《大桥南引道项目投资可行性论证初步设计报告》

四负责城市市政环卫公用基础设施的建设和建委争取资金的市政设施改造。

五负责城市园林绿化含风景区的规划建设。

六负责区重点工程项目的建设和管理。

会同有关部门确定全区重点工程建设项目及其有关工作负责重点工程建设的招标投标和管理协调监督检查考核负责重点工程建设的勘察设计施工监理材料设备供应等单位的准入管理。

七负责城市基础设施建设管理编制城市基础设施建设的中长期计划和年度计划，审查或会审城市基础设施建设项目立项可研，并组织建设实施。

八负责全区住房含商品房经济适用房，下同建设和城市建设综合开发含旧城改造，下同及城区危旧房改造的管理负责行业管理，编制城镇住房建设和城市建设综合开发及城区危旧房改造的中长期计划和年度计划，并组织实施负责房地产开发从业资质管理审查审批开发项目转让经济适用房康居工程和危旧房改造项目负责组织实施城镇住宅区建设参与住房制度改革商品房预售核价和物业管理。

九负责区小城镇建设领导小组的日常工作负责指导编制评审主城区外的建制镇规划，对本项目的建设必要性经济性合理性技术可行性及实施的可能性提出综合性的论证，为政府和项目业主投资提供科学依据。

四主要结论项目建设完善了长寿区桃花新城的市政道路等基础设施工程，符合重庆县城城市总体规划年要求，有利于长寿区城镇体系建设。

二项目建设能极大地推动长寿城市化建设，推动长寿社会经济发展，其社会效益和经济效益显著。

五主要技术经济指标项目主要技术经济指标见表。

表主要技术经济指标序号指标名称单位指标备注建设规模道路项目总投资万元单位投资万元道路辐射的可出让土地面积亩土地增值收入万元计算期内合计利润总额万元计算期内合计财务内部收益率资本金收益率投资回收期年财务净现值万元借款偿还期年不借款投资利润率投资利税率盈亏平衡点保本土地出让率可出让土地保本土地出让数量亩可出让土地第二章项目背景长寿区概况长寿区幅员面积平方公里，总人口人。

下辖个街道办事处凤城街道办事处晏家街道办事处，个镇江南镇但渡镇邻封镇长寿湖镇云集镇双龙镇龙河镇海棠镇云台镇石堰镇葛兰镇新市镇渡舟镇八颗镇洪湖镇万顺镇，个村，个村民小组，个居委会，个居民小组。

改革开放以来，长寿抓住撤县设区三峡工程建设西部大开发三大战略机遇，贯彻和落实科学的发展观，以建设重庆市工业高地重庆市城郊农业基地重庆市休闲胜地和区域性物流中心为目标，大力调整经济结构，积极扩大开放，深化体制改革，提高增长质量，经济社会全面发展，综合实力不断增强，年，全区国内生产总值达到亿元，增长，地方预算内财政收入为亿元，同口径增长。

长寿是重庆市的老工业基地，工业基础雄厚。

境内有市属以上大中型企业家，中小企业多家，固定资产超过亿元。

正在建设中的重庆长寿化工园区和重庆市晏家特色工业园区初具规模，累计引进企业家，其中世界强企业家，跨国公司家，重庆强企业家。

协议引资亿元。

年，工业经济效益创历史最好水平，全区规模以上工业企业利润总和占重庆市工业利润的八分之。

长寿已初步形成主城区为中心，晏家组团渡舟组团和江南组团众星拱月中心小城镇有机结合的组团式网络化的城市格局，是重庆市承接主城都市发达经济圈与三峡库区生态经济圈的区域性中心城市。

二长寿基础设施现状长寿位于重庆腹心地带，是重庆主城到三峡库区和渝东地区的必经之地，是重庆通往上海成都和福州的交通枢纽。

渝重庆万万州渝重庆涪涪陵高速公路纵贯长寿全境，在境内设有晏家桃花但渡合兴云台五座互通式立交桥。

境内有通车公路干线条，支线条，总长公里。

国道线横贯区内。

全区基本形成了以高速公路国道线长寿长江公路大桥为主干骨架，覆盖到村的公路交通网。

与此同时，长寿至重庆江北机场梁平机场的高速公路里程分别为公里渝重庆怀湖南怀化铁路穿境而过，在境内设有客货及编组站长江黄金水道长寿段长公里。

正在建设中的长寿港有个港区公用码头，主港面有个吨级的泊位，年吞吐能力可达万吨。

三峡库区正常蓄水之后，吨船舶可终年直达长寿。

境内有水电站余座，变电站座，总变电容量达兆伏安。

新中国第座水电站狮子滩水电站在这里诞生，它被称为新中国水电工程师的摇篮。

境内的千伏变电站是西电东输的重要枢纽站。

长寿电话通信实现了程控化，微波光纤长途传输，建成了兆赫移动通信网和自动转报系统城乡电话交换机容量达到万门，移动电话用户已超过万。

第章总论项目概况项目名称李家沱长江大桥南引道项目二项目业主重庆市巴南区建设委员会三项目地址李家沱长江大桥南侧四建设性质改建五项目建设内容及规模该项目拟新建市政次干道路条，道路总长米。

项目建设内容包括道路建设以及与之配套的市政排水雨水污水管网道路路灯市政绿化等基础设施工程。

道路基本上分布为八横九纵横道路长米，宽米，砼路面二横道路长米，宽米，砼路面三横道路长米，宽米，砼路面四横道路长米，宽米，砼路面五横道路长米，宽米，砼路面六横道路长米，宽米，砼路面七横道路长米，宽米，砼路面核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，八横道路长米，宽米，砼路面纵道路长米，宽米，砼路面二纵道路长米，宽米，砼路面三纵道路长米，宽米，砼路面四纵道路长米，宽米，砼路面五纵道路长米，宽米，砼路面六纵道路长米，宽米，砼路面七纵道路长米，宽米，砼路面八纵道路长米，宽米，砼路面九纵道路长米，宽米，砼路面。

六工期本项目建设期限为个月，即年月至年月。

七项目建设投资及资金筹措项目总投资本项目建设总投资为万元。

资金筹措资金全部由业主自筹。

二业主简介重庆市巴南区建设委员会是主管全区城乡建设工作的区政府工作部门。

其主要职责是贯彻执行党和国家有关勘察设计咨询业建筑业工程建设城市建设村镇规划建设城市规划住宅房地产业市政公用事业园林绿化建设等城乡建设的方针政策和法律法规规章，负责起草相关的政策，法规文件编制城乡建设发展战略和中长期计划，并组织实施。

负责城乡建设的行政执法工作。

二负责全区勘察设计咨询业管理，培育规范勘察设计市场，管理从业资质和执业资格，负责市场准入招标投标管理负责初步设计审查审批与高切坡审批施工图审查勘察设计质量管理和设计优化工作负责工业与民用建筑的抗震设防和城市地下空间的综合利用主管城市雕塑工作，管理从业资质。

三负责建筑业含室内外装饰装修行业市政施工企业，下同管理，培育规范建筑市场，管理工程建设单位与从业资质执业资格负责市场准入招标投标建设监理工程合同施工许可质量监督安全生产文明施工工程保险工程担保和竣工验收的管理负责建筑材料设备使用许可的管理指导三峡库区移民有关的建设工程。

四负责城市市政环卫公用基础设施的建设和建委争取资金的市政设施改造。

五负责城市园林绿化含风景区的规划建设。

六负责区重点工程项目的建设和管理。

会同有关部门确定全区重点工程建设项目及其有关工作负责重点工程建设的招标投标和管理协调监督检查考核负责重点工程建设的勘察设计施工监理材料设备供应等单位的准入管理。

七负责城市基础设施建设管理编制城市基础设施建设的中长期计划和年度计划，审查或会审城市基础设施建设项目立项可研，并组织建设实施。

八负责全区住房含商品房经济适用房，下同建设和城市建设综合开发含旧城改造，下同及城区危旧房改造的管理负责行业管理，编制城镇住房建设和城市建设综合开发及城区危旧房改造的中长期计划和年度计划，并组织实施负责房地产开发从业资质管理审查审批开发项目转让经济适用房康居工程和危旧房改造项目负责组织实施城镇住宅区建设参与住房制度改革商品房预售核价和物业管理。

九负责区小城镇建设