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因地制宜，适度超前由于地理环境和历史文化环境的影响，旅游景观和文脉的趋同性已成为制约旅游发展的重要因素。
为此，旅游规划应与赤峰市乌敦套海镇的社会发展战略衔接，依托本地资源，明确优势，抓住机遇，预见未来发展的可能性，高起点和高标准地引导旅游区的发展。
旅游规划在充分研究本地文化的基础上，要因地制宜，突出特点，强调个性，通过创意和策划，塑造具有明显差异性的独特旅游产品与形象。
同时，旅游开发在遵循城镇经济发展规律的前提下，适度超前规划，强调规划的前瞻性发展中的弹性和实施中的可操作性。
可持续发展原则红山湖的突出优势就是环境与景观好。
因此在规划设计和开发过程中，要突出环境就是生产力的原则，进步加强对生态环境的保护和建设，保持人与自然的和谐关系。
以可持续发展为目标，保护开发利用相结合，实现生态经济社会效益的综合协调。
第三节可行性研究的过程与范围研究过程我公司受赤峰市翁牛特旗旅游局的委托进行本工程项目的可行性研究。
根据国家对可行性研究阶段工作范围和深度的要求，我公司组织有关技术人员对红山湖旅游开发区项目的建设条件进行了实地勘察，根据国家相关标准要求，结合该旅游区进步发展要求，对设计理念建筑物摆布公期。
旅游业在国民经济中的地位和作用日益凸现。
赤峰市翁牛特旗旅游资源富集，特别是位于乌敦套海镇的红山湖旅游开发区，资源和景观组合特色显著，生态环境良好，建设红山湖旅游开发项目，对于发展区域经济，满足人们日益增长的旅游需要，合理开发和科学利用本地旅游资源，具有十分重要的意义。
二项目建设条件红山湖旅游开发区位于内蒙古翁牛特旗乌敦套海镇，是赤峰市翁牛特旗松山区敖汉旗三地交界的金三角地区。
红山湖旅游开发区，是以内蒙古自治区第大水库红山水库为主体，综合库区周围各种独特的人文景观及自然风光而形成的极具开发价值和开发潜力的新型旅游开发区，其优越的地理位臵和丰富的旅游资源，是项目建设和发展的基础性条件。
项目在政策基础设施建设条件上较为成熟，项目建设可行性较强。
三设计方案根据赤峰市红山湖旅游开发区建设工程的发展战略和目标定位，结合规划区域的地理位臵条件，项目拟整合红山湖及老哈河部分河段红山水库大坝至小山水电站水域及其周边的旅游资源，确定旅游开发的总体空间布局。
为观光休闲度假等活动的开展提供充满亲切愉快和活力的滨水活动空间与绿色生态环境，将红山湖旅游区建设成为辽冀蒙地区独具特色的大漠水乡旅游胜地。
四建设的主要内容及规模翁牛特旗红山湖旅游开发二期工程占地面积平方米亩，主要开发内容是完善红山湖旅游商务会议休闲区滨水度假区及旅游区配套工程建设。
建设红山湖游客娱乐活动中心，建筑面积平方米新建景区码头公厕垃圾站等公共服务设施平方米，其中景区码头平方米，公厕平方米，垃圾站平方米建设旅游区周边道路米，其中宜林路油路工程米，国道线连接宜林路南端油路工程米实施沿湖护岸工程公里建设旅游区自来水供水系统打深井眼，新建供水管网管道总长度为。
建设旅游区电网改造工程公里新建停车场平方米购臵各类水上娱乐设施，主要有画舫艘冲锋舟艘价格万，浮动码头平方米，漂流船艘。
配套建设景区给排水电力道路等基础设施。
五投资估算及资金筹措项目总投资万元，所需资金由项目建设单位翁牛特旗红山湖旅游开发有限责任公司自筹解决。
六经济效益本项目年可实现营业收入万元，年上缴所得税万元，实现税后利润万元，所得税前财务内部收益率，财务净现值万元，投资利润率，投资回收期年。
第五节主要经济技术指标表表主要经济技术指标览表序号指标名称单位指标备注主要建设内容红山湖游客娱乐活动中心景区码头垃圾站公厕等公共服务设施道路工程沿湖护岸工程停车场公用工程及配套设施建设二主要经济指标总投资万元固定资产万元铺底流动资金万元营业收入万元营业税及附加万元总成本万元营业利润万元所得税万元税后利润万元投资利润率投资利税率所得税前内部收益率所得税前净现值万元所得税前投资回收期年所得税后内部收益率所得税后净现值万元所得税后投资回收期年盈亏平衡点第六节研究结论随着人民生活水平的不断提高，人们的物质生活条件不断改善，可支配的收入大幅度增加，人们对精神生活的需要和质量有了新的选择和更高要求。
红山湖是内蒙古自治区乃至东北地区最大的座人工湖，水面开阔，烟波浩渺，水草丰美，周围紧邻八百里瀚海的科尔沁沙地，沙漠景观蔚为壮观，而且这带还居住着很多蒙古族居民。
资源和景观组合特色显著。
红山湖所在的广大区域还未受过任何工业或城市污染，保持着较好的生态环境，因而有着发展水体旅游和乡村旅游得天独厚的优越条件。
建设赤峰市翁牛特旗红山湖旅游开发项目，对于发展区域经济，满足人们日益增长的旅游需要，具有十分重要的意义。
建设赤峰市翁牛特旗红山湖旅游开发项目，对经济增长和创造就业机会有直接的贡献。
目录第章总论第节项目概述第二节编制的依据和原则第三节可行性研究的过程与范围第四节研究工作概要第五节主要经济技术指标表第六节研究结论第二章项目建设的必要性及可行性第节项目建设的必要性第二节项目建设的可行性第三章项目区旅游资源分析第节旅游资源现状第二节旅游资源类型分布与评价第四章市场需求分析第节国内旅游基本特征第二节市场发展现状第三节本地市场分析第四节周边市场分析第五节远程市场与机会市场第六节市场定位与预测第五章项目建设地点与建设条件第节项目建设地点第二节项目建设条件第六章项目建设规划第七章建设规模及主要建设内容第节项目设计的原则第二节建设规模及主要建设内容第八章项目建设方案第节建筑工程第二节道路工程第三节沿湖护岸工程第四节公用工程核准通过，归档资料。
未经允许，请勿外传，第九章节能专篇第节编制的依据第二节采取的措施第三节节能效果第十章环境保护工程第十章劳动安全卫生消防第节职业安全卫生第二节消防第十二章项目管理第节项目管理第二节项目施工进度第十三章投资估算及资金筹措第节投资估算第二节资金筹措第十四章财务评价第十五章结论与建议第节结论第二节建议第章总论第节项目概述项目名称赤峰市翁牛特旗红山湖旅游开发二期工程二项目承办单位单位名称红山湖旅游开发有限责任公司法定代表人潘志有三项目性质新建四项目拟建地点项目位于内蒙古翁牛特旗乌敦套海镇的红山湖旅游开发区。
第二节编制的依据和原则编制依据政策依据国务院关于加快发展旅游业的意见国发号内蒙古自治区旅游条例旅游区点质量等级的划分与评定修订旅游规划通则旅游资源分类调查与评价中华人民共和国地表水环境质量标准中华人民共和国国民经济和社会发展第十个五年规划纲要内蒙古自治区国民经济和社会发展第十个五年规划纲要赤峰市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要国务院关于实施西部大开发若干政策措施的通知赤峰市十五时期旅游产业发展规划翁牛特旗乌敦套海镇总体规划。
二技术依据内蒙古自治区国民经济统计资料国家有关部委关于编制建设工程项目可行性研究报告的有关规定和标准建设项目经济评价方法与参数第三版国家现行的产业政策财会税收制度。
由项目建设单位提供的其他项目基础材料二编制原则与城镇发展相协调旅游开发与城镇发展衔接，与城镇公共基础设施配套，还要协调好旅游与环境保护农田水利之间的关系，使旅游开发与经济社会发展协调致。
因地制宜，适度超前由于地理环境和历史文化环境的影响，旅游景观和文脉的趋同性已成为制约旅游发展的重要因素。
为此，旅游规划应与赤峰市乌敦套海镇的社会发展战略衔接，依托本地资源，明确优势，抓住机遇，预见未来发展的可能性，高起点和高标准地引导旅游区的发展。
旅游规划在充分研究本地文化的基础上，要因地制宜，突出特点，强调个性，通过创意和策划，塑造具有明显差异性的独特旅游产品与形象。
同时，旅游开发在遵循城镇经济发展规律的前提下，适度超前规划，强调规划的前瞻性发展中的弹性和实施中的可操作性。
可持续发展原则红山湖的突出优势就是环境与景观好。
因此在规划设计和开发过程中，要突出环境就是生产力的原则，进步加强对生态环境的保护和建设，保持人与自然的和谐关系。
以可持续发展为目标，保护开发利用相结合，实现生态经济社会效益的综合协调。
第三节可行性研究的过程与范围研究过程我公司受赤峰市翁
《赤峰市翁牛特旗红山湖旅游开发项目投资可行性论证初步设计报告》
