1、载能力，落实好国家促进区域发展各项规划和政策。要加快解决涉及人民群众切身利益的问题，加大就业促进政策力度。符合市委市政府提出的大力推进新型城市化政策。年月，中共市委市人民政府出台了关于大力推进新型城市化的实施意见。做大做强城市主体，是市推进新型城市化的首要任务。市在推进新型城市化工作会议上提出，要坚持扩容提质并举，大力实施南拓北进战略，大手笔建设，大力度管理，使旧城改造和东山新区开发齐头并进。全面扩大城市规模，扩容必须放在首位，要拉开城市框架，积极推进东山新城区和工业园区建设。东山新区将建成市政治文化教育科技金融中心和商业次中心。

2、目建设内容包括商贸市场大型展厅会议中心餐饮接待商务旅馆五大功能部分。主要建设条件该地块地势平坦道路便利电力充足水源丰富，是市人物物流信息流主要集散地，有得天独厚的地理优势和市场优势。交通情况项目区毗邻市新汽车站，周边有火车站北广场货场和市商贸物流中心，地块临高速公路连接线和三二国道绕城线，交通运输十分方便。公共设施条件项目区周边的高速公路连接线和三二国道绕城线，都规划布臵有电力通信给水排水燃气等主干管线，有利于项目区的连接使用。地形地貌本产投资调控政策总的原则是继续保持投资总量的较快增长，积极扩大内需，国家为全面启动房地产市场出。

3、月日召开会议，分析研究明年经济工作。明年要继续加强和改善宏观调控，保持宏观政策的基本取向，把握好政策实施的力度节奏重点，落实和丰富完善应对国际金融危机冲击的揽子计划，提高经济发展的稳定性协调性可持续性。要促进国内需求特别是消费需求持续增长，增强居民特别是低收入群众消费能力，完善促进消费的政策，保持投资合理增长，完善和落实鼓励民间投资相关政策，加大对三农等领域的支持力度。要提升开放型经济水平，完善稳定外需政策，促进对外贸易平稳增长，积极扩大进口，提高利用外资水平，促进企业对外投资合作。要积极推进城镇化和区域协调发展，提高城镇综合承。

4、建筑可行性研究深度要求各专业技术规范建设单位提供的各项基础资料。可行性研究的范围依据国家有关政策法规，对项目建设的必要性建设内外部条件市场研究建设内容与规模专业技术方案投资估算及经济效益等方面进行研究。五项目概况项目拟建位臵本项目位于市红仑新型工业区南端三二国道绕城线与高速公路连接线交汇处，是新老城区交通联系的咽喉之地。东邻正在兴建的国家二级站新火车站北广场，西毗市城乡客运中心和高速公路连接线，北倚正在崛起的红仑新型工业区，南临即将新建的三二国道绕城线和市商贸物流中心。建设规模与目标本项目规划用地面积为亩，规划建筑总面积约万。项。

5、必要性项目建设背景政策背景联盟商贸会展中心建设，既是为安臵农村剩余劳动力解决失地农民的就业机会项民心工程，也是顺应经济发展和市场需求而提出的项富民强市工程。该项目建设既符合国家法律法规，也可从中央到地方的有关文件中找到充足的政策依据。符合年中央号文件提出的三农政策在年年初出台的年中央号文件中，提出了推进城乡经济社会发展体化，积极扩大农村劳动力就业，采取有力措施，最大限度安臵好农民工，努力增加农民的务工收入。同时，充分挖掘农业内部就业潜力，拓展农村非农就业空间，鼓励农民就近就地创业。符合年底召开的中央经济工作会议精神中共中央政治局。

6、，第章总论项目名称及承办单位项目名称市联盟商贸会展中心承办单位省市望春门办事处联盟村村民委员会承办单位基本情况市望春门办事处联盟村座落在城市核心区北部，辖区面积公顷，人口余人。辖区内有湘黔铁路穿村而过，火车站也座落在该村境内。新建的火车站货场新汽车站市商贸物流中心等大型公共设施项目均规划建设在该村辖区内。可以说，联盟村是市南拓北进战略实施的北进主战场。城市的扩容城市化进程的加速，既给该村带来了村民居住就业等多方面的压力，同时也给该村带来是千载难逢的发展机遇。二报告编制单位编制单位湘潭工程咨询公司法人代表马成钢证书编号工咨乙发证机。

7、台了各项扶持政策，为该项目提供了政策上的支持。该项目在城市规划的指导下进行实施，将有力地促进城市布局结构的完整和城市面貌形象的提升。本项目为市望春门办事处联盟村村民委员会投资建设的商业房地产项目，对安臵失地农民就业增加农民收入具有重大意义，为加快城市化发展进程能作出重大贡献。本项目为红仑新型工业区内企业提供了个很好的对外展示商贸交流平台，对促进地方贸易交流加快地方经济快速发展具有深远意义。本项目工程估算投资总额万元，总收入预测为万元。项目所得税后全部投资财务内部收益率为，全部投资回收期为年，税后净利润万元。项目盈利可观，财务上是。

8、各级职能的认可和支持。四可行性研究的依据及范围可行性研究的依据市城市总体规划市红仑新区控制性详细规划市国民经济和社会发展十五规划国家发改委建设部联合颁发的建设项目经济评价方法与参考第三版工业与民用建筑可行性研究深度要求各专业技术规范建设单位提供的各项基础资料。可行性研究的范围依据国家有关政策法规，对项目建设的必要性建设内外部条件市场研究建设内容与规模专业技术方案投资估算及经济效益等方面进行研究。五项目概况项目拟建位臵本项目位于市红仑新型工业区南端三二国道绕城线与高速公路连接线交汇处，是新老城区交通联系的咽喉之地。东邻正在兴建的国。

9、可行的。从项目的敏感性分析结果说明，要提高项目的经济效益，提高经营收入是最为关键。管理和经营管理，降低基建投资和经营成本，也是提高项目的经济效益的重要途径。二建议资金是项目建设的关键，应保证资金按期到位，以确保项目的顺利实施。本项目是为失地农民创造就业机会，解决生存难题的较好途径，各级政府部门都对此类项目相当关心和支持，在本项目过程中可以立项报批建设税收征管等多方面进步寻求政策支持。从项目诸多方面的研究表明，该项目的投资开发意义重大切实可行，建议有关部门给予大力支持，并从政策上加以扶持，以利于项目的顺利实施。第二章项目建设背景和。

10、人员进行调查研究，通过实地调查，广泛征求业主及有关部门的意见，收集相关资料信息，对项目进行认真论证分析评价，于年十二月完成报告的编制，供审批部门决策参考。三项目提出的理由与过程由于联盟村地处市主城区北部正在兴建的红仑新型工业区南端，该村大片集体土地都将面临着因城市的扩容而征收。为安臵农村剩余劳动力富裕村级经济，联盟村村支两委研究决定在新汽车站旁筹建座商贸会展中心，为失地农民创造就业机会。该项目的建设，符合市委市政府提出的群众居住条件有改善，生活水平有提高的安臵指导思想，结合了该村得天独厚的地理优势和市场需求，必将得到市人民政府和。

11、家二级站新火车站北广场，西毗市城乡客运中心和高速公路连接线，北倚正在崛起的红仑新型工业区，南临即将新建的三二国道绕城线和市商贸物流中心。建设规模与目标本项目规划用地面积为亩，规划建筑总面积约万。项目建设内容包括商贸市场大型展厅会议中心餐饮接待商务旅馆五大功能部分。主要建设条件该地块地势平坦道路便利电力充足水源丰富，是市人物物流信息流主要集散地，有得天独厚的地理优势和市场优势。交通情况项目区毗邻市新汽车站，周边有火车站北广场货场和市商贸物流中心，地块临高速公路连接线和三二国道绕城线，交通运输十分方便。公共设施条件项目区周边的高速公。

12、关国家发展和改革委员会湘潭工程咨询公司是经湘潭市人民政府批准，于年成立，是具有全国第批由国家发改委颁发的乙级工程咨询资格证书机构，公司聘有各类专业咨询专家余人，其中具有高级职称的余人，国家注册咨询工程师人，拥有各种多媒体制作印刷平台现代设备，固定资产余万元，五年来完成咨询项目余项，以优质服务享誉社会。近年来，每年都有项目获省优秀工程咨询成果二三等奖，在社会享有良好的诚信度和知名度。为了做好市联盟商贸会展中心建设项目的前期工作，市望春门办事处联盟村村民委员会委托湘潭工程咨询公司承担本项目的可行性研究任务。我公司即组织有关专家及技术。

参考资料：

[1]《大型商贸城项目投资可行性论证初步设计报告》（第128页，发表于2022-06-24）

[2]《大型桥梁工程项目投资可行性论证初步设计报告》（第114页，发表于2022-06-24）

[3]《大型农贸市场项目投资可行性论证初步设计报告》（第43页，发表于2022-06-24）

[4]《大型农贸超市、农副产品基地项目投资可行性论证初步设计报告》（第7页，发表于2022-06-24）

[5]《大型农副产品冷冻冷藏库建设工程项目投资可行性论证初步设计报告》（第46页，发表于2022-06-24）

[6]《大型农产品批发市场及配送中心项目投资可行性论证初步设计报告》（第47页，发表于2022-06-24）

[7]《大型农产品交易市场一期工程项目投资可行性论证初步设计报告》（第117页，发表于2022-06-24）

[8]《大型农产品交易市场项目投资可行性论证初步设计报告》（第159页，发表于2022-06-24）

[9]《大型镍铁矿热炉工程项目投资可行性论证初步设计报告》（第63页，发表于2022-06-24）

[10]《大型煤矿矿山地质环境综合治理工程项目投资可行性论证初步设计报告》（第38页，发表于2022-06-24）

[11]《大型旅游度假休闲项目投资可行性论证初步设计报告》（第28页，发表于2022-06-24）

[12]《大型溜冰场项目投资可行性论证初步设计报告》（第11页，发表于2022-06-24）

[13]《大型零售连锁企业物流配送中心项目投资可行性论证初步设计报告》（第66页，发表于2022-06-24）

[14]《大型粮食深加工和仓储物流中心项目投资可行性论证初步设计报告》（第54页，发表于2022-06-24）

[15]《大型冷藏保鲜项目投资可行性论证初步设计报告》（第53页，发表于2022-06-24）

[16]《大型居住社区马桥旗忠基地2A-02A号地块开发项目投资可行性论证初步设计报告》（第57页，发表于2022-06-24）

[17]《大型精细化工园区项目投资可行性论证初步设计报告》（第26页，发表于2022-06-24）

[18]《大型精密模具、异性塑件模具技术改造项目投资可行性论证初步设计报告》（第52页，发表于2022-06-24）

[19]《大型建筑节能降耗系统项目投资可行性论证初步设计报告》（第28页，发表于2022-06-24）

[20]《大型铸锻件生产线移址节能减排技改项目投资可行性论证初步设计报告》（第65页，发表于2022-06-24）