《大峡谷世界珍禽主题公园项目投资可行性论证初步设计报告》

综上所述，本项目的投资建设势在必行，无论是从社会效益还是经济效益上分析，火烈鸟大峡谷的建设开发，都将会为三亚市，乃至海南省的发展做出重大的贡献，起到推波助澜的效果。

七建设项目内容依据火烈鸟大峡谷的现状自然生态条件以及未来旅游发展需要，在充分保护场地自然环境的基础上，合理利用自然资源，打造纯自然原生态的火烈鸟大峡谷世界珍禽主题公园。

园区预引进百余种千余只世界珍禽，重点打造世界各大洲的珍稀鸟类观赏区，包括火烈鸟园鹦鹉园猛禽园珍稀鸟园水上飞禽岛夜间鸟类园等。

园区将模仿鸟类自然生态环境，山石树木倒映湖中，名贵林木错落有致，为鸟类提供个适宜生存的优美环境。

同时花鸟树的和谐分布，步景，为游客带来花香鸟鸣水碧山青草绿林丰的美好赏鸟体验。

火烈鸟大峡谷自然环境优异，生态因子丰富，绿树成荫，湖水潺潺。

特别是在大峡谷南侧存有火山岩的遗址，极具观赏性。

因此，在此主题公园的建设项目中，增加自然体验式旅游。

分别在大峡谷的北侧中心与南侧，结合现状自然条件，形成森林探险丛林阳光浴地质公园三大旅游项目，使游客在观赏世界珍禽的同时，全身心真正的投入到大自然的怀抱。

此外，在火烈鸟大峡谷中心地势较平坦的场地，打造景观游乐休闲区，包括赏鸽广场景观购物长廊山地餐吧演绎广场鸟语茶林等。

特别位于是大峡谷中心的大面积水库为场地良好的水资源，预将其开发建设成为天鹅湖休闲区，划分为湖面景观观赏区湖心休憩绿岛湖畔休闲区水上游戏区等，并结合自然现状，建设两个景观大坝，成为全览园区美景的主要观景平台。

最后为提升本主题公园的文化内涵和可观光性，创建文化型的主题鸟园，方案现深入挖掘三亚的本土文化，并植入非洲原始部落风情，融世界优秀文化遗产与地方民族文化于体，打造充满本土特色的民俗风情园让人印象深刻的槟榔谷，以及紧紧围绕热带雨林景观特色而建设的非洲风情园。

第三章项目建设的必要性项目建设的内部因素规划基地内部自然环境优美，资源丰富，不但有着茂密的热带雨林，还有充足的淡水资源和火山岩资源，这些都能为基地的建设发展提供良好的条件，在造景上起到事半功倍的效果。

而且规划基地位于两山夹谷之间，在开发建设过程中，可以利用地形地势构建景观和设计建筑物。

在开发过程中保证不破坏当地植被和不动或者少动山体的前提下，顺势造景，不但能够起到了保护自然资源的作用，还能节约投资成本，缩短建设周期。

二项目建设的外部因素随着国际客运码头的建成通航，三亚已经成为我国南部进出东南亚非洲欧洲的最重大，富含对人体有益的微量元素。

其中南田温泉被益为神州第泉。

三亚市历史传承三亚故称崖州，历史悠久，源远流长，文化多姿多彩。

天涯海角大小洞天崖州古城落笔洞三亚古人类遗址等都蕴含着丰厚的历史文化。

秦始皇时期设置的南方三郡，崖州就是其中之的象郡。

汉代在现在的三亚市崖城镇设立了珠崖郡治，隋设临镇郡，唐代改为振州。

宋代成为我国最南端的地级规模的州郡。

因其远离帝京孤悬海外，自古以来直被称为天涯海角。

唐代宰相韩隘名僧鉴真，宋代名相赵鼎大臣胡铨和纺织家黄道婆等先后来过崖州，对本地的经济文化交流和发展做出了重要的贡献。

年月日，国务院批准三亚市升格为地级市，是全国四个不设区的地级市之。

年，三亚成为北京奥运会火炬传递境内首站。

三亚市旅游资源三亚有山河海港自然结合的独特景观，汇集着阳光海水沙滩气候森林动物温泉岩洞风情田园等十大旅游资源，名族风情浓郁，可与世界流的旅游风景区相媲美，具备打造世界顶级阳光海岸城市的自然资源条件。

三项目地区鸟类资源的条件分析三亚鸟类资源十分丰富，现有鸟类三百二十多种。

其中，属国家级保护的有十五种，二级保护的有八十七种，省级保护的有二十二种。

三亚是鸟类的重要栖息地，境内的黄嘴白鹭海南山鹧鸪等各种珍稀鸟类是中国重要的野生保护动物。

规划区山峦起伏，植被资源多样，生态环境优美，两山夹湖，形成了少有峡谷地形优势，能够为鸟类的繁衍升息提供良好的条件。

第四章项目建设的可行性当地市场环境就像不到长城非好汉样，有人说，到海南不到三亚，等于没有到海南。

不断开发的新景区，不断完善不断创新的老品牌，吸引了众多国内外游客前来旅游休闲观光度假。

亚龙湾贝壳馆蝴蝶谷南山佛教文化苑南山海上观音爱心大世界天涯海角民族风情园鹿回头公园白鹭公园凤凰广场，或以自然风光取胜，或以历史遗迹引人驻足，或以宗教文化人文关怀民俗风情打动人心，或以国际品牌酒店林立游乐设施齐全服务亲切到位而成为度假休闲胜地，让游人留连忘返三亚市旅游资源得天独厚，是海南省风景名胜最多而又最密集的地方，在约两百公里的海岸线上，密布亚龙湾大东海鹿回头公园天涯海角海山奇观南山文化旅游区等闻名中外的旅游景点。

她不仅具备现代国际旅游五大要素阳光海水沙滩绿色植被洁净空气，而且还拥有河流港口温泉岩洞田园热带动植物民族风情等各具特色的旅游资源，在国内外堪称绝。

随着旅游产业和经济社会的不断发展，国际旅游岛建设已上升为国家发展战略，这给三亚带来了新的发展机遇，同时也使三亚再次成为社会各界关注的焦点。

我们要积极主动做好政策对接，加快体制机制创新，推进旅游要素转型升级，全面提升旅游管理和服务水平，努力打造中外游客的度假天堂，在国际旅游岛建设中发挥重要作用。

目前，些国际知名旅游胜地都建设了珍奇鸟园。

如新加坡的热带珍奇百鸟园巴厘岛的天堂鸟园台湾南投凤凰谷的百鸟园，都是当地旅游的亮点，运转得非常成功。

本次对基地规划也是以高起点高标准高水平为设计理念，力求打造三亚地区的颗旅游新星，同时也将着手建设座世界级的鸟类公园。

规划设计中，注重与地域文化的有机结合和对自然环境的利用与保护，引进世界流的管理理念，确保基地的建设将成为同类项目中的世界级经典之作。

三亚市有比较成熟的水上旅游项目文化及民俗旅游项目热带雨林旅游项目等些著名的国际旅游目的地，在这样个自然资源丰富旅游业高度发达的城市，规划新建火烈鸟大峡谷世界珍禽主题公园旅游项目，不但可以填补三亚市对世界级鸟类主题公园的空缺，而且该园在建成以后可以与其他旅游项目错位互补，为三亚市旅游品牌增添个新的亮点，同时也将大大提升三亚旅游产业的影响力。

此次对基地规划是集休闲鸟类观赏科普教育鸟类保护于体的，其内容之全，规模之大都是全国首屈指的，所以前景不可估量，也必将备受人们的关注和青睐，基地内部的科普教育设施对儿童和青少年的影响也有着深刻的意义，同时也具备着广泛的社会效益。

二当地的政策优势年月日国务院发布了海南岛建设国际旅游岛的若干意见，把海南建设成为世界流的海岛休闲度假旅游目的地，同时也明确提出，海南要打造国际水准的旅游景区，特别强调建设成热带雨林为主题的公园，此次拟建开发的火烈鸟大峡谷正符合这要求。

该项第章总论项目简介世界珍禽主题公园火烈鸟大峡谷，是以世界珍稀鸟类为主题的博览园，项目规划总占地亩，目前规划是世界上同类园区规模最大的鸟类主题公园之。

园中有火烈鸟天堂鸟金刚鹦鹉美洲秃鹰以及我国特有的朱鹮丹顶鹤等，近种上万只世界各地的珍稀禽鸟类和濒危少见的鸟禽，其鸟类种群跨越地球五大洲，堪称珍奇鸟禽博览园，特别是些稀有的火烈鸟天堂鸟等极具观赏价值。

二项目主办单位及简介三开发方式及责任股份制四结论和建设火烈鸟大峡谷世界珍禽主题公园的建立，将大大的推动整个三亚的旅游事业的发展。

也能极大地改善当地的生态环境，提高当地居民的经济收入本项目位于三亚市田独镇大茅村，处于三亚海口的中线，距离三亚市只有公里，中线路和荔枝沟路与之环绕，交通便利，周边有亚龙湾景区槟榔谷民俗文化园呀诺达热带雨林景区保亭七仙岭温泉景区五指山风景区等，地理位置优越，旅游市场前景良好。

核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，项目所需的各项市政配套条件均可以解决，为项目建设开发提供了有力条件。

通过经济评估的结果表明，该项目的经济效益良好。

该项目的建设能带动相关企业的加大发展，从而增加社会就业率，吸纳社会闲散劳动力，为社会的稳定发展做出贡献。

五编制依据法律法规中华人民共和国环境保护法中华人民共和国中华人民共和国森林法中华人民共和国水法中华人民共和国水污染防治法中华人民共和国林业法中华人民共和国土地管理法中华人民共和国自然保护区条例政策规范风景名胜区条例旅游规划通则村镇规划标准旅游区点质量等级的规划与评定三亚城市规划管理办法海南经济特区土地管理条例规划文献中国旅游业发展十五规划基本思路中国旅游业发展十五计划和年年远景目标纲要海南省旅游发展总体规划海南省社会主义新农村建设总体规划三亚市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要年国民经济和社会发展统计公报第二章项目概述项目名称中国三亚火烈鸟大峡谷世界珍禽主题公园二项目拟建规模规划总用地亩，规划总建筑面积三项目期限三年四项目建设性质世界珍禽主题公园旅游项目五项目建设位置该项目位于三亚市田独镇大茅村黑龙江省疗养院对面，处于三亚海口的中线，距离三亚市只有公里，周边有中线路和荔枝沟路与之环绕。

不但能够保证基地的人气，同时也为基地的交通条件提供可靠的保障，有利于基地的建设发展。

公路沿线还有亚龙湾景区槟榔谷民俗文化园呀诺达热带雨林景区保亭七仙岭温泉景区五指山风景区等，项目建成以后将与这些景区相互衔接，组成个大型的旅游基地，不但可以借助原有的旅游业的品牌效应，还能填补三亚旅游业的空缺，提升整个三亚市的旅游产业的品牌形象。

六投资环境及旅游资源概述海南作为我国旅游大省，以旅游业为主导，三亚市是海南省的旅游门户，此次规划本着打造度假天堂的伟大构思，充分发挥三亚独特的区位优势和资源优势，有序拓展东西两翼滨海度假区提高旅游度假用地发展空间，突出山海河城的要素特点，完整规划结构，让度假人居理念得到充分的体现和升华，将三亚建成亚洲流世界著名的国际性热带滨海风景旅游城市。

今天的海南，已经形成了相对完善的旅游商圈，特别是在三亚地区，建成了具有国际知名度的精品旅游项目南山景区天涯海角景区呀诺达雨林风光槟榔谷文化园南湾猴岛生态景区园等。

而且三亚也有比较成熟的水上旅游项目文化及民俗旅游项目热带雨林旅游项目，该项目定位填补了三亚缺少个世界级鸟类主题公园，本项目建成以后将与其他项目错位互补，必将能为三亚的旅游品牌增添个新的亮点。

综上所述，本项目的投资建设势在必行，无论是从社会效益还是经济效益上分析