《白鹿洞书院国学研究院项目投资可行性论证初步设计报告》

二编织依据行业性调查资料及九江庐山投资环境调查资料。

九江庐山招商引资政策及相关促进行业发展的政策。

项目相关批复性文件及项目前期工作进展状况。

委托设计单位规划设计方案及九江庐山投资开发收费标准。

江西省建安工程预算相关定额及取费标准。

第三节市场分析投资环境投资者在择选投资创业之区时，就是充分认识所选区域产业结构和空间经济结构的优化性质，包括基础设施供给是否充裕，发展空间资金人力等要素市场是否完善，市场体制服务效率政策环境生态环境和人文环境是否健全。

本案综合分析九江市的发展状况以明显的比较优势论证，九江的投资环境具有能够吸引投资者关注实现投资预期目标，形成强大的区域聚集效应等特点。

基础环境九江市优越的区位优势，丰富的自然资源，使得九江的投资环境十分优越。

交通运输铁路有京九武九至武汉合九至合肥和即将动工修建的铜第页共页九至铜陵景九至景德镇等五条线路在九江交汇公路有北京珠海福州兰州国道过境，昌九高速公路全长公里，九江境内公里，正在修建即将竣工的九景高速公路全长公里，九江境内公里，其中湖口大桥长米。

市内已基本实现县县乡乡通油路民航已开通至北京成都广州海口等航线水运上通重庆，下达上海并延伸海外，内河航道里程公里，共有各类港口及专用码头个，年吞吐能力万吨，九江港是东西水运南北水陆中转的重要枢纽港，最高年客运量万人次，最高货物吞吐量万吨，分别居长江各港口的第二位和第四位。

另外，为欢迎中外客商前来投资，九江市人民政府已制订个规范性文件，凡在九江投资的外资企业，可享受国家制订的开放城市所有优惠政策享受江西省特定地区优惠政策，在流转税企业所得税地方所得税其它地方税等方面分别给予减免在生产经营资金筹措财务收支利润分配机构设置员工招聘等方面享有充分的自主权在项目建设期间，所有收费将根据实际情况实行减缓免。

九江市的招商引资政策为本案的建设提供了充分的开发条件，相信本案的策划建设能够顺应九江建设规划的发展需要，取得丰硕成果。

社会调查九江是旅游资源大市，拥有庐山鄱阳湖庐山西海石钟山浔阳楼等多处自然景区和人文景观。

九江市高度重视旅游业的发展，组建了九江市构建大旅游推进工作小组，设立旅游发展专项资金，并将旅游经济发展指标列入县域经济考评体系。

为推进大旅游战略实施，实现旅游业整体提升，九江市高起点编制了旅游规划，目前已完成了九江市旅游业十五发展规划和九江市红色旅游规划，并指导彭泽星子湖口修水庐山区等地和鄱阳湖桃红岭龙宫洞等旅游区编制了县级旅游发展总体规划以及旅游区点控制性详细规划，初步形成了全市旅游规划体系。

发掘九江厚重的历史文化底蕴和生态旅游资源坚持统筹规划，分步实施重点突破全面推进，把九江发展成为长江中下游地区旅游休闲中心城市，成为第页共页全国乃至全球知名的文化旅游胜地。

这是江西九江市第九次党代会上对旅游业发展的重新定位。

为打造文化旅游大市，九江市委市政府推出系列举措，发挥庐山品牌效应，构建庐山风光浔阳古城庐山西海星子温泉共青高尔夫等景区景点交相辉映的大旅游经济圈。

构建旅游大产业，从单的观光旅游向休闲度假和会展方向转变，打好文化生态牌。

项目调查九江市文化移至星子县，后由火灾而毁于旦。

经过历朝历代所藏的大量善本书荡然无存。

配套设施严重不足。

面对现代人的生活条件，需增添相当的硬件。

投入不足。

书院主要职能在于保护文物方面而在开发利用方面不足。

发展定位不明。

缺乏具有战略眼光的投资主体。

目前投资人看重的投资回报。

投资教育本来是件周期长的项目，更何况是投资古代书院教育，这是件功德无量的好事，但对急功近利的当代人有些勉为第页共页其难。

这需要既具有眼光，又具有经济实力社会资源的投资者，还要有信念及坚忍不拔的精神，同时还需要适当的外部环境，共同打造白鹿洞书院这品牌，使之发扬光大。

其他城市的经验对九江打造文化产业品牌是个很好的启示。

以项目为突破口，以书院学术研究活动，带动旅游活动，扩大社会和经济效益。

打造特色文化品牌。

为此，打好书院文化牌，充分挖掘北宋四大书院之首白鹿洞书院的文化底蕴，在书院内建立国学院，弘扬国学，组织专人挖掘整理程朱理学遗产和白鹿洞书院文化遗存，出版系列丛书，开发白鹿洞文化旅游产品，将是庐山旅游乃至江西旅游的个重要特色。

白鹿洞书院的潜力亟待深入挖掘。

国际关注度新中国改革开放后，联合国科教文组织官员在考察完书院后，均给与了很高的评价。

为了全人类和将来，要保护文化和自然，我非常喜欢这个地方。

德席瓦尔我希望我们的学校也有如此学习和反思的环境，谢谢你们给我的回顾。

吉姆﹒桑塞尔这个地方有优美的自然环境和古代建筑，是中国文明标志。

德拉甘尼﹒德席瓦尔二研究分析作为种新的经济发展模式，文化经济的出现深刻反映了当今时代文化与经济日益交融彼此渗透相互促进的现象，揭示了人类社会未来发展的新趋势和新动向。

党的十七大做出了推动社会主义文化大发展大繁荣的重要决定，同时，第次提出并部署了建设生态文明的要求。

这论述，成为我们发展文化经济打造白鹿洞国学研究院的重要指导思想。

世界性文化经济热创造了广阔空间。

近年来，国际上出现文化在经济社会发展中的地位不断上升的趋势。

在些世界发达国家，文化产业已经迅速成长为国民经济的支柱产业。

二是国内外成功范例及经验教训提供了深远视野。

近年第页共页来，九江经济社会发展取得长足进步。

在这背景下，大力发展文化经济，必定能找到新的经济增长点，有力地推动文化旅游经济的快速崛起。

文化是白鹿洞书院之魂，白鹿洞书院肩负传承文明，弘扬文化的重任，白鹿洞书院没有了文化活动的气息和生机，谁又愿意慕名而来。

文化古韵如何展示，如何挖掘整理，创新，都有赖于书院文化研究。

白鹿洞书院旅游历史悠久，古文献中就记载了些名人游历书院，诗兴勃发留下了不少雄文华章和优美的诗词歌赋。

书院旅游依托庐山蓬勃发展，成为庐山旅游乃至江西旅游的个重要特色。

以书院学术研究活动，带动旅游活动，扩大社会和经济效益。

是庐山党委政府重视文化与经济的融合与发展。

不仅在理念上进行更新，而且制定出台了相关发展规划。

二是社会各界大力支持文化经济建设。

不仅把发展思路逐步转变为自觉行动，而且实践并促进着浓厚文化氛围的形成。

三是人民群众的参与意识正在日益增强，许多文化形式正在进步普及。

第四节项目的定位项目发起缘由为了大力发展文化产业，提升文化软实力，实施重大文化产业项目带动战略，推动文化大发展大繁荣，加快文化产业基地和区域性特色文化产业群建设，增强国际竞争力。

为了弘扬传承中华国学，发挥庐山文化遗产资源优势，形成文化科技博鳌和白鹿洞国文论坛，吸引高科技人才和项目企业落地。

在国内知名大学及多部门的认同支持下，北京清华艺友科技文化发展有限责任公司，在庐山实地进行了反复论证考察后，在与庐山风景名胜管理局及九江市政府相关部门有效互动的良好基础上，共同策划，提出打造庐山白鹿洞书院国学研究院项目。

白鹿洞书院国学研究院旨在创立中国国学研究交流教学的国际著名品牌形象，迅速发展成为跨两岸三地乃至全球范围内规模最大的最有影响的中国第页共页国学研修交流基地。

为民族文化复兴做出贡献。

为国际间各项学术提供个跨国交流顶级平台，将成为国学国际交流的著名品牌，特别加强东亚儒学文化圈国家间的交流。

高校师生可在书院中享受优良的进修实践机会，充分体会千年学府和红色老区的传统文化氛围。

国学培训基地也是研究院的重要职能之，研究院将面向海内外招收研修学员，使中国文化国学在全球范围发扬光大。

为当地文化旅游做出贡献。

扩大九江庐山的美誉度。

北京清华艺友公司长期致力于高端文化创意及科技创新项目开发，公司以强烈社会责任感和使命感，通过积极发展公益性文化事业和文化产业，并结合和优化政府有效资源，深度宣传国家重大战略部署和方针政策，唱响社会主旋律，推动和谐文化建设与和谐社会发展。

二国学院的功能国际学术交流中心进行海内外学术交流，特别是与日本韩国东南亚儒学文化影响圈国家的文化交流，精心打造出个文化的博鳌，成立常设机构，举行经常性活动，不断地多方面多层次做好交流活动。

国学论坛，搭建平台，面向不同层次的受众组织论坛。

国学讲座，延请流的国学大师，进行传统方式的国学讲座，面向全国，进行布道式的宣讲在白鹿洞书院面向听众宣讲，通过电视网络，向世界宣讲。

国学最新研究成果发布地。

国学的学术年会，会议常设地点。

海外研修生培训与国内外高校合作，借用高校学术力量，共同培养。

海外华侨国学培训。

全国侨联中国致公党。

与日本韩国合作，可吸引日韩研修生来研修，可加强交流。

中国文化与韩日文化相通，韩日两国对中国古典文化认知，甚至引进两国汉学人才来目录第节摘要∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙第二节目的与依据∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙第三节市场分析∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙第四节项目定位∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙第五节项目的提出∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙第六节建设条件∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙第七节组织计划∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙第八节投资预测∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙第九节经营预测∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙第十节财务分析∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙第十节发展规划∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙第十二节