《村水源热泵、中央空调工程项目投资可行性论证初步设计报告》

近几年，由于经济增长方式转变滞后高耗能行业增长过快，单位国内生产总值能耗上升，能源消耗增长仍然快于经济增长，节能工作面临更大压力，形势十分严峻。

各地区各部门把节能工作作为当前的项紧迫任务，列入各级政府重要议事日程，切实下大力气，采取强有力措施，确保实现十五能源节约的目标，促进国民经济又快又好地发展。

所以该工程的实施就显得十分必要急切。

项目提出的可行性国家鼓励发展的资源节约综合利用和环境保护技术水源热泵是利用了地球表面浅层地热资源通常小于米深作为冷热源，进行能量转换的供暖空调系统。

它不受地域的限制，真正是量大面广无处不在。

这种储存于地表浅层近乎无限的可再生能源，使得地能也成为清洁的可再生能源种形式。

属经济有效的节能技术地表浅层地热资源的温度年四季相对稳定，冬季比环境空气温度高，夏季比环境空气温度低，是很好的热泵热源和空调冷源，这种温度特性使得水源热泵比传统空调系统运行效率要高，因此要节能和节省运行费用左右。

另外，地能温度较恒定的特性，使得热泵机组运行更可靠稳定，也保证了系统的高效性和经济性。

据美国环保署估计，设计安装良好的水源热泵，平均来说可以节约用户的供热制冷空调的运行费用。

环境效益显著该装置的运行没有任何污染，可以建造在居民区内，没有燃烧，没有排烟，也没有废弃物，不需要堆放燃料废物的场地。

机多用，应用范围广水源热泵系统可供暖空调，还可供生活热水，机多用，套系统可以替换原来的锅炉加空调的两套装置或系统可应用于宾馆商场办公楼学校等建筑，更适合于别墅住宅的采暖空调。

此外，机组使用寿命长，均在年以上机组紧凑节省空间维护费用低自动控制程度高，可无人值守。

水源条件许可市地处鲁南地区，年平均降雨量毫米，处于华北地台的东南隅泰沂山脉南缘，地质结构复杂，条件差异大。

受峄山断裂长龙断裂凫山断裂化石断裂的影响，形成了几个相对的水文地质构造单元，即荆泉断块凫山断块羊庄盆地官桥断块及滕西平原。

经勘探评价，地下水资源总量为亿，地下水资源可开采量为亿。

技术来源合作单位清华同方人工环境有限公司技术合作单位概况清华同方人工环境有限公司是由清华同方股份有限公司控股的大型高科技公司，于年月日正式成立，注册资本两亿零玖佰万元人民币。

公司总部坐落于北京清华同方科技广场，拥有中央空调产业基地北京户式中央空调产业基地无锡燃气空调产业基地廊坊，共占地万平方米。

发展成为中央空调事业部无锡同方人工环境有限公司同方川崎空调设备有限公司北京同方人工环境工程技术有限公司北京同管理诸方面形成了整套较为完善的运行机制。

公司紧密依托清华大学强大的人才与科技优势，综合空调技术节能技术环保技术洁净技术工程技术计算机系统控制网络技术及健康环境等多学科专业的研究成果，开发人工环境的系统技术和相关产品，至今已形成中央空调户式中央空调燃气中央空调蓄能空调空气净化五大类数百种规格型号的产品体系，在技术方面构工环境的完整体系，为社会提供技术领先品质卓越的产品。

公司在完善自身产品的同时，更能引导传统空调产业向节能环保数字化等多方向领域拓展，开创出适合国情并具有国际竞争力的新代人工环境产业。

为了方便用户的选购和加强产品的销售，清华同方的市场网络遍布全国个省市自治区的重要城市，有近家经销公司和合作伙伴为了提高产品的售后服务，公司在全国拥有九个客户服务中心和近家特约维修部。

公司现有主导产品包括水源热泵机组空气源热泵机组水冷冷水机组机房专用精密空调机组组合式空调机组吊顶式空调机组柜式空调机组杀毒灭菌空调机组风机盘管空调机组溶液热回收型新风机组热回收新风换气机变风量末端装置等。

同方拥有最先进的生产手段，生产工艺及生产设备，以及设计手段，随着电子技术的发展，综合布线系统需求日益广泛，同方在它的每个产品中采用了模块化的微处理单元，使得监控系统的联接使用更为方便。

空调系统和其它系统的综合控制安全可靠，同时同方对客户提供的服务，不但选择适合系统需求的最优元件，而且提供优质的售后服务与专业化的技术支持。

清华同方的所有产品均取得产品质量管理体系认证证书，并且多次获得国家劳动部国家技术监督总局国家工商总局等单位的鉴定和颁发的信誉等级证书以及用户满意企业证书等。

这表明清华同方人工环境有限公司已成为人工环境领域里技术领先品质卓越的国内流的公司。

第二章市场需求预测建筑节能及房地产市场分析建筑节能分析我们全社会的能源将近有，都消耗在了形形色色的建筑上，而随着我们居民生活水平的提高和产业结构的调整。

这个比例还有可能进步的增长，目前在些发达国家，建筑的能耗已经成为了排在第的能耗大户，所以在我们建设节约型社会的今天，建筑如何节能已经成为摆在我们面前的个非常重要的问题。

我国实行住房制度改革后，城市居民住宅增长很快。

目前城市房屋建筑面积高达多亿平方米。

城市房屋建筑的迅速增加，使房屋建筑的耗能问题凸现出来。

据统计，目前建筑耗能占全社会总能耗的以上。

由此可见，建筑耗能在我国耗能总量中占有十分重要的比例。

建筑耗能主要包括采暖空调通风热水照明电器等，其中采暖空调通风的能耗占三分之二以上。

由于气候条件的不同房屋建筑用途和功能的差异，使房屋建筑耗能多少及耗能特点各有不同。

例如，气候寒冷的北方地区，居住建筑供热采暖耗能占有很大比重气候温暖的南方地区，居住建筑空调耗能占较大比重。

建筑节能的关键在于提高能量效率，对于新的房屋建筑，要按照民用建筑节能设计标准采暖居住建筑部分的要求，减少建筑能耗，满足房屋建筑持续发展的需求。

同时，对既有建筑也要进行有计划的节能改造，达到节约能源提高居住舒适环境的目的。

在有关建筑节能技术标准规程和政策性文件中都可以看到节能建筑的目标和主要内容都涉及到供热采暖。

由此可见，建筑节能在北方采暖地区必须包括供热采暖的节能，供热采暖的节能是建筑节能不可缺少的重要组成部分。

据有关资料统计，我国北方采暖地区供热采暖耗能占建筑总耗能的以上，有的地区甚至高达。

据了解，在建筑节能实现民用建筑公共建筑的目标中，墙体围护结构和实现供热计量各占半。

由此可见，实现供热计量在建筑节能中所占的分量。

就房屋建筑能耗而言，并不是直接消耗在房屋建筑上，在北方采暖地区供热采暖才是能源消耗的终端。

因此，在进行建筑节能时，不能只考虑房屋建筑本身的性能，片面地强调房屋建筑墙体围护结构，还应该结合考虑供热采暖系统的节能，二者缺不可。

房屋建筑的墙体围护结构同时起着保温和蓄热两方面的作用，不同的供热采暖方式对墙体围护结构的热工特性要求也有所不同，特别是房屋住宅建筑随着供热采暖方式的多样化，热工动态特性对供热采暖系统节能的影响也很大，因此，需要从保温和蓄热两方面对墙体结构进行系统的分析。

这就意味着，房屋建筑节能的实现，必须是墙体围护结构和供热采暖节能有机地结第章总论项目背景项目名称村水源热泵中央空调工程建设项目建设地址村承办单位集团承办单位概况村座落在市西南部，东临京福高速国道，南接京杭大运河，地理位置优越，交通便利。

现有户，人口人，耕地面积亩。

近年来，村在全国人大代表全国劳动模范村党总支书记宗成乐同志的带领下，全面落实科学发展观，紧紧围绕建设和谐幸福新农村的目标，不断解放思想开拓创新，经济社会各项事业取得又好又快发展。

现有企业家，有装机容量为万的煤矸石热电公司年产万吨淀粉的生物公司年洗精煤万吨的洗煤公司有运输车余辆的物流公司和以建材纺织农产品加工为主的综合进出口贸易公司。

全村规划工业农业商业住宅文娱五大小区，全力打造生态旅游村建核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，成欧式小康楼余套，别墅余套，规划商业街余米，建成容纳个摊位的农贸市场处建成集休闲健身娱乐为体的全省第个农民文化广场投资余万元的青年公寓楼主体工程已竣工投资亿元的人民公园村汉代古庙复原项目完工后，必将形成条亮丽的乡村风景线同时建座现代化的村级医院和民俗博物馆。

在全市农村率先实现了道路水电暖有线电视宽带六通，实现道路硬化街道绿化环境美化庭院净化村庄亮化农民工资化农业现代化农村城市化农工商贸体化和社会保障化十化。

年，全村实现工农业总产值亿元，农民人均收入元，先后被各级评为全国小康村建设明星村全省文明村省十大名村全省卫生村经济强村，并享有鲁南第村的美誉。

村党总支也被省委中组部评为全省先进基层党组织和全国先进基层党组织。

今日的村社会和谐稳定村民生活富裕，正按照已制定的五年发展规划，昂首阔步向现代化的社会主义幸福新农村扬帆远航可行性研究报告编制依据中华人民共和国节约资源法中华人民共和国环境保护法中华人民共和国土地管理法和中华人民共和国土地管理法实施条例国务院关于投资体制改革的决定当前国家产业结构调整指导目录国家及省有关政策法规条例工业项目建设用地控制指标试行投资项目可行性研究指南建设项目经济评价方法与参数第三版市十五发展规划纲要现行有关技术规范规定以及定额资料建设单位提供的有关数据资料可行性研究报告编制单位单位名称省工程咨询院工程咨询等级甲级工程咨询证书编号工咨甲发证机关国家发展和改革委员会项目提出的必要性与理由项目提出的必要性党的十七大报告明确指出，坚持节约资源和保护环境的基本国策，关系人民群众切身利益和中华民族生存发展。

必须把建设资源节约型环境友好型社会放在工业化现代化发展战略的突出位置，落实到每个单位每个家庭。

我国人口众多，能源资源相对不足，人均拥有量远低于世界平均水平。

由于我国正处在工业化和城镇化加快发展阶段，能源消耗强度较高，消费规模不断扩大，特别是高投入高消耗高污染的粗放型经济增长方式，加剧了能源供求矛盾和环境污染状况。

能源问题已经成为制约经济和社会发展的重要因素，要从战略和全局的高度，充分认识做好能源工作的重要性，高度重视能源安全，实现能源的可持续发展。

解决我国能源问题，根本出路是坚持开发与节约并举节约优先的方针，大力推进节能降耗，提高能源利用效率。

节能是缓解能源约束，减轻环境压力，保障经济安全，实现全面建设小康社会目标和可持续发展的必然选择，体现了科学发展观的本质要求，是项长期的战略任务，必须摆在更加突出的战略位置。

近几年，由于经济增长方式转变滞后高耗能行业增长过快，单位国内生产总值能耗上升，能源消耗增长仍然快于经济增长，节能工作面临更大压力