显的视觉差异。建筑设计富于变化的同时强调空间的近人尺度和舒适,将不同层次的空间功能需求融汇统。总平面布置原则满足城市规划部门的用地红线和规划要求。最大限度地利用宝贵的土地资源进行规划建筑物。在现有的条件下,尽可能做到建筑物设计合理。满足各使用功能要求,做到功能区分合理,且合理组织交通。满足消防及各专业数户,居住人口人,停车位个。建设规模本项目规划建设栋楼,其中建砖混结构层住宅栋,建筑面积框剪结构层商住楼栋,建筑面积配套建设社区服务用房,幼托用房,垃圾收集和公厕。第五章工程建设方案规划设计依据焦作市城市总体规划城市居住区规划设计规范城市用地分类与规划建设用地标准正大花和院小区规划。总平面布置方案场地位置项目位于焦作市解放区普济路西侧,建设西路南侧......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....该址交通便利,地理位置优越。总平面布置指导思想建筑物设计采用简练的现代构成手法,充分体现建筑的时代气息和世纪新的居住理念。设计构架根据场地特点,以空间环境变化为亮点,注重人文和自然特色的融合,突出园林式景观环境和小区规划,倾力创造人与自然的高度和谐,营造典雅时尚的生活小区,形成温馨亲和的居住感受,商业及高层和小高层建筑高低起伏,建筑序列层次丰富。建筑立面采用丰富的建筑语言表高其典雅时尚的风格特色,与周边住宅小区形成明显的视觉差异。建筑设计富于变化的同时强调空间的近人尺度和舒适,将不同层次的空间功能需求融汇统。总平面布置原则满足城市规划部门的用地红线和规划要求。最大限度地利用宝贵的土地资源进行规划建筑物。在现有的条件下,尽可能做到建筑物设计合理。满足各使用功能要求,做到功能区分合理,且合理组织交通。满足消防及各专业要求。依据国家现行有关规划建筑环保防火抗震劳动安全及卫生的规范和标准进行设计......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....使建筑物取得最佳朝向。在尽可能条件下,加大绿化面积,美化环境。力求做到节约土地节约投资,提高项目社会经济效益。建设项目的规划布局将本着集约省地的原则,依据空间发展战略要求,根据土地分布现状,采取组团规划模式,分片分区进行合理布局,划分为居住商务商业等若干功能片区。建设项目集居住商业娱乐休闲为体,是现代城区和文明居住的集中体现。规划设计应遵循以人为本的设计理念,在设计的时候以充分考虑生活居住为第原则。总体规划布局体现交通顺畅,功能分区和面积分配合理,空间格局严整,环境优良主题突出的原则要求。建筑方案设计依据项目单位提供的基础资料及要求民用建筑设计通则高层民用建筑设计防火规范总图制图标准建筑制图标准城市道路绿化规划与设计规范城市道路和建筑物无障碍设计规范智能建筑设计标准国家现行的各专业设计法律法规规范规定等。设计原则根据现代设计风格和可持续发展理论,在符合焦作市城市建设总体规划的前提下......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....有机组织空间布局,强化城市用地的功能布置,促成生态文化与居住三者的有机统。设计中发掘利用地区自然历史与人文要素,加强景观风貌控制,营造个舒静优雅交通便捷功能齐备层次丰富和谐健康的现代化居住小区。贯彻以人为本的原则,以提高人居环境质量和建设生态型小区为规划目标,满足人居住宅的舒适性安全性和功能经济性。贯彻尊重自然的原则,强调自然绿色与居住空间的融合,减轻对自然环境的影响破坏,营造良好的小区小气候。充分考虑项目独特的区位优势,因地制宜,统筹规划小区与城市的相互关系,在保证城市设计格局统的前提下,努力做到内外景观的和谐。注重项目个性和特色的塑造,加大居住区知识技术文化艺术方而的内涵。有效利用道路交通绿化景观的合理划分和建筑物特色,增强项目的识别性和领域感。适应汽车交通进入小区的趋势,建立便捷安全的道路交通系统,安排足够的停车场地,寻求车行人行恰当分离的途径......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....坚持节地节能节材的设计原则,推广使用建筑新材料新技术,达到环保节能要求。建筑设计方案根据焦作市的城市发展现状,结合本项目发展定位与建设思路,在利用现有资源基础上,进步完善服务功能,以形成完善的服务体系。因此,按项目规划的功能定位,本次建设内容主要包括住宅及商业用房等。商业设计商业用房主要安置品牌连锁百货连锁超市精品店饮食休闲等现代商业。商业用房外部形象主要体现在沿街界面,外形是由两个高低错落矩形组合而成,裙楼外形完整,虚实变化有致,整个裙房有较强的基座感。住宅设计住宅平面设计根据现代家庭生活的行为特征,合理组织住宅内各功能空间的平面关系,突出各空间的专用性,体现以起居厅室为家庭活动中心的原则。平面设计同时满足良好的自然通风和空间视觉效果要求。住宅采用梯二三户形式,客厅主卧室等主要功能空间南向采光。为满足不同居住者的住房需求,项目各式住宅设计不同户型,户型分为室厅二室厅二室二厅三室厅三室二厅四室二厅等......”

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