《村旅游示范区公共服务设施项目投资可行性论证初步设计报告》

两个项目总占地面积平方米，总建筑面积平方米。

具体包括如下内容多功能游客中心栋，主体建筑面积平方米。

内部功能分区包括游客接待和咨询中心多功能会议室旅游商品展售中心办公区配套设施包括室外锅炉房及地下化粪池环保公共厕所栋，建筑面积平方米植草式停车场平方米，绿化平方米景区入口景观标识处水泥复合垃圾桶个。

建设单位基本情况是全额拨款的事业单位，共有名职工，隶属于铁岭县人们政府，共设个业务科室。

旅游局基本职能是是贯彻执行国家省市有关旅游业发展的方针政策和法规拟定全县旅游业管理规章政策并监督实施负责全县旅游信息调研和全县旅游发展战略研究工作指导全县旅游工作。

二是负责统筹协调全县城乡旅游经济发展，编制全县旅游发展总体规划专项规划，并组织实施统筹全县旅游经济发展工作。

三是指导并组织实施全县旅游资源的普查规划整合开发和保护工作按照全县旅游发展规划，对旅游设施建设旅游景区开发项目的审批提出建议。

四是制定全县旅游市场开发和营销战略资万元。

资金来源地方政府自筹万元，拟申请上级投资万元，。

主要技术经济指标主要技术经济指标表序号指标名称单位数量备注建设规模多功能游客中心座公厕座占地面积平方米建筑面积平方米停车场平方米绿化面积平方米景观门个水泥复合垃圾桶个项目总投资万元其中建设投资万元预备费万元资金来源申请上级投资万元地方配套投资万元可行性研究结论项目建成实施后，扩大的影响，加速经济发展步伐。

随着当铺屯景区的加速发展，景区附近村屯的村民可以围绕经营当地土特产品旅游纪念品旅游用品及餐饮服务等，增加经济收入。

同时，大量域外客人光临县，将进步展示县的良好形象，提高铁岭县的知名度，有利于县招商引资工作的发展，使县经济迅速走上良性发展的轨道。

本项目建设条件基本具备，外部交通通讯供水及供电条件以及社会经济条件政策支持条件较好。

本项目符合铁岭县旅游发展规划要求，基本建设条件较好，项目的建设具有较好的社会政治环境经济效益，建议尽快组织实施。

存在的问题与建议注重合理设计。

在项目工程设计上，要充分利用现有的地势地形，搞好土建设计，根据其地形状况设计建设方案，同时还应充分考虑原有设计的利用，减少投资成本。

切实搞好原材料资源的合理配置。

鉴于本项目的原材料需要市场供应，而市场价格难于把握，因此要合理配置资源，根据市场行情，建立原材料的合理储备，保证项目建设有序进行。

合理调度资金，保证项目建设的资金需求。

项目提出的背景与必要性项目提出的背景当前，我国已经进入旅游进入旅游消费大众化和休闲旅游爆发性增长的重要时期，旅游产业正处于加快发展转型升级的关键阶段，日渐成为支撑经济发展的重要产业。

近几年来，我县把旅游产业作为增强县域经济活力富民强县提升形象的重要工程来抓，全面打响湿地城市水岸乡村旅游品牌，坚持把乡村旅游作为全县旅游产业发展的突破口。

强力推进沟域经济示范项目凡河生态旅游文化谷的规划和建设，并努力将其打造成为辽宁第谷，大力实行政府主导社会参与市场运作的方式，加速凡河流域景区景点建设，全面做大做强铁岭县的旅游经济。

在县委县政府大力促进乡村旅游发展的决策带动下，当铺屯村结合全村实际，紧紧抓住县委县政府保护生态资源大力发展乡村旅游的这契机，逐步明确了乡村旅游的发展思路，大力发展以绿色蔬果采摘凡河漂流休闲垂钓烧烤公园民俗体验乡村民宿等为核心的休闲旅游项目。

年月，创办了集体所有的当铺屯旅游服务有限公司。

公司实行五统分的管理方式，即统管理统接待统标准统价格统安排食宿，分户结算。

经过几年的发展，县镇村各级共投入资金万元，目录总论项目背景项目概论主要技术经济指标可行性研究结论存在的问题与建议项目提出的背景与必要性项目提出的背景项目建设的必要性及可行性推荐建设规模区域概况地理位置自然环境条件建设地点及建设条件建设地点建设条件施工条件用地优劣势评价建设内容及规模建设目标建设内容及规模建设工程方案规划设计依据及要求总平面规划布局建筑设计结构设计给水排水采暖通风电气弱电消防总图消防建筑消防给水消防环境影响评价编制依据编制原则项目场址环境现状核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，环境影响因素的确定环境影响因素分析环境保护措施环境影响评价结论与建议节能设计依据设计原则节能设计要求节能节水措施项目组织及施工进度计划项目组织招投标程序评标委员的人员组成和资质要求项目实施进度计划投资估算与资金筹措投资估算编制依据投资估算及投资构成分析资金筹措效益分析结论与建议结论建议附件组织机构代码证附图总论项目背景项目名称乡村旅游示范区公共服务设施建设项目建设性质新建项目承办单位及负责人承办单位负责人地址项目拟建地点村项目可行性报告编写单位编写单位法人代表单位地址邮政编码研究工作依据国家计委颁发的建设项目经济评价方法与参数版国家发展和改革委员会委托编写出版的投资项目可行性研究指南试用版国家有关城市建设的法律法规及有关部门颁布的经济技术定额标准国家有关部门关于可行性研究报告编制的深度要求铁岭县旅游局提供的有关基础资料。

编制范围通过对项目拟建地区经济发展和铁岭县当铺屯乡村旅游示范区公现有环境现状进行调查，论证项目建设的必要性及有利条件确定项目地址用地与总平面规划通过调查和测算分析，确定项目建设规模和工程技术初步方案估算项目总投资，提出资金来源与筹措方案，拟定投资计划和实施进度安排建议定性分析项目的社会效益和经济效益从技术经济环保社会等各方面论证项目建设的必要性，经济上的合理性和技术上的可行性，提出研究结论和建议。

项目概论项目主要建设规模及内容为了加快我县旅游产业发展，拟建乡村旅游示范区公共服务设施建设项目，项目建设内容主要为两项多功能游客服务中心乡村旅游区环境综合整治项目。

两个项目总占地面积平方米，总建筑面积平方米。

具体包括如下内容多功能游客中心栋，主体建筑面积平方米。

内部功能分区包括游客接待和咨询中心多功能会议室旅游商品展售中心办公区配套设施包括室外锅炉房及地下化粪池环保公共厕所栋，建筑面积平方米植草式停车场平方米，绿化平方米景区入口