《大道江南段工程项目投资可行性论证初步设计报告》

第二节项目所在地域概况本项目位于鲤城江南新区。

江南新区地处晋江南岸，与北岸的泉州古城隔江相望，辖江南浮桥金龙常泰四个街道办事处和泉州高新技术产业园区江南园，个社区居委会，面积平方公里，常住人口万人，是泉州市中心城区南下重点发展的新城区之，有泉州浦东的美誉。

建设江南新区是呼应市政府建设大泉州发展战略的个重要举措，是加快泉州中心城区东进西拓南下的重要组成部分，是加快鲤城现代化建设，实现鲤城经济和社会再上下个新台阶的需要。

年底，鲤城区将区行政中心由老城区迁往江南新区，江南新区建设全面启动，年完成江南新区镇村改制，在中心市区率先结束农村行政建制的历史。

经过几年的建设，江南新区旧貌换新颜。

如今，座宜居新城矗立在晋江南岸，与文化古城遥相呼应，实现了古城新区比翼齐飞。

新区三纵四横道路网络初步形成，投资环境进步改善，防洪排涝排污安全保障体系基本构就。

嘉信茂广场万祥商贸城侨乡旧货市场江南商贸物流中心等批商贸载体先后建成和投建，进步提升了城市综合服务功能。

新区中小学改扩建及升级达标工程江南医院老年人休养中心和江南笋江金柄公园等项目相继投建和完工，进步改善人民群众生产生活条件。

笋江花园城江南经济适用房江南雅园限价房等项目的开发建设以及城中村改造的逐步推进，引发了美化环境聚集人气促进税源增长推动城市经济发展的综合效应。

根据市区两级政府的规划，未来的江南新区将建设三大基地，整合十多个批发市场，开辟十里商贸走廊，构建三个中心，实现三区并举八城共建，进步提升历史文化名城的形象和品位，把鲤城区建设成为泉州市乃至福建省的经营城市示范区。

三个基地是指高新技术产业基地，民生产品制造业基地和生产要素集散基地。

其中，高新技术产业基地将以江南高新技术电子信息产业园区为载体，重点发展微波电子通信网络软件开发机电体化和环保产品生物制药等高附加值的智力密集型产业，建设全国微波射频技术研发基地，建设微波射频针织纬编环保容器石材加工工具和数控模具等个行业中心。

园区规划面积平方公里，被列为福建省十五计划电子信息重点项目和全省电子信息产业工程六大园区之。

民生产品制造业基地用地亩，重点是运用高新技术先进适用技术信息化技术，改造提升轻纺鞋服机械工艺美术塑料制品等五大传统优势产业，全面提升鲤城区传统产业的竞争力。

抓好重点工业项目建设，帮扶重点企业，培育批小巨人企业大力实施名牌战略，争创知名著名驰名商标和名牌产品，提高市场占有率。

而生产要素集散基地，则旨在做强新区城市的第三产业。

区政府将整合新区现有十多个批发市场，科学规划十里商贸走廊，组建中国泉州江南大型市场商贸中心，使之成为全市乃至全省的主要商品集散地。

同时，加快发展现代物流业，筹建江南物流中心，建立大型仓储超市，力争把新区建成泉州市的现代物流中心。

同时，江南新区将建成鲤城区的行政服务中心，在构建城市框架时，强调以项目建设带动城市发展。

在配套设施建设方面，鲤城区将加快发展现代化服务业，发展以信息咨询为重点的各种中介服务机构，做强社区服务业加快新区房地产开发，把房地产业作为新区建设的重头戏来抓，建设万平方米经济适用房，以此带动吸引各种所有制房地产商到江南新区开发建设，重点开发江滨两岸商住区江南居住小区浮桥商业街改造荀江路池峰路片区改造等，起步区的开发面积达到万平方米以及开发特色旅游业，新建扩建江滨公园苏夫人生态旅游公园江滨商贸文化旅游繁荣带等景点，打响海丝文化宗教文化戏曲文化建筑文化民俗文化美食文化等特色文化品牌，推动福建第三大旅游经济圈尽快形成。

重点宗教文化戏曲文化建筑文化民俗文化美食文化等特色文化品牌，推动福建第三大旅游经济圈尽快形成。

重点安排了基础设施公共服务配套设施成片工业园区大型商贸设施和生活小区等五大工程建设。

实施经济强区教育强区科技强区，创建全国文明城全国卫生城山水园林城环保模范城科技先进城优秀旅游城文化先进城双拥模范城。

第三章建设必要性项目建设符合泉州市土地利用总体规划江南分区规划和市政工程规划要求，是实施泉州发展战略中的重要组成部分十五规划前半期，鲤城区进步实施城市跨江发展战略，高起点高标准建设江南新区，基本构建了新区城市框架，新区三化三转变步伐进步加快。

按照大泉州城市发展规划，十五期间，泉州中心城区面积将达到平方公里以上。

因此东进南下西拓是泉州市委市政府加快泉州中心城市建设步伐，推进城市化建设进程的项重要举措。

按照泉州城市总体规划泉州市江南组团控制性详细规划的总体要求，抓好鲤城江南新区市政配套工程的建设，可有效地改善鲤城江南新区的投资环境，带动鲤城区经济中心南移，有利于加快鲤城江南新区的跨江拓展建设。

二项目建设是高铁泉州新站功能发挥的需要福厦高速铁路是国家沿海高速铁路的组成部分，经福清莆田泉州，至厦门，全长。

设计双线以客运为主的国家干线铁路。

客车设计行车速度，目前已开工建设。

预计至年，福州厦门区段客运列车将达到对日，年货运量可能达到万吨的水平。

福厦高速铁路将提升福建省对外联系能力和在区域经济发展中的地位，可使泉州融入国家铁路干线网络，提升泉州城市地位与作用。

目前福厦高速铁路即将通车，泉州火车站站目前已建设完成，即将投入使用。

客运高速铁路的建设，将对城市交通系统，特别是与高速铁路衔接的道路公交系统提出更高的要求，因此，未来高速铁路的功能发挥，要求城市交通构筑高效率的高速铁路站集疏运系统，使铁路运输与城市交通之间形成良好的衔接。

因此，站前大道江南段的建设可以有效的集散高铁泉州站的客流，增强高铁站的服务功能。

二项目建设是鲤城区招商引资带动周边区域经济发展的重要举措随着我国加入，新轮经济发展高潮的到来，鲤城区以其良好的投资环境，将成为外商投资的个热点。

经过多年的开发建设，目前，鲤城区旧城区内可供开发的土地资源甚少，制约着鲤城区经济持续发展的空间。

为此，鲤城区决定跨江发展，建设江南新区，进步扩展城区发展空间。

池峰路项目的建设，可进步完善江南新区的投资环境，盘活江南新区存量的土地资源，带动道路沿线工业区商业金融住宅小区和道路设施的开发建设，促进项目区周边区域经济的繁荣发展，从而增强鲤城江南新区的发展后劲和辐射带动能力，有利于增强江南新区筑巢引凤功能，从而推动江南新区的发展建设步伐。

三项目建设是进步完善鲤城江南新区市政配套工程，推动江南新区城市化建设进程的需要城市跨江发展是建设大泉州城市的需要。

年，鲤城区精心组织实施城市跨江发展战略，顺利完成机关过江搬迁工作，鲤城区的经济中心将南移至江南新区。

江南新区作为鲤城区行政中心所在地，同时也是大泉州将来发展的新市区，江南新区的开发建设正在逐步实施。

目前，江南新区内的道路除部分路段为过境的国道省道外，多为乡村道路，其原有的路网结构不尽合理，满足不了江南新区未来的发展需要。

因此，建设鲤城江南新区池峰路，逐渐完善江南新区的城市交通路网结构，有利于加快江南新区的城市化建设进程。

同时，由于泉州火车站站前大道江南段的设计系按城市Ⅰ级道路设计，配套设施完善，道路设计标准高，该项目建成后，可提升江南新区的规格档次，从而提高江南新区的城市功能和品位。

四项目建设是实施资源转化战略和产业结构调整，振兴全区经济的需要江南新区经过多年发展，城市建设已取得较大发展，住宅小区建设方面，笋江花园城滨江花园城江滨豪园辉映江山期福隆星城期明光花园已建成并开始销售，上村华星锦美安置小区已完成各项前期工作，江南经济适用房江南雅园高科雅园等政策性项目以及社区改造正逐步推进，这些项目的实施，加快了江南新区城市化建设进程，有力推动了城市经济的发展。

但随着人口数量的持续增加，对交通路网的压力也不断增大，江南新区从农村向城市转变，原来的基础设施较差，布局不合理，人居环境的整治任务任重道远，完善道路交通状况迫在眉睫。

泉州江南高新技术电子信息产业园区位于江南新区内，搞好江南新区的市政工程项目，加快江南新区的开发建设可进步完善与泉州江南高新技术电子信息产业园区建设的配套设施方案，促进该园区早日建成，使鲤城区的经济结构调整得以顺利实施，更好地改造提高传统产业，淘汰落后工艺技术和设备，实现传统产业质的提高和扩张，推动高新技术成果转化与电子信息产业的发展。

五项目建设是优化环境改善市民生产生活条件，促进社会进步的有效措施城市的发展很大程度上取决于交通便捷与否，交通等基础设施不具备，会制约内引外联和招商引资的步伐，使些客商望而退步，资源优势无法变成现实的经济优势。

加快江南新区道路用地项目的建设能有效改善鲤城区交通状况，方便市民生产与生活，实现对人居环境的有效整治，改善市容市貌，增强江南新区影响力与辐射力，在优化结构提高效益降低消耗保护环境的基础上，提高市民生活质量，促进居住购物市场公共服务社区管理和休闲娱乐等第三产业的繁荣发展。

因此改善道路交通条件是前提，加快泉州火车站站前大道江南段道路建设步伐是当务之急。

第章总论第节项目概述项目名称福厦铁路泉州火车站站前大道鲤城段工程建设单位泉州市鲤城城市交通开发有限公司项目负责人张局长联系人刘剑峰联系电话项目性质新建建设地点鲤城江南新区建设内容规模及技术标准福厦铁路泉州火车站站前大道江南段工程起点位于池峰路南环路南侧交叉口，终点泉州火车站站前大桥。

项目为城市Ⅰ级主干道，规划用地面积亩，道路总长，建设内容为路桥工程给排水电力电信燃气等市政管网设施及配套照明绿化交通设施工程。

道路宽度全线道路红线宽，采用双向八车道。

总投资万元，其中业主自筹万元，申请银行贷款万元建设期限年第二节编制依据交通部水运公路建设项目可行性研究编制办法泉州市城市总体规划泉州市综合交通规划泉州市江南组团分区规划项目用地红线图编制项目可行性研究报告的委托书。

第三节主要技术经济指标主要技术经济指标表表序号项目名称单位指标备注道路分类与等级城市Ⅰ级主干道二技术标准道路长度道路宽度设计车速最大纵坡最小纵坡机动车道数条双向车道每条机动车道宽度汽车荷载等级标准轴载路面类型沥青砼抗震标准度设防不设超高最小圆曲线半径设超高最小圆曲线半径凸形竖曲线半径凹形竖曲线半径暴雨重现期年设计年限年三总投资万元工程费用万元工程建设其他费用万元其中征地补偿万元预备费万元建设期利息万元四国民经济评价